22/06/2026
🚨 CONFIRMA QUE QUIEN TE VENDE ES REALMENTE EL DUEÑO
Con 10 años de experiencia, te digo: casi todos los fraudes que he visto se previenen con UNO solo paso. Verificar que quien te vende es el dueño real.
Y no es complicado, solo asegúrate de:
PRIMERO: Pídele la escritura. Que la veas inscrita en Registro Público. Y solicita un certificado de libertad de gravamen. Eso te dice quién es realmente el dueño, si tiene deudas con el banco, si la propiedad está embargada o si hay demandas. Todo.
SEGUNDO: El nombre que aparece en la escritura tiene que ser EXACTAMENTE igual al de su INE. Si te dice "vendo a nombre de mi papá", ahí verifica ese poder notarial: que no esté vencido, que no lo hayan revocado.
TERCERO: Pregunta si el predial y el agua están al corriente. Si el predial está a otro nombre, eso es una bandera roja enorme. Algo anda mal.
CUARTO: Pregúntale cómo adquirió la propiedad. ¿La heredó? Entonces que el juicio sucesorio esté TERMINADO. Las herencias mal cerradas son un problema clásico.
QUINTO: Desde el primer día, acude a un ASESOR CERTIFICADO, a un notario o un abogado. Que haga la búsqueda registral, que valide todo. No firmes contratos privados ni des dinero fuerte sin que un notario haya revisado.
Cualquier cosa rara: precio muy barato, quieren cerrar YA, no te muestran documentos originales, o el "dueño" nunca te recibe en la propiedad. Desconfía.
👉 Sígueme para más consejos
