JövőPont

12/06/2026

12/06/2026

⚠️ Tulajdoni lap buktatói #2

Mi az a jelzálogjog?

A jelzálogjog azt jelzi, hogy az ingatlan fedezetként szolgál egy hitel vagy más pénzügyi kötelezettség mögött.

Hol található?

📌 A tulajdoni lap III. részében (Terhek rovat).

Mire figyelj?

🔸 Melyik bank vagy pénzintézet javára van bejegyezve?

🔸 Mekkora összeg szerepel a bejegyzésben?

🔸 Van-e több jelzálogjog az ingatlanon?

🔸 A hitel még fennáll, vagy már visszafizették?

🔸 Elindult-e a jelzálog törlése?

⚠️ Fontos tudni, hogy a tulajdoni lapon szereplő összeg nem feltétlenül egyezik meg a fennálló tartozással.

Mi lehet a buktató?

❌ Az eladó tartozása még nincs rendezve.

❌ A jelzálog törléséhez banki ügyintézés szükséges.

❌ Több teher is szerepelhet ugyanazon az ingatlanon.

❌ A hitelfolyósítás és az adásvétel időzítése külön odafigyelést igényelhet.

✅ A jelzálogjog önmagában nem akadálya a vásárlásnak, de fontos tudni, hogyan és mikor kerül törlésre a tulajdoni lapról.

✅ Ezért fontos, hogy már a vásárlás elején szakértő hitel- és ingatlanfinanszírozási tanácsadó segítsen az ingatlan és a tulajdoni lap átvizsgálásában.

🛡️ JövőPont
*A biztos jövő kezdőpontja

11/06/2026

Jelzálog és hitel specialista! Bátran keresd Ágit!

☀️ Nyári tervek? Mi lenne, ha a megvalósításhoz szükséges összeg akár 1 nap alatt rendelkezésedre állhatna?

Legyen szó lakásfelújításról, autóvásárlásról, egy régóta vágyott utazásról vagy egy különleges családi eseményről, a nyár sokszor az álmok megvalósításának időszaka.

A megfelelően kiválasztott személyi kölcsön segítséget nyújthat abban, hogy ne kelljen hónapokat várnod terveid megvalósításával. Bizonyos esetekben a szükséges összeg akár egy napon belül rendelkezésre állhat, így hamarabb megteheted az első lépést céljaid elérése felé.

💡 Ugyanakkor a gyorsaság mellett a tudatos döntés is fontos:
✔️ érdemes összehasonlítani a lehetőségeket,
✔️ figyelembe venni a teljes visszafizetendő összeget,
✔️ olyan megoldást választani, amely hosszú távon is biztonságosan vállalható.

📩 Független pénzügyi szakértőként segítek megtalálni a céljaidhoz leginkább illeszkedő személyi kölcsönt, hogy a nyári terveid valóban megvalósulhassanak.

✨ Az álmok megvalósításához néha csak egy jól átgondolt döntés hiányzik.

📞Részletekért keress bizalommal!
Vajkó Ágnes
70/337-7779
[email protected]
FüggetlenPénzügyiSzakértő

11/06/2026

⚠️ Tulajdoni lap buktatói #1

Mi az a széljegy a tulajdoni lapon?

A széljegy azt jelzi, hogy a földhivatalhoz már benyújtottak egy kérelmet az ingatlannal kapcsolatban, de annak elbírálása még folyamatban van.

Hol található?

📌 A tulajdoni lap legfelső részén, az ingatlan adatai felett.

Ha itt bármilyen bejegyzést látsz, az azt jelenti, hogy az ingatlannal kapcsolatban valamilyen földhivatali eljárás van folyamatban.

Mire figyelj?

🔸 Van-e széljegy a tulajdoni lapon?

🔸 Hány széljegy szerepel rajta?

🔸 Mióta van folyamatban az eljárás?

🔸 Pontosan milyen jog vagy tény bejegyzése van folyamatban?

🔸 Befolyásolhatja-e a tulajdonszerzést vagy a hitelfelvételt?

⚠️ A tulajdoni lapból nem mindig derül ki egyértelműen, hogy pontosan milyen ügy van folyamatban, ezért minden esetben érdemes utánajárni a háttérnek.

✅ Ezért fontos, hogy már a vásárlás elején szakértő hitel- és ingatlanfinanszírozási tanácsadó segítsen az ingatlan és a tulajdoni lap átvizsgálásában.

🛡️ JövőPont
*A biztos jövő kezdőpontja

09/06/2026

🏠 Jó ha tudod!

Lakásvásárlás előtt a tulajdoni lap alapos ellenőrzése elengedhetetlen.

