Cylvia talk

Cylvia talk Get a well insurance protection for a better life!

I did it AGAIN — 3 years in a row!Court of the Table~YES! 1 COT =3 times of MDRT 2024 GSPC Silver Qualifying Member ~YE...
21/05/2025

I did it AGAIN — 3 years in a row!
Court of the Table~YES!
1 COT =3 times of MDRT
2024 GSPC Silver Qualifying Member ~YES!

This journey hasn’t been easy, but it’s been full of growth, learning, and love ❤️

Grateful for the unwavering support from my clients,family members and agency director who made this milestone possible.
Thanks for making me the top 0.34% in Great Eastern🔝

Let’s continue striving, shining, and achieving greater heights together! 💯💯




房屋火险 你买对了吗？
05/04/2025

房屋火险 你买对了吗？

Great Supreme Producer Club(GSPC) A prestige award for Great Eastern top 1% Personal ProducersBeing the only 50 qualifie...
22/03/2025

Great Supreme Producer Club(GSPC)
A prestige award for Great Eastern top 1% Personal Producers
Being the only 50 qualifiers nationwide on the Silver Category🥈🥈
I am truly grateful to be one of them
In the days ahead, I will continue to work hard and live up to your trust.
I feel so fortunate to be your insurance advisor
Thanks for entrusting me ❤️❤️




不容易的2024 一波三折的瑞士🇨🇭旅游奖终于成功到手了！也圆满了2024 个人销售的所有categories 再次拿下：🏆连续3年蝉联 Court of Table-COT (Mdrt 3倍业绩）🏆 GSPC最高个人销售Silve...
26/02/2025

不容易的2024
一波三折的瑞士🇨🇭旅游奖终于成功到手了！

也圆满了2024 个人销售的所有categories

再次拿下：
🏆连续3年蝉联 Court of Table-COT
(Mdrt 3倍业绩）
🏆 GSPC最高个人销售Silver
🏆Top Tier Excellence 瑞士旅游奖
🏆7月完成 MDRT
🏆SES 15上半年旅游奖曼谷VIP

日复一日 年复一年的努力
一定会在某一天
让你看到坚持的意义🫶🏻

谢谢成就这一切的客户们 家人 公司内勤
一起fighting的buddy
一切很美 只因有你们❤️
感恩❤️

㊗️大家 元宵佳节🏮🪭🧧家兴福兴岁岁兴月圆人圆事事圆
12/02/2025

㊗️大家 元宵佳节🏮🪭🧧

家兴福兴岁岁兴
月圆人圆事事圆

📣📣好康分享Johor Iskandar单层可负担房屋（RMMJ）开放申请！🏡柔州房屋发展机构最新发布位于新山县依斯干达公主城（Kota Iskandar）的柔佛可负担房屋，皆是单层排屋单位。符合资格的柔佛居民皆可于即日起上网申请，截止日期...
16/11/2024

📣📣好康分享

Johor Iskandar单层可负担房屋（RMMJ）开放申请！🏡
柔州房屋发展机构最新发布位于新山县依斯干达公主城（Kota Iskandar）的柔佛可负担房屋，皆是单层排屋单位。
符合资格的柔佛居民皆可于即日起上网申请，截止日期为2025年2月15日，申请是免费的。
（一）新山：丹绒古邦（Tanjung Kupang）
📌单位：267间
📌价格：15万令吉
📌屋型：单层排屋
📌面积：1000平方尺
📌申请条件：月入8000令吉或以下
📌发展商：HARTA NUSAJAYA SDN BHD（07-3543355）
📌申请日期：2024年11月15日─2025年2月15日
（二）新山：丹绒古邦（Tanjung Kupang）
📌单位：220间
📌价格：25万令吉
📌屋型：单层排屋
📌面积：1100平方尺
📌申请条件：月入1万令吉或以下
📌发展商：HARTA NUSAJAYA SDN BHD（07-3543355）
📌申请日期：2024年11月15日─2025年2月15日
（三）新山：丹绒古邦（Tanjung Kupang）
📌单位：232间
📌价格：30万令吉
📌屋型：单层排屋
📌面积：1200平方尺
📌申请条件：月入1万令吉或以下
📌发展商：HARTA NUSAJAYA SDN BHD（07-3543355）
📌申请日期：2024年11月15日─2025年2月15日
此外，目前仍开放申请的可负担房屋，尚有（申请截止日期在12月或1月）：
🏡居銮：TAMAN AKASIA 双层排屋（15万、25万令吉）
🏡居銮：TAMAN BUKIT PERDANA双层排屋 （25万令吉）
🏡居銮：TAMAN BUKIT PERDANA 单层排屋（15万令吉）
🏡昔加末：巫罗加什TAMAN TASIK SEJATI 单层排屋（17万令吉）
🏡昔加末：BANDAR IOI 单层排屋（15万令吉）
这里注册account才能申请：
https://erumah.johor.gov.my/ePerumahan/hartanah/rmmj.htm?q=MQ==

