Digital Ledger Advisory

Digital Ledger Advisory Bantu urus duit dengan bijak, bebas hutang & capai impian kewangan. Langkah demi langkah

✨ Testimoni Kes Approve ✨Saya share sikit antara issue customer yang saya handle.1. Clean ccris iaitu rekod bersih tiada...
20/08/2025

✨ Testimoni Kes Approve ✨
Saya share sikit antara issue customer yang saya handle.

1. Clean ccris iaitu rekod bersih tiada loan apa-apa dengan bank yg membuatkan semua bank reject kecuali satu bank sahaja approve 🤩

2. Customer ada ctos coway/cuckoo/shopee/singer kami settlekan after 3 hari ctos clear dan kita apply loan bank and approve

3. Loan koperasi untuk kerajaan, ada kes legal approve 🥳

Assalammualaikum & selamat pagi Wish you all happy working. If any inquiries regarding loan or else feel free to whatsap...
19/08/2025

Assalammualaikum & selamat pagi

Wish you all happy working. If any inquiries regarding loan or else feel free to whatsapp ya

Thankyou & happy working ✨

Kalau loan asyik kena reject, maksudnya ada isu pada profil kewangan atau cara permohonan. Jom saya share langkah selama...
13/08/2025

Kalau loan asyik kena reject, maksudnya ada isu pada profil kewangan atau cara permohonan. Jom saya share langkah selamat untuk atasi:

1. Semak Rekod CCRIS/CTOS
🌿 Pastikan tiada tunggakan walau 1 bulan pada pinjaman sedia ada.
🌿Kalau ada “Special Attention Account” atau rekod buruk, selesaikan dulu.

2. Betulkan DSR (Debt Service Ratio)
🌿 Bank akan tolak kalau komitmen hutang terlalu tinggi berbanding gaji.
🌿 Kurangkan hutang bulanan (settle kad kredit, kurangkan pinjaman kecil).

3. Kuatkan Bukti Pendapatan
🌿 Pastikan slip gaji, penyata KWSP, atau penyata bank menunjukkan aliran duit yang stabil.
🌿 Untuk kerja sendiri, sediakan akaun semasa syarikat & laporan akaun yang kemas.

4. Pilih Bank yang Sesuai
Setiap bank ada syarat berbeza. Contoh:
🌿 Gaji bawah RM3k → pilih bank yang terima minimum gaji rendah.
🌿 Komitmen tinggi → pilih bank dengan kiraan DSR lebih longgar.

5. Elak Apply Serentak
🌿 Banyak inquiry dalam tempoh singkat nampak macam “terdesak”.
🌿 Cuba 1–2 bank dulu, tunggu keputusan sebelum apply lain.

6. Gunakan Wakil yang Berpengalaman
🌿 Loan consultant yang berpengalaman tahu bank mana sesuai dengan profil kita.

🌿 Mereka boleh buat pre-screen tanpa rekod CCRIS.

Kebaikan debt consolidation (penyatuan hutang) ialah ia membantu gabungkan semua hutang yang ada kepada satu akaun atau ...
10/08/2025

Kebaikan debt consolidation (penyatuan hutang) ialah ia membantu gabungkan semua hutang yang ada kepada satu akaun atau pinjaman baru biasanya dengan kadar faedah lebih rendah atau tempoh bayaran lebih teratur.

Antara manfaat utamanya:

📌Bayaran lebih mudah urus
– Tak perlu bayar banyak akaun setiap bulan, cuma satu bayaran saja.
– Kurang risiko terlepas tarikh bayaran.

📌Kadar faedah lebih rendah
– Jika hutang sebelum ini tinggi faedahnya (contoh: kad kredit), konsolidasi ke pinjaman faedah rendah boleh jimat banyak.

📌Kurangkan tekanan kewangan
– Rasa lebih tenang sebab tak perlu fikir banyak hutang kecil-kecil.

📌Tempoh bayaran lebih panjang & fleksibel
– Boleh sesuaikan tempoh ikut kemampuan bayaran bulanan.

📌Rekod kredit lebih teratur
– Bayar tepat waktu pada pinjaman baru boleh bantu naikkan skor kredit.

💡 Kesimpulan:
Bayaran bulanan turun dari RM1,250 (3 hutang) kepada RM850 (1 hutang) → jimat RM400 sebulan.

