https://www.facebook.com/246962381838762/

Tudatos jövőtervezés Juhász Andrással

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Tudatos jövőtervezés Juhász Andrással

Juhász András vagyok. A pénzügyi területtel 2005-ben kerültem először kapcsolatba, jelenleg független hitelszakértőként dolgozom, a Benks Kft partnereként.

A kiemelt partneri kapcsolatainknak köszönhetően lehetőség van egyedi kedvezményeket elérésére.

02/05/2024

🤔 Hitelfelvételen gondolkodsz? 🤔

Itt van néhány gyakori buktató, amire érdemes odafigyelni:

🚨 A THM és a rejtett költségek
A hitel összköltségét nem csak a kamat határozza meg! A THM, a kezelési költségek, szerződésmódosítási és előtörlesztési díjak is fontos szerepet játszanak. Egy független tanácsadó segíthet átlátni ezeket a költségeket, és elkerülni a túl magas költségű ajánlatokat.

🚨 A futamidő csapdája
A hosszabb futamidő ugyan alacsonyabb havi törlesztőrészleteket jelenthet, de összességében többet fizethetsz vissza.

🚨 A túlzott hitelfelvétel
Könnyű beleesni abba a hibába, hogy több hitelt veszel fel, mint amennyit valójában vissza tudsz fizetni. Ez a helyzet könnyen vezethet az eladósodás csapdájába, ahol a havi törlesztőrészletek megfizetése egyre nehezebbé válik.

🚨 A nem megfelelő hiteltípus
Nem minden hitel egyforma! Egyes hitelek jobban megfelelnek bizonyos célokra, mint mások. Egy hiteltanácsadó ismeri a piacot és segíthet kiválasztani a céljaidhoz leginkább illő hitelkonstrukciót.

🚨 A fix vagy változó kamatozású hitel dilemmája
Mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Kérj szakértői segítséget, hogy megértsd a különbségeket és a legjobb döntést hozd meg a pénzügyi helyzeted alapján.

Ha hitelt szeretnél felvenni, fontold meg egy független hiteltanácsadó igénybevételét, aki segít eligazodni a hitelpiacon, és megtalálni a számodra legmegfelelőbb megoldást, elkerülve a fenti buktatókat. 💡🏦

30/04/2024

🧐 Miért válassz bankfüggetlen hiteltanácsadót? 🧐

Sokan nem tudják, hogy a bankfüggetlen hiteltanácsadók jelentősen megkönnyíthetik a hitelfelvétel folyamatát.

👇🏻 Íme néhány ok, amiért érdemes lehet őket igénybe venni:

✔️ Személyre szabott ajánlatok
A hiteltanácsadók átfogó piaci ismereteikkel segítenek megtalálni azt a hitelt, amely legjobban megfelel egyedi igényeidnek. Előminősítést végeznek, és elküldik a szóba jöhető hitelintézetek kalkulációit.

✔️ Átfogó segítség
A dokumentáció összegyűjtésében, az igénylőlapok kitöltésében, valamint a bankkal való egyeztetésekben is segítséget nyújtanak, ezzel jelentős időt megtakarítva neked.

✔️ "Zöldfolyosós" ügyintézés
A hiteltanácsadók kapcsolataiknak köszönhetően gyorsabb, zökkenőmentesebb ügyintézést biztosíthatnak, amelynek keretében előnyösebb feltételeket is kiköthetnek az ügyfelek számára.

✔️ Díjmentes szolgáltatás
A legtöbb hiteltanácsadó szolgáltatása az ügyfelek számára teljesen ingyenes, mivel bevételüket a bankoktól kapott jutalékok jelentik, amelyek nem kerülnek áthárításra az ügyfelekre. Ez azt jelenti, hogy rejtett költségekkel sem kell számolnod.

✔️ Kényelem és megbízhatóság
Nem kell szabadságot kivenned csak azért, hogy időben odaérj a bankba, vagy órákat várj egy ügyintézőre. Ráadásul megkímélnek attól, hogy a saját bank termékére beszéljenek rá.

⚡ Ezek a szolgáltatások nagyban hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a hitelfelvételi folyamat zökkenőmentesebben legyen, valamint hogy a lehető legjobb feltételeket biztosíthasd magadnak.

28/04/2024

🤓 Nézzük meg, mi is az a THM! 🤓

A THM segítségével könnyebb megérteni, hogy a felvett hitelért valójában mennyit kell fizetni a tőkeösszegen túl. Ezt a mutatót százalékos értékben fejezik ki, és az adott hitel összes költségét jelzi éves szinten a hitel teljes összegéhez viszonyítva. 💡

📍 A THM jelentősége
A THM fontos, mert átláthatóvá teszi a hitelköltségeket, és segít az adósoknak informált döntést hozni. A THM összehasonlításával a fogyasztók könnyebben találhatják meg a számukra legkedvezőbb hitelkonstrukciót, és elkerülhetik a túlzott költségeket.