🌟Exiting News!🌟Job fair Jb Exhibition CentreI will be there for slot 1.30 to 3.30 todayCome to say hi & explore a new e...
09/11/2024

🌟Exiting News!🌟
Job fair Jb Exhibition Centre
I will be there for slot 1.30 to 3.30 today
Come to say hi & explore a new exciting career opportunity! 🤩
Ur future is in your hands 🤩🤩



1分钟让你了解什么是医药卡里的co-payment(共同承担医药费选项)这有助于避免医疗资源的浪费也可有效抵制医药卡保费一直起价的问题任何疑问 可向我咨询哦! ⤵️⤵️https://wa.link/wbvw47
23/10/2024

1分钟让你了解什么是医药卡里的co-payment
(共同承担医药费选项)
这有助于避免医疗资源的浪费
也可有效抵制医药卡保费一直起价的问题

任何疑问 可向我咨询哦! ⤵️⤵️

https://wa.link/wbvw47

#中国报02/09/2024 /09/2024🏆2024 SES 15 Nationwide Top Producers CA/LIA-Top 17大东方全国2万个agents在这年头没有三两下子的努力和实力要想公司为我们登报纸...
02/09/2024

#中国报02/09/2024
/09/2024

🏆2024 SES 15 Nationwide Top Producers
CA/LIA-Top 17

大东方全国2万个agents
在这年头没有三两下子的努力和实力
要想公司为我们登报纸
还真的不容易! 🤣
只有不停努力 才能看起来不费力
而我~~
只能用业绩告诉背后默默支持我的人们
我是那么努力的在这行耕耘着
只为了不辜负你的委托
不走眼你的选择!❤

感恩上半年所有的贵人天使客户们!
2024 下半场
你若不弃 我们继续! 🤝
Finish 2024 stronger & determined🔥


#谢谢所有贵人天使客户们
#努力成为更好的自己

带大家科普一下下 🔎🔎贷款须知“贷款或不贷款….”很多时候并不是我们可以选择的！大多数的人都需要贷款，以作买车或购屋（有些人可能还需要靠借贷结婚！）尽管如此，很多人并不了解贷款的基本准则。在我们还没开始解释贷款准则前，让我们先来看看贷款的组...
29/04/2024

带大家科普一下下 🔎🔎
贷款须知

“贷款或不贷款….”很多时候并不是我们可以选择的！大多数的人都需要贷款，以作买车或购屋（有些人可能还需要靠借贷结婚！）尽管如此，很多人并不了解贷款的基本准则。在我们还没开始解释贷款准则前，让我们先来看看贷款的组合结构。

贷款组成部分
所有贷款，不管是汽车贷款、房屋贷款或个人贷款都离不开利率、抵押贷款和期限。

＃利率
利率是贷款人向借贷人征收的利息。利率是以百分比来作计算。利率通常以复利计算，并可分为每年、每月或每日计算。

商业贷款（非伊斯兰金融）利率分为两种：固定利率或浮动利率。

固定利率：固定及不会改变。若你的年利率是6%，那麽整个贷款期限你的利率都固定在6%。

浮动利率：利率会随着基本借贷利率（Base Lending Rate, BLR）变动。举个例子，现有利率为6.75%，若你缴款时利率是基本借贷利率+1%，那你就必须额外多付1%的利率或7.75%。

