https://www.facebook.com/104126015450256/

Investing in Luxury Real Estate, Jl. Raya Kerobokan No. 62, Banjar Taman, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali (2026)

17/06/2023

Покупать недвижимость в Москве по-прежнему выгодно.

В 2022 году россияне стали менее активно открывать новые инвестиционные счета и чаще закрывать действующие. В то же время увеличиваются вложения в защитные активы. Например, с ноября 2022 года золото уже выросло на 30% и пока не падает. Но оно не приносит дохода и, к тому же, может резко расти и падать. А вот недвижимость всегда была и остается понятным и доступным средством сохранения средств.

Рынок московской недвижимости — самый надежный в России. Он весьма специфичен и развивается по своим законам. Его движения очень инерционные и плавные, здесь нет таких резких колебаний, как, например, на рынке ценных бумаг. Во многом это связано с его невысокой ликвидностью по сравнению с финансовым рынком – продажа объекта недвижимости займет несколько недель или месяцев, а акций или облигаций — секунды.

Обвал московской недвижимости предрекали еще много лет назад, но после небольших откатов рынок быстро восстанавливался. Это говорит о его силе и постоянном спросе на недвижимость.

За последние два года мы видели рост московского рынка из-за отложенного спроса после пандемии в 2021 году, затем бурный рост весной 2022 года, некоторое замедление в конце 2022 – начале 2023 годов и снова рост в апреле этого года.

Индекс средней стоимости московского жилья с 2000 по 2023 год впечатляет еще больше — за эти годы он вырос почти на 300%.

Апрель 2023 года стал рекордным по числу сделок на рынке первичного жилья, превысив уровень прошлого года на 15%. При этом за год на 23% выросла и цена на новостройки премиум-класса.

Наш строящийся посёлок бизнес класса .village.msk отлично подходит как для инвестирования, так и для круглогодичного проживания.

Записывайтесь на просмотр yard-village.com

13/06/2023

Покупать недвижимость в Москве по-прежнему выгодно.

В 2022 году россияне стали менее активно открывать новые инвестиционные счета и чаще закрывать действующие. В то же время увеличиваются вложения в защитные активы. Например, с ноября 2022 года золото уже выросло на 30% и пока не падает. Но оно не приносит дохода и, к тому же, может резко расти и падать. А вот недвижимость всегда была и остается понятным и доступным средством сохранения средств.

Рынок московской недвижимости — самый надежный в России. Он весьма специфичен и развивается по своим законам. Его движения очень инерционные и плавные, здесь нет таких резких колебаний, как, например, на рынке ценных бумаг. Во многом это связано с его невысокой ликвидностью по сравнению с финансовым рынком – продажа объекта недвижимости займет несколько недель или месяцев, а акций или облигаций — секунды.

Обвал московской недвижимости предрекали еще много лет назад, но после небольших откатов рынок быстро восстанавливался. Это говорит о его силе и постоянном спросе на недвижимость.

За последние два года мы видели рост московского рынка из-за отложенного спроса после пандемии в 2021 году, затем бурный рост весной 2022 года, некоторое замедление в конце 2022 – начале 2023 годов и снова рост в апреле этого года.

Индекс средней стоимости московского жилья с 2000 по 2023 год впечатляет еще больше — за эти годы он вырос почти на 300%.

Апрель 2023 года стал рекордным по числу сделок на рынке первичного жилья, превысив уровень прошлого года на 15%. При этом за год на 23% выросла и цена на новостройки премиум-класса.

Для индивидуальных инвестиций в московское жилье нужны десятки миллионов, но при коллективном инвестировании можно начать с гораздо меньших сумм. Пишите, чтобы узнать, как инвестировать вместе с нами и получать доход от от 30% годовых.

15/05/2023

Почему вам стоит выбрать именно поселок Yard Village?

Если вы ищете дом для себя, то это один из лучших вариантов на рынке. Мы проанализировали конкурентов и потребности покупателей, учли все плюсы и минусы и создали именно тот проект, который будет наиболее востребованным.

У Yard Village самое выгодное и престижное расположение в Подмосковье — Новорижское шоссе. Всего 30 минут езды от города — и вы уже в месте с отличной экологией, зелеными лесами и чистыми водоемами.

Недалеко находится город Истра, и вся его инфраструктура в вашем распоряжении: школы, детские сады, больницы и т.д.

В домах можно отдыхать летом или жить круглый год. Они достаточно теплые, чтобы зимой внутри было комфортно и уютно.

Мы тщательно продумали планировки. В них будет удобно любому составу семьи.

Коттеджи, как и весь поселок, выглядят стильно. Даже через десятилетия такая архитектура не выйдет из моды и останется актуальной. Все дома образуют единый ансамбль, а значит, никакая внезапная соседская постройка не испортит общий вид.

Можно купить дом с черновой отделкой, white box или с полной дизайнерской отделкой с двумя стилями на выбор и сэкономить на ремонте.

Дома сдаются со всеми коммуникациями. Заезжай и живи.

Мы позаботились о безопасности ради вас и ваших детей. Территория охраняется и постоянно находится под видеонаблюдением.

Если вы инвестор, то по этим же причинам наши дома отлично подойдут для сдачи в аренду и перепродажи. Чтобы узнать прогнозируемую доходность, напишите мне.

Сейчас мы меняем сайт, и пока он в разработке. Но вы можете зайти и подписаться на страницу поселка в Инстаграме — .village.msk

30/04/2023

Как дела на Дубайском рынке?

Прошлый год был лучшим за всю историю рынка недвижимости Дубая. Цены и объемы продаж выросли до рекордных уровней. В городе осела наибольшая доля частного капитала в мире. Этот скачок не был единоразовым. Цены продолжают расти, предложение все еще не успевает за спросом, и Дубай — по-прежнему одно из лучших мест в мире для инвестиций в недвижимость.

В первом квартале 2023 года объем сделок с недвижимостью составил более $24 млрд. Это на 60% больше, чем в январе-марте прошлого года, и эксперты прогнозируют увеличение активности еще на 10-12% в следующие два квартала.

Для роста рынка есть несколько причин.

Цены на недвижимость еще не достигли пиковых показателей прошлых лет. За последнее десятилетие из-за инфляции стоимость денег снизилась на 20%, поэтому разница будет еще больше. Качество проектирования и строительства за эти годы тоже выросло, а вместе с ним увеличилась ликвидность объектов.

Эмираты активно и комплексно развиваются в туристической сфере. В этом году Дубай стал лучшим городом для путешествий, а его аэропорт — самым загруженным в мире.

За первые два месяца 2023 года Дубай посетило более 3 млн туристов, и это на 42% больше, чем в прошлом году. Кроме того, планируют расширить аэропорт Аль-Мактум. Он станет самым большим в мире и сможет принимать до 255 млн человек в год.

Сейчас в городе живет 3,5 млн человек. Правительство планирует увеличить это число до 5,8 млн к 2040 году и делает для этого все: упрощает визовый режим, создает хорошие условия для бизнеса, облегчает правила для экспатов. Уже сейчас многие иностранцы, в том числе очень состоятельные люди, перебираются в Дубай насовсем.

Ликвидность здесь остается высокой, банки хорошо капитализированы, иностранный спрос устойчив. Это дает основания полагать, что цены продолжат расти.

Чтобы инвестировать в Дубай вам не нужно туда ехать. Сделку можно оформить удаленно. Вы становитесь полноценным собственником недвижимости. Все надежно и безопасно.

Пишите, чтобы узнать подробности, у нас еще есть несколько свободных лотов для коллективных инвестиций от $100к.

24/04/2023

Самые престижные и привлекательные для инвестиций районы Москвы.

Если вы ищете надежный район для инвестирования, то следует посмотреть в сторону локаций, которые уже зарекомендовали себя и обросли славой. Там всегда будет спрос, и стоимость жилья будет только расти.

Самый высокий статус у территорий внутри Садового кольца. Здесь достаточно школ и детских садов, поликлиник, больниц, магазинов, парков и развлечений. Средняя стоимость квадратного метра — 449 235 рублей. Самые престижные районы — Патриаршие пруды и Хамовники. Второй признается еще и лучшим районом для жизни. Именно здесь будут наши новые инвестпроекты.

После ЦАО идут районы, расположенные между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Еще лет десять назад там было много промзон и строек, но сейчас здесь обновляют многие локации и строят жилье бизнес-класса. Это новые зоны престижа. Здесь так же, как и в центре, развита инфраструктура и в шаговой доступности есть все, что нужно для жизни.

Самые престижные спальные районы находятся на западе города. Во времена СССР на территориях, расположенных вплотную к центру, жила советская элита, и статус этих районов до сих пор остается высоким.

