Ingatlanpiaci hírek Zobel Virággal

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Ingatlanpiaci hírek Zobel Virággal

Ingatlanpiaci hírek, közérthetően. Naprakész információk, őszinte vélemények és szakmai háttér az ingatlanvilágból.

Célom, hogy segítsek eligazodni az eladás és vásárlás útvesztőjében.

27/02/2026

🫶🏻✌🏻

27/02/2026

NAPFÉNYES POLGÁRI LAKÁS A DOHÁNY UTCÁBAN – BELVÁROSI ÉLET, AMI TÉNYLEG ÉLHETŐ

Képzeld el, hogy reggel a napfény tölti meg a lakást, miközben a város pezsgése csak finoman szűrődik fel az utcáról.
Minden karnyújtásnyira van – mégis megmarad az otthon nyugalma.

A VII. kerület szívében, a Dohány utcában eladó egy 69 m²-es, 3 szobás, klasszikus polgári lakás, amely a karakteres belvárosi hangulatot modern kényelemmel ötvözi.

A lakás főbb adottságai

☀️ Délkeleti tájolás + 2. emelet → egész nap világos, napfényes terek
🏡 Nagy nappali + külön háló + extra szoba (iroda / gyerekszoba / vendégszoba)
🍽 Külön konyha, fürdő + külön WC
✨ 2 éve felújítva – nyílászárók cserélve, belső ajtók megújítva, friss festés
🪟 Megmaradt a polgári hangulat, de már korszerű műszaki tartalommal

Fűtés–hűtés

❄️🔥 Két energiatakarékos inverteres klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron
→ rezsibarát, rugalmas megoldás egész évben.

Lokáció: az egyik legélhetőbb belvárosi rész

🚇 3–5 perc séta az M2 metró (Blaha)
🚋 4-6 villamos, troli, buszok pár percre
🛒 Spar, Lidl, Aldi, kávézók, éttermek, minden sétatávolságra
🎓 Közel az Állatorvostudományi Egyetem – kiadásra is ideális

Extra előnyök

✔ Konyhagépek az árban (hűtő, sütő, mosógép, mosogatógép)
✔ A bútorok nagy része igény szerint maradhat → akár azonnal költözhető / kiadható
✔ Rendezett társasház
✔ Saját tároló tartozik a lakáshoz

Kinek ideális?

– saját otthonnak, ha szereted a belvárosi életet, de fontos a világos, élhető tér
– befektetésnek, mert elhelyezkedése miatt stabilan kiadható
– mérete és árazása alapján akár támogatott finanszírozási konstrukciókhoz is megfelelő lehet

Ha egy klasszikus, mégis praktikus belvárosi lakást keresel, amit nem kell újragondolni, csak használni – ezt érdemes megnézni.

📞 Érdeklődés, megtekintés: +36 30 625 2239

27/02/2026

PRÉMIUM BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS – PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS A PODMANICZKY UTCA ELEJÉN

A Podmaniczky utca elején, a Nyugati tér és a Westend közvetlen közelében eladó egy 66 m²-es, 2 szobás, felújított lakás az 5. emeleten, zavartalan kilátással.

✨ 66 m² jól kihasználható tér
✨ 2 tágas, világos szoba
✨ Külön konyha
✨ Felújított műszaki és esztétikai állapot
✨ Fényárban úszó terek
✨ 5. emelet – magasabban, világosabban, csendesebben

Közös költség: 25.000 Ft / hó

A lakás megőrizte a klasszikus belvárosi hangulatot, de a felújításnak köszönhetően nem kell kompromisszumot kötnöd a kényelem terén.

🏙 Lokáció, ami önmagában érték:
– Metró, villamos, busz pár perc
– Bevásárlás, éttermek, irodák karnyújtásnyira
– Belvárosi élet kompromisszumok nélkül

💼 Befektetésnek is erős:
– Kiváló kiadhatóság
– Stabil értékállóság
– Hosszú távra vagy prémium saját otthonnak is ideális

Az ilyen adottságú, jó emeleti, panorámás lakások ezen a környéken ritkán elérhetők.

📞 Megtekintés rugalmasan
+36 30 625 2239

24/02/2026

Eladó a VII. kerületben, a Rottenbiller utcában egy 70 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújítandó lakás, amely különleges alaprajzi adottságai miatt kiemelkedő lehetőség.

💰 Irányár: 75 millió Ft

Miért különleges?

✅ 70 m² jól alakítható tér
✅ Két vizesblokk – ideális akár megosztáshoz
✅ Jól szeparálható alaprajz – akár 2 kisebb lakás is kialakítható
✅ Saját indulású lichthof / légudvar – használható belső teraszként, dohányzóként vagy zöld pihenőként
✅ 1. emeleti elhelyezkedés

Műszaki állapot

🛠️ Az ingatlan teljes körű felújítást igényel (nyílászárók, gépészet, burkolatok), így a végeredmény teljesen az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható.

