Advisory & Accounting - Jasmine Consultant

24/12/2024

30/10/2024

✅ Personal Loan Approved Rm 25000
✅ Credit Card Approved Rm 5000

Au先生目前在新加坡工作，收入低于SGD 2K，曾多次尝试向不同银行申请贷款，但都被拒绝。通过朋友的推荐，他选择了我们的专业服务。

我们成功为他申请到RM 25,000的贷款和RM 5,000的信用卡额度，解决了他的资金需求。💼💳

如果您也在面临类似的贷款困境，别担心！我们拥有丰富的经验，帮助您找到最适合的贷款方案。💡💬

📞 立即联系我们，了解您的贷款可能性！

30/10/2024

在马来西亚，不报税看似无关紧要，但在购房和购车时，可能会带来不少麻烦：

1. 贷款难获批🏦
银行审核贷款时，需要收入证明。不报税可能会导致收入不透明，从而影响贷款额度或申请成功率。

2. 资金来源的审查风险🔍
购买房产或车辆涉及大笔资金交易，税务局可能会核查资金来源。如果没有合法报税记录，可能面临法律审查或罚款。

3. 法律与财务风险 ⚖️
不报税属于逃税行为，可能被追溯6年甚至面临刑事责任。而且，银行和金融机构要求财务透明，不报税会影响信用评级和未来的金融交易。

综上所述，不报税买房买车虽然在短期看似无大碍，但从长远来看，可能会带来贷款困难、法律问题、信用受损等风险。合理报税是保障财务安全和合法权益的关键。

24/10/2024

Personal Loan Approved Rm20,0000 ✅
Credit Card Approved Rm7000 ✅

Cheng是一名厨师，自己申请了几次贷款都被拒绝。😟
幸运的是，经过朋友的推荐找到了我们！
我们不仅成功帮他申请到了 RM 20,000 的贷款，还额外为他申请到了 RM 7,000 额度的信用卡！💳💼

​🔴 #只要你对银行贷款一切问题或程序不明白可以联系我们，本公司拥有超过20年银行贷款、税务、会计的经验背景👍

每一个项目都会帮到你，那一项适合你都很重要。一旦做出错选择你就头痛了，问题就会越来越大。所以不要冲动就决定你可以先了解给顾问帮你过滤你的问题先。

🔵 我们都会帮你选择最适合个人的服务给你，针对你的问题来提供解决方案‼️
°——这阶段需要顾客很配合，说出自己的情况背景…以便我们了解完后会分析给你听，目的是为了保护我们尊贵顾客的记录和资料。

只要伱需要我们的服务可以私聊我们专业顾问会协助你
欢迎PM ✅

17/10/2024

虽然银行通常允许信用卡持卡人只偿还最低还款额（minimum payment），但这样做不是理想的财务管理方式。

还最低还款额可能带来以下后果：
1️⃣ 利息累积
如果只还最低还款额，剩余的未偿余额会产生高额利息，通常为15%到18%年利率不等。每月未还清的金额会继续累积利息，导致总债务不断增加。

2️⃣ 长期债务
只还最低还款额会延长债务偿还时间。你可能需要几年甚至几十年才能还清信用卡债务，这比一次性或定期全额还款所需时间长得多。

3️⃣ 总支付金额增加
由于利息的滚动累积，你最终支付的总金额可能远高于最初的借款金额。

4️⃣ 信用评分影响
如果你经常只还最低还款额，并且债务不断增加，这可能会影响你的信用评分。信用机构可能会认为你存在债务管理问题，从而影响未来的贷款申请或信贷额度。

不要让利息压垮你！每月还多一点，让你的信用卡更轻松。尽可能多地偿还欠款，尤其是在经济允许的情况下，以减少利息支出并保持良好的信用记录。

需要帮助管理你的信用卡账单？联系我们，了解更多理财建议。

10/10/2024

✅ Refinance Housing Loan Approvep Rm112500

顾客本身行业是 #铁厂工，完全没有资料
但他想要做refinance来周转，之后自己也try过几间银行 都被拒绝。

经过朋友介绍给我们，了解完他所以问题和给予他更好的意见，我们成功帮他处理到了👍🏻

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🔴本公司有的服务：👉🏻 Credit Card, Personal Loan, Car Loan, Housing, Refinance, Machinery Loan, Superbike Loan, Business Loan, Debt Conso, accounting & taxation planning
🔴银行债务（任何贷款和信用卡）AKPK，破产债务重组和谈判 - 减低债务和省下利息
🔴Income Tax 或 报税局的难题
🔴商业贷款和房屋贷款省利息
🔴信用卡永久或暂时增加Credit limit

