Dr Bor Ügyvèdi Iroda

10/09/2026

Aláírta a föld adásvételi szerződését?
Még nem biztos, hogy Öné lesz a föld.

Termőföld vásárlásakor az aláírás és a foglaló kifizetése még nem garantálja, hogy az eredeti vevő szerzi meg a tulajdonjogot.
A föld adásvételi szerződését ugyanis közzé kell tenni – ezt nevezik a gyakorlatban „kifüggesztésnek”. Egy magasabb ranghelyen álló elővásárlásra jogosult 30 napos, jogvesztő határidőn belül elfogadó nyilatkozatot tehet, és akár az eredeti vevő helyébe is léphet.

Ilyenkor különösen fontos tudni:
- Ki előzheti meg az eredeti vevőt?
- Hogyan működik a föld kifüggesztése?
- Milyen hiba miatt bukhatja el az elővásárló a lehetőségét?
- Mi történik az eredeti vevő által kifizetett foglalóval?
- Mit kell az elővásárlónak ügyvédi letétbe helyeznie?

Az egyik legfontosabb szabály: ha az eredeti vevő foglalót vagy előleget fizetett, az elővásárlónak is gondoskodnia kell a megfelelő összeg törvény szerinti letétbe helyezéséről. Ennek elmulasztása az elfogadó nyilatkozat sorsát is eldöntheti.

Termőföld vásárlása előtt ezért nem elég csak a tulajdoni lapot ellenőrizni. A földhasználati adatok, a lehetséges elővásárlók, a ranghelyek és a pénz visszafizetésének szabályai legalább ennyire fontosak.

Részletes cikkünkben közérthetően bemutatjuk a termőföld elővásárlási jog legfontosabb buktatóit, és külön 5 gyakorlati tanácsot adunk a földvásárlóknak és az elővásárlóknak.

A teljes cikk a hozzászólások között olvasható:

Ha hasznosnak találod tartalmainkat, like-olj, kövesd be Irodánk Facebook oldalát!

Dr. Bor Ügyvédi Iroda

Termőföld-adásvétel • elővásárlási jog • földforgalmi eljárás

07/09/2026

📜 Kihagytak a végrendeletből?

Ez még nem feltétlenül jelenti azt, hogy semmi sem jár.
A kötelesrész bizonyos közeli hozzátartozóknak akkor is biztosíthat vagyoni igényt, ha az örökhagyó a végrendeletében más személyre hagyta a vagyonát.

Fontos azonban, hogy a kötelesrész:
- nem automatikusan a teljes hagyaték egyharmada;
- főszabály szerint pénzkövetelés, nem tulajdoni hányad;
- nem minden rokonnak jár;
- számításánál a korábbi ajándékokat is esetenként figyelembe kell venni;
- a kötelesrészi igény érvényesítésére rendelkezésre álló idő nem korlátlan.

Az egyik testvér még életében megkapta a családi ingatlant?
Önt kihagyták a végrendeletből?
Vagy megajándékozottként Öntől követelnek milliókat?
Ilyenkor nem elég annyit tudni, hogy „járhat kötelesrész”. Azt is meg kell vizsgálni, ki jogosult rá, miből számítják ki, mit kell levonni, és kit terhelhet a fizetés.

Új cikkünkben közérthető számítási példákkal, gyakorlati iratlistával és azonnal használható ellenőrző kérdésekkel mutatjuk be a legfontosabb tudnivalókat.

👉 Tudja meg, hogy az Ön helyzetében járhat-e kötelesrész:

A TELJES CIKK LINKJE A KOMMENTBEN.

Ha hasznosnak találtad, és szeretnél további tartalmakat kapni tőlünk jogi, adójogi témában, kövess be és kedveld irodánk weboldalát.

Dr. Bor Ügyvédi Iroda
A legjobb megoldások a kiszámítható jövőért.

02/09/2026

🏠 Ingatlant ajándékoznál a gyermekednek?

Elsőre egyszerű családi döntésnek tűnhet: ami a szülőé, kerüljön időben a gyermek nevére. Egy ingatlan ajándékozása azonban nem pusztán nagylelkű gesztus – hosszú évekre meghatározhatja az egész család vagyoni és jogi helyzetét.

Mielőtt aláírnátok a szerződést, érdemes tisztázni többek között:

🔸 szükséges-e gyámhatósági jóváhagyás;
🔸 célszerű-e haszonélvezeti jogot fenntartani;
🔸 milyen iratokat kell beszerezni;
🔸 kell-e ajándékozási illetéket fizetni;
🔸 mi történik, ha a szerződés túl korán kerül a földhivatalhoz;
🔸 és milyen kockázatot jelenthet egy végrehajtással érintett ingatlan.

Jó hír, hogy a szülő és gyermeke közötti ajándékozás Magyarországon illetékmentes. Ettől azonban még nem mindegy, hogyan készül el a szerződés, milyen jogok maradnak az ajándékozónál, és milyen sorrendben történik az ügyintézés.

A jól megtervezett ajándékozás nemcsak vagyont ad át. Biztonságot is teremt.

Új cikkünkben közérthetően, gyakorlati példákkal és azonnal használható ellenőrzőlistával mutatjuk be a legfontosabb tudnivalókat.

👉 A teljes cikk linkje a kommentben:

Ha hasznosnak találtad, és szeretnél további tartalmakat kapni tőlünk jogi, adójogi témában, kövess be oldalunkat és kedveld irodánk oldalát.

