Rumah Baru Johor

Rumah Baru Johor Hi, saya Nabihah.

Seorang perunding hartanah yang ingin membantu rakyat Johor untuk membeli hartanah komersial atau kediaman baru tanpa mengeluarkan sebarang deposit dengan cara yang betul.

08/08/2022

Assalamualaikum hai semua selamat pagi semua. Sharing knowledge hari isnin yg indah ni adalah tentang geran tanah. Nampak mcm simple kan, tapi sebenarnya kalau tak pandai baca geran pun susah juga sebab dalam geran ni ada macam2 maklumat penting tentang tanah tersebut.

Ia ibarat perkara basic yang kita perlu tahu dalam hartanah ni sebagai satu dokumen bukti pemilikan secara rasmi yg dkeluarkan oleh kerajaan. Dalam geran tanah ni mcm2 yang boleh kita dapat seperti keluasan, jenis hakmilik, syarat dan sekatan kepentingan. Jadi jom belajar cara baca geran tanah!!

1. Tajuk Geran

➡️Tajuk geran ni akan beritahu jenis pegangan hakmilik
➡️ Hakmilik p**a ada 6 jenis
a) Geran (dikeluarkan Pej Tanah)
b) Pajakan Negeri (Hakmilik tetap dikeluarkan pejabat
pendaftar hakmilik negeri)
c) Geran Mukim (Hakmilik tetap dikeluarkan Pej Tanah)
d) Pajakan Mukim (Hakmilik tetap dikeluarkan Pej Tanah)
e) Hakmilik Sementara Daerah (dikeluarkan Pejabat
Pendaftaran Kerajaan Negeri)
f) Hakmilik Sementara Mukim (dikeluarkan Pej Tanah)

2. Maklumat Tanah

• Maklumat tanah boleh didapati di bawah No. Hakmilik dan
Cukai Tahunan
a) Lokasi
b) Lot
c) Saiz
d) Kategori Penggunaan Tanah

P/S: Saiz tanah: Keluasan tapak tanah
Keluasan rumah: Keluasan sebenar binaan rumah (Built-up
area)

3. Keterangan Lain
• Tujuannya untuk kuatkan lagi peruntukan dalam Kanun Tanah
Negara (KTN)
• Contoh: “……..walaubagaimanapun ia tertakluk kepada
peruntukan Kanun Tanah Negara, syarat dan sekatan
kepentingan….”

4. Syarat Nyata
• Pemilik tanah boleh tahu dgn jelas tanah boleh digunakan
untuk tujuan apa
• Tujuan penggunaan tanah dalam geran sebagai contoh kalau
syarat tanah untuk pertanian, tak bolehlah buat
pembangunan untuk kediaman atau komersial kecuali
dengan kebenaran pihak berkuasa.

5. Sekatan Kepentingan
• Pihak berkuasa yang mengenakan sekatan ke atas tanah
• Contoh: “tanah ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau
digadai kecuali dgn kebenaran pihak berkuasa negeri”.

6. Maklumat Pemilik
• Di bahagian ini akn ada nama, ic dan bahagian tanah pemilik
serta warganegara.

7. Maklumat Tanah
• Di bahagian ini akan ada maklumat seoerti jenis dan nombor
hakmilik, lokasi, nombor lembaran (jika ada), no pelan
diperakui, no lot dan luas lot.

8. Pelan Lokasi Rumah
• Pelan tanah ni dsediakan dan diperakukan oleh Pengarah Ukur
Negeri (akan ada maklumat berapa panjang, lebar dan besar
tanah yg dimiliki)

Semoga ilmu harini bermanfaat untuk semua!

