07/06/2026
📉 שוק המשכנתאות זז, והפעם לטובתכם: למה שווה לכם להמתין עם השחרור הבא?
אם יש לכם כרגע תיק משכנתא פעיל בבנקים ויש לכם שחרור כספים קרוב במסלול הקבועה הלא צמודה (קל"צ) – הפוסט הזה נכתב במיוחד בשבילכם.
אחד התפקידים החשובים ביותר שלי כיועץ המשכנתאות שלכם הוא לא רק לבנות תמהיל נכון, אלא גם לתזמן את שחרור הכספים בצורה שתחסוך לכם מקסימום כסף. והשבוע, הטיימינג הוא הכל.
אנחנו מזהים כרגע מגמה ברורה של ירידה צפויה בעוגני הקל"צ בבנקים המובילים. המשמעות? מי שיכול להמתין מעט עם השחרור הבא של הכסף עומד להרוויח ריבית נמוכה יותר.
מה קורה בשטח בימים הקרובים?
צפי לירידה משמעותית של 0.18% בריבית בתחילת החודש הבא.
הריביות מתעדכנות כבר ב-20 לחודש, עם צפי ירידה של 0.11% בקל"צ ל-30 שנה, וירידה של 0.14% בקל"צ לתקופות קצרות מ-30 שנה.
✳️ כמה זה משמעותי בשבילך?
בואו נדבר במספרים, כי שם נמצא הכסף הגדול.
נניח ששחררנו חלק מהמסלול בשבוע שעבר בדיסקונט בריבית של 4.6%. בזכות השינוי בעוגנים, השחרור הבא כבר צפוי לעמוד על 4.42% בלבד!
במשכנתא ממוצעת, הבדל כזה לאורך השנים מתרגם לחיסכון של אלפי ואף עשרות אלפי שקלים שנשארים אצלכם בכיס, במקום ללכת לבנק.
♻️ההמלצה המקצועית שלי:
משכנתא היא לא זבנג וגמרנו, היא ניהול אסטרטגי של סיכונים והזדמנויות. אם לוחות הזמנים שלכם מול הקבלן או המוכר מאפשרים זאת, שווה לעכב את השחרור הבא וליהנות מהוזלת הריביות שבפתח.
נמצאים בעיצומו של תהליך ולא בטוחים אם כדאי לכם להמתין?
מוזמנים לשלוח לי הודעה, נבחן את התיק שלכם יחד ונראה איך לנצל את הירידה הזו לטובתכם. תסדר את זה לפייסבוק להעתק הדבק קצר יותר מתמצת
דודי שמש – יועץ משכנתאות
📞 050-379-8739
#משכנתא #קלצ #ריבית #חיסכון #ייעוץמשכנתאות #דודישמש #תכנוןפיננסי #משכנתאחכמה #נדלן #חיסכוןכלכלי 📉🏡💰