Dr. Bor Ügyvédi Iroda
A legjobb megoldások a kiszámítható jövőért.

27/01/2026

Irodánkat a Délmagyar napilap kérdezte öröklésjogi témában.

Az öröklési eljárás során nemcsak ingatlanok vagy értékes ingóságok kerülhetnek az örökösökhöz, hanem az elhunyt által hátrahagyott tartozások is.

17/10/2025

Figyelem!Adathalász Üzenetek a Dr. Bor Ügyvédi Iroda nevében!
Tisztelt Ügyfeleink, Üzleti Partnereink!

Mai napon több személy jelezte, hogy cégüknek, vállalkozásuknak "Egyeztetés tartalmi átláthatóságról" címmel a Dr Bor Ügyvédi Iroda nevében, irodát feladóként megjelölve adathalászatot célzó emaileket küldtek ki.

Szeretnénk felhívni a figyelmüket, hogy irodánk soha, semmilyen formában nem kér olyat, hogy bármilyen fájlt megnyissanak, vagy linkre kattintsanak.
Legyenek óvatosak és körültekintőek az ilyen levelekkel kapcsolatban.
Természetesen irodánk megteszi a szükséges bejelentéseket az eljárásra illetékes hatóságnál.

Megértésüket megköszönve üdvözlettel:
Dr Bor Ügyvédi Iroda

Attention! Phishing Emails Sent in the Name of Dr. Bor Law Office

Dear Clients and Business Partners,

Today, several individuals have reported receiving phishing emails sent in the name of Dr. Bor Law Office, with our firm falsely listed as the sender, under the subject line “Consultation on Content Transparency.”

We would like to emphasize that our office never requests, under any circumstances, that recipients open files or click on any links contained in an email.
Please exercise caution and vigilance when handling such messages.

Naturally, our firm is taking the necessary steps to report the matter to the competent authorities.

Thank you for your understanding.

Yours sincerely,
Dr. Bor Law Office

19/08/2025

Tisztelt Ügyfeleink, Üzleti Partnereink!
Örömmel jelentem be, hogy ügyvédi irodánk két új munkatárssal bővült annak érdekében, hogy jogi szolgáltatásunkkal még magasabb szinten tudjuk szolgálni az Önök magán és vállalkozói érdekeit.
Az alábbi linken meg tudják tekinteni dr. Németh Krisztina ügyvédnő és Kiss Zsófia joggyakornok bemutatkozását.

Szakmai tevékenységem fókuszában a cégek, vállalkozások mögött álló tulajdonosi igények komplex, hatékony és egyedi kiszolgálása áll.

10/07/2025

Jó hír a ZÁRTKERTI ingatlan tulajdonosoknak!

Ismét megnyílik a lehetőség a zártkerti ingatlanok egyszerűsített művelés alóli kivonására.

A jogalkotó tíz évvel ezelőtt már lehetőséget biztosított a zártkerti ingatlanok művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetésére, mely lehetőséget számos tulajdonos megragadott.

Nagyon sokan maradtak azonban olyanok, akik vagy nem hallottak az egyszerűsített átminősítés lehetőségéről, vagy bármely okból nem érezték ennek szükségét, és leginkább akkor eszméltek, amikor a zártkerti ingatlanukat utóbb értékesíteni kívánták. A művelés alól ki nem vett zártkerti ingatlanok átruházására ugyanis a Földforgalmi törvény lényegesen szigorúbb rendelkezéseit kell alkalmazni, mely megbonyolítja, egyes esetekben lényegében ellehetetlenítheti azok értékesítését.

Az új ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény 2025. június 26. napjától hatályos rendelkezése lehetővé teszi, hogy a zártkerti ingatlan művelési ága művelés alól kivett területként kerüljön bejegyzésre. Ennek feltétele azonban, hogy a zártkerti ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat rendeletben ezt tegye lehetővé. A lehetőség tehát kizárólag azon településeken fekvő zártkertek esetében áll fenn, ahol ilyen rendeletet – a törvény végrehajtási rendeletének megfelelő módon – az önkormányzat kibocsát.

A zártkert tulajdonosok valószínűleg nagy számban várják majd a települési önkormányzatok ilyen jellegű rendeleteit, mellyel a termőföldnek minősülő zártkertek használata és forgalma jelentősen egyszerűsödhet.

(Szöveg és kép forrás: Magyar Ügyvédi Kamara)

05/03/2025

Kedves Ügyfeleink, Üzleti Partnereink!
Ügyvèdi Irodànk honlapja megújult tartalommal vàrja làtogatóit!

Küldetésemnek tekintem, hogy vállalkozóként és adótanácsadóként szerzett tapasztalataimat felhasználva segítsem pénzügyileg tudatos ügyfeleimet, akik kiszámítható jövőre vágynak, de a jog világa idegen számukra.

18/11/2024

A házassági vagyonjogi szerződés alkalmas a tartozások megosztására is?

Igen, alkalmas, mivel az ilyen szerződésekkel egy-egy vagyoni elem sorsa is tisztázható. Viszont figyelemmel kell lenni néhány fontos részletre ilyenkor, mint például arra, hogy a jövőben felvenni szándékozott hitel csak akkor lesz külön vagyon, rendelkezései akkor hatályosulnak (lesznek érvényesek) harmadik féllel (pl. hitelezővel) szemben, ha a házassági szerződést, élettársi vagyonjogi szerződést a felek közzétették a MOKK által vezetett országos közhiteles adatbázisban.