נתנאל בלגיל-ייעוץ משכנתא

09/01/2018

נק' למחשבה...🤔

כשלוקחים משכנתא שוכחים שבמהלך שנות ההחזר הרבה דברים יכולים להשתנות - גם בכלכלה וגם בחיים שלנו

19/11/2017

שמאות מוקדמת בהחלט מומלצת כאשר אתם נמצאים על קצה גבול המימון. יכול לחסוך הרבה טרחה ועוגמת נפש.
שבוע טוב וחודש טוב יקרים! 💪

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי: "הבנק שומר מצוין על הכסף שלו, למקרה שהבנק ייאלץ לממש את הנכס. גם רוכשי הדירות שמבקשים לקחת משכנתא צריכים לנהוג כך"

14/11/2017

מה דעתכם\ן? בעד?👍 או נגד?👎
🤔🤔

יו"ר ועדת הכלכלה: "מדובר בהצעת חוק מהפכנית ודרמטית" ■ נציגת הפיקוח על הבנקים: דואגים לנוטלי המשכנתאות, אך ההצעה לא רק מיותרת - אלא גם תפגע בהם

20/09/2017

מאחל לכל לקוחותיי בעבר בהווה ובעתיד,
שנה טובה!💓🎀
שנה פוריה ומשגשגת, ושנה של חיסכון כספי רב! 💰
בשנה החולפת חסכתי מיליוני שקלים במצטבר ללקוחותיי, וכך אמשיך בכל הכוח גם בשנה הבאה.
אני כאן בשבילכם! 💪
עומדים לקחת משכנתא חדשה? המשכנתא הקיימת חונקת אתכם? פנו אלי ואל תחכו ל"אחרי החגים".
שנה טובה וחג שמח! 🍯🍏
0542650707

28/07/2017

פינת החסכון השבועית 🐖 15 #:
👈שלום חברים וחברות, בחלק מפינות החיסכון אדבר על נושאים שונים בתחום הענק שבו אני מתעסק, משכנתא, וכך נחל לסקור אותו לאט לאט בחלק מפינות החיסכון.
והיום החלק הראשון בו נדבר על 💡לוח שפיצר וננפץ🔨 את "מיתוס לוח שפיצר".💡
המיתוס קובע שבשנים הראשונות קרן המשכנתא לא אמורה להצטמק כי.."קודם כל משלמים את הריבית ורק אחר כך..את הקרן".
מי שאומר את זה טועה ומטעה.👨‍🏫
בכל משכנתא סטנדרטית , למעט מצב בו מבקשים מהבנק בבקשה מיוחדת לשלם רק ריבית ללא תשלום קרן (גרייס) משלמים החל מהתשלום הראשון גם קרן וגם ריבית.
מה יותר גבוה(קרן או ריבית)?🤔
זה כבר תלוי בגובה הריבית. כאשר הריבית גבוהה , יותר כסך הולך לריבית מאשר לקרן ולהיפך, כאשר הריבית נמוכה יותר כסף הולך לקרן מאשר לריבית.
כמו כן כאשר תקופת ההלוואה יותר ארוך והריבית גבוהה, כך יקח זמן יותר להתחיל לשלם יותר קרן מאשר ריבית מפני שהנגיסה החודשית בקרן קטנה בכל חודש.
מאחל לכולם חיסכון רב, שבת שלום והמון הצלחה ושפע!💪
אני נמצא כאן לכל שאלה באהבה גדולה!💖

14/07/2017

פינת החסכון השבועית 🐖 14 #:
👈שלום חברים וחברות, הפינה הקרובה מוקדשת לחופש הגדול. 🙆
החופש הגדול היינו החופשה הארוכה ביותר בקרב בני הנוער והילדים 👨‍👩‍👦‍👦, חופשה זו גורמת בד"כ להוצאות גדולות בקרב ההורים💰, דבר שיכול להשפיע באופן שלילי על התנהלות התא הכלכלי המשפחתי. 🙋
💡אז מה עושים? איך חוסכים בחופש הגדול? כי הרי על ילדים לא חוסכים💡:
1.אם אתם מתכוונים לרשום את הילדים לקייטנות, בצעו סקר מחירים מקיף בין מספק קייטנות ואל תתביישו להתמקח.
2. לפני שיוצאים מהבית הגדירו סכום קבוע של בזבוז ועדכנו את הילדים על כך, אם ניתן להשאיר את כרטיס האשראי בבית ולקחת רק כסף מזומן בסכום המוקצה, מה טוב. 💸
3. אם חשבתם ללכת לאתר בילוי, פארק מים, לונה פארק, סופרלנד וכד'🏰 השתמשו במועדוני ההטבות השונים, כיום ישנם המון מועדונים כאלו, ועם מעט מאמץ ניתן לחסוך עד 50% ויותר מעלויות כניסה.
4. השתמשו 🍿ב"חוק הפופקורן"🍿 שאומר שניתן להכניס מוצרים לכל בית עסק(למעט מסעדות ומנזונים) שנמכרים בו, ולא ניתן למנוע את זה מכם. כהה תמנעו מלהיות לקוחות שבויים ולקנות מוצרים במחירים מופקעים.

