Winner יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן

Winner יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן שירות ייעוץ וליווי לכל סוגי המשכנתאות לדיור ולעסקים. מומחים למסורבים ולנכסים מורכבים.

⏱️חודש וחצי בלבד: כנגד כל הסיכויים ובחיסכון ענק!​זכייה ב'מחיר למשתכן' היא רגע מאושר, אבל מיד אחריו מתחיל המרוץ האמיתי נג...
14/06/2026

⏱️חודש וחצי בלבד: כנגד כל הסיכויים ובחיסכון ענק!

​זכייה ב'מחיר למשתכן' היא רגע מאושר, אבל מיד אחריו מתחיל המרוץ האמיתי נגד השעון.

​הפעם ליוויתי זוג מקסים שנדרש למשכנתא כבר בפעימת התשלום השנייה, בסה"כ חודש וחצי בלבד מחתימת החוזה!

מי שמכיר את עולם המשכנתאות יודע שמדובר בלו"ז צפוף ומאתגר במיוחד.

מה עשינו כדי לנצח את השעון ולהביא את התוצאה המושלמת?

✅​ בניית תמהיל מותאם אישית: בניית אסטרטגיית מימון מדויקת שמתאימה ליכולות וליעדים של הזוג.
✅​ מכרז ריביות אגרסיבי: ניהול משא ומתן קשוח מול הבנקים במקביל, כדי להשיג את הריביות הזולות ביותר בשוק.
✅​ ניהול מרוץ בירוקרטי: חתימות בזום ותיאום מהיר ואינטנסיבי מול הניירת לבנק ושל הקבלן כדי לזרז את שחרור המשכנתא ללא עיכובים.

🫵​השורה התחתונה:
עמדנו בזמנים בצורה מושלמת, מנענו קנסות פיגור מהקבלן, והכי חשוב חסכנו לזוג המון כסף בריביות שיכלו לעלות להם ביוקר.

זכיתם בהגרלה? הלו"ז לוחץ? אל תתפשרו על הכסף שלכם בגלל לחץ זמן.

פנו אלינו עוד היום ואל תבזבזו זמן יקר וכסף!
שלחו עכשיו הודעה פרטית:
https://wa.me/message/UOZSSJABSFU6F1

שלכם,
אהרל'ה WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 למשכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

🔥 הזדמנות נדל"ן נדירה: 4 חדרים עם נוף משגע! 🔥למכירה בבלעדיות! בעמנואל - נכס מנצח למגורים, השקעה או קליניקה/משרד!✅ דירת 4...
10/06/2026

🔥 הזדמנות נדל"ן נדירה: 4 חדרים עם נוף משגע! 🔥

למכירה בבלעדיות!

בעמנואל - נכס מנצח למגורים, השקעה או קליניקה/משרד!

✅ דירת 4 חדרים, כ-95 מ"ר, קומה ראשונה.
✅ משופצת מהיסוד (פועלת כמשרד/קליניקה).
✅ מרפסת ענקית כ-20 מ"ר היוצאת ישירות מהסלון אל נוף פתוח ומשגע.
✅ חדר שינה עם יחידת הורים פרטית.
✅ 2 חדרי שירותים ומקלחות.
✅ מקלט צמוד בבניין.

📍 מחיר שיווק אטרקטיבי: 1,290,000 ש"ח בלבד.

לפרטים, תמונות ותיאום ביקור מהיר במקום:
https://wa.me/972502232750
או התקשרו 050-2232750

אהרל'ה WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773

זכיתם במחיר למשתכן? שימו לב!אחרי ניסיון ליווי של מאות לקוחות במשכנתאות במחיר למשתכן,  זו הפעם הראשונה שנתקלתי במקרה וסעי...
09/06/2026

זכיתם במחיר למשתכן? שימו לב!

אחרי ניסיון ליווי של מאות לקוחות במשכנתאות במחיר למשתכן, זו הפעם הראשונה שנתקלתי במקרה וסעיף כזה, ובואו ננסה ללמוד ממנו, וכמה חשוב לקרוא את החוזה ולהבין על מה חותמים ומה ההשלכות:

זוכים במחיר מטרה שכבר חתמו חוזה, לא שמו לב לסעיף הזה👆 בחוזה שלהם.

הסעיף הזה פגע בהם!

למה?
לפי החוק בתכניות של מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדרש הון עצמי מינימלי בסך 100אלף שח בלבד (תלוי כמובן במחיר הדירה, אבל זה המינימום).

אבל סעיף כזה יגרום לכם לשלם מהון עצמי סכום גבוה יותר מהנדרש!

