Adriana y sus Remates

Adriana y sus Remates Soy Adriana Rodríguez, abogada especializada en remates hipotecarios. Te invito a descubrir cómo transformar oportunidades en éxito financiero.
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29/05/2026

Este remate tenía precio increíble, buena ubicación y proceso avanzado. Todo sonaba perfecto.

Y le dije que no.

Al revisar el expediente encontramos 3 problemas que nadie mencionó:

- Deuda de mantenimiento acumulada de 3 años con la privada.
- Amparo en segunda instancia con alta probabilidad de prosperar.
- Margen real de ganancia después de costos: menos del 10%.

En este negocio no basta con que el precio sea bajo.

Un buen remate se evalúa por lo que NO ves a primera vista.

Los mejores inversionistas no son los que más compran.

Son los que saben cuándo no comprar.

Sígueme para aprender a analizar un remate antes de comprarlo.

La mayoría llega a un remate sin revisar lo más básico.Y así es como se pierde dinero.Estos son 3 documentos que debes v...
27/05/2026

La mayoría llega a un remate sin revisar lo más básico.

Y así es como se pierde dinero.

Estos son 3 documentos que debes verificar antes de pujar y por qué la asesoría sigue siendo lo más importante.

Guarda esto antes de tu próxima inversión

25/05/2026

Le ofrecí 20 mil pesos en efectivo a un invasor para que se saliera.

Me dijo que no.

Era una casa de remate. Escrituras listas, juicio en orden, todo para desalojar.

Pero ahí vivía un chico diciendo que “solo la cuidaba”.

Le mostramos todo. Le explicamos todo.

Y aún así dijo: “No me voy hasta que llegue la policía”.

Seguimos el proceso legal. Se agendó el desalojo.

El actuario lo notificó. Y ahí cambió todo.

Nos llama preocupado: “Oye, sí quiero los 20 mil”.

Pero en ese punto la situación ya era otra.

Le dijimos: ya no son 20… ahora son 10.

Aceptó. Y se salió ese mismo fin de semana.

En este negocio, no saber negociar puede costarte o ahorrarte dinero.

👉 Sígueme si quieres aprender estas estrategias reales de Remates Hipotecarios.

22/05/2026

Mi cliente compró una casa.

Sin crédito hipotecario.

Sin banco.

Sin enganche.

Sin deuda a 20 años.

Tenía $450,000 pesos ahorrados.

Y todo el mundo le dijo que no alcanzaba para nada.

Hoy tiene una casa escriturada a su nombre

valorada en $1.3 millones.

Lo que nadie te dice es que en México existe un mercado donde tus ahorros sí alcanzan para comprar una propiedad real.

Sin pedirle dinero a nadie.

El banco no es el único camino.

Solo es el más conocido.

👉 Sígueme si quieres entender cómo funciona realmente esto.

21/05/2026

De 900 mil a 1.6 millones en un año.

100% legal.

Compramos un departamento en remate por 900 mil pesos.

Venía con sorpresa: deudor ocupando e inquilina dentro.

Aquí la mayoría se va a pleito…

y pierde tiempo y dinero.

Nosotros hicimos algo distinto.

Negociamos con el deudor.

Apoyo económico para que resolviera con la inquilina.

Tiempo razonable para salir.

Resultado: entrega totalmente pacífica.

Pagamos mantenimiento, rehabilitamos…

y firmamos la compraventa final en 1.6 millones.

El negocio no está en pelear.

Está en negociar con estrategia

y reconocer el tipo de oportunidad.

👉 Si quieres entender cómo funcionan los Remates Hipotecarios y aprender a invertir legal, sígueme.









18/05/2026

Tener las escrituras de una casa…

NO significa que puedas entrar.

Y querer hacerlo a la fuerza puede meterte en problemas legales.

Compramos esta propiedad en remate.

Todo en orden: escritura en mano, proceso impecable.

Pero faltaba algo: la posesión física.

En papel era nuestra.

En la realidad… no podíamos entrar.

