Efrem Spiniello Promotore Credipass

Efrem Spiniello Promotore Credipass Mutui,Cessioni del Quinto, Prestiti Personali, Divisione Impresa - O.A.M. M12

20/08/2026

Nelle trattative immobiliari la variabile più sottovalutata è la velocità di chiusura.

Chi chiude in 30 giorni ha un potere che chi ci mette 4 mesi non ha → il voucher mutuo è esattamente questo: arrivi con la banca già pronta, cifra precisa, condizioni note.

Su un immobile da 200.000 €, una trattativa condotta dalla parte giusta vale dai 5.000 ai 15.000 € di sconto. Soldi che senza voucher lasci sul tavolo.

Stai cercando casa adesso? Scrivimi.
Messaggio promozionale. Offerta soggetta a valutazione dell’istituto erogante. Per fogli informativi e condizioni contrattuali: www.credipass.it/trasparenza

18/08/2026

"Vai diretto in banca, il mediatore è un costo in più." Capita di sentirlo. Ecco i numeri.

Parlare con me costa zero → la provvigione la paghi solo a mutuo erogato. Sul tasso: 0,40% di differenza su un mutuo medio vale migliaia di euro di interessi. E diretto in banca ne vedi una; io ne confronto decine.

Un servizio gratis, che ti fa risparmiare e ti apre più banche. Costo in più o no?

Dillo nei commenti.
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14/08/2026

I primi anni di mutuo, quasi metà della rata è interessi puri.

Si chiama ammortamento alla francese ed è il sistema standard delle banche italiane → non è illegale, ma sapere come funziona cambia tutto.

Quando anticipare. Quando surrogare. Dove vanno davvero i tuoi soldi ogni mese.

Hai un mutuo in corso? Salva il video e controlla a che punto sei.
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12/08/2026

Non esiste "il mutuo migliore". Esiste quello giusto per la tua situazione.

Tre offerte sulla stessa casa → tasso, percentuale di finanziamento e durata cambiano tutto. La differenza tra la migliore e la peggiore vale decine di migliaia di euro su 25 anni.

Il punto: da solo, in filiale, ne vedi una. Io le confronto tutte e ti dico quale conviene a te.

Commenta "OFFERTE" e ti spiego come funziona il confronto.
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10/08/2026

Partita IVA non vuol dire "niente mutuo". Vuol dire scegliere bene la banca.

Alcuni istituti si bloccano alla parola "autonomo". Altri guardano i numeri veri → due anni di dichiarazioni, redditi solidi, e ti trattano come un dipendente. A volte meglio.

L'errore è bruciare la richiesta dove ti dicono no a prescindere: ogni rifiuto resta tracciato e complica il prossimo.

Sei a partita IVA e vuoi comprare casa? Scrivimi PIVA in DM.
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06/08/2026

Tre "no" non sono la fine. Spesso sono solo la banca sbagliata.

Under 36, contratto stabile, zero risparmi: in filiale è quasi automatico sentirsi dire "senza anticipo non si può". Ma c'è il Fondo di Garanzia Prima Casa → lo Stato garantisce la banca, e il finanziamento può arrivare al 100%.

Non è un sussidio. È una garanzia. E spesso non te la propongono.

Hai meno di 36 anni? Scrivimi età e reddito, ti dico se rientri.

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04/08/2026

La polizza vita collegata al mutuo non è quasi mai obbligatoria per legge.

La banca può richiederla come condizione, ma NON può obbligarti a stipularla con lei → puoi portarne una esterna, spesso a meno della metà.

In questo caso: 65 € al mese contro 25 € al mese per la stessa copertura. Una differenza che su un mutuo lungo vale migliaia di euro, tuoi.

Hai una polizza collegata al mutuo? Sai quanto paghi rispetto al mercato? Scrivimi.

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31/07/2026

Pensi che il mutuo sia un prodotto unico. Non lo è.

Stessa pratica, banche diverse → 80%, 90%, 95%, 100% di finanziamento. La differenza vale decine di migliaia di euro che tiri fuori di tasca tua (o no).

Al 95% ci arriva quasi chiunque abbia i conti in ordine. Il 100% invece è riservato a chi rientra in requisiti precisi (under 36, famiglie numerose).

Il problema non è il tuo reddito. È che da solo vedi una banca sola.

Commenta "QUALE" e ti dico in che fascia rientri.

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27/07/2026

"Quanto mi dà la banca?" è la domanda che fanno tutti. Ed è quella che ti fa partire male.

La banca non è una sola → ce ne sono decine, ognuna con percentuali, tassi e durate diverse sulla TUA stessa pratica.

Il mio lavoro è metterle in fila e darti quella giusta. Più una risposta scritta prima ancora che tu scelga casa: nessun costo.

Scrivimi VOUCHER in DM e ti spiego come funziona.

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