Maulana Mortgage Consultant

26/05/2026

“Selamat Hari Raya Aidiladha 1447H 🐄✨
Ikhlas berkorban, tulus berkongsi, eratkan silaturahim. Semoga segala amalan diterima dan hidup sentiasa diberkati🤲🤲🤲.”

20/05/2026

🏡 Nak jual rumah tapi tak pasti loan buyer boleh lulus atau tidak?
Jangan risau, kami di Maulana Mortgage sedia membantu anda! 🤝

✅ Semak kelayakan loan buyer
✅ Bantu submit loan buyer ke bank
✅ Urusan refinance rumah
✅ Perkhidmatan remortgage
✅ Mudah, cepat & mesra pelanggan

Owner rumah tak perlu pening fikir urusan loan buyer lagi — biar kami bantu uruskan untuk anda 📋✨

📞 Sesiapa yang perlukan perkhidmatan kami, boleh hubungi nombor dibwh sekarang👇
Shaffiq Farhimi
Mortgage Consultant
📲0175784890
www.wasap.my/60175784890/housing+loan/refinance

Sue MH
PA Maulana Mortgage
📲01154156909
www.wasap.my/601154156909/housing+loan/refinance

20/05/2026

🏠 Berapa interest paling rendah?,
Kalau ambil 35 tahun lagi untung ke?,
Kenapa loan tak lepas full?🤔

Ini antara soalan paling kerap client kami tanya sebelum submit loan rumah 😊
Ini kami kongsi beberapa persoalan lazim beserta jawapannya supaya anda lebih faham sebelum buat keputusan memiliki rumah sendiri 🏡

📌 1. KADAR FAEDAH — RENDAH vs TINGGI
✅ Kadar rendah = ansuran bulanan lebih rendah & jimat banyak faedah dalam jangka masa panjang.
✅ Kadar sedikit tinggi p**a kadang datang dengan kelebihan tambahan seperti pakej fleksibel atau tiada lock-in period yang ketat.

📌 2. TEMPOH PINJAMAN
Ramai pilih tempoh lebih panjang sebab ansuran nampak lebih murah 💸
Tetapi… semakin lama tempoh pinjaman, semakin tinggi jumlah faedah keseluruhan yang dibayar kepada bank.

📌 3. JUMLAH LOAN YANG DILULUSKAN
Bank akan tengok:
✔️ DSR (Debt Service Ratio)
✔️ Rekod CCRIS / CTOS
✔️ Pendapatan & komitmen semasa
✔️ Nilai pasaran rumah

Sebab itu bank tak semestinya lulus 100% daripada jumlah yang dipohon.

📌 4. LOCK-IN PERIOD
Biasanya 3–5 tahun 🔒
Jika dalam tempoh ini anda jual rumah, refinance atau settle awal pinjaman, bank boleh kenakan penalti sekitar 2%–3% daripada baki pinjaman.

✨ Pilihan di tangan anda 😊
Kalau anda rasa sekarang masa yang sesuai untuk memiliki rumah sendiri, boleh hubungi kami untuk pertanyaan lanjut 📩🏡

Shaffiq Farhimi
Mortgage Consultant
📲0175784890
www.wasap.my/60175784890/housing+loan/refinance

Sue MH
PA Maulana Mortgage
📲01154156909
www.wasap.my/601154156909/housing+loan/refinance

13/05/2026

Santai bersama boss dan mortgage consultant dr Maybank Region Perak..

In syaa Allah kami sedia bekerjasama dgn kalian, one sweet day 🙂

Check out Maulana Mortgage Consultant’s post.

13/05/2026

Ramai yang fikir, bila buat pinjaman perumahan ni… makin bertambah hutang 😅
Betul, TAPI pernah tak anda fikir… rumah yang dibeli tu sebenarnya boleh jadi aset yang semakin bernilai dari tahun ke tahun? 🏡📈

Kalau kita berhutang untuk sesuatu yang boleh memberi keuntungan pada masa depan, apa salahnya kan? 😉