⚠️ A leggyakoribb buktatók:

🔸 Jelzálogjog
🔸 Végrehajtási jog
🔸 Haszonélvezeti jog
🔸 Elidegenítési és terhelési tilalom
🔸 Osztatlan közös tulajdon
🔸 Perfeljegyzés
🔸 Szolgalmi jog
🔸 Árverési jog
🔸 Tartási vagy életjáradéki jog
🔸 Vételi jog (opciós jog)
🔸 Elővásárlási jog
🔸 Földhasználati jog
🔸 Kezelői jog
🔸 Több tulajdonos esetén rendezetlen tulajdoni viszonyok
🔸 Tulajdoni hányad vásárlása teljes ingatlan helyett
🔸 Függőben lévő bejegyzési kérelem (széljegy)
🔸 Eltérés a tulajdoni lap és a valós állapot között
🔸 Eltérés a térképmásolat és a valós állapot között
🔸 Nem rendezett épületfeltüntetés
🔸 Nem megfelelő ingatlan-nyilvántartási besorolás

A következő posztokban egyenként bemutatjuk, hogy ezek pontosan mit jelentenek, és milyen kockázatot hordozhatnak a vásárlók számára.

✅ Ezért fontos, hogy már a vásárlás elején szakértő hitel- és ingatlanfinanszírozási tanácsadó segítsen az ingatlan és a tulajdoni lap átvizsgálásában.

🛡️ JövőPont
A biztos jövő kezdőpontja.

02/06/2026

Építsd a saját vállalkozásodat a JövőPonttal!

A JövőPont – A biztos jövő kezdőpontja bővül, ezért tapasztalt biztosítási szakembereket keresünk:

📍 Budapest,
📍 Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye
📍 Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye
📍 Hajdú-Bihar vármegye
területen.

Téged keresünk, ha:

✅ Minimum 1-3 év szakmai tapasztalattal rendelkezel a biztosítási vagy pénzügyi szektorban

✅ Szeretsz önállóan dolgozni és felelősséget vállalni az eredményeidért

✅ Kreatív vagy, és nem sablonmegoldásokban gondolkodsz

✅ Hosszú távon saját ügyfélállományt és saját vállalkozást szeretnél építeni

✅ Fontos számodra a szakmai fejlődés és a támogató vezetői háttér

⸻

Amit nálunk megtalálsz:

💎 Saját vállalkozás építése valódi partneri szemlélettel

💎 Ügyfélállomány megtartási lehetőség

💎 Asszertív, coach szemléletű vezetés

💎 Több területet lefedő szakreferensi háttértámogatás

💎 Fiatal, lendületes és jó hangulatú csapat

💎 Folyamatos szakmai fejlődési lehetőség

💎 Rugalmas munkavégzés

💎 Nincs értelmetlen terv, és ezáltal nyomás rajtad

💎 Nincsenek olyan mesterséges kritériumok, amelyek miatt elveszítheted a megdolgozott jutalékodat

💎 Akár 9 KÜLÖNBÖZŐ JÖVEDELEMFORRÁSBÓL építheted fel a bevételedet

⸻

Nálunk nem csak a teljesítményed számít!

Hiszünk abban, hogy az eredmények mögött emberek állnak.

Ezért nálunk a vezetőd számára TE vagy a fontos, nem csupán a havi statisztikád.

Olyan környezetet építünk, ahol támogatást kapsz a fejlődéshez, segítséget a nehéz helyzetekben és elismerést a sikereidért.

⸻

Amit kínálunk:

✔ Kiemelkedő jutalékrendszer

✔ Több lábon álló pénzügyi szolgáltatási háttér

✔ Biztosítási, hitel-, befektetési és bankszámla szakterületek

✔ Hosszú távú karrierépítés

✔ Valódi vállalkozói szabadság

✔ Szakmai mentorálás

✔ Modern, prémium márka és marketingtámogatás

⸻

Jelentkezz most üzenetben!

Építs saját céget, karriert és jövőt velünk!

JövőPont
„A biztos jövő kezdőpontja.”

28/05/2026

🏡 Osztatlan közös tulajdonú lakás vásárlása?
✨ Jó ha tudod!

Sokan választanak osztatlan közös tulajdonú ingatlant a kedvezőbb ár miatt, de vásárlás előtt fontos néhány dolgot alaposan ellenőrizni! 👇

📄 Használati megállapodás
Legyen ügyvéd által ellenjegyzett, minden tulajdonos által aláírt használati megállapodás.

🏦 Hitelképesség
Nem minden bank finanszírozza ugyanúgy az ilyen ingatlanokat.

📑 Tulajdoni lap ellenőrzése
Vizsgáld meg a terheket, végrehajtást, haszonélvezeti jogot vagy esetleges pereket.

💡 Külön közművek
Fontos a külön villany-, víz- és gázóra megléte.

🚪 Megközelíthetőség
Legyen külön bejárat és rendezett bejárási jog.

🏗️ Építésügyi megfelelőség
A valós állapot egyezzen a hivatalos dokumentumokkal.

📈 Későbbi eladhatóság
Az osztatlan közös tulajdon nehezebben értékesíthető lehet.

⚖️ Elővásárlási jog
A tulajdonostársakat elővásárlási jog illetheti meg.