Sedang mencari rumah🏠🏠🏠baru ke❓KHAS UNTUK WARGA JOHOR 🤫🤫🤫TERHANGAT DIPASARAN🔥🔥🔥Projek LAKU KERAS!!!📣📣📢 Kami datang lagi ...
07/08/2022

Sedang mencari rumah🏠🏠🏠baru ke❓
KHAS UNTUK WARGA JOHOR 🤫🤫🤫
TERHANGAT DIPASARAN🔥🔥🔥
Projek LAKU KERAS!!!📣📣📢

Kami datang lagi dengan perumahan bahru di Meridin East❗️❗️❗️
Erica phasa 1,2 & 3 dah sold out, kami open lagi perumahan bahru UNTUK ANDA, jadi jangan lepaskan peluang ini 📣📣📣🤩🤩🤩

THE ERICA WEST 🏠📣 (Fasa 1)

📌 18’ x 65’ Teres Dua Tingkat
📌 Keluasan Bangunan 1670kp
📌 UNIT TERHAD‼️‼️
📌 4 Bilik 🛌 ,3 Bilik Mandi🛁
📌 Gated & Guarded Community

Amenities:
- 5km to Lotus's Kota Masai and to SJK (C) Ladang Grisek
- 8km to Econsave Taman Sceintex
-12km to KPJ Pasir Gudang and Penawar Specialist Hospital
- 15km to Today's mall, Mydin Seri Alam, Regency Specialis Hospital and Foon Yew High School Masai
- 23km to Giant Plentong, Lotus's Plentong and Aeon Permas Jaya
- 44km to Desaru Beach

✅ ”0” WANG PENDAHULUAN
✅ PERCUMA‼️Perjanjian SPA
✅ PERCUMA‼️ Perjanjian & Duty Stem Perjanjian Pinjaman
✅ PERCUMA‼️ MOT
✅ TIADA‼️kos2 tersembunyi
✅ FREEHOLD/ Pegangan Bebas

Untuk maklumat lanjut sila call/whatsapp nombor ⬇️⬇️
013-4102470 (Biha)

07/08/2022

Jadi sharing knowledge seterusnyaa untuk pagi ahad ni terutamanya kepada sahabat2 saya dan bakal pembeli rumah pertama khusus bagi golongan yang masih bujang dan mungkin baru berkahwin. Tips-tips yang saya bakal kongsi ni boleh diguna pakai sekiranya anda sedang mencari rumah untuk dibeli sama ada untuk duduk sendiri atau tujuan pelaburan. Jadi tips beli rumah pertama adalah:

1. Kena cepat2 cari kerja okay ! (Tak kisah lah kerja apa apa pun janji kerja yang tetap✌️, dan jangan terkejut, orang yang bergaji Rm1500 punn boleh beli rumah tau)

2. Jangan cari kereta baru dulu ye! (Nowadays kita tahu kereta mmg keperluan bukan kehendak lagi kan, tapi kena pandai bajet tauu, jangan beli kereta mewah2 dlu sebelum beli rumah☺️)

3. Jangan buat personal loan dlu !

4. Kita kena target beli rumah yang kita MAMPU BELI bukan yang kita S**A BELI. (Semak dulu kelayakan rumah yang anda mampu beli, kalau nak free check kelayakan, boleh pm saya okay😉✌️)

5. Periksa kelayakan pinjaman dulu. (Kalau kelayakan pinjaman kita untuk beli rumah adalah 100k, jangan beli rumah yang harga atas 100k, beli rumah yg harga bawah 100k)

Semoga perkongsian saya tentang tips2 beli rumah pertama ni bermanfaat untuk semuaa! InshaAllah.

P/s: Nak cari rumah baru boleh cari saya okay!

07/08/2022

Reminder for today💡💡

Kalau ada susah datang, maksudnya mesti ada rahmat Allah nak datang and kita kena always sangka baik. Kalau ada masalah, mesti ada nikmat kemudian yang Allah nak bagi. Means Allah tengah sayang♥️

07/08/2022

Assalamualaikum semua selamat pagi, semoga hari ni semua ceria2 sajaaa. Jadi perkongsian pertama harini adalah tentang sedikit tips berjimat untuk beli hartanah terutamanya untuk beli rumah. Mungkin sekarang ni ada antara kita yang tengah survey2 nak beli rumah kan, so boleh lah serba sedikit tips ni membantu anda dalam membeli hartanah.