Kelebihan membeli rumah melalui pinjaman (loan) 👇
✅ Tak perlu keluarkan tunai yang terlalu besar sekaligus
✅ Boleh miliki aset bernilai tinggi lebih awal
✅ Simpanan tunai masih ada untuk ubahsuai, kecemasan atau pelaburan lain
✅ Boleh guna leverage kewangan untuk bina kekayaan
✅ Peluang miliki rumah pertama dengan margin pembiayaan tinggi (hingga 100% untuk skim tertentu)
✅ Ada perlindungan insurans berkaitan pinjaman untuk lebih ketenangan

Sebab tu ramai orang mula beli rumah seawal mungkin — bukan sekadar tempat tinggal, tapi juga pelaburan jangka panjang 💡

Jika anda berminat untuk kami bantu uruskan pinjaman perumahan atau refinance rumah, boleh terus hubungi kami sekarang 📩
Kami sedia bantu dari A-Z 🤝

Shaffiq Farhimi
Mortgage Consultant
📲0175784890
www.wasap.my/60175784890/housing+loan/refinance

Sue MH
PA Maulana Mortgage
📲01154156909
www.wasap.my/601154156909/housing+loan/refinance

05/05/2026

Skor kredit rendah memang beri kesan besar kepada permohonan pinjaman perumahan — bukan sekadar peluang lulus jadi tipis, malah boleh kena kadar faedah lebih tinggi. Bank biasanya rujuk laporan daripada CTOS dan CCRIS untuk nilai risiko anda.

Kalau rekod nampak tak konsisten (bayar lewat, tunggakan, komitmen tinggi), bank akan anggap anda “high risk”.

💡 Cara improve skor kredit (versi lebih padu & praktikal)

1.Bayar SEMUA komitmen tepat masa
Bukan setakat loan:
* Bil telco
* Internet
* Kad kredit
👉 1 rekod lewat pun boleh “trigger” penurunan skor.

2.Kurangkan penggunaan kad kredit
* Jangan guna lebih 30–50% limit
* Contoh: limit RM5,000 → guna bawah RM2,500
👉 Ini tunjuk anda kawal kewangan dengan baik.

3.Semak & betulkan laporan kredit
Pastikan tiada:
* Akaun yang bukan milik anda
* Rekod lama yang patut dah settle
👉 Ramai tak sedar, kesilapan kecil pun boleh jatuhkan skor.

🔥 Real talk (yang ramai tak tahu)
Kadang bukan gaji tak cukup…
👉 Tapi skor kredit yang jadi punca loan reject

Jika anda ingin kami bantu untuk memohon pembiayaan perumahan anda, klik link dibawah 👇🏻

Shaffiq Rahim
Mortgage Consultant
www.wasap.my/601139806599/housing+loan/refinance

Sue MH
PA Maulana Mortgage Consultant
www.wasap.my/601154156909/housing+loan/refinance

30/04/2026

🔥Penyatuan Hutang: Cara Bijak Ringankan Beban Kewangan!

Pernah rasa sesak nafas sebab terlalu banyak komitmen?
Kad kredit, personal loan, bayar sana sini sampai pening?😵‍💫

Inilah masanya untuk penyatuan hutang (debt consolidation)
— satu langkah bijak untuk tarik nafas lega semula.

✅ Ansuran Bulanan Lebih Rendah
Gabungkan semua hutang jadi satu bayaran sahaja. Tempoh bayaran lebih panjang → komitmen bulanan jadi lebih ringan.

✅ Kadar Faedah Lebih Rendah
Tukar hutang faedah tinggi (contoh kad kredit 15%-18%) kepada pembiayaan dengan kadar lebih rendah → jimat banyak dalam jangka panjang.

✅ Pengurusan Kewangan Lebih Mudah
Tak perlu lagi ingat banyak tarikh bayaran.
1 akaun, 1 bayaran, 1 fokus.

✅ Skor Kredit Lebih Baik (CTOS/CCRIS)
Bayar konsisten tanpa tertinggal → rekod kewangan makin cantik, peluang lulus pinjaman masa depan pun lebih tinggi.

✅ Kurangkan Tekanan Kewangan
Bila komitmen tersusun, aliran tunai jadi lebih stabil.
Tak ada lagi rasa serabut setiap hujung bulan.

✅ Peluang Tukar ke Pembiayaan Islamik
Boleh restructure hutang kepada konsep patuh syariah dengan kadar keuntungan tetap & lebih jelas.

🚀 Kesimp**an:
Penyatuan hutang bukan tambah hutang
— ia adalah strategi untuk kawal semula kewangan anda.

