Livne Real Estate LTD

Livne Real Estate LTD Livne Real Estate takes service to a new level when it comes to residential and commercial property management and investments.

As one of the first businesses in the industry and more than 20 years' experience in real estate enterprise, Livne Real Estate is your domain for strategic planning and resourcefulness. In addition, a full understanding of the needs of the Israeli and Anglo markets is crucial in obtaining the perfect property for you. Managed by Efraim Weiss, Livne Real Estate embraces three intrinsic values in it

s day to day operations:
• CARE
• FORESIGHT
• TRANSPARENCY

CARE – Livne Real Estate offers a down to earth and respectful approach for a smooth running procedure, ensuring optimal care of your property, leaving you secure in the knowledge that your investment is in excellent hands. FORESIGHT – A pro-active approach with regard to caring for your property investment results in more effective management. Livne Real Estate possesses the ability to meet potential challenges as a result of meticulous research, experience, and foresight, as well as frequent property inspections. TRANSPARENCY – In entrusting the care of your property with Livne Real Estate, you are ensured of full and constant access to all activities regarding your property. Livne, with its strong work ethic, provides you with a consistently high level of quality service.

באוגוסט לקוחה שלנו סיפרה:"בשנה שעברה דלת הבניין התקלקלה. חיפשנו את הדייר שניהל את ועד הבית, אבל הוא היה בחופש. אחרי כמה ...
02/09/2017

באוגוסט לקוחה שלנו סיפרה:

"בשנה שעברה דלת הבניין התקלקלה. חיפשנו את הדייר שניהל את ועד הבית, אבל הוא היה בחופש.

אחרי כמה ימים בהם עקפנו את הבניין ונכנסנו מהחניון עם הילדים כל יום, ועד הבית אישר לנו בוואטסאפ להזמין מסגר ובאיזה תקציב.

השנה כשהתקלקלה הדלת, פשוט שלחתי וואטסאפ לקובי מ"ליבנה ניהול ועדי בתים" ותוך שעתיים וחצי היה לנו צילינדר חדש.

אנחנו כבר לא מנהלים בעצמנו את ועד הבית ופתאום הכול קל יותר.
עוד תיק שירד לי מהראש.. "

מי זה קובי?מהפלדלת פנימה הביתה מאוד מעניין אותנו, אבל מהרחוב ועד הפלדלת, זה כבר עניין אחר. קצת כמו בקיבוץ – שייך לכולם ו...
23/08/2017

מי זה קובי?

מהפלדלת פנימה הביתה מאוד מעניין אותנו, אבל מהרחוב ועד הפלדלת, זה כבר עניין אחר. קצת כמו בקיבוץ – שייך לכולם ולא שייך לאיש.

מאז שיש לנו את קובי. הוא מנהל את השטחים הציבוריים בבניין ולנו נשאר רק לשלוח וואטסאפ לקובי.

14/08/2017

מעקב ושליטה על הוצאות הבניין שלכם 📓

זו השיטה החדשה של ניהול ועד בית!

אתם ממשיכים להחזיק את חשבון הבנק של הבניין, הכול בשקיפות. "ליבנה - ניהול ועדי בתים" עובדים עבורכם.

אנחנו מסתובבים בבניינים שלכם, ויודעים לספר שניקיון הבניין זה הדבר הראשון שמעניין את הדיירים.

אבל מי שהיה בוועד הבית, יודע שזה רק נושא אחד מבין כל השאר:

✅ צריך להתעסק עם מעלית – גם עם חברת אחזקת מעליות וגם עם
מהנדס בודק מעליות.

✅ צריך להתעסק עם חשבון הבנק של הבניין.

✅ צריך להתעסק עם דיירים שלא משלמים בזמן.... וזה הכי משגע, כי אנחנו הרי עושים את זה בהתנדבות...!!! בשביל מה לי כאב הראש הזה??!!??

✅ צריך להתעסק עם דוחות של פקחים מהעירייה לגבי חדר זבל.

✅ צריך להתעסק עם החלפת נורות בחדר המדרגות ובחניון.
..להמשיך??

התעייפתי...

מי שמגיע אלינו לקבל הצעת מחיר מקבל הצעת המחיר מחולקת לכל הסעיפים הללו והשאר. כל סעיף ישולם מחשבון הבנק של הוועד - לא סוגרים את החשבון, כי חשוב שהדיירים ימשיכו לעקוב ולשלוט בהוצאות.

רק שעכשיו אנחנו עושים את כל העבודה :-)

💡 שקיפות 💡 שקיפות 💡 שקיפות 💡

בחשבון המים שקיבלתם יש שני סעיפי חיוב עיקריים: צריכה פרטית וצריכה משותפת. אם פתאום יש חיוב בצריכה משותפת שלא היה קודם לכ...
08/08/2017

בחשבון המים שקיבלתם יש שני סעיפי חיוב עיקריים: צריכה פרטית וצריכה משותפת. אם פתאום יש חיוב בצריכה משותפת שלא היה קודם לכן, זה יכול להיות מכמה סיבות, אבל מדובר על מים שזורמים ברכוש המשותף של הבניין וצריך לבדוק למה.