1. Boleh keluarkan duit KWSP (akaun 2) untuk bayar pinjaman
2. Boleh tengok inisiatif kerajaan seperti PR1MA, RMMJ dll
3. Boleh juga hubungi KPKT tentang Skim Pembiayaan Rumah Pertama
4. Kalau kita berstatus bumiputera, boleh tengok manfaat spt lot bumiputera ke kuota bumiputera atauu diskaun yg diberi kepada bumiputera
5. Ada sesetengah pemaju tawarkan pakej spt rebat pembeli awal, rebat bumiputera, peralatan elektrik percuma dan banyak lagi.

Jadi boleh lah kita gunakan sedikit pengetahuan tentang hartanah ni untuk beli hartanah di Malaysia.

05/08/2022

Hai semua rakan-rakan dan juga bakal pembeli rumah baru Johor. Perkongsian seterusnya adalah tentang jenis-jenis cukai yang perlu dibayar dan diambil kira oleh pemilik hartanah yang memiliki apa-apa jenis hartanah di Malaysia iaitu cukai tanah, cukai petak dan cukai taksiran. Disini, kami akan beri penerangan sedikit tentang apakah perbezaan cukai-cukai tersebut:

1. Cukai tanah
*Dikenakan kepada mana-mana pemilik rumah ‘landed’ samada
Freehold (Pegangan Bebas) atau Pajakan (Leasehold).
* Cukai tanah biasanya lebih murah berbanding cukai taksiran.

2. Cukai petak
* Dikenakan kepada pemilik hakmilik strata untuk gantikan cukai
tanah.
* Cukai petak hanya terpakai pada skim strata yang telah
dikeluarkan hakmilik stratanya. Tetapi kepada yang belum
memiliki hakmilik strata, ia masih tertakluk kepada master title
yang dikutip oleh JMB.

3. Cukai taksiran
* Dikenali juga sebagai cukai pintu yang bertujuan untuk
membiayai perkara seperti pembersihan, lampu jalan dan
sebagainya supaya kawasan perumahan sentiasa bersih.
* Biasanya akan dibayar dua kali setahun kepada Pihak Berkuasa
Tempatan (PBT).
* Bagaimana cara nak kira cukai taksiran?

Anggaran sewa bulanan = RM1,000
Anggaran sewa tahunan = RM1,000 x 12
= RM12,000.00

Cukai Taksiran = 6% x RM12,000.00
= RM720.00

05/08/2022

Hai semuaaaa, untuk perkongsian pertama hari ni tentang rumah baru, ada yang beli rumah baru untuk duduk sendiri dan ada juga untuk tujuan pelaburan. Macam best je kan beli rumah baru ni sebab ada banyak pakej dan promosi yang diberikan, ada warranty, luar dalam rumah semua baru. So harini kami nak beritahu tentang kelebihan beli rumah baru iaitu:

1. Tempoh defect liability period (DLP) selama 12-24 bulan untuk mengadu sebarang kerosakan dan meminta pemaju membaiki atau bayar ganti rugi.
2. Boleh pilih unit khusus mengikut keperluan atau kehendak.
3. Biasanya tiada kecacatan yang ditinggal penghuni lama
4. Pemaju biasanya menawarkan rebat untuk menampung kos-kos seperti duti setem, kos guaman dll

05/08/2022

Assalamualaikum hai, selamat datang ke page Rumah Baru Johor. Nantikan perkembangan terkini tentang rumah baru yang ada di Johor dan pelbagai ilmu dan tips-tips tentang hartanah bakal dikongsi bersama.

Address

79-02, Jalan Aliff 4 Damansara Aliff Square, Taman Damansara Aliff
Johor Bahru
81200

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Rumah Baru Johor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Rumah Baru Johor:

Shortcuts

Share