无论是固定还是浮动利率，一般利率以所欠余款计算利息，例如50万的房屋贷款5年后还欠母金45万，那么利息就会以利息% 再乘于45万得到一年的利息。

但个人贷款或者汽车分期付款的利息计算法却有所不同。
一般上这类贷款的利率是直接把借贷年限乘于利息加母金，计算每月付款。
例如：汽车借贷RM100,000 ; 利息3.8% ; 借贷5年
100000+ 【100000x(3.8% x 5年)】=RM119000

RM119000/60月= 每月RM1983.33
年度有效利率 = 7.07%

（可以参考以下留言区链接做简单利率转换有效利率计算：

＃抵押贷款
贷款可分为有抵押与没有抵押。贷款人或要求借贷人的资产做为抵押以保障所借的贷款。当你拖欠贷款时，贷款人有权取消抵押品赎回权。通常有抵押的贷款利率会较低。

当你向银行借钱买车，在还没还清汽车贷款前，你不能算是车主，而只是租赁者。同样的在房屋贷款中，你若未还清贷款前，贷款银行有权行使屋主的权利向你采取法律行动。

对于没有抵押贷款，银行通常会收取比较高的利率以减轻风险。贷款机构有时会要求另加担保人共同签署有关贷款或担保有关款项。

＃期限
贷款期限是借贷者需用多久时间偿还有关贷款。大部分的汽车贷款期限是在3至9年之间，而房屋贷款的期限就更长，有些可达30年！贷款者可以在贷款期限前还清所有贷款，不过或会因为提前还款而被罚款！

＃贷款需知事项
事项一：避免不必要借贷
当我们要借贷之前，我们必须了解这是否必需要购买的。你应该依你的需要借贷，例如购屋、孩子的教育费或买车。

事项二：依据你的还款能力
很多人因为对于经济前景过度乐观，并认为经济景气会持续向好而借贷。当经济不景时，这些人就会因为过度贷款而面临财务困境，回收汽车及取消抵押品赎回权也相对增多。美国的次贷危机就是最好的例子。
个人的所有债务的总数必须少过他的总收入的三分之一，以维持良好的收支平衡。

事项三：避免奢侈品借贷融资
有些东西会随着时间而失去它的经济价值，例如汽车（除非你“投资”在古董车），家具或大部分的家庭用品。这些东西将会很快贬值而你的贷款减少相对的比较缓慢。若你违约，不但有关资产会被收回，若折旧资产不足以支付未偿还贷款，你将需要补足差额。
利用你的储蓄而不是贷款购买有关物品，或者干脆不买。（除非有关物品可带来很好的回酬！）

事项四：了解担保人的法律责任
当借贷人无法偿还贷款或违约时，担保人有法律义务偿还借贷人的欠款。
事项五：有承担偿还贷款的决心
你本身是否曾遇过借钱给人但对方没还钱的情况？遇到这种情况，你会有什麽感觉？失望？被骗？背叛？这不是一个很愉快的经验，而我们应该警惕自己避免成为这种人。一旦你做出承诺，就不应该找任何借口拒绝偿还债务。

若你面对债务问题，应该与贷款人商讨以制定出一个可行的还款计划，而不是保持沉默或逃避。

＃总结
无论如何，在还没贷款前你必须明白有关贷款的准则。一旦你贷款，你在法律上就有义务还清贷款。做为一个负责任的人，你应遵守有关贷款合约，履行你的承诺。

人寿保险一张财富保值与传承功能的保单抵御风险 抵消债务 确保您的爱得以有效延续绵延不绝 富过3代点击联系了解更多⤵️⤵️https://bitly.ws/3ePLf
03/03/2024

人寿保险
一张财富保值与传承功能的保单
抵御风险 抵消债务
确保您的爱得以有效延续
绵延不绝 富过3代

点击联系了解更多⤵️⤵️

https://bitly.ws/3ePLf

Address

Johor Bahru
81300

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cylvia talk posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Cylvia talk:

Shortcuts

Share

Category