מאחל לכולם חיסכון רב, שבת שלום והמון הצלחה ושפע!😀 תהיו חזקים בחופש הזה 💪
אני נמצא כאן לכל שאלה באהבה גדולה!❤️

11/07/2017

אתמול סיימתי תהליך עם לקוח נוסף, עוד לקוח שהצטרף למעגל לקוחות מרוצים שלקחו משכנתא שבאה לשרת את האינטרסים שלהם בלבד! 💪
הוא הגיע אלי לאחר בדיקה קצרה שעשה עם הבנקים, ולאחר ליווי מלא שלי בתהליך חסך המון זמן כאבי ראש ועל הדרך גם מעל💰 115,000 אלף ש"ח.💰
מאחל לך המון הצלחה בביתך החדש! 🏡

מתכננים לקחת משכנתא? מרגישים שהמשכנתא הקיימת לא מספיק טובה?
📞צרו קשר עוד היום, פגישה ראשונה ללא עלות ולא התחייבות. תוכלו לחסוך המון כסף וכאבי ראש🤔
👈הדבר היחיד שאני מתחייב אליו הוא מחיר הייעוץ הזול בשוק! 😀

07/07/2017

פינת החסכון השבועית 🐖 13 #:
👈שלום חברים וחברות, הפינה הקרובה מוקדשת לעונת הנופשים. 🏝️🛂🛫
תחום התיירות והנופש מגלגל כ 7 טריליון דולר בשנה. כן כן, טריליון. 💰💰💰
רובנו נצא בתקופה הקרובה לנופש ומשקיע בו סכום נכבד.
💡אז איך ניתן לחסוך לקראת הנופש ובמהלכו ועדיין לא לפגוע בטיב החופשה: 💡
1. חסכו כסף🐖 כל חודש במהלך השנה לקראת החופשה בהתאם לתקציב המוערך של החופשה, בכדי לא לפגוע בהתנהלות השוטפת של החשבון ולא לקחת הלוואה בשביל החופשה (יוצאים לחופשה עם כסף שיש לא עם כסף שאין).
2. בצעו סקר מחירים מקיף טרם יציאת החופשה ונסו להימנע מסוכנים ואתרים שונים אם אין בהם צורך , זה עוד גורם בדרך שצריך להרוויח כסף ולכן בד"כ ייקר את חבילת החופשה. 🛩️
3. אם אתם טסים לחו"ל נסו להמיר כסף למטבע המקומי כבר בארץ לאחר סקר מחירים קצר בכדי להימנע משערי חליפין גבוהים. 💵💴💷
4. בדקו שברשותכם כרטיס אשראי בין לאומי ובדקו את העמלות משיכה והמרה טרם השימוש בו. 💳
5. והטיפ החשוב ביותר, אל תאפשרו לנשים לעשות שופינג ללא השגחה... 😀😜

שיהיה לכם חופשה מהנה ונעימה, צברו כוחות לקראת עמידה ביעדים ומטרות חדשות! 👌✌️

מאחל לכולם חיסכון רב, שבת שלום והמון הצלחה ושפע!💪
אני נמצא כאן לכל שאלה באהבה גדולה!❤️

