Studio Commerciale Dott.ssa Patrizia Cerasi

04/02/2025

2025: resta al passo con le ultime novità fiscali con gli approfondimenti di .
In questo primo focus ripercorriamo i temi legati a e 👉 http://t.ly/1F9j1

04/02/2025

Novità per i datori di lavoro con massimo 5 dipendenti: il modello 770 non è più obbligatorio!

Grazie al D.Lgs. n. 1/2024, i dati sulle ritenute possono essere comunicati mensilmente tramite F24, con un nuovo prospetto dedicato che semplifica la procedura e garantisce il corretto controllo automatizzato delle informazioni.

La precisazione giunge dall'Agenzia delle Entrate con il provvedimento n. 25978/2025 del 31 gennaio contenente i dati informativi da comunicare, nonché modalità e termini di trasmissione 👉 https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/8647956/Provv.+F24-770+del+31+gennaio+2025.pdf/96f749ab-cffc-be86-189f-cc43a358c4d1?t=1738574657790

18/01/2025

Il Consiglio Nazionale dei Commercialisti ha approvato l’aggiornamento delle Regole Tecniche emanate ai sensi dell’art. 11, co. 2, d.lgs. 231/2007 per l’adempimento degli obblighi antiriciclaggio da parte dei Commercialisti, sulle quali a fine dicembre si era espresso favorevolmente il Comitat...

17/01/2025

Hai appena ristrutturato e stai per acquistare dei nuovi ?
Scopri le ultime novità sulla del 50% per le spese sostenute nel 2025 nella nostra aggiornata 👉 https://t.ly/vug4t

14/01/2025

Hai problemi con il fisco? Ci sono novità e agevolazioni per pagare a rate. Rivolgiti al nostro studio e sapremo consigliarti.

Riscossione, nuove dilazioni pagamenti: richieste online con “Rateizza adesso” 8 Gennaio 2025 Dal 1° gennaio 2025 e per tutto il 2026, per gli importi iscritti a ruolo fino a 120mila euro, il contribuente, con una semplice domanda, può ottenere di spacchettare il debito in 84 quote Cartelle a ...

01/01/2025

31/12/2024

LA TRASCRIZIONE DELL’ACCETTAZIONE DI EREDITÀ

Quando comprate un immobile da chi ne è proprietario per successione ereditaria, e non sono passati vent’anni dall’apertura della successione, verificate sempre, attraverso il vostro notaio di fiducia, che il proprietario sia munito della trascrizione dell’accettazione di eredità e, in particolare, che in questa sia indicato l’immobile che vi interessa.

Accade sovente, infatti, che i proprietari di immobili ereditari siano muniti di trascrizioni di accettazioni di eredità incomplete, ossia prive dell’indicazione di tutti gli immobili avuti per successione, ma portanti solo l’indicazione di quelli che sono stati già venduti per primi. In tal caso, l’effetto pubblicitario della trascrizione dell’accettazione di eredità si realizza solo per gli immobili che sono stati indicati nella trascrizione stessa, ma non anche per quelli che sono stati omessi.

Questi ultimi, pertanto, sono esposti al grave rischio che eventuali creditori del de cuius, dei quali non si sa nulla (es. Agenzia delle Entrate), o eventuali eredi sconosciuti, diversi da chi appare erede e proprietario, possano rivalersi vittoriosamente sugli immobili stessi - incluso il vostro, se omesso nella trascrizione - anche dopo la loro eventuale vendita con atto notarile, con conseguente grave danno economico per gli acquirenti, ossia grave danno economico per voi. Rischio che, invece, non sussiste nel caso in cui l’immobile che intendete acquistare è indicato nella trascrizione dell’accettazione di eredità del proprietario-venditore.

Alcuni, invero, sostengono che l’effetto pubblicitario di tale trascrizione si realizzi anche per gli immobili omessi, sull’assunto che l’accettazione di eredità ha carattere universale, ossia riguarda tutti i beni ereditari del de cuius, e dunque anche quelli che non sono stati indicati nella trascrizione stessa.

Questa opinione, però, è manifestamente errata, perché confonde il piano sostanziale dell’accettazione di eredità (che riguarda, effettivamente, tutti i beni del de cuius) con quello pubblicitario della sua trascrizione, che, per espressa previsione di legge, richiede, invece, l’indicazione dei singoli immobili ereditari nella nota di trascrizione, a pena di invalidità della trascrizione stessa per gli immobili omessi (artt. 2660, n. 5, e 2665 del codice civile). In altre parole, la legge configura tale indicazione come l’unica informazione pubblicitaria con efficacia erga omnes, cioè opponibile ai terzi, circa l’individuazione dei singoli immobili ereditari, non avendo invece tale efficacia l’informazione sugli immobili stessi desunta da altre fonti (es. visura catastale o trascrizione fiscale della denuncia di successione).

Ne consegue che, se chi vi vende l’immobile ereditario è munito della trascrizione dell’accettazione di eredità, ma senza l’indicazione dell’immobile stesso, e non vuole ripetere la trascrizione (perché ha un costo a suo carico), adducendo l’opinione sopra riportata (secondo cui tale trascrizione varrebbe comunque per tutti gli immobili ereditari), rispondete che è un’opinione errata e che non volete correre rischi.

23/02/2024

Dal 15 febbraio al 14 marzo 2024 riapre lo sportello per le domande relative al Bonus Colonnine domestiche! Questo contributo supporta l'acquisto e l'installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici, promuovendo la transizione verso una mobilità più green e sostenibile. Grazie al Bonus, le persone fisiche e i condomìni possono beneficiare di un sostegno concesso dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy, gestito da Invitalia per le imprese. Se sei interessato, non perdere l'opportunità di presentare la tua domanda! Segui le modalità indicate nel Decreto del Direttore Generale del 14 marzo 2023 e contribuisci alla creazione di un futuro più eco-friendly!

💻 https://uppimodena.it/

28/04/2023

Più tempo per presentare le dichiarazioni di adesione alla speciale procedura "Rottamazione-quater” delle cartelle, prevista dalla l...

28/04/2023

È attiva la piattaforma digitale per chiedere il bonus trasporti 2023, accessibile tramite SPID o Carta di Identità Elettronica (CIE) al...