BrixEstate

05/10/2023

Facciamo il punto sull'equity crowdfunding in ambito immobiliare ☝️

Questo strumento permette a singole persone fisiche e a investitori istituzionali o professionali di aderire a una raccolta di risorse per un progetto, sottoscrivendo quote del capitale di rischio di una società.

In questo documento, vedremo come funziona, quali sono i rischi e le opportunità di guadagno dell'equity crowdfunding ⤵️

07/09/2023

Un esempio di inno al design

🚧🏗️ Il bisogno di ammodernare le infrastrutture delle nostre città e le esigenze sempre più stringenti in termini di mobilità, hanno messo in primo piano la necessità di un nuovo modo di concepire e vivere l'area urbana.

🇪🇸 La città di Valencia è un esempio di rigenerazione urbana senza precedenti, con nuovi spazi verdi e intere aree pedonalizzate, come la Plaza de la Reina mostrata in foto.

Fino a pochi anni fa, questa piazza era il principale snodo per gli automobilisti che transitavano nel centro di Valencia. Nel 2021, il governo locale ha deciso di iniziare i lavori per trasformare la piazza in un luogo completamente dedicato ai pedoni.

🖼️📏 I lavori di ristrutturazione hanno reso pedonali i quasi 12.000 m2 di area: la piazza è stata pavimentata con pietra calcarea antiscivolo, lo stesso materiale con il quale è stata costruita la Cattedrale, in diverse tonalità che evitano l'assorbimento del calore. Anche il disegno dei servizi igienici, dell’Ufficio del Turismo, degli accessi pedonali che portano al parcheggio e delle prese di ventilazione, è completamente integrato nell’ambiente.

🏆 Anche per questi progressi la World Design Organization -organismo internazionale non governativo che da oltre 60 anni opera per la promozione del design- ha scelto nel 2022 Valencia come Capitale mondiale del Design.

21/07/2023

🔴 È stato presentato l'8° Report italiano sul Crowdinvesting a cura dell'Osservatorio Crowdinvesting del Politecnico di Milano, guidato dal Direttore scientifico Giancarlo Giudici.

Alla luce del nuovo Regolamento Europeo e dei nuovi trend di mercato, si nota un lieve calo per l'industria, che però non tocca il comparto Real Estate, cresciuto del 28%. Un bel dato che ci rende orgogliosi della scelta che abbiamo preso posizionandoci nell'ambito immobiliare.

Al primo commento il link al Report ⬇️

Presentato l’ottavo Rapporto sul Crowdinvesting. Su crowdfunding immobiliare e lending per le PMI, giù equity e minibond

13/07/2023

𝗔𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮̀ 𝗱𝗲𝗹 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗯𝗮𝘀𝘁𝗮 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗮𝗴𝗶𝗻𝗲.

Architetti e urbanisti cercano di elaborare da anni la concezione della città ideale del futuro, che non dovrà essere soltanto bella ma anche in grado di soddisfare le aspettative e le necessità delle persone che vivranno negli agglomerati urbani.

I nuovi modelli non possono svilupparsi senza una riconsiderazione delle reti cittadine, ripensando a scelte urbanistiche e di service design che mettono in connessione gli aspetti economici e dell’abitare sociale.

Molte città stanno sperimentando nuovi sistemi.
🔸 Melbourne ha varato il piano “twenty minutes neighborhood”.
🔸 A Copenaghen nasce il quartiere soprannominato “five minutes to everything”.
🔸 Parigi ha nominato un’assessora alla “Città del quarto d’ora”.

L'idea delle città del futuro è indissolubilmente legata alla necessità dell'edilizia sostenibile. Un tema che richiede sempre più delle pronte risposte.

06/07/2023

📣📣📣 Adesso possiamo dirlo a gran voce: Brixestate è finalmente online!

Sono stati mesi di duro lavoro, in cui abbiamo aperto dei tavoli di confronto con tutti gli Organismi istituzionali che a breve permetteranno a Brixestate di poter avviare le operazioni immobiliari a cui tutti potranno prendere parte.

🤲 Visita la piattaforma, scopri tutte le funzionalità e attendi i progetti immobiliari in arrivo.

Non vediamo l’ora di sapere cosa ne pensi. Scrivilo nei commenti!

