02/02/2024
Ramai Yang Tercyduk!!
Yelahkan, mungkin sebab selalu benor status2 yang FYP kat timeline korang membuat korang teruja dengan pemilikan aset hartanah.
Salah satu sebabnya depa kata hartanah ni harga dia meningkat, ada orang beli rumah harga sekian - sekian lepas 2 tahun dah naik 2-3x ganda. Off course la mestila ejen cerita yang best2 saja untuk membuka minda.
Makin hari makin banyak status tersebut berlegar sampai teringin nak buat aset rumah.. Antara ads yang selalu lalu, dah tentu pasal rumah yang monthly seribu lebih dan sewa dekat 2k.
Saya ada terdengor satu iklan ni di radio yang sangat membuka mata, dia kata itu cuma anggaran kasar.
Katanya
- JANGAN BUAT INVESTMENT DENGAN BELI DAN SEWAKAN RUMAH!
- ITU CUMA AYAT MANIS EJEN HARTANAH
- NAK CARI PENYEWA DARI SYURGA MEMANG SUSAH, RUMAH DAH TENTU TAK DIJAGA DENGAN BAIK
- SEWA P**A LAGI MURAH DARI BAYAR MONTHLY
Itu belum kira bayaran maintenance pulak, FYI rumah selangorku yang saya sewa ni 850kps, dia punya maintenance sebulan 160 + 130 untuk insurans kebakaran.
Saya pun macam pelik gak berapa owner untung dengan sewa 950 sebulan tu..
Unit atas kawan saya sewa 800 lagi murah, tapi dia dah 3 tahun lebih, masa rumah ni baru buka. Itu harga masa baru buka la.
Persoalannya kalau rumah 250k, monthly dah tentu dalam 1000. So kalau sewa 950 tolak 290 berapa je yang tinggal. Still owner kena bayar baki loan dan takla ada untung lagi.
Tak berapa tepatlah kalau orang kata boleh buat duit melalui property ni. Saya setuju sangat kata - kata iklan di radio tu. Sebab cara dia sampaikan memang sentap habis. Menusuk ke jiwa sampai ke kalbu..
+++++
SEBENARNYA ANDA BOLEH MINTA BERAPA SAJA ANDA MAHU!
Anda cuma perlu tanya saya berapa anda nak setahun.
Contoh nak 10K setahun selama 20 tahun. Tapi nak bayar selama 10 tahun saja. Boleh, takde masalah.
Kita boleh invest dalam sukuk yang boleh berikan 5% dividen setahun plus "berapa" yang anda nak tadi. Selain sukuk ada juga investment yang beri sampai 50% pulangan setahun.
Harga tu mestilah lebih dari jumlah yang anda nak. Contoh kena menabung 30k setahun selama 10 tahun, untuk dapat RM10k setahun. Boleh je pilih nak bayar lumsump, 8 tahun atau 10 tahun.
Kelebihan yang korang akan dapat
- 5% dividen tahunan dari tabungan korang
- X Value yang korang nak
- Ada hibah jika tak panjang umur
Berita baiknya...
Jika tak panjang umur, baki yang dijanjikan "x value" akan dibayar lumsump kepada waris.
Contoh Ahmad (bukan nama sebenar..) inginkan 20k setahun tetapi kena menabung 50k setahun.
Pada tahun ke 5 jumlah tabungan adalah 250k dan dah dapat 100k pulangan.
Tiba - tiba umur tak panjang...
Waris dia akan dapat baki 15 tahun punya pulangan sebanyak 300k + dividen (kalau tak usik) + tabungan 250k + hibah min 10k.
Kenapa ada HIBAH?
Sebabnya dengan cara ini sahaja harta tersebut akan terus dapat kepada waris.
Hibah ni terkandung dalam Akta Perkhidmatan Kewangan Islam 2013 (IFSA 2013) yang mana ia "TAK BEKU".
Maksud tak beku disini, tidak seperti akta PROBATE 1959, semua harta akan beku termasuk rumah, kenderaan, wang simpanan, th, asb, unit trust dan lain2.
- Bila kita dah tiada, semua harta kita akan beku dan masuk akta probate ni.
- Lepas probate dia melalui wasiat atau faraid
- Tuntutan ambil masa paling cepat 2 tahun untuk selesai.
Dalam IFSA Act 2013, ada 4 perkara penting kena tahu:
- Anda boleh namakan sesiapa sahaja sebagai waris
- Ia tidak termasuk harta pusaka, faraid, hutang mahupun cukai
- Tempoh bayaran kepada waris, max 60 hari
Siapa Yang Akan Buat Pelaburan Untuk Anda?
- Syarikat HONG LEONG MSIG TAKAFUL BERHAD (HLMT)
Untuk info, HLMT ni salah satu pengendali Takaful di Malaysia yanga berdaftar dengan Malaysia Takaful Association (MFA).
Ini bermakna ia patuh syariah bagi semua produk takaful.
Biasa jika takaful kita selalu dengar pasal medical card atau hibah. HLMT pun ada semua tu.
Tapi yang jarang anda dengar adalah Invesment Linked + Takaful yang mana ia mempunyai kelebihan yang besar.
Jika anda ambil investment seperti Unit Trust dan saham lain ia tidak mempunyai unsur Takaful dan akan ikut beku jika sudah tiada kelak.
Tapi bila adanya Takaful, ia masuk dalam IFSA Act 2013 tadi, jadi semua pelaburan anda TIDAK AKAN BEKU.
+++++
Walaupun jika anda dengar takaful, sudah tentu anda akan dengar tentang hal negatif seperti sakit, cacat kekal atau kematian.
Namun dengan Investment Linked Takaful, anda boleh berlapang dada kerana ia BOLEH DINIKMATI SEMASA HIDUP.
Kerana ia adalah Tabungan yang Di Laburkan, anda masih boleh keluarkan duit tersebut bila - bila masa.
Biasanya anda boleh lihat nilai Cash Value sudah balik modal seawal tahun ke 3 pelaburan.
+++++
BERMINAT? BAGAIMANA CARA SERTAI?
- Ia terbuka kepada individu dan syarikat yang berdaftar di Malaysia.
- Anda tanya saya berapa yang anda inginkan setahun, dan saya akan buatkan kira - kira berapa pelaburan tahunan anda.
- Nak bayar lumsump, 3 tahun, 8 tahun atau 10 tahun. Banyak option boleh dibuat, dan pulangan selama 20 tahun.
- Bayaran terus kepada Hong Leong MSIG Takaful (HLMT). Saya tak pegang duit anda langsung.
- Sumber duit mesti dah ready, contoh jika anda mempunyai tabungan yang memang tak sentuh. Macam di ASB, TH, Fixed Deposit dan KWSP boleh dialihkan ke akaun HLMT. Jika anda nak jual hartanah sedia ada pun boleh, namun ia makan masa untuk dijual.
- Cara sertai dengan Whatsapp dulu kepada saya, kemudian kita set appoinment. Disitu semua pertanyaan anda akan kami jawab.
Nak tanya terus pada komen pun dialu-alukan.
Whatsap Kami Sekarang!