📍 Mit tartalmaz a THM?
A THM magában foglalja a hitel kamatát, a hitelfolyósítási díjat, az ügyintézési vagy hitelbírálati díjat, és sok más, a hitelfelvétellel kapcsolatos költséget. Fontos tudni, hogy bizonyos költségek, mint például a késedelmi kamatok vagy bizonyos biztosítási díjak nem szerepelnek a THM-ben.

📍 Hitelválasztás előtt
A THM megértése és összehasonlítása nélkülözhetetlen, ha tudatos döntést szeretnél hozni. Az alacsonyabb THM jelentheti a kedvezőbb feltételeket, de fontos, hogy figyelembe vedd a futamidőt és a havi törlesztőrészleteket is. A cél az, hogy a lehető legköltséghatékonyabb megoldást válaszd, ami hosszútávon is fenntartható a számodra.

Ezeket a szempontokat figyelembe véve, a THM egy rendkívül hasznos eszköz, amely segíthet a legjobb ajánlat kiválasztásában. Mindig vedd figyelembe a teljes hitelköltséget, és ne csak a látszólagos alacsony kamatlábakat, hogy elkerüld a nem várt kiadásokat és a túlzott eladósodást. 💸

25/04/2024

💰 Mit kell tudni a személyi kölcsönökről? 💰

A személyi kölcsön egy népszerű pénzügyi eszköz lehet, ha gyorsan szükséged van készpénzre, legyen szó váratlan kiadásokról vagy otthonfelújításról.
💡 Mielőtt azonban döntést hoznál, érdemes alaposan megismerned a személyi kölcsönök működését, feltételeit és költségeit.

Az alábbiakban összegyűjtöttünk néhány gyakran felmerülő kérdést és választ.

❔ Mik a személyi kölcsön igénylésének feltételei?
A legtöbb banknál 18 és 70 év közötti kor, magyarországi állandó lakcím, érvényes azonosító okmány, munkáltatói igazolás és bankszámlakivonatok szükségesek a hiteligényléshez. A jövedelmi és munkaviszonyra vonatkozó elvárások bankonként eltérőek lehetnek.

❔ Milyen feltételekkel és kamattal számolhatok?
A személyi kölcsönök feltételei és kamatai bankonként eltérőek. Általánosan 6-25% közötti THM-re számíthatsz, ami magában foglalja a teljes hiteldíjat.

❔ Mire érdemes figyelni személyi kölcsön igényléskor?
Fontos, hogy már az igénylés előtt tájékozódj a hitelkondíciókról és a várható költségekről. Figyelembe kell venni a THM-et, amely magában foglalja a hitel teljes díját. A THM segítségével össze tudod hasonlítani a különböző banki ajánlatokat.

❔ Mire használható fel a személyi kölcsön?
A személyi kölcsön szabad felhasználású, így lakásfelújításra, autóvásárlásra, adósságrendezésre, vagy akár egy váratlan kiadás fedezésére is felhasználható.

❔ Mennyire gyors az igénylési folyamat?
A személyi kölcsönök gyorsan igényelhetők, minimális dokumentáció szükséges hozzá, és a kért összeg néhány napon belül a számládon lehet.

Ezekkel a kérdésekkel és válaszokkal remélhetőleg tisztább képet kaphatsz a személyi kölcsönök világáról, de ha maradt még nyitott kérdésed, keress bátran! 📞

23/04/2024

🧸 Babaváró vagy CSOK? 🧸

A Babaváró és a CSOK két népszerű állami támogatás, amelyek a fiatal családok otthonteremtését és gyermekvállalását hivatottak segíteni. Bár mindkettő a családok támogatását célozza, lényeges különbségek vannak közöttük.

👶🏻 Babaváró kölcsön:

★ Maximális összege 11 millió forint, amelyet a gyermekvállalást követően részben vagy egészben elengedhetnek.
★ A kölcsön felhasználható bármire, nem csak ingatlanvásárlásra vagy felújításra.
★ A támogatás igénybevételéhez nem szükséges ingatlanfedezet.
★ Házaspárok igényelhetik és a kamatmentesség, valamint a tőkeelengedés a gyermekvállaláshoz kötött.

👶🏻 CSOK:

★ Állami támogatású hitel, amely új vagy használt ingatlan vásárlására, bővítésére vagy építésére használható fel.
★ Az igényelhető összeg a gyermekszám függvényében változik, és a támogatás mellett kedvezményes kamatozású hitel is igényelhető.
★ Szigