IngatlanTények-Ingatlanértékelés & Tanácsadás

31/05/2026

🏡 Mennyit ér valójában az ingatlana?

Sokan milliókat veszítenek egy rosszul meghatározott hirdetési ár miatt.

📉 Ha túl magas az ár:
• hónapokig a piacon maradhat az ingatlan
• kevesebb érdeklődő érkezik
• a vevők gyanakodni kezdenek, miért nem kelt el

📈 Ha túl alacsony az ár:
• gyorsan eladható ugyan, de akár több millió forintot is az asztalon hagyhat

A sikeres értékesítés egyik legfontosabb lépése a pontos ingatlan értékbecslés. Az aktuális piaci adatok, a környék adottságai, az ingatlan állapota és a valós kereslet alapján segítek meghatározni a reális piaci értéket.

✅ Lakások
✅ Családi házak
✅ Telkek
✅ Befektetési ingatlanok

📍 Győr és környéke

Ha szeretné tudni, hogy mennyiért érdemes meghirdetni ingatlanát, keressen bizalommal!

📩 Üzenetben vagy telefonon is szívesen segítek.

30/05/2026

📈 Ingatlanpiaci körkép – 2026 május vége

Az idei év egyik legérdekesebb jelensége, hogy miközben az árak tovább emelkednek, a piac kezd kettészakadni. A jó állapotú, energiahatékony ingatlanok továbbra is gyorsan gazdára találnak, míg a felújítandó vagy korszerűtlen lakások esetében egyre erősebb az alkuhelyzet.

🏡 Mi történik országosan?
• A lakásárak növekedése továbbra is tart, de az év eleji tempó már lassulni látszik.
• Több elemzés szerint 2026-ban összességében 5–10% közötti éves áremelkedés várható, ami mérsékeltebb a tavalyi kiugró drágulásnál.
• Az új lakások építése élénkül, az építési engedélyek száma jelentősen nőtt az első negyedévben.

📍 És mi a helyzet Győrben?
Győr továbbra is az ország egyik legerősebb vidéki ingatlanpiaca. A helyi adatok szerint az eladó lakások medián négyzetméterára már megközelíti az 1 millió Ft/m²-es szintet, miközben a kereslet továbbra is stabil.

⚡ A vevők ma már másként döntenek
A rezsiköltségek és az energetikai állapot egyre fontosabb szempont. Egy korszerű, alacsony fenntartású ingatlan értéke gyorsabban nőhet, míg a gyengébb energetikai besorolású házaknál hosszabb értékesítési idővel kell számolni.

💡 Értékbecslői szemmel:
A jelenlegi piacon különösen fontos a reális árazás. Azok az ingatlanok, amelyek megfelelő értéken kerülnek piacra, még mindig jó eséllyel gyorsabban találnak vevőre, míg a túlárazozott hirdetések hónapokig is a piacon maradhatnak.

Ön szerint meddig emelkedhetnek még az ingatlanárak Győrben? Várom a véleményeket a kommentekben! 👇

08/05/2026

🏡 Mennyit ér valójában az ingatlanod? 🏡

Eladnád lakásod, házad vagy telked, de nem tudod, milyen áron érdemes meghirdetni?
A túl magas ár elriasztja a vevőket, a túl alacsony pedig komoly veszteséget jelenthet.

📍 Professzionális ingatlan értékbecsléssel segítek, hogy:
✔ reális piaci árat kapj
✔ gyorsabban értékesíts
✔ magabiztosan tárgyalj a vevőkkel
✔ elkerüld a hónapokig tartó sikertelen hirdetést

📸 Igény esetén ingatlanfotózásban is segítek, hogy hirdetésed kitűnjön a tömegből!

✅ Lakások
✅ Családi házak
✅ Telkek
✅ Befektetési ingatlanok

📩 Írj üzenetet, vagy hívj és nézzük meg együtt, mennyit ér ma az ingatlanod!
📞 06 30 610 8145

17/04/2026

🏡 Piaci Fordulat 2026 – Győr újra mozgásban! A választások utáni hetekben élénkülés indulhat: nő a forgalom, stabil a hitelezés, és a jó állapotú lakások ára ismét emelkedik.
🔹 Vevőknek: jobb alkupozíció
🔹 Eladóknak: gyorsabb értékesítés
🔹 Hitelből vásárlóknak: kedvező feltételek

Győr és környéke különösen aktív – ha kíváncsi vagy, mennyit ér most az ingatlanod, szívesen segítek friss értékbecsléssel.

🌿 Itt az ideje lépni – a piac nem állt meg – csak épp újra lendületet vesz!

📞 06 30 610 8145

05/04/2026

31/03/2026

🏡 Piaci jelentés – Kivárás az ingatlanpiacon? Íme a friss helyzetkép!
Az elmúlt hetekben sokan kérdezték tőlem, mi történik most a magyar ingatlanpiacon. A válasz röviden: élénk hitelezés mellett is erős a kivárás, főleg a választások körüli bizonytalanság miatt.

🔍 Mit látunk most a piacon?
🕰️ 1. Kivárás a vevőknél és eladóknál
A választási időszak hagyományosan lassítja a piacot.