Kadar faedah keseluruhan lebih rendah (6% berbanding campuran 7%-18%).

Lebih mudah urus sebab cuma satu bayaran setiap bulan.

💝 HIBAHDefinisi:Hibah ialah pemberian harta secara sukarela daripada seseorang kepada orang lain semasa hidupnya, tanpa ...
08/08/2025

💝 HIBAH
Definisi:
Hibah ialah pemberian harta secara sukarela daripada seseorang kepada orang lain semasa hidupnya, tanpa mengharapkan balasan.

Ciri-ciri utama:
📌Berlaku semasa hidup, bukan selepas mati.
📌Tidak tertakluk kepada hukum faraid.
📌Boleh diberikan kepada sesiapa sahaja (anak, isteri, saudara, orang luar).
📌Perlu ada akad dan penerimaan (ijab dan qabul).

Contoh:
Seorang ayah memberi sebuah rumah kepada anak perempuannya semasa dia masih hidup.

📜 WASIAT
Definisi:
Wasiat ialah pesanan atau arahan seseorang untuk menyerahkan sebahagian hartanya kepada seseorang selepas kematiannya.

Ciri-ciri utama:
📌Berkuatkuasa selepas kematian.
📌Terhad kepada 1/3 daripada jumlah harta, dan hanya jika waris lain bersetuju jika diberi kepada waris.
📌Boleh diwasiatkan kepada bukan waris, contohnya anak angkat, rakan baik, badan kebajikan.

Contoh:
Seseorang mewasiatkan 1/3 hartanya kepada rumah anak yatim.

⚖️ FARAID
Definisi:
Faraid ialah pembahagian harta pusaka selepas kematian menurut hukum syarak (al-Quran dan sunnah).

Ciri-ciri utama:
📌Hanya berlaku selepas kematian.
📌Bahagian setiap waris telah ditetapkan dalam Islam.
📌Waris seperti: suami/isteri, anak-anak, ibu bapa, dan saudara mara.

Contoh:
Jika seorang lelaki meninggal dunia dan meninggalkan isteri dan dua anak, maka harta pusakanya dibahagikan mengikut kadar yang ditetapkan oleh hukum faraid.

24/07/2025

Kadar Pinjaman Terkini Bank di Malaysia

Maybank → 2.75
Bank Islam → 3.52
Standard Chartered → 3.52
Public Bank → 3.27
RHB Bank → 3.60
BSN → 3.60
Agro Bank → 3.60
HSBC → 3.64
CIMB Bank → 3.75
Bank of China (MY) → 3.80
Bank Muamalat → 3.81
Alliance Bank → 3.82
Bank Rakyat → 3.85
Bank Simpanan Nasional → 3.85
UOB → 3.86
Hong Leong Bank → 3.88
MBSB Bank → 3.90
Affin Bank → 3.95
Al Rajhi Bank → 4.10
Co-opbank Pertama (CBP) → 3.45

Satu customer dah AKAD untuk Koperasi Loan ✨🙏 cust ada AKPK. Serba sedikit dpt bantu customer. Government / GLC boleh ap...
18/07/2025

Satu customer dah AKAD untuk Koperasi Loan ✨🙏 cust ada AKPK. Serba sedikit dpt bantu customer. Government / GLC boleh apply. Ada saman xboleh tau minta maaf ya

Terima kasih kerana mempercayai service saya 🙏🥳 alhamdulillah dpt bantu cust dptkan approval koperasi
16/07/2025

Terima kasih kerana mempercayai service saya 🙏🥳 alhamdulillah dpt bantu cust dptkan approval koperasi

Akaun semasa (current account) sangat penting untuk peniaga kerana ia menawarkan pelbagai kemudahan dan fleksibiliti yan...
13/07/2025

Akaun semasa (current account) sangat penting untuk peniaga kerana ia menawarkan pelbagai kemudahan dan fleksibiliti yang menyokong operasi perniagaan harian. Berikut adalah kepentingan akaun semasa untuk peniaga:

1. Kemudahan Urus Niaga Harian
Membolehkan peniaga membuat pelbagai transaksi seperti pembayaran kepada pembekal, gaji pekerja, dan bil utiliti dengan mudah.

Menyokong transaksi tanpa had berbanding akaun simpanan biasa.

2. Kemudahan Pembayaran dan Penerimaan Wang
Peniaga boleh menerima bayaran daripada pelanggan melalui cek, pindahan bank, atau online banking.