איך?
לדוגמא, מחיר דירה 1מ'.
א. תשלום ראשון של 7% יהיה 70אלף, וישולמו מהון עצמי שלכם.
ב. תשלום שני של 13% יהיה 130אלף, כשתשלום זה יכול להתחלק באופן הבא:
א. תשלום בשובר שני סך של 30אלף, המשלים את ההון העצמי הנדרש.
ב. היתרה של התשלום השני בסך 100אלף ניתן כבר לשלם מהמשכנתא בשובר נוסף.

אך פה הקבלן הוסיף סעיף שפוגע בכם, כי הוא מגביל בתשלום מינימלי של 75אלף לכל שובר!

ואז?
בפועל זה יראה כך:
תשלום ראשון 7% = 70אלף מהון עצמי
תשלום שני 13% = 130אלף שמתחלק כך:
א. שובר אחד בסך 75אלף שח! מהון עצמי, כי עדיין לא השלמתם את המינימום הנדרש לתשלום מהון עצמי.
ב. שובר שני גם מינימום 75אלף שח! שניתן לשלם ממשכנתא, וזאת במקום 55אלף שח, בשל הסעיף הנ"ל שיוצר מגבלה.

עכשיו, *חשוב לדעת* שהבנק לא משתתף איתכם בתשלום באותו שובר.
כלומר, לא ניתן לרשום בשובר אחד סכום של 130אלף שקל ומתוכו אתם תשלמו 30 והבנק ישלם 100.
כל תשלום חייב להיות בשובר נפרד!

יוצא מכאן בפועל שאתם, הזוכים, נפגעים באופן ישיר מסעיף כזה בחוזה!!

כי תצטרכו לפי החוזה לשלם מינימום 75אלף, אחרי שכבר שילמתם מהון עצמי 70אלף...

אני ממליץ לכם, בעיקר למי שמצומצם בהון עצמי, אם גיליתם סעיף כזה גם אצלכם, פנו לקבלן וקבלו ממנו אישור לפצל את התשלום של הפעימה השניה של ה13%, מה שיכול לעזור לכם ולפתור את הבעיה למי שיש הון עצמי רק של 100א'.

טיפ של WINNER
בדיקת החוזה לפני חתימה ע"י עו"ד מטעמכם יכולה לעזור לכם להערך נכון, ולהציל אתכם מסחרור כלכלי, הפסד כספי, ועוגמת נפש.

בהצלחה!

שלכם,
אהרל'ה - WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 למשכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

נציגת הנהלת בנק מזרחי בפגישה מקצועית במשרדינו בעמנואל!היום זכיתי לביקור אישי ומקצועי במשרדינו של הגב' ספיר בזיז מהנהלת מ...
08/06/2026

נציגת הנהלת בנק מזרחי בפגישה מקצועית במשרדינו בעמנואל!

היום זכיתי לביקור אישי ומקצועי במשרדינו של הגב' ספיר בזיז מהנהלת מרחב שרון בבנק מזרחי.

העברנו סקירה כללית על המשכנתאות והבניה בשומרון ובפרט בעמנואל, נפגשנו לפגישת עבודה עם ראש מועצת עמנואל ר' אליהו גפני ומנכ"ל המועצה, עם מנהל הפרויקטים של חברת הרי זהב ועוד.

בין היתר העלינו את הצרכים של תושבי השומרון ובעיקר של תושבי עמנואל, והדגשים החושבים עבור לקוחותינו!

לא יכול לגלות על כל תכני הפגישה, אבל בהחלט ההתרשמות ההדדית היתה מאוד טובה, ויש רצון עז לשיתוף פעולה פורה, כמובן לטובת לקוחותינו.

ויהיו עוד הפתעות לטובה בהמשך😉

נעדכן...

שלכם,
אהרל'ה - WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 למשכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

מסתמן שיא נרשמים להגרלה. היום המועד האחרון להוצאת אישור זכאות!בוקר טוב ושבוע טוב,כמעט שבועיים מפתיחת ההגרלה לדירה בהנחה ...
07/06/2026

מסתמן שיא נרשמים להגרלה. היום המועד האחרון להוצאת אישור זכאות!

בוקר טוב ושבוע טוב,

כמעט שבועיים מפתיחת ההגרלה לדירה בהנחה שנפתחה ב25/5/26 וכבר נרשמו כ70אלף איש! בהחלט קצב רישום גבוה לעומת הגרלות העבר.

משרד השיכון צופה רישום שיא בהגרלה זו שיעבור את רף 132אלף הנרשמים, השיא בהגרלה הקודמת.