בדרך-כלל פונים לוועד הבית, שלא תמיד יש לו זמן, ידע וכוח לברר.

אני אישית פונה לחברת ניהול הבניין שלי "ליבנה" בוואטסאפ וחוזרת לעיסוקיי.

תודה שהורדתם לי עוד תיק מהראש 👜👜👜👜👜

אז כמה אתם משלמים לוועד הבית?ומה זה כולל?שתי שאלות שתמיד עולות בפגישה הראשונה שלנו עם כל בניין חדש.בדרך-כלל מעלית זו אחת...
04/08/2017

אז כמה אתם משלמים לוועד הבית?
ומה זה כולל?

שתי שאלות שתמיד עולות בפגישה הראשונה שלנו עם כל בניין חדש.

בדרך-כלל מעלית זו אחת ההוצאות הכבדות ביותר שיש לכל בניין. זו הוצאה שמתחלקת ל:

1. תשלום שוטף לחברת המעליות.
2. תשלומים חד-פעמיים על שירותים חד-פעמיים.
3. פעמיים בשנה למהנדס מורשה ע"י משרד הכלכלה.

בלי שלושת הסעיפים הללו, המעלית שלכם מושבתת.

מה אתם מבינים בחברות לשירות מעליות בישראל? מה נותנים לכם ומה בהתאם גובים מכם?

אנחנו מבינים. זו העבודה שלנו.

אנחנו מבינים גם בחברות ניקיון, בתאורת הבניין, בחניונים, בביטוח ואתם הורדתם לכם מהראש עוד דאגה אחת.

ליבנה היא החברה לניהול ועדי בתים במודיעין בשיטה המתקדמת של שקיפות סעיפי הוצאות.

08-970-0467

מה אתם רוצים מוועד הבית? שידאג לניקיון ולמעלית? זהו?אה, ושיגבה את הצ'קים.ושגם יפקיד אותם כל חודש.אה, והדלת בלובי עושה רע...
26/07/2017

מה אתם רוצים מוועד הבית? שידאג לניקיון ולמעלית? זהו?

אה, ושיגבה את הצ'קים.

ושגם יפקיד אותם כל חודש.

אה, והדלת בלובי עושה רעש. צריך לעשות עם זה משהו.

ואם אפשר גם לדאוג שמישהו יחליף את הנורות השרופות בחדר המדרגות ובחניון זה יהיה אחלה.

אני חושב למכור את הדירה בעוד שנתיים, חשוב לי שהוא ייראה טוב.

אה, וגם חדר הזבל נראה זוועה. צריך לדבר עם העירייה לגבי פחי הזבל.
.רגע, רגע, מה נסגר? זו עבודה במשרה מלאה להיות ועד בית.

מי רוצה להתנדב להיות ועד בית השנה..?

עזוב, בוא נזמין חברת ניהול וסגרנו עוד פינה.

תתקדם.

מעקב ושליטה על הוצאות הבניין שלכם 📓אנחנו נמצאים יומיום בבניינים בכל העיר, ויכולים לספר לכם שניקיון הבניין זה הדבר הראשון...
20/07/2017

מעקב ושליטה על הוצאות הבניין שלכם 📓

אנחנו נמצאים יומיום בבניינים בכל העיר, ויכולים לספר לכם שניקיון הבניין זה הדבר הראשון שמעניין את הדיירים. כל מי שהיה בוועד בית של הבניין יודע את זה 😊

אבל מי שהיה בוועד הבית, יודע שזה רק נושא אחד מבין כל השאר:

✅ צריך להתעסק עם מעלית – גם עם חברת אחזקת מעליות וגם עם
מהנדס בודק מעליות.

✅ צריך להתעסק עם חשבון הבנק של הבניין.

✅ צריך להתעסק עם דיירים שלא משלמים בזמן.... וזה הכי משגע, כי אנחנו הרי עושים את זה בהתנדבות...!!! בשביל מה לי כאב הראש הזה??!!??

✅ צריך להתעסק עם דוחות של פקחים מהעירייה לגבי חדר זבל.

✅ צריך להתעסק עם החלפת נורות בחדר המדרגות ובחניון.
..להמשיך??
התעייפתי...

זה בדרך-כלל מה שאנחנו שומעים, ממי שמגיע אלינו לקבל הצעת מחיר.

הצעת המחיר מחולקת לכל הסעיפים הללו והשאר. כל סעיף ישולם מחשבון הבנק של הוועד - לא סוגרים את החשבון, כי חשוב שהדיירים ימשיכו לעקוב ולשלוט בהוצאות.
רק שעכשיו אנחנו עושים את כל העבודה :-)

💡 שקיפות 💡 שקיפות 💡 שקיפות

מי זה קובי?מהפלדלת פנימה הביתה מאוד מעניין אותנו, אבל מהרחוב ועד הפלדלת, זה כבר עניין אחר. קצת כמו בקיבוץ – שייך לכולם ו...
12/07/2017

מי זה קובי?