04/07/2023

Ti interessano gli investimenti in immobili?
Progetti incredibili si preannunciano su Brixestate ✨

Per chi è interessato a investire nel settore immobiliare stiamo preparando delle opportunità vantaggiose, presto disponibili sulla nostra piattaforma evoluta, che lanceremo il 6 luglio 📣💻

Stay tuned!

22/06/2023

Case case case.
Per gli italiani rimangono la passione maggiore.

Ma com’è strutturato il nostro mercato immobiliare? 🤔
Il mercato italiano risente molto del tratto culturale tipicamente nostrano del voler abitare in case di proprietà.

Un po' di dati sullo stock delle case in Italia:
🔸 Circa il 75% delle famiglie vive in una casa di cui è proprietario (il dato UE è al 70%)
🔸 Le case in affitto sono 3,4 milioni (il 10% degli immobili)
🔸 La media nazionale della vendita di case è intorno al 2% (mentre a Milano sfiora il 5%)

Possedere un’abitazione è un elemento di sicurezza e stabilità e in gran parte della popolazione è diffusa l’idea che il mattone sia un investimento sicuro, un bene rifugio sul quale investire anche la maggior parte dei propri risparmi.

Fonti:
Osservatorio del Mercato Immobiliare - Agenzia delle Entrate
House Affordability Index - Tortuga Think-tank

28/04/2023

L’Equity Crowdfunding è una forma di investimento che consente a molti investitori di finanziare progetti, erogando un contributo finanziario in cambio di quote societarie delle imprese richiedenti (da qui il termine "equity").

Chiunque può investire attraverso l’Equity Crowdfunding, ma naturalmente è bene fare una valutazione a priori del progetto al quale si è interessati.

Scorri il carosello per scoprire di più di questo strumento ⬇️

12/04/2023

🔸 News dal mondo Real Estate 🔸

Boom internazionale degli immobili venduti all’asta (+40% sul 2019 in Regno Unito).

A livello globale, l’acquisto di una casa all’asta non è più appannaggio esclusivo di investitori e sviluppatori immobiliari, ma sempre più acquirenti sono interessati a questa tipologia di acquisto.

Grazie alle nuove dinamiche del mercato immobiliare e all’uso sempre più diffuso di tipologie di vendita telematiche, sono i giovani i più propensi a prendere in considerazione per il futuro l'acquisto all'asta (il 75% dei Millennial, secondo un sondaggio svolto da Harris Poll e ripreso da Bloomberg).

22/03/2023

Che cos'è il lending crowdfunding? Chi sono i soggetti coinvolti? E su quali piattaforme si svolge il processo?
Abbiamo creato un carosello per rispondere a queste domande e per mostrare il funzionamento del come strumento di finanza alternativa che consente l’erogazione di prestiti tra privati.

Sfoglia il carosello ⬇️

14/03/2023

📣 Il recepimento del regolamento UE sul crowdfunding: passi avanti per l'Italia

▶️ Il 9 dicembre 2022 il Governo ha designato la Banca d’Italia e la Consob quali autorità competenti per concedere le autorizzazioni alle piattaforme di crowdfunding italiane.

▶️ Il 10 marzo 2023 il Consiglio del Ministri ha approvato definitivamente il decreto legislativo di attuazione del nuovo regolamento sul

▶️ È stata implementata una nuova valutazione di appropriatezza e di adeguatezza per gli investitori, nota come MiFID II, con test d’ingresso di verifica delle conoscenze e la simulazione della capacità di sostenere le perdite ai sensi del Regolamento

▶️ La Consob ha avviato una consultazione con il mercato per l'adozione di un Regolamento attuativo delle disposizioni del Regolamento (Ue) 2020/1503, che consentirà ai fornitori europei di servizi di crowdfunding di operare nell'ambito di un regime di passaporto in tutti gli Stati membri dell'Unione europea.

02/03/2023

🌇 Il Global Office Rent Tracker di CBRE illustra il ciclo degli degli per le città che attirano i canoni di più elevati.

Il report è molto utile per gli e gli edili interessati al mercato degli uffici, perché possono plasmare la loro strategia di investimento in base alla fase del ciclo di

Abbiamo selezionato un grafico che mostra come sta andando il mercato degli affitti in Europa e tra le varie città spicca Milano, che registra un aumento degli affitti del 32% e dei canoni di locazione di prima categoria del 11,3%.

Ma sappiamo di più e vi regaliamo questo tip ☝️
Chi sta attivamente affittando degli spazi sembra concentrarsi su location di buona qualità e in posizione centrale.