Több a megfontolás, kevesebb a gyors döntés

A tranzakciók száma visszafogottabb

A befektetők óvatosabbak, a lakosság pedig kivár

Ez teljesen természetes jelenség, és jellemzően a választások után oldódik.

💸 2. A hitelezés viszont meglepően erős
Miközben a piac óvatos, a lakásh*telezés kifejezetten élénk.
A stabilabb kamatkörnyezet és a támogatott konstrukciók miatt sokan már most előkészítik a vásárlást.

📉 3. Lakásárak: inkább stagnálás, mint esés
A jó állapotú, energiahatékony ingatlanok továbbra is keresettek.
A kevésbé jó állapotúaknál nagyobb az alkutér, de drámai áresésről nincs szó.

📊 Mit jelent ez neked?
Vevőknek: most erősebb alkupozíció, kevesebb verseny

Eladóknak: reális árazással továbbra is van kereslet

Hitelből vásárlóknak: kedvezőbb környezet, mint az elmúlt években

A piac nem állt meg — csak épp mindenki figyel és kivár.

Ha szeretnél pontos, helyi értékbecslést vagy kíváncsi vagy, mennyit ér most az ingatlanod, szívesen segítek.
Győr és környéke különösen érdekes most, érdemes képben lenni.

14/03/2026

📊 Ingatlanpiaci Hírek – Győr és környéke

Az elmúlt időszakban Győr és a környező települések ingatlanpiaca továbbra is aktív, de a korábbi évek gyors drágulása után egy kiegyensúlyozottabb piac látható.

🏡 Árak alakulása Győrben
Győr továbbra is az egyik legdrágább vidéki ingatlanpiac. Az átlagos lakásár kb. 800–900 ezer Ft/m² körül alakul.

Ez azt jelenti, hogy egy átlagos, jó állapotú 45–50 m²-es lakás ára ma már gyakran 45–50 millió Ft körül mozog a városban.

📈 Mi történt az árakkal az elmúlt években?
Az ingatlanárak az elmúlt 8-10 évben jelentősen emelkedtek, ami Győrben különösen érzékelhető volt az ipari fejlődés és a stabil munkaerőpiac miatt.

📊 Mi jellemzi most a győri piacot?

✔ a reális áron meghirdetett ingatlanok továbbra is viszonylag gyorsan találnak vevőt
✔ a túlárazott lakásoknál hosszabb értékesítési idő tapasztalható
✔ a vevők sokkal tudatosabban hasonlítják össze a kínálatot
✔ a kisebb lakások és a jó energetikájú ingatlanok iránt továbbra is erős a kereslet

🏘 Győr környéke továbbra is népszerű
Sokan keresnek ingatlant a környező településeken (pl. Győrújbarát, Nyúl, Vámosszabadi), ahol néha egy városi lakás áráért már kisebb családi ház is elérhető.

🔎 Mit várhatunk 2026-ban?
A jelenlegi trendek alapján inkább mérsékelt áremelkedés vagy stagnálás várható, miközben a keresletet továbbra is befolyásolja:
• a hitelkamatok alakulása
• az állami támogatások
• a gazdasági környezet

💬 Te mit tapasztalsz most a győri ingatlanpiacon?
Gyorsan elkelnek a lakások, vagy inkább hosszabb lett az értékesítési idő?

11/02/2026

Igen… néha szuperhős módba kapcsolok 😏 De nem a köpeny tesz szuperhőssé… hanem a pontos értékbecslés.

📐 Alaprajz
📸 Profi fotók
📊 Piaci realitás

Az ingatlanod valódi értéke nem találgatás kérdése.
Én számokkal, tapasztalattal és piaci rálátással dolgozom – hogy a végén ne csak ELADÓ, hanem SOLD tábla kerüljön ki.

Ha tudni szeretnéd, mennyit ér VALÓJÁBAN az ingatlanod hívj bizalommal!
📩 Üzenetben is elérsz
📞 +36306108145

05/02/2026

https://www.azenpenzem.hu/cikkek/nagyot-zuhant-a-lakaspiac/11458/

Januárban mindössze 7662 lakóingatlan cserélhetett gazdát, ami 17 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. A visszaesés decemberhez képest több mint 20 százalékos – derül ki a Duna House becsléséből. Szakértők szerint az Otthon Start még idén is lökést adhat a piac...

26/01/2026

Lakásvásárlás előtt állsz? 🤔
Ne csak az érzelmeidre hallgass!

👉 Megnézem, megéri-e az árát a kiszemelt ingatlan:
🔹 Valós piaci érték meghatározása
🔹 Hitelezhetőségi vélemény (CSOK Plusz, OSP, piaci hitel)
🔹 Tulajdoni lap és térképmásolat ellenőrzése
🔹 Reális alkualap kialakítása
🔹 Alaprajz készítés – átlátható, bank- és hirdetésbarát formában

📩 Hívj vagy írj üzenetet, mielőtt döntesz –
sok százezer (vagy millió) forint múlhat rajta!

📞 Hívj bizalommal!
📩 Üzenetben is elérsz
📞 +36306108145

Call now to connect with business.