Let's Go JB - 房产探索

27/07/2023

好棒呀👏👏
千万不要错失良机～～

（吉隆坡27日讯）首相拿督斯里安华宣布，政府将通过房屋信贷担保计划（SJKP），为价值30万令吉以下的房屋提供高达120%的融资担保。他说，这120%担保能让购屋者通过贷款负担各项成本，包括贷款本金律师费、评估费、保险、.....

25/07/2023

搬家入伙🔑在烦恼需要做些什么？
跟着流程就对了！🍍🥂
入住后开开心心 顺顺利利 财源滚滚来🧧💰🎉

25/07/2023

傻傻分不清楚MRTA和MLTA?
贷款购房时到底要选哪个比较好呢？🧐🧐
小编为你准备了完整的对比🤜🤛
让你根据自身的情况，做出适当的选择
以下是小编的小小建议，如果完全无头绪，可以参考看看👇
1. 购房者是家里的经济支柱 👉MLTA
2. 购房用做投资用途👉MLTA
3. 购房者已拥有足够的人寿和医疗保险👉MRTA
4. 购房者每月现金流紧张👉MRTA
💡小知识：

什么是递减式房屋贷款保险（Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA)?
这是一种递减式的寿险，其保额会随着时间的推移而减少。若你不幸死亡或终身残废，这份保单将用来偿还你的房屋贷款余额。

什么是抵押定额式房屋贷款保险（Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)?
这种保险类似于MRTA，但不同的地方在于MLTA的保额不会因时间而改变，其赔偿金除了可以用来偿还房屋贷款余额，也可以分配给你指定的受益人。

#学多一点点 #赚多一点点 #买房须知


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12/07/2023

在马来西亚🇲🇾，如果你打算贷款买房，就一定要先了解这个。 ✔️
房屋贷款保险有2种，分别是递减式房屋贷款保险（MRTA）和抵押定额式房屋贷款保险（MLTA）。
其实，马来西亚国家银行（Bank Negara Malaysia，简称BNM）并没有强制规定房屋买家一定要购买房屋贷款保险。 不过为了保障贷款者在发生不幸事故后，至少其家人仍然可以继续住在那间家，也不必在家里少了一个经济支柱的情况下为房屋贷款而烦恼，通常都会建议至少购入其中一种贷款保险。
因为如果购入贷款保险，贷款成功率可能会比较高一些，有时甚至还可以获得比较低的房屋贷款利息。📉
💡小知识：
什么是递减式房屋贷款保险（Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA)?
这是一种递减式的寿险，其保额会随着时间的推移而减少。若你不幸死亡或终身残废，这份保单将用来偿还你的房屋贷款余额。

什么是抵押定额式房屋贷款保险（Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)?
这种保险类似于MRTA，但不同的地方在于MLTA的保额不会因时间而改变，其赔偿金除了会用来偿还房屋贷款余额，也可以分配给你指定的受益人。

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12/07/2023

只有穷人才会把房贷拿去再融资吗？？
你可曾有过这样的迷思？🤔
其实再融资存在着许多好处：
1. 降低贷款利息
2. 缩短房屋贷款的偿还期限
3. 套取现金来购买新房地产或其他用途
4. 整合贷款或债务
5. 转换不同的房屋贷款类型
你是否也被这些好处吸引了呢？😍
很可能通过再融资，你可以缩短5-10年还清你目前的房贷哦~~~
不要等了！赶快看看你可否通过再融资提早还清你的房贷吧😎🥳
💡小知识： 什么是再融资 (REFINANCE)?
房贷再融资的行为包括还清现有贷款，并以不同条例的新贷款取代。这基本上意味着向银行（或另一家银行）用新贷款借钱，以偿还当前的房屋贷款，并获取其他利益。

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11/07/2023

最新的产业盈利税 (RPGT)，你了解多少？😎
🧐产业应该以个人名义购入还是公司名义呢？
两者的产业盈利税又相差多少？？
为你准备了对比表，一起来看看~~~
小知识： 什么是产业盈利税 (RPGT)?
RPGT是不动产拥有者从转售不动产中获得盈利时要缴付的税务💰

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