מהפלדלת פנימה הביתה מאוד מעניין אותנו, אבל מהרחוב ועד הפלדלת, זה כבר עניין אחר. קצת כמו בקיבוץ – שייך לכולם ולא שייך לאיש.

שווה לשלם כמה שקלים נוספים כדי שיהיה לנו את קובי. קובי ינהל את השטחים הציבוריים בבניין ולנו יישאר רק לשלוח וואטסאפ לקובי.

שיפוצים בבניין זה פרויקט שסופו נעים לאללה, אבל לא יודעים איך יתחיל. או יותר נכון – מי יתחיל אותו? ועד הבית? דייר יזמניק ...
10/07/2017

שיפוצים בבניין זה פרויקט שסופו נעים לאללה, אבל לא יודעים איך יתחיל. או יותר נכון – מי יתחיל אותו?

ועד הבית? דייר יזמניק נלהב? ומאיפה ניקח את הכסף?

"קופת פחת" של ליבנה ניהול ועדי בתים הוא פתרון, שכבר הרבה בניינים ניסו ואהבו.

חלק מדמי הגבייה שמשלמים הדיירים כל חודש, מיועדים לקופת הפחת.
כשמצטבר סכום נאה, אתם צריכים רק לבחור את הצבע. לחדר המדרגות כמובן!!

"אני רוצה לראות על מה יוצא הכסף, שאני משלמת כל חודש לוועד הבית".מזל שעדכנתי את טבלת האקסל, והדפסתי לקלסר ועד הבית בחודש ...
08/07/2017

"אני רוצה לראות על מה יוצא הכסף, שאני משלמת כל חודש לוועד הבית".
מזל שעדכנתי את טבלת האקסל, והדפסתי לקלסר ועד הבית בחודש שעבר. השכנה מדירה 3 העיפה מבט, נראתה מרוצה ועברה להתלונן על משהו שהעירייה עשתה. או לא עשתה.

בנקודה זו כבר לא הקשבתי והאמת, אני כבר מתה לצאת מוועד הבית.
בא לי לראות את השכנים במדרגות, לומר בוקר טוב בחיוך ולא להתחיל לתת דין וחשבון על כל כתם שהמנקה פספסה, או שדלת הלובי שוב עושה רעש.

מצאתי שבחברת הניהול ליבנה 🛠 אנחנו כותבים את השיקים לעצמנו!!

השיקים עדין יורדים לחשבון של וועד הבית!! לא לפקודת חברת ליבנה 🛠
ההוצאות יוצאות מהחשבון שלנו, של ועד הבית – לניקיון, לגינון, למעלית ולדמי הניהול של חברת ליבנה 🛠

כך כולנו יודעים ב-ד-י-ו-ק כמה שילמנו לניקיון ושאף אחד לא עשה עלינו סיבוב.

💡 שקיפות 💡 שקיפות 💡 שקיפות 💡

A month ago, in the newspaper "The Modiin News", the results of a trial for damages were publicized following the injury...
01/07/2017

A month ago, in the newspaper "The Modiin News", the results of a trial for damages were publicized following the injury of a resident of Karkum Street.

In 2011, a woman sued the Municipality and all the residents of the building.

The residents filed a suit against the members of the va’ad bayit, but relax - because in the end, the judge decided that the Municipality would pay hundreds of thousands of shekels in compensation to the plaintiff.

So, you are a volunteer or want to be a volunteer in the va’ad bayit of your building – and be vulnerable to a lawsuit in the end?

Not to mention the anxiety and arguments impacting the building for years on end.

Does anyone have a spare 100,000 shekels?

בחודש שעבר, בעיתון מודיעין ניוז, פורסמו תוצאות של משפט נזיקין, בעקבות פציעה של דיירת מרחוב כרכום.ב-2011 האישה תבעה את הע...
25/06/2017

בחודש שעבר, בעיתון מודיעין ניוז, פורסמו תוצאות של משפט נזיקין, בעקבות פציעה של דיירת מרחוב כרכום.

ב-2011 האישה תבעה את העירייה ואת כל דיירי הבניין.

הדיירים הגישו תביעה כנגד חברי ועד הבית, אבל אפשר להירגע, כי בסוף השופט החליט שהעירייה תשלם מאות אלפי שקלים פיצויים לתובעת.

אז אתם מתנדבים / מנודבים להיות ועד הבית של הבניין שלכם וחוטפים תביעה בסוף??

שלא לדבר על העצבים והמריבות בתוך הבניין שנים על גבי שנים.

למישהו יש 100,000 ₪ מיותרים?

למישהו בא לחטוף אולקוס מעצבים?

?

Address

2 Ma'ayan Street
Modi`in
7177806

Telephone

089700467

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Livne Real Estate LTD posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Livne Real Estate LTD:

Share