כפר סבא מובילה בביקושים עם כ22 אלף נרשמים, אחריה בית דגן עם כ16 אלף נרשמים. ראשון לציון, קרית גת וחדרה אחריהן.

קצב הרישום הגבוה מעיד על הביקוש האדיר לדירות בישראל, ועל כך שהציבור רוצה לרכוש דירות במחירים זולים ומנסה את מזלו לפני רכישה בשוק החופשי.

נזכיר שהיום זהו המועד האחרון בו ניתן להוציא תעודת זכאות כדי להשתתף בהגרלות.

ב22/6/26 תיסגר ההרשמה ולאחריה תתקיים ההגרלה.

בהצלחה!

שלכם,
אהרל'ה WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 למשכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

--------------
המידע מוגש כשירות ואינו מהווה המלצה לפעולה ואינו תחליף לייעוץ מקצועי.

ביוזמת ח"כ יעקב אשר: בנק ישראל ישדרג וינגיש את ההתראות על תחנות יציאה מהלוואות משכנתאאחד האתגרים הגדולים בניהול משכנתא ה...
02/06/2026

ביוזמת ח"כ יעקב אשר: בנק ישראל ישדרג וינגיש את ההתראות על תחנות יציאה מהלוואות משכנתא

אחד האתגרים הגדולים בניהול משכנתא הוא המעקב אחר "תחנות היציאה" במסלולי הריבית המשתנה. נקודות זמן בהן ניתן למחזר או לפרוע את המסלול ללא קנסות ועמלות.

כיום, הבנקים מחויבים לשלוח הודעה ללווה רק 14 יום מראש. מבדיקה שנערכה בשטח עולה כי במקרים רבים ההודעות נשלחות בדואר והלווים מפספסים את חלון ההזדמנויות, טעות שמשמעותה הפסד של אלפי ולפעמים אף עשרות אלפי שקלים.

בעקבות פנייתו ויוזמתו של ח״כ יעקב אשר, שהציף את הנושא הזה ולאחר מו״מ עם המפקח על הבנקים וצוות בנק ישראל, הודיע המפקח על הבנקים לח״כ אשר כי יפרסם בקרוב עדכון להסדרת ההודעות.
על פי המנגנון החדש, הבנקים יחויבו לשדרג משמעותית את מערך ההתרעות, במקום הודעה בודדת, הבנקים יידרשו ליידע את הלקוח בכל ערוצי הקשר ובהם: הודעה קולית, SMS, דואר אלקטרוני ודואר רגיל. מטרת המהלך היא להבטיח שהמידע יגיע לצרכן בזמן, ולאפשר למשפחות לחסוך כסף רב.

ח״כ יעקב אשר: ״מדובר בצעד מתבקש שנועד לוודא שהמידע יגיע בזמן לידיהם של הלווים, ושכל לווה יוכל לקבל החלטה כלכלית ונכונה בזמן אמת״.

ותודה להתאחדות יועצי המשכנתאות שדואגים ופועלים רבות לטובת כלל הציבור
התאחדות יועצי המשכנתאות

שלכם,
אהרל'ה WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 למשכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

🏳️שהבנק מרים ידיים!תסתכלו טוב על צילומי המסך המצורפים כאן.👆אלו לא הודעות מלקוחות, אלו הודעות שאני מקבל כל הזמן מבנקאים ב...
27/05/2026

🏳️שהבנק מרים ידיים!

תסתכלו טוב על צילומי המסך המצורפים כאן.👆

אלו לא הודעות מלקוחות, אלו הודעות שאני מקבל כל הזמן מבנקאים בבנקים שונים בישראל.

כשבנקאי אומר לי "אנחנו לא נתחרה" או "מרווח שלילי", זה אומר בשפה פשוטה: הבנק לא מרוויח עליכם את הסכומים שהוא תכנן להרוויח. הוא נאלץ לרדת לרצפה!

איך זה קורה?

זה לא קורה מלב טוב. זה קורה כי כשמגיעים לבנק עם תמהיל מדויק, אסטרטגיה קשוחה וכוח מיקוח מקצועי, אז לבנקאים פשוט אין ברירה.

הם מבינים שמולם עומד מישהו שמכיר את המספרים שלהם טוב יותר מהם.

​אם אתם רגע לפני חתימה על משכנתא, או שהגשתם בקשה וקיבלתם "הצעה מצוינת" (לדעתכם), אל תחתמו לפני שבדקנו אותה.

​הבנק שלכם אולי נחמד, אבל התפקיד שלי הוא לגרום לו להרים ידיים ולתת לכם את התנאים הכי טובים בשוק. בלי טובות, בלי סיפורים.