Membolehkan pengeluaran dan deposit wang pada bila-bila masa.

3. Cek Sebagai Kaedah Pembayaran
Akaun semasa biasanya disertakan dengan buku cek, yang memudahkan urusan pembayaran rasmi dan profesional kepada pembekal atau kontraktor.

4. Rekod Transaksi yang Teratur
Menyediakan penyata akaun bulanan yang membantu peniaga menyemak aliran tunai dan membuat rekod kewangan dengan lebih sistematik.

Penting untuk tujuan audit, percukaian, dan pembentangan kepada pelabur.

5. Kemudahan Overdraf (Overdraft Facility)
Kebanyakan akaun semasa menawarkan kemudahan overdraf, membolehkan peniaga mengeluarkan wang melebihi baki akaun untuk keperluan kecemasan atau aliran tunai jangka pendek.

6. Meningkatkan Kredibiliti Perniagaan
Mempunyai akaun semasa atas nama perniagaan menunjukkan profesionalisme dan memberi keyakinan kepada pelanggan dan pembekal.

7. Integrasi dengan Perkhidmatan Digital
Sokongan e-banking, perbankan mudah alih, dan integrasi dengan sistem invois menjadikan pengurusan kewangan lebih efisien.

Jika anda seorang peniaga atau usahawan, memiliki akaun semasa adalah satu langkah penting untuk memudahkan pengurusan kewangan dan membantu pertumbuhan perniagaan anda. Jika anda perlukan bantuan memilih jenis akaun semasa terbaik atau membandingkan antara bank, saya boleh bantu juga.

OPR turun = cost of borrowing lebih rendah.Tapi bukan semua orang tahu cara manfaatkan peluang ni.Kalau ada loan rumah, ...
09/07/2025

OPR turun = cost of borrowing lebih rendah.
Tapi bukan semua orang tahu cara manfaatkan peluang ni.
Kalau ada loan rumah, plan beli hartanah, atau nak restructure kewangan — sekarang waktu terbaik untuk bertindak.

Rupanya masih ramai yang tak tahu cara bayaran yang sebetulnya. Dah tengok ada tungakan tu cepat-2 betulkan semula dan b...
08/07/2025

Rupanya masih ramai yang tak tahu cara bayaran yang sebetulnya. Dah tengok ada tungakan tu cepat-2 betulkan semula dan belajar mcm mana nak jaga report kewangan.

"Bayar Dah, Tapi Kenapa Masih Susah Nak Lulus?"

Baru-baru ni saya chat dengan seorang customer.

Dia ada tunggakan selama 6 bulan. Tapi bila saya tanya, dia cakap:

“Saya fikir janji bulan tak missed, ok je.”

Dia ingat bila dah mula bayar semula bulan depan — ikut jumlah sepatutnya — semuanya akan jadi normal balik.

Malangnya… bukan macam tu sistem kewangan kita berfungsi.

Saya pun terangkan tentang CTOS sebab nama dia dah masuk CTOS sdgkan dia buat bayaran bulanan spt biasa tapi kenapa nama masuk CTOS? Sepatutnya customer dah patut gelabah nama masuk CTOS dan fight hak dia sekiranya dia buat bayaran sebetulnya tapi dia rilex je ni. Mesti ada something wrong somewhere:

✅ Kalau 3 bulan berturut-turut tak bayar, nama dah boleh masuk CTOS.
✅ Bayar balik pun ambil masa untuk pulih, especially kalau masih ada tunggakan sebelum tu.
✅ Dan paling penting — bank tak tengok payment terkini je. Diorang tengok rekod konsisten.

Dia pun terkejut, sebab dia tak tahu pun benda ni.

Saya cakap elok-elok:

“Awak… ini bukan rules saya 😅 Ini rules dari Bank Negara.”

Ramai sebenarnya macam ni.

Ingat ni:
Kalau ada tunggakan, jangan diam.
Jangan tunggu sampai nak apply loan baru sibuk nak betulkan.

💡 Cuba semak CTOS & CCRIS sendiri.
Boleh tahu apa status terkini, dan langkah apa kena ambil.

Nak saya bantu semak & guide?
Whatsapp je saya. Kita tengok sama-sama. 💬

Address

Batu Kawan
Batu Kawan
14100

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Digital Ledger Advisory posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Digital Ledger Advisory:

Share