Ház és költségek

🏢 Rendezett, stabil lakóközösség
📹 Kamerarendszer a házban
💰 Közös költség: kb. 30.000 Ft/hó
💧🔥 Gáz- és vízfogyasztás egyedi mérés alapján

💼 Befektetőknek különösen erős lehetőség (kiadásra optimalizált 2 egység kialakítása), de saját célra is komoly értéknövelési potenciált rejt.

Ez a lakás most munkát kér — de az adottságai miatt komoly értéket lehet benne teremteni.

📩 Írj üzenetet!
☎️ +36 30 625 2239

23/02/2026

Zugló egyik legjobb lokációján – csendes, zöldre néző, erkélyes lakás eladó

Eladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás Zuglóban, egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház 1. emeletén.

📍 Kiváló elhelyezkedés: az Örs vezér tere pár perc, mégis csendes, forgalomtól védett utcában található.
🌿 30 km/h-s övezet, zárt, kertes társasházi környezet – nyugodt, biztonságos hangulat.

Főbb jellemzők:

✅ 54 m² alapterület
✅ 2 különnyíló, nagy ablakos szoba
✅ külön konyha
✅ fürdőszoba + külön WC
✅ kb. 4 m² erkély, zöld kilátással
✅ minden helyiség természetes fényt kap

Ami igazán különlegessé teszi:

🔥 Engedélyezett, beépített kondenzációs gázcirkó (radiátoros hőleadással) – az egész társasházban egyedül ennél a lakásnál!
Ez komfortban és értékben is komoly előny a konvektoros lakásokhoz képest.

Műszaki / állapot:

✅ 3 rétegű műanyag nyílászárók
✅ biztonsági bejárati ajtó
✅ fürdő kb. 10 éve felújítva
✅ jelenlegi állapotában lakható
🎨 esztétikai frissítéssel (festés, parketta csiszolás) nagyon szép otthon alakítható ki

📦 6,5 m² saját tároló tartozik hozzá.

🚗 Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon lévő garázs: 6 M Ft
(műhelynek, tárolónak vagy befektetésnek is kiváló)

🏢 A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént (teljes víz- és hőszigeteléssel).

🚋 Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs gyorsan elérhető.
🏫 A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek – minden adott a kényelmes mindennapokhoz.

👨‍👩‍👧 Ideális első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak, de befektetésnek is remek, különösen a cirkófűtés és a lokáció miatt.

Ára: 72,9 M Ft
📩 Írj üzenetet
☎️ +36 30 625 2239

ℹ️ A képek között néhány AI segítségével berendezett látványterv is szerepel, a lakásban rejlő lehetőségek bemutatására.

23/02/2026

Újlipótváros szívében, a Hollán Ernő utcában – ritka adottságú nagypolgári lakás eladó

Eladó egy 87 m²-es, erkélyes nagypolgári lakás a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban, a Hollán Ernő utcában, a körúthoz közel.

✨ Főbb jellemzők:
✅ 87 m² alapterület
✅ 2 m² erkély
✅ 2 szoba + 1 félszoba (jelenleg gardróbként használva, de könnyen alakítható)
✅ 3 méteres belmagasság
✅ Keleti tájolás, napfényes terek
✅ Jó állapotú, folyamatosan karbantartott lakás
✅ Tehermentes, jogilag rendezett

🏡 A lakás klasszikus nagypolgári hangulatú: tágas, jól tagolt terek, jó arányok, kellemes térérzet.

🔧 Legutóbbi felújítás (2011): burkolatok, festés, parketta csiszolás/lakkozás, nyílászárók festése, elektromos hálózat átvizsgálása. Az ingatlan azóta is rendszeresen karbantartott.

🏢 Társasház: rendezett, jó állapotú (kívül-belül), közös használatú tárolóval.

📍 Lokáció – Újlipótváros előnyei egy helyen:
kávézók, éttermek, pékségek, galériák, színházak sétatávolságra, a Westend közel, kiváló közlekedés (villamos, busz, metró gyorsan elérhető).

💼 Saját otthonnak is ideális, de elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kiváló, hosszú távon stabil értéket képvisel.

ℹ️ A bútorok nem képezik a vételár részét, külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Ára: 145 900 000Ft

📩 Írj üzenetet
☎️ +36 30 625 2239

19/02/2026

Nagypolgári terek Terézváros szívében – Andrássy & Oktogon közelében | 117 m²

Ha a város közepén szeretnél élni, de tágas, klasszikus polgári terekkel és meglepően csendes környezetben, ezt a lakást érdemes megnézned.

