כהן וולף פיננסים, משכנתאות וכלכלת המשפחה Cohen Wollf Finance

15/08/2023

14/08/2023

אתר האינטרנט החדש שלנו

http://cwfinance.co.il/

14/08/2023

הרבה זמן לא עדכנו פה, אבל חידשנו עשינו בשבילכם שיהיה לכם הכל זמין נגיש ונוח, הרבה הפתעות בדרך...

26/03/2023

לקוח, הוא בן של עובד באחד הבנקים הגדולים, בנוסף יש לו שכן עובד בכיר בבנק גדול אחר....

ועדיין, עבודת היועץ כל כך חשובה...בסוף הצלחנו לקבל עבורו תנאים מעולים יותר מהסביבה שלו...

כל כך חשוב לראות את צרכי הלקוחות בראייה ארוכת טווח ואסטרטגית!!

זה מה שמניע אותנוו....

10/02/2023

קצת מהחשיבות של לחסוך למטרות לפני ולא לשלם עליהם אחרי....
#כלכלתהמשפחה #תקציבמשפחה

17/01/2023

קונים נכס? צריכים ליווי בתהליך לקיחת המשכנתא?
בדיוק בשביל זה אנחנו פה!!

09/01/2023

הלוואה יכולה להיות כלי נהדר למינוף וקידום (משכנתא, לימודים ועוד...) והיא יכולה גם לגרום לנו לנזק, כמה נקודות שחשוב שנשים לב:

1. הלוואה תהיה טובה לנו אם היא תשרת אותנו, תקדם אותנו, תטיב עם מצבנו הפיננסי, דוגמאות: רכישת נכס, מינוף להשקעה, רכישת השכלה (שתניב לנו הכנסה עתידית), גישור קצר מועד (שיש לנו איך לכסות את ההלוואה במהירות) ועוד....

2. הלוואה לא טובה היא ההפך, היא הלוואה שהיא לא להשקעה והיא הלוואה שרק מעמיסה על התזרים החודשי שיהיה לנו קשה להחזיר אותה, הדוגמא הבולטת ביותר היא הלוואה לצריכה, הלוואה לטיסה, למותרות, הלוואה לכיסוי המינוס, לאוכל בחוץ ויש עוד ספור דוגמאות אבל הבנתם...

3. תזמון הוא אחד הגורמים לתנאי ההלוואה, אם תיקחו הלוואה לכיסוי המינוס וכמובן שכבר הגעתם לקצה גבול היכולת כמובן שהבנק אם יאשר הלוואה סביר שהתנאים יוכתבו על ידי הבנק, בהלוואה שנלקחת לא למותרות וצריכה אלא להשקעה ומתוך עמדת כוח של הלווה לרוב תניב תנאים טובים יותר.
תזכרו שהבנק מתמחר את ההלוואה לפי רמת הסיכון שלו והרווח והוא יודע שאתם לוקחים הלוואה מתוך לחץ כך שלא בטוח שיהיה לכם זמן להתמקח על התנאים והדוגמא הכי בולטת זה "הלוואה בקליק/ברגע" שמוצעים באתרים של הבנק וחברות האשראי.

4. תכנון: כאשר הגעתם למסקנה כי יש לקחת הלוואה בין אם מדובר בהלוואה טובה או הלוואה פחות טובה יש לתכנן ולבדוק שהחזר הלוואה לא יעמיס על התזרים החודשי כך שהוא יגרום למצב של גירעון תזרימי - חישבו על זה שאם לקחתם הלוואה וההחזר יהיה גבוהה מידי/נמוך מידי ולהרבה שנים ההחזר החודשי מצטרף להוצאות החודשיות שלכם, במיוחד למי שלוקח את ההלוואה לכיסוי מינוס וחובות שימו לב שתוך זמן קצר אתם עלולים למצוא את עצמכם במצב זהה למה שהיה לפני ההלוואה ואף גרוע מכך - לכן יש לתכנן את אופן החזר ההלוואה ביחס ליתר ההתחייבויות בחשבון.

5. ריבית: גם אם ההלוואה נלקחת כאין ברירה ובמצבי לחץ רצוי לעשות סקר שוק ולבדוק אם אפשר לקחת הלוואה זולה ובתנאים טובים יותר.
בהלוואה להשקעה תבדקו שעלות ההלוואה לא עולה ההשקעה (למשל השקעה בנכס צריך להניב תשואה גבוהה מהעלות).

כמובן שיש עוד מספר גורמים שצריך לבדוק וזה פרטני למי שלוקח/ת את ההלוואה.

תמיד תשוו ותזכרו שהלוואה זה מוצר שהבנק מוכר לכם הוא מוכר לכם כסף ביותר כסף אז....תשימו לב לזה.

אין לראות בפוסט משום ייעוץ פרטני על ידי איש מקצוע.

בהצלחה,

כהן וולף פיננסים
#הלוואות #הלוואה #כלכלתהמשפחה #משכנתא #משכנתאות