Северо-западный округ тоже считается престижным. Это тихие и спокойные районы. Серебряный Бор и Рублевский лес — огромные плюсы этих локаций, множество москвичей отдыхает здесь на выходных.

Очевидный минус таких районов — их дороговизна. Но если инвестируешь коллективно, то порог входа значительно ниже. Вложившись в наши проекты, вы потратите меньше, а заработаете больше, чем если будете инвестировать в одиночку.

20/04/2023

Что влияет на курс рубля сейчас?

Главное, от чего зависит рубль, — торговый баланс. Чем больше валютной выручки получают экспортеры, тем сильнее рубль. В прошлом году перевес экспорта был рекордным. В первом квартале 2022 года экспорт превышал импорт почти на 70 млрд долларов. Поэтому мы наблюдали удивительный курс — 56 рублей за доллар.

Сейчас сильнее всего на рубле сказывается падение валютной выручки от экспорта. Заметную роль в этом сыграло снижение цен на нефть. В то же время в России растет импорт. В январе 2023 он составил больше 22 млрд долларов. Это всего на миллиард меньше, чем было в январе 2022 года.

Имеют значение и крупные сделки по продаже иностранных активов в России. Покупателям нужна валюта, чтобы расплатиться с иностранными компаниями, а спрос на нее ослабляет рубль. Чтобы избежать скачков курса, ЦБ и Минфин собираются установить лимит на закупку валюты для крупных сделок по выкупу бизнеса уходящих компаний.

Основной фактор роста сегодня — повышение цен на нефть. Благодаря решению стран ОПЕК+ сократить добычу она начала дорожать. В физическом выражении экспорт нефти тоже растет. Это должно укрепить рубль, но не сразу, а в течение одного-двух месяцев, т.к. через это время в Россию поступит выручка по новым ценам.

Сейчас курс колеблется в районе 81-82 рубля за доллар. Экономисты рассчитывают, что в течение 3-6 месяцев он снизится до 74-76. Макропрогноз правительства на 2023-2026 годы — 76,5-79 рублей.

Но к любым прогнозам лучше относиться с осторожностью и думать своей головой. А защитить капитал от валютных колебаний поможет грамотное инвестирование.

18/04/2023

Что происходило на рынке недвижимости Москвы в первом квартале 2023 года?

Предложение на первичном рынке выросло на 18%. С одной стороны, это связано с ограничением спроса, а с другой — с тем, что застройщики поддерживают интерес покупателей, увеличивая ассортимент.

На спрос повлияло то, что многие банки отменили субсидирование по околонулевым ставкам, а оно использовалось в 15% сделок. Эти программы частично заместили льготная и семейная ипотеки, но и по ним ставки растут.

В результате цена за квадратный метр в новостройках снизилась, хоть и несущественно — на 3% по сравнению с прошлым годом. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Москве — 343 тысяч рублей. Ожидается, что в ближайшей перспективе она немного вырастет — в пределах 1,5-2,5%.

Покупатели все чаще интересуются квартирами с отделкой. На этом фоне зарождается новый тренд — продавать квартиры вместе с техникой и мебелью. Это именно та стратегия, которой мы собираемся придерживаться.

Из-за высоких цен на новостройки все большую популярность набирает жилье на вторичном рынке. По количеству авансов и сделок март этого года был на 7% эффективнее прошлогоднего. Это большие цифры, учитывая, что в прошлом марте активность была на пике.

В сегменте элитного жилья пользуются спросом дома с исторической ценностью в Центральном округе Москвы. Они особенно популярны у состоятельных людей, которые решили вернуться из эмиграции, потому что им стало некомфортно жить за границей. Мы рассматриваем для инвестирования как раз такие престижные локации в центре города.

Недвижимость была и остается самым надежным способом сохранения и приумножения денег. Чтобы выбрать правильный объект, который гарантированно принесет прибыль, наша команда тщательно и всесторонне изучает рынок. Без предварительной работы не будет успешных инвестиций.

Присоединяйтесь к нам, если хотите инвестировать с умом. Сейчас — лучшее время.

10/04/2023

Почему мы выбираем Москву?

Общий объем инвестиций в недвижимость России в 2022 году составил 290–310 млрд рублей. Из них 75% приходятся на Москву, и это на 8% больше, чем в 2021 году.