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°——这阶段需要顾客很配合，说出自己的情况背景…以便我们了解完后会分析给你听，目的是为了保护我们尊贵顾客的记录和资料。

只要伱需要我们的服务可以私聊我们专业顾问会协助你
欢迎PM ✅

10/10/2024

✅ Personal Loan Approved Rm28500
✅ Credit Card Approved Rm8000

●——顾客本身的行业是 #石膏，薪水方面有做就有工钱，没做就没有‼ 可以说是完全资料不足那种.....自己也有尝试过用bank statement去银行申请，被拒绝了

后来顾客找上我们了解，最终成功帮顾客申请到了PL & CC🎉

#其实必须要了解清楚银行需要必备条件是什么，而不是盲目的去做申请😊

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🔴Income Tax 或 报税局的难题
🔴商业贷款和房屋贷款省利息
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27/09/2024

💼 贷款被拒？找出原因，马上解决！💡

你是否曾被银行拒绝贷款，却不知道为什么？别担心！常见的原因包括：

❌ 信用记录不良
💰 收入不足
💸 债务比例过高
📑 申请资料不完整
👩‍💼 高风险行业或工作不稳定
⚪️ 白底

我们是专业的贷款顾问团队，专注于帮助你解决贷款问题！无论是提高信用分数、优化财务规划，还是寻找适合的贷款方案，我们都能为你提供量身定制的解决方案。

📲 马上联系我们，让你的贷款申请更轻松通过！

25/09/2024

DSR 是决定贷款审批和贷款金额的重要因素之一。了解自己的DSR，并在必要时通过减少债务或增加收入来优化它，有助于提高贷款申请的成功率。

有疑问？联系我们，专为您解答每一个关心的细节，您的需求就是我们的关注。

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🔴商业贷款和房屋贷款省利息
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14/09/2024

你知道房屋贷款有几种吗？ 🏡💰

在购买房产前，了解不同的贷款选择至关重要！这篇简短的指南帮助你找到最适合你的贷款类型：

1.定利率房屋贷款
（Fixed Rate Home Loan）
🏦 贷款期间的利率保持固定，不受市场利率波动影响。
🟢优点：贷款者可提前预估每月还款金额。
🔴缺点：即使市场利率下降，贷款利率也不会随之调整。

2. 浮动利率房屋贷款
（Floating Rate Home Loan）
🏦 利率根据马来西亚的国家银行（Bank Negara Malaysia, BNM）设定的基础利率（Base Rate, BR）或现行市场利率调整。
🟢优点：当市场利率下降时，贷款利率也会随之下降。
🔴缺点：当利率上升时，贷款者需支付更高的利息。

3. 半浮动半固定利率贷款
（Semi-Fixed/Semi-Floating Home Loan）
🏦 前期几年利率固定，之后转换为浮动利率。
🏦 适合希望在前几年有固定还款额，但希望在未来享受浮动利率优惠的人群。

4. 伊斯兰房屋贷款
（Islamic Home Loan）
🏦 基于伊斯兰教法，采用利润分享或租赁方式，无传统的利息。
🏦 主要有“穆拉巴哈（Murabahah）”和“易加拉（Ijarah）”等模式，贷款机构通过购买房产并以盈利方式出售给贷款者。

5. 可重用贷款
（Flexi Home Loan）
🏦 允许贷款者通过其住房贷款账户灵活存取资金。储存的额外款项会用来减少贷款本金，降低利息支付。
🏦 分为全自由（Full Flexi）和半自由（Semi-Flexi）两种，前者有更多取款灵活性，但可能有额外费用。

6.重新融资贷款
(Refinancing Loan）
🏦 贷款者将现有贷款转至新的贷款机构，以便享受更低的利率或更优的贷款条件。
🏦 适合想要降低每月还款额或缩短还款期限的人。

选对贷款，轻松购房！🚪🔑
有问题？告诉我们吧！

💡 小贴士：每种贷款都有其适合的情况，选择时需要根据个人的财务状况、房屋价值、利率走势等因素进行评估。

✨ 关注我，获取更多金融小知识！

14/09/2024

中秋节快乐 🥮

14/09/2024

Happy Malaysia Day 🇲🇾