כשאתם הולכים לבנק לבד, אתם לקוח יחיד. כשאתם מגיעים איתנו, הבנק יודע שאין לו מקום למשחקים!

רוצים לדעת אם גם במשכנתא שלכם אפשר להביא את הבנק לקצה?

תעשו את הצעד הנכון.

📥 שלחו עכשיו הודעה פרטית לבדיקת היתכנות ראשונית.
https://wa.me/message/UOZSSJABSFU6F1

שלכם,
אהרל'ה WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 משכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

ביומיים של כנס השתלמות מקצועי למגזר החרדי של התאחדות יועצי המשכנתאות!כמו תמיד, לא מפספסים שום כנס והשתלמות מקצועית שבה מ...
25/05/2026

ביומיים של כנס השתלמות מקצועי למגזר החרדי של התאחדות יועצי המשכנתאות!

כמו תמיד, לא מפספסים שום כנס והשתלמות מקצועית שבה מתעדכנים בשינויים וחידושים בשוק המשכנתאות והמשך חיזוק הקשרים עם בכירי הבנקים וגורמי האשראי, והכל בשביל שתמיד נוכל לתת את הטוב ביותר עבור לקוחותינו!

שלכם,
אהרל'ה WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 למשכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

🛑"מצטערים, אבל עם התנהלות כזאת בחשבון אי אפשר לאשר לכם משכנתא"🛑​זה המשפט שכמעט ניפץ לזוג המקסים שהגיע אליי את החלום על ד...
17/05/2026

🛑"מצטערים, אבל עם התנהלות כזאת בחשבון אי אפשר לאשר לכם משכנתא"🛑

​זה המשפט שכמעט ניפץ לזוג המקסים שהגיע אליי את החלום על דירת הקבלן החדשה שלהם.

​הנתונים היבשים היו פשוטים, אבל מורכבים:
הם מתנהלים בחשבונות בנק נפרדים.
בצד שלו: חשבון מופתי, הכל מתוקתק כמו שעון שוויצרי.
בצד שלה: חריגות, התנהלות לא תקינה ותמונת מצב שהבנקים ממש, אבל ממש לא אוהבים לראות.

הסיבה האמיתית?
הארכת חופשת לידה. תקופה רגישה, מבורכת, שבה ההכנסות קצת משתבשות וההוצאות קופצות.

אבל הבנק?
הוא רואה רק מספרים יבשים והתראות במערכת. מבחינתו מדובר בסיכון!

​כשהם הגיעו אליי, החשש שלהם היה בשיאו. הם כבר ראו איך הדירה שהם כל כך רוצים חומקת להם מהידיים.

​אבל כאן בדיוק נכנס ההבדל בין "לבקש משכנתא" לבין "להילחם על משכנתא".

​ידעתי שצריך לעשות כאן עבודת עומק. לא סתם להגיש בקשה, אלא לבנות תיק פיננסי אסטרטגי:
1.​לנתח את החשבונות בצורה מדויקת.
2.​להסביר לבנק את "הסיפור" מאחורי המספרים (חופשת לידה היא זמנית, לא קבועה!).
3.​להציג את החוזקות של התא המשפחתי ולמנף את החשבון התקין של הבעל כדי לאזן את התמונה.

והתוצאה? 🔥
לא רק שהמשכנתא אושרה לחלוטין, אלא שבנינו להם תמהיל מדויק והצלחנו להשיג ריביות זולות במיוחד, כאלו שגם לקוחות "רגילים" מתקשים לקבל בתקופה הזו!

​החיוך וההקלה על הפנים שלהם שווים את הכל. החלום נשאר חי, הדירה שלהם, והמשפחה הצעירה יוצאת לדרך ברגל ימין ובראש שקט.

💼 רוצים לרכוש דירה אבל חוששים שהבנק יעשה לכם בעיות? יש לכם "כתמים" בעובר ושב או מורכבות אשראית?

אל תוותרו על החלום שלכם לפני שבדקנו את זה ביחד. עם הניסיון והקשרים הנכונים בבנקים, לכל אתגר יש פתרון.

💬 דברו איתי, ויחד נשיג את האישור (והריביות) שמגיעים לכם!

שלכם,
אהרל'ה - WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן 073-374-7773 משכנתא בטוחה ומנצחת בשבילך!

טוב או לא טוב? מה דעתכם?
08/05/2026

טוב או לא טוב? מה דעתכם?

Address

כיכר הרמב״ם 1
Jerusalem
4484500

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+972733747773

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Winner יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Winner יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן:

Share