Рынок Москвы самый ликвидный. Это главный город России, здесь деловая среда, офисы основных компаний, банков, финансовых институтов, лучшие вузы. Вне зависимости от внешних обстоятельств в Москве всегда будет спрос на жилье.

Население столицы постоянно растет, люди приезжают сюда на заработки, и это обеспечивает надежность спроса. По последним данным 2022 года, в городе проживает более 13 млн человек. С 2021 года эта цифра выросла на 360 тысяч.

Сам город тоже растет и расширяется, и со временем купленная недвижимость становится ближе к центру.

Здесь никогда не было обвала рынка, а все коррекции быстро восстанавливались.

И главное — цены на недвижимость в Москве растут быстрее всего. Здесь проще заработать. Во всех наших проектах доходность превышает 50%.

Сейчас инвестировать стало сложнее, чем несколько лет назад. Просто купить объект на этапе котлована недостаточно. Нужно оценивать риски с учетом новых реалий и лучше делать это с опытными профессионалами.

Если вы хотите именно инвестировать, а не бездумно купить недвижимость, не понимая потом, как и когда из нее выходить, то присоединяйтесь к нам. Мы успешно реализуем в России уже три проекта и недавно вышли на рынок Дубая. Там мы вложились в жилой комплекс, на котором заработаем более 60% на вложенный капитал.

Такие результаты возможны благодаря сильным экспертам в нашей команде. Мы всесторонне анализируем потенциальные проекты и останавливаемся на самых перспективных и надежных. Сейчас как раз подбираем новые в Москве и Подмосковье.

Кто хочет узнать больше — пишите в личку.

30/03/2023

Как отразятся на России финансовые проблемы США?

За несколько дней в Штатах рухнули два крупных банка. Сначала обанкротился Silicon Valley Bank, 16-й по величине банк страны. Причем 87% вкладов не были застрахованы.
Это крупнейшее банкротство со времен глобального финансового кризиса 2008 года. Затем закрыли нью-йоркский Signature Bank.

Но нынешняя ситуация отличается от 2008 года, когда произошел коллапс всей банковской системы. Финансовые власти США принимают меры по решению проблемы и поддерживают банки. Эксперты не ждут повторения кризиса в ближайшее время, но ФРБ Нью-Йорка оценивает его вероятность в следующие 12 месяцев в 54%. Это самый высокий показатель с 1990 года.

ЕС — один из главных торговых партнеров Америки, однако ситуация с банками США не должна оказать большого влияния на европейскую экономику. Власти ЕС ожидают незначительного экономического роста в 2023 году и постепенного ускорения в 2024 году.

Что касается России, то американский кризис не повлияет на нашу банковскую систему. В основном потому, что мы находимся под санкциями Запада.

Операции нерезидентов из недружественных стран ограничены на российском финансовом рынке, и это сокращает потенциальное влияние банковского кризиса в США на российскую экономику практически до минимума. К тому же, в России не так много финансовых институтов, которые имеют доступ к международному рынку капитала. Благодаря этому проблемы Штатов не должны отразиться на нашей стране.

24/03/2023

Загородный дом может быть хорошей инвестицией, но только в том случае, если он находится в правильном месте. Дом на свежем воздухе в живописном лесу это здорово, но без транспортной доступности и инфраструктуры он не принесет много денег. И с другой стороны, так же невыгоден для инвестиций загородный дом рядом с дорогой и магазином, но без речки или леса.

Мы ответственно выбирали место для нашего поселка .village и можем уверенно сказать, что это одна из лучших локаций.

Поселок стоит на Новорижском шоссе, самом перспективном и развитом направлении Подмосковья, в 38 км от МКАД, в экологически чистом районе. В пяти минутах все удобства, к которым мы привыкли в городе: супермаркеты, кафе, рестораны, салон красоты, фитнес-центр, автосервис. В десяти минутах — более 10 школ и детских садов, медицинский центр.

Рядом река Истра и Истринское водохранилище с зонами для барбекю и пляжами для отдыха у воды. Крупные лесные массивы порадуют любителей собирать ягоды и грибы.

В 10-20 минутах езды на машине много других вариантов досуга:

- конноспортивный клуб, в котором можно научиться верховой езде, покататься на лошадях или устроить фотосессию с животными;

- горнолыжный клуб Истра-тур для катания на лыжах и сноуборде;

- автодром Бужарово, где проводятся внедорожные соревнования по автоспорту;

- мотопарк Вельяминово, современная экстрим-площадка с десятью трассами, на которых могут кататься взрослые и дети;

- музей, монастырь и другие достопримечательности для ценителей русской культуры.