👥 Tulajdonostársak és szomszédok
Nem mindegy, milyen a kapcsolat és mennyire rendezett a környezet.

🛡️ Ügyvédi ellenőrzés
Ingatlanjogban jártas szakember segítsége sok későbbi problémától megóvhat.

💬 Ezért fontos, hogy szakértő hitelügyintéződ legyen!
Egy tapasztalt szakértő időben észreveheti a problémákat, segíthet a megfelelő bank kiválasztásában, valamint abban, hogy biztonságos és finanszírozható ingatlant vásárolj.

✨ JövőPont – A biztos jövő kezdőpontja.

20/05/2026

🏡 TUDTAD? Lakásh*tel igénylése előtt nemcsak a jövedelem számít.

Sokan csak a vételárra, az önerőre és a havi törlesztőre figyelnek, pedig egy lakásh*tel elbírálása során maga az ingatlan is kulcsszerepet játszik.

Vannak olyan tényezők, amelyek jelentősen lassíthatják a folyamatot, plusz költséget okozhatnak, vagy akár a finanszírozás elutasításához is vezethetnek.

Mire érdemes különösen figyelni ingatlanvásárlás előtt? 🔎

🏘️ Osztatlan közös tulajdon
Megosztási szerződés nélkül több bank számára kockázatos lehet a finanszírozás.

📄 Nem rendezett tulajdoni lap
Végrehajtás, széljegy, haszonélvezeti jog vagy nem megfelelő besorolás mind komoly akadályt jelenthetnek.

💧 Nem rendezett közüzemi mérők
Problémát okozhat, ha az ingatlan nem rendelkezik önálló mérőórákkal, közös mérő van több lakás között, vagy a közműhasználat nincs hivatalosan rendezve.

🗺️ Eltérés a térképmásolat és a valós állapot között
Családi házaknál gyakori, hogy egy hozzáépítés, terasz, garázs vagy melléképület nem szerepel a földhivatali térképmásolaton. Ez földmérői, ügyvédi vagy hatósági ügyintézést is igényelhet, ami jelentős idő- és költségtöbbletet jelenthet.

🏷️ Nem megfelelő ingatlanbesorolás
Gazdasági épület, zártkert, műhely vagy nyaraló esetén több bank nem, vagy csak kedvezőtlenebb feltételekkel finanszíroz.

🧱 Rossz műszaki állapot
Repedezett falak, vizesedés, elavult tetőszerkezet vagy vályogfalazat esetén az értékbecslő problémásnak minősítheti az ingatlant.

📉 Alacsonyabb értékbecslés
A bank nem feltétlenül a vételárból indul ki, hanem az értékbecslő által meghatározott értékből. Ha ez alacsonyabb, nagyobb önerőre lehet szükség, vagy a hitel akár el is bukhat.

✅ Egy alapos előszűrés sok kellemetlenségtől megóvhat.

Segíthet abban, hogy időben kiderüljenek a kockázatok, elkerülhetők legyenek a váratlan költségek, és nagyobb eséllyel valósuljon meg a sikeres finanszírozás.

A JövőPontnál egyénre szabott megoldásokkal és egyedi kamatkedvezményekkel segítünk megtalálni a megfelelő finanszírozási lehetőséget. 🤝

JövőPont – A biztos jövő kezdőpontja.

15/05/2026

Ugye te sem szeretnél 40 év munka után csak túlélni… amikor végre élhetnél is? 💭

Sokan csak a nyugdíjba vonuláskor szembesülnek azzal, mekkora különbség lehet az aktív kori jövedelmük és az első nyugdíjuk között.

A havi bevétel csökkenhet, miközben a mindennapi kiadások jelentős része továbbra is megmarad. ⚠️

Pedig a nyugdíjas éveknek nem a folyamatos számolgatásról kellene szólniuk, hanem a nyugalomról, a családról, az egészségről és a megérdemelt pihenésről. ❤️

Az infláció, a növekvő megélhetési költségek és a hosszú távú pénzügyi bizonytalanság miatt az öngondoskodás ma már nem luxus, hanem tudatos felelősség. 📈

Egy jól megválasztott nyugdíjbiztosítás segíthet abban, hogy:

✅ időskorban is könnyebben megőrizd az életszínvonaladat
✅ legyen kiegészítő jövedelmed a nyugdíjad mellett
✅ ne kelljen lemondanod a terveidről
✅ nagyobb biztonságban érezhesd magad váratlan helyzetekben is
✅ jogosultság esetén akár évi 20% adókedvezményt is visszaigényelhess

Minél korábban kezded el az öngondoskodást, annál kisebb havi megtakarítással építheted fel ugyanazt a célt. ⏳

A jövő nem magától lesz biztonságos.
A biztosabb jövő tudatos döntésekkel kezdődik. 💙

Te gondolkodtál már azon, milyen életszínvonalat szeretnél nyugdíjas éveidben?

JövőPont — A biztos jövő kezdőpontja. ✨