Tuvimos que ir a juzgados, presentar la escritura y llevar al actuario.

Solo así obtuvimos la posesión física legal.

10 meses de proceso.

Pero era la única forma correcta.

En remates no basta con ser dueño en papel.

Tienes que ser dueño de la posesión física y jurídica.

👉 Si quieres aprender a hacer esto sin errores, sígueme. Aquí te explico cómo funciona de verdad.









15/05/2026

Imagina comprar una casa y cuando llegas…

alguien más está viviendo ahí.

¿Qué haces?

Esto es normal en remates: compras con “inquilinos no deseados”.

Pero sacarlos por la fuerza puede meterte en problemas legales.

Paso 1: Asórate con un especialista antes de invertir.

Acércate pacíficamente con escritura, cesión y expediente. Busca acuerdo.

Paso 2: Invítalos a revisar el caso con su propio abogado.

Que vean que el juicio es real.

Paso 3: Si se niegan, no pelees. Continúa el proceso legal

y solicita desalojo con fuerza pública.

Paso 4: Cuando el actuario llega y da días para salir… la realidad cambia.

Normalmente ahí ceden y se llega a arreglo.

No se trata de sacar a nadie por la fuerza.

Se trata de hacer el proceso correcto para proteger tu inversión.

👉 Comenta REMATE y te digo cómo empezar a invertir de forma segura.

13/05/2026

Sí… le pagué al deudor para que se saliera de la casa.

Y fue la mejor decisión.

Compramos esta casa en remate. Legalmente era nuestra.

Pero alguien seguía viviendo ahí.

Aquí tienes dos opciones:

Irte a un juicio largo… o buscar una salida inteligente.

Nosotros buscamos al deudor, le mostramos los documentos

y le propusimos un acuerdo.

En lugar de pelear… negociamos.

$50,000 como apoyo de mudanza + tiempo para salir.

Entrega pacífica, sin conflicto.

Tip: antes de pagar, revisa la casa para que te la entreguen igual.

Que no se lleven tubería, baños o cosas empotradas.

Eso cambia tu presupuesto de remodelación.

A veces, pagar no es perder. Es ahorrar tiempo, dinero y problemas.

👉 Comenta VIDEO y te envío por privado mi video completo de YouTube sobre remates en México.

Una deuda hipotecaria que no se pudo pagar.Un proceso legal que muy pocos entienden.Y una oportunidad de inversión que c...
11/05/2026

Una deuda hipotecaria que no se pudo pagar.

Un proceso legal que muy pocos entienden.

Y una oportunidad de inversión que casi nadie aprovecha.

Guarda este carrusel te va a cambiar cómo ves el mercado inmobiliario 👇

08/05/2026

Compré un departamento con el combo completo:

deuda con Infonavit, deudora ocupando y una inquilina enojada.

Cualquiera huía.

Nosotros lo vimos como oportunidad.

Negociamos con el banco, liquidamos el adeudo,

dimos apoyo económico al deudor y tiempo a la inquilina.

Entrega 100% pacífica.

Los mejores negocios no vienen fáciles.

Vienen con problemas que debes saber resolver.

👉 Si quieres aprender cómo invertir en Remates Hipotecarios de forma legal, sígueme.









06/05/2026

Comprar en una privada con alberca, casa club y seguridad suena increíble… hasta que la administración te cierra las puertas.
Esta casa vale casi 4 millones. Mi cliente la compró en 1.4 millones en remate.
Y estaba vacía. Pensamos que todo sería fácil.

Pero cuando llegamos con la cesión de derechos… la administración no nos dio información, ni acceso.
“Regresen cuando tengan la escritura en Registro Público.”

Ahí entendimos: no te desgastes, sigue el proceso y todo va a llegar.

Terminamos la escrituración y volvimos.
Hasta entonces nos dieron acceso y el contexto completo.
En remates dentro de privadas, el reto no siempre es la casa.
Son los filtros para llegar a la información.

👉 Sígueme si quieres aprender a invertir entendiendo obstáculos reales.

Dirección

Cancún
77500

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