Такое выигрышное расположение вместе с высоким качеством строительства и развитой инфраструктурой самого поселка делает Yard Village перспективным инвестиционным проектом. Он соответствует всем представлениям москвича об идеальном загородном доме.

Чтобы узнать больше о поселке и выбрать коттедж, переходите на сайт по ссылке yard-village.ru

13/03/2023

9 причин инвестировать вместе с Yard Capital

1. Разнообразные проекты в России и за границей. Вы сможете инвестировать в рублях или в валюте. Или диверсифицируете свои активы, вложившись сразу в разные страны.

2. Самые перспективные локации. В Москве — центр города и Москва-Сити, в Подмосковье — Новорижское шоссе, лучшее направление для загородной недвижимости, в Дубае — активно развивающийся район MBR.

3. Инвестировать с нами легко. Мы берем на себя все: от выбора объекта до оформления сделки и управления недвижимостью.

4. Низкий порог входа. Чтобы купить недвижимость самостоятельно, нужны большие деньги. Мы инвестируем коллективно, поэтому каждый участник вкладывает комфортную сумму.

5. Мы не только инвестируем в чужие объекты, но и строим собственные. То есть создаем именно тот продукт, который нужен потенциальным покупателям или арендаторам.

6. Безопасность. В первую очередь мы оцениваем риски и выбираем только те проекты, в которых они минимальны. Я сам инвестирую деньги в каждый проект, потому что уверен в надежности.

7. Доходность от 50% годовых. Это наш второй основной критерий при выборе объекта для инвестирования. Отбор проходят лишь немногие варианты.

8. Выгодная партнерская программа. Мы делимся своей комиссией с теми, кто приведет к нам клиента. В среднем это 500-700 тысяч рублей за человека.

9. Поддерживающая среда. Мы проводим обучающие и развлекательные мероприятия для резидентов нашего клуба. Вы оказываетесь в компании людей, разделяющих ваши ценности, достигаете целей быстрее и меняете мышление.

Чтобы присоединиться к нам — пишите в директ.

05/03/2023

Как открытие Китая повлияет на Россию?

В январе Китай наконец открыл границы и восстановил авиасообщение с другими странами после карантина, длившегося почти год. Это хорошая новость для мировой экономики и особенно для развивающихся стран.

Международный валютный фонд прогнозирует, что ВВП Китая в 2023 году вырастет на 5,2%, а в 2024 году — на 4,5%. Даже в ковидный 2020 год, когда на карантине был весь мир, ВВП Китая вырос на 2%.

По тому же прогнозу МВФ, американская экономика в 2023 вырастет на 1.4%, а в следующем всего на 1%. Рост европейского ВВП в этом году, по словам аналитиков, составит всего 0,1%. И хотя открытие Китая не сможет предотвратить глобальный спад экономики, оно ослабит его влияние и частично компенсирует замедление спроса.

Для России это означает, что увеличится спрос на сырье. Уже в январе экспорт нефти из России в Китай установил рекорд – поставки выросли до 2,1 млн баррелей в сутки. Более 90% российской сырой нефти сейчас идет в Индию и Китай. Также уменьшится срок доставки в РФ китайской продукции.

Сейчас Россия находится в топе-10 внешнеторговых партнеров КНР. В прошлом году товарооборот Китая и России стал рекордным ($190,27 млрд), и он продолжит расти. Россия будет поставлять в Китай энергоресурсы, древесину и сельскохозяйственную продукцию, а Китай будет экспортировать в Россию электронику, производственное оборудование и автомобили.

Если говорить о туризме, то в первую очередь выиграют ближайшие от Китая направления, например, Таиланд. Но и Россия входит в 20 стран, куда разрешено ехать китайским туристам. Буквально на днях Китай и РФ возобновили соглашение о безвизовых групповых турах.

Более точно о влиянии открытия Китая на российскую экономику можно будет сказать во второй половине 2023 года. Но уже сейчас ясно, что оно будет позитивным.

Investing in Luxury Real Estate

17/06/2023

13/06/2023

15/05/2023

30/04/2023

24/04/2023

20/04/2023

18/04/2023

10/04/2023

30/03/2023

24/03/2023

13/03/2023

05/03/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category