23/02/2012
Új támogatások, SZOCPOL 2012
Fontos feltételek mindkét támogatási formánál:
Legalább az egyik házastársnak legalább 6 hónapja bejelentett, adózott munkahellyel kell rendelkeznie és az igénylőknek nem lehet adótartozása
1. 2012-től felvehető otthonteremtési kamattámogatás
A kamattámogatott forinthitelt 2012-től új lakás építésére vagy vásárlására, és használt lakás vásárlására és felújítására lehet igénybe venni.
Új lakás vásárlás-építés bekerülési értéke max. 30 MFt lehet és max.10 Mft hitelre, használt lakáshoz 15 Mft értékig max. 6 MFt hitelre ad kamattámogatást
Igénybevehető továbbá késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott hitellel terhelt lakóingatlan megvásárlásához , hátralékos hiteladós által történő kisebb lakásvásárláshoz.
Támogatott lakásvásárlási hitel jellemzői
2014 december 31.-ig lehet igényelni A kamattámogatás időtartama max. 5 év A kölcsön futamideje lehet hosszabb az 5 évnél A kamattámogatás mértéke a futamidő alatt fokozatosan csökken A kamattámogatás mértéke a gyermekszámtól függően az állampapír hozam %-ában lesz meghatározva
Ki jogosult igénybe venni?
házas,vagy gyermekét nevelő személy.
Milyen feltételek mellett vehető igénybe?
Az építési költségbe/vételárba nem kell beleszámolnia a telek árát, viszont az általános forgalmi adót figyelembe kell venni!
Adósnak, adóstársának, házastársának, élettársának és szülői felügyelet alatt álló kiskorú gyermeküknek, valamint együttköltöző családtagjaiknak - a jogszabályban foglalt kivételektől eltekintve - nincs a jelenleg hatályos, valamint a korábban hatályban volt jogszabályok alapján államilag támogatott lakásépítési, -vásárlási, bővítési célú fennálló kölcsöne.
Amennyiben ilyen kölcsönük van az adósoknak, együttes nyilatkozatukban vállalniuk szükséges, hogy azt a korábbi kölcsönt folyósító hitelintézetnek az új kölcsönszerződés aláírását követő 365 napon belül visszafizetik. Az előbbi feltétel nem vonatkozik arra a szülőre, nagyszülőre, aki csak nagykorú gyermekének, unokájának államilag támogatott kölcsön ügyletében - tulajdont nem szerző - adóstárs, vagy azzá válik.
Lakásvásárlás esetén az eladó a jelzáloghitel adósának, adóstársának nem lehet közeli hozzátartozója, élettársa. Ez alól kivétel a közös tulajdon megszüntetése, ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését.
Új lakás építése esetén fontos, hogy az építési engedély (elsőfokú határozat) kiállításának dátuma 1999. január 1-jénél nem lehet korábbi. Új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés dátuma 2000. január 1-jét követő időpont kell, hogy legyen.
2. 2012-től lakásvásárlásra igénybe vehető vissza nem térítendő támogatás (új szocpol)
Szocpol-ban részesülhetnek azok a magánszemélyek, akiknek nincs lakástulajdonuk és új lakást építenek vagy vásárolnak.
A támogatás összege függ a gyermekszámtól és a lakás nagyságától. 35 év alatti házaspárok vállalhatnak max. 2 gyermeket.
A kifizetés 2012 január 1.-től indul.
A szocpol összege:
Lakás területe 2 gyermek Lakás területe 3 gyermek Lakás területe 4 v. több gyermek
60,01-75,01 m2 800.000.-Ft 70,01-85 m2 1.200.000 Ft 80,01-95 m2 1.600.000 Ft
75,01-90 m2 1.000.000 Ft 85,01-100 m2 1.500.000 Ft 95,01-110 m2 2.000.000 Ft
90,01 m2 felett 1.300.000 Ft 100 m2 felett 2.000.000 Ft 110 m2 felett 2.500.000 Ft
Meg kell felelni a méltányolható lakásigénynek és legalább B energetikai kategóriájúnak kell lenni az épületnek. A energetikai besorolásnál 1,1.-es A+ besorolásnál 1,2-es és passzív ház építése esetén 1,3-as szorzó alkalmazható.
Az építési és vásárlási költségeket számlával (legalább 70 %-t) kell igazolni.
