06/08/2025
Ebben a bejegyzésben tisztázom, hogy
- mi a hitel célja
- melyek a támogatott ingatlan típusok
- jogosultsági feltételek - kik igényelhetik?
-------------------------------------------------
📌 1. A hitel célja és alapjai
Célja:
A rendelet fő célja, hogy támogassa a fiatalok első megfelelő otthonhoz jutását Magyarország területén.
Alapelvek:
Államilag támogatott lakásh*tel, melynek kamata évi fix 3%.
A kamat 3%-ra történő leszorítását az állam kamattámogatással biztosítja.
A hitel összege: maximum 50 millió forint.
A futamidő: legfeljebb 25 év.
A hitel célja lehet:
vásárlás (lakás, lakóház, tanya, birtokközpont)
építés (új otthon, építőközösség keretében is)
A hitel csak egyszer igényelhető egy ember által, még akkor is, ha a korábbit már visszafizette.
🏡 2. Támogatott ingatlantípusok
A hitel az alábbi ingatlantípusok vásárlására vagy építésére használható:
✔️ Támogatható típusok:
Belterületi lakás
Egy lakásos lakóépület
Tanya
Birtokközpont
Ezek összefoglaló neve a rendelet szerint: „otthon”.
❗ Kizárások, megkötések:
Nem lehet haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant vásárolni.
Nem támogatható csak részleges (pl. tulajdoni hányad) vásárlás.
Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy élettárstól vásárolni.
Az eladó nem lehet olyan gazdasági társaság, amelyben az igénylőnek részesedése van.
Nem támogatható, ha az ingatlan ára meghaladja az 1.500.000 Ft/nm értékhatárt.
A támogatás feltétele, hogy az ingatlan lakhatásra alkalmas legyen.
💡 Speciális feltétel:
Új építésű lakás vásárlásakor a támogatás csak akkor adható, ha azt először értékesítik természetes személy részére (pl. beruházó cégtől).
👥 3. Jogosultsági feltételek – Ki igényelheti?
✅ Alapfeltételek:
18. életévét betöltött természetes személy.
Magyar állampolgár, vagy:
EU állampolgár, aki Mo.-n jogszerűen tartózkodik,
Huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli,
Hontalan státusszal elismert személy.
✅ Egyéb jogi és pénzügyi feltételek:
Büntetlen előéletű.
Nincs köztartozása, vagy azt legkésőbb hiánypótláskor rendezi.
Igazolható biztosítási jogviszony vagy tanulmányi státusz:
Legalább 2 éve fennálló TB jogviszony (munkaviszony, vállalkozás),
vagy legalább 2 éve folyamatos nappali tagozatos tanulmány,
vagy legalább 200 nap egyszerűsített foglalkoztatás 2 éven belül.
Nem lehet tulajdonában saját lakás (10 éven belül), kivéve:
ha az ingatlan értéke nem haladta meg a 15 millió forintot,
vagy lebontásra került,
vagy haszonélvezettel volt terhelt, és abban a haszonélvező lakik.
⚠️ További kizáró okok:
Az elmúlt 3 évben vissza nem térítendő lakástámogatás vagy állami kamattámogatás visszafizetésére kötelezték.