📍 VI. kerület – Andrássy út és Oktogon vonzáskörzete
🚇 pár perc séta a kisföldalattihoz és a 4–6 villamoshoz

Főbb jellemzők:
✅ 117 m² nagypolgári lakótér
✅ 3 napfényes utcai szoba + félszoba (dolgozó/gyerekszoba/tároló)
✅ 3. emelet (lift nincs)
✅ Külön konyha + kamra
✅ Fürdő és WC külön
✅ Gázcirkó fűtés, melegvíz: gázbojler
✅ Felújítandó → kiváló alap saját elképzelésekhez
✅ Utcafront: eredeti fa nyílászárók, udvar felől: műanyag ablakok
✅ Bejárati ajtó nemrég felújítva
💰 Közös költség: 70.000 Ft

🏛️ Társasház: klasszikus homlokzat, körfolyosós belső tér.
A tető felújítása elkészült, jelenleg a körfolyosó megújítása zajlik.

✨ Ideális családi otthonnak vagy befektetésnek (átalakítás, értéknövelés).

📩 Írj üzenetet és egyeztetünk megtekintést!
☎️ +36 30 625 2239

19/02/2026

Zugló – Hungária körút | 105 m² | erkély | 3 háló + nappali | lift

Eladó egy 105 m²-es, tágas lakás Zugló kedvelt részén, Istvánmezőn, közvetlenül a Hungária körúton.
🏢 4. emelet, rendezett ház, lift van.

✅ 3 külön nyíló hálószoba + világos nappali/étkező
✅ Erkély az egyik szobához
✅ Fürdő: kád + zuhany + WC, plusz külön WC
✅ Gépesített konyha
✅ Kondenzációs gázcirkó + klíma
✅ Műanyag nyílászárók, biztonsági ajtó + rács
✅ Beépített szekrények
✅ 6 m² saját tároló a pincében
✅ Közös költség: 25.356 Ft

📍 Lokáció: Puskás Ferenc Stadion metró közel, a belváros kb. 10 perc. Tesco, boltok, éttermek, gyógyszertár gyalog.

🏡 Családnak tágas otthon, 💼 befektetésnek szuper (különnyíló szobák → könnyen kiadható).

Ár: 94,9 millió Ft

📩 Írj üzenetet és időpontot egyeztetünk!
☎️ +36 30 625 2239

19/02/2026

Befektetés az Andrássy út mellett – felújított, galériás lakás eladó (VI. ker.)

📍 VI. kerület, Izabella utca – csendes, belső udvarra néző, magasföldszinti lakás teljes körű felújítással.

✅ 30 m² + 20 m² álló galéria (külön helyiségekkel!)
✅ Víz- és villanyvezetékek cserélve
✅ Alacsony rezsi + kedvező közös költség
✅ Kiváló lokáció: Andrássy út, kisföldalatti, 4–6 villamos pár perc
✅ Nyáron is kellemes klíma légkondi nélkül is (vastag falak)

Elrendezés:
🏠 Alsó szint: nappali + konyha + kádas fürdő WC-vel
🛏️ Galéria: háló + külön gardrób (akár több alvórész is kialakítható)

💸 Azonnali bevétel: jelenleg külföldi diák bérlők lakják, és hosszú távon is maradnának.

📩 Írj üzenetet vagy hívj, és küldöm a részleteket / egyeztetünk megtekintést!
☎️ +36 30 625 2239

04/07/2025

🏡 Kertvárosi nyugalom, hatalmas telek, rengeteg lehetőség!

Eladó egy 105 m²-es, földszintes téglaépítésű családi ház 689 m²-es telken, csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan teljes felújítást igényel, de a szerkezete masszív – tökéletes alap egy új, saját ízlésed szerint kialakított otthonhoz. 🌿

A kert végében különálló, nagy garázs szerelőaknával + több tárolóhelyiség várja új funkcióját – legyen az műhely, hobbitér vagy kerti konyha!

🚆 Közlekedés p**a: pár perc sétára buszmegálló és vasútállomás, ahonnan 15 perc alatt bent vagy a városban. A közelben minden fontos elérhető: iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár.

🔑 Kétgenerációs otthonnak is ideális!

✨ Irányár: 79,9 millió Ft

📲 Hívj most: +36/30 625 2239

Cím

Budapest

Weboldal

https://dh.hu/ingatlankozvetito/zobel-virag

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Ingatlanpiaci hírek Zobel Virággal új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Ingatlanpiaci hírek Zobel Virággal számára:

Parancsikonok

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Pénzügyi Társaság tematikájú vállalkozások között Budapest városában?

Megosztás

Kategória

Hiteltanácsadási szolgáltatás