23/06/2017

פינת החסכון השבועית 🐖 #12:
👈שלום חברים וחברות, לפני השבת נדבר על נושא שנוגע לכולנו,
קניות בסופר🏪
כולנו מבצעים על בסיס שבועי קניות מצרכים לבית, הפעולה הזו עולה לתא משפחתי ממוצע אלפי שקלים בחודש, ועם כמה פעולות קטנות תוכלו לחסוך הרבה כסף בטווח הרחוק.💵
💡אז איך ניתן לחסוך בקניות הסופר?💡
1. הדבר הראשון והבסיסי הוא לעשות רשימה לפני שמבצעים קניה, וכך להימנע מקניית דברים שלא צריכים.📋
2. כיום לרשתות הגדולות ישנן חנויות אינטרנטיות, כדאי להשתמש בהן ובכן לקנות בדיוק מה שצריך לפי הרשימה ולא להתפתות למוצרים במבצע וכו' שאנחנו נחשפים אליהם במדפים בסופר. כך גם תוכלו לחסוך דלק וזמן יקר.
3. השוו את סל הקניות שלכם באחד מאתרי השוואת המחירים וגלו היכן הסל הזול ביותר, גל חיסכון של 20 ש"ח בשבוע יחסוך לנו כמעט 1000 ש"ח בשנה, זה משמעותי מאוד. דוגמאות לאתרי השוואת מחירי סלי קניות:
mysupermarket.co.il
pricez.co.il
zapmarket.co.il
4. והטיפ האחרון קצת מצחיק אבל נכון, כשאתם יוצאים לקניות אל תעשו את זה שאתם רעבים😜.
ברצינות, הוכח מחקרים שכאשר אנו רעבים ויוצאים לקניות אנו קונים הרבה יותר מצרכים לשווא.

מאחל לכולם חיסכון רב, שבת שלום והמון הצלחה ושפע!💪
אני נמצא כאן לכל שאלה באהבה גדולה!❤️

11/06/2017

פינת החסכון השבועית 🐖 #11:
שלום חברים וחברות ושבוע טוב,👍
היום פינת החסכון קשורה לתחום המשכנתאות ותהיה קצרה וקולעת.
כשאנשים מתעניינים במשכנתא חשוב להם בעיקר %שהריביות% יהיו כמה שיותר נמוכות, ובצדק, זה אכן חשוב, אך ישנו דבר חשוב יותר:👈
התמהיל. התמהיל שאנו בונים ואיתו מרכיבים את המשכנתא חשוב הרבה יותר ממיקוח על ריביות כזה או אחר, התמהיל צריך להתאים לאינטרסים של הלקוח ושל העסקה ויכול לחסוך המון המון כסף יותר מאשר הנחה של 0.2 אחוז בריביות במסלול כזה או אחר שאולי כלל לא מתאים לנו.
💡אז מה נכון לעשות?💡
חשוב ואף חשוב יותר לבנות תמהיל מתאים להלוואה וללקוח מאשר משא ומתן על ריביות.✅
מברך אתכם בברכת הצלחה ושפע, שבוע טוב!💪
נמצא כאן לכל שאלה באהבה גדולה!❤️

02/06/2017

פינת החיסכוו השבועית 🐖 #10:
שלום חברים וחברות, היום נדבר על הלוואת לכל מטרה.💳
כיום בגלל סביבת הריבית הנמוכה אנשים מתפתים לקחת הלוואות ללא תכנון מוקדם או צורך ממשי.👎
בנוסף, בשנים האחרונות צצו המון חברות חוץ בנקאיות ששמחות מאוד להעמיד הלוואת בקלות, אך במחיר גבוה מאוד.
הציבור הישראלי נמצא בהלוואות של למעלה מ500 מיליארד שקלים.
אגב, המספר הזה נראה כך 5000000000.🤔
אז אם הגעתם למצב שאתם צריכים לקחת הלוואה, בין אם לסגור את המינוס, לצאת לחופשה (לא מומלץ לקחת הלוואה למותרות, חיים ממה שיש לא ממה שאין) או להיכנס להשקעה כזו או אחרת,
ישנם מספר צעדים שצריך לעשות בכדי שנקבל הלוואה שתואמת את 💡האינטרסים שלנו:💡
✅לבדוק אם תעמדו בהחזר החודשי והוא לא יכניס למצב שההוצאות החודשיות עולות על ההכנסות- גרעון חודשי.
✅לבצע משא ומתן מקיף, עדיף בין הבנקים מפני הריביות שם הרבה יותר זולות להלוואות, ולבחור את הבנק המשתלם ביותר תוך שיקול להעביר את פעילות חשבון הבנק לאותו בנק שנותן את ההלוואה בכדי לקבל תנאים אטרקטיביים יותר.
✅לקחת בחשבון כי כל ההלוואות צמודות לריבית הפריים, וזו נתונה בשפל היסטורי, כלומר מכאן יש לה רק לאן לעלות, תכננו שבשנים הקרובות ההחזר החודשי שלכם יעלה, ובדקו אם עדיין תעמדו בהחזר ההלוואה.
✅ יש לזכור כי הלוואות לכל מטרה ניתנות לתקופה קצרה יחסית (5-7 שנים) ולכן ההחזרים יחסית גבוהים.

בברכת הצלחה ושפע לכולם, אני מאחל שבת שלום!💪
נמצא כאן לכל שאלה באהבה!❤️