📩 Nak kami bantu??? Hubungi kami sekarang!
Shaffiq Rahim
Mortgage Consultant
www.wasap.my/60175784890/housing+loan/refinance

Sue MH
PA Maulana Mortgage Consultant
www.wasap.my/601154156909/housing+loan/refinance

24/04/2026

Banyak kelebihan refinance rumah ni tau. Oleh sebab itu, ramai yang pilih untuk refinance. Anda nak tahu ape kelebihannya???

KELEBIHAN REFINANCE RUMAH (LPPSA) DENGAN BANK👇👍

✅KADAR FAEDAH YANG LEBIH RENDAH
* Bank sering menawarkan kadar faedah yang lebih kompetitif berbanding kadar tetap LPPSA, bagi membantu mengurangkan bayaran faedah jangka panjang.

✅PELUANG UNTUK MENDAPAT CASH-OUT
* Anda boleh mendapatkan tunai daripada peningkatan nilai rumah untuk tujuan peribadi, renovasi, atau pelaburan.

✅PENYATUAN HUTANG
* Membolehkan penyatuan hutang berkadar faedah tinggi seperti kad kredit dan pinjaman peribadi ke dalam pinjaman rumah yang faedahnya lebih rendah.

📩 Nak kami bantu??? Hubungi kami sekarang!

Shaffiq Rahim
Mortgage Consultant
www.wasap.my/601139806599/housing+loan/refinance

Sue MH
PA Maulana Mortgage Consultant
www.wasap.my/601154156909/housing+loan/refinance

21/04/2026

Diberi peluang 'bersembang' bersama Financial Consultant Bank Rakyat seluruh Perak hari ini merupakan satu penghargaan buat kami di Maulana Mortgage..

Alhamdulillah atas nikmat ini.. Selalunya kami yg akan menjemput banker/lawyer/valuer hadir ke Maulana Hall utk mmberi ilmu kpd kami dan rakan2 ejen..

Syukur Maulana Mortgage semakin mendapat tempat dalam kalangan bank dan client ☺

Nak kami uruskan housing loan atau refinance, nak tau profil anda sesuai utk bank mana, secara PERCUMA kami proses dan submit permohonan anda..

❌ tiada consultation charges
❌ tiada hidden charges
❌ tiada 'favourite case'

Untuk maklumat lanjut, boleh hubungi kami..

Sharpick
Mortgage Advisor
www.wasap.my/60175784890/housing+loan

Sue MH
PA Maulana Mortgage
www.wasap.my/601154156909/refinance+housing+loan

15/04/2026

NAK BELI RUMAH TAPI TAKUT LOAN TAK LEPAS? 🤔🏡

Ramai yang tak tahu, dokumen lengkap adalah kunci utama untuk lulus pinjaman perumahan!
Bank bukan sekadar tengok gaji — mereka nilai keseluruhan kewangan anda 📊

Ini dokumen WAJIB yang perlu sediakan oleh Pemohon Pinjaman Perumahan bagi Sektor Swasta 👇

✅Borang tempahan pembelian hartanah
Sebagai bukti anda serius untuk membeli dan unit tersebut telah dipilih.

✅Salinan IC & pasport
Untuk pengesahan identiti pemohon.

✅Slip gaji 6 bulan terkini
Bank akan nilai kestabilan pendapatan anda.

✅Penyata bank 6 bulan terkini
Untuk semak aliran keluar masuk duit & komitmen sebenar anda.

✅Surat pengesahan majikan
Bukti anda bekerja dan status pekerjaan adalah sah.

✅Penyata KWSP
Menunjukkan kestabilan kerja dan simpanan anda.

⚠️ Jika dokumen tak lengkap atau meragukan, peluang loan untuk LULUS akan jadi rendah!

🔥 Jangan tunggu sampai rumah idaman terlepas!
🔥 Lagi cepat anda sediakan dokumen, lagi tinggi peluang untuk approve!

Nak kami bantu semak kelayakan & uruskan loan anda sampai lulus?
Shaffiq Rahim
Mortgage Consultant
www.wasap.my/601139806599/housing+loan/refinance

Sue MH
PA Maulana Mortgage Consultant
www.wasap.my/601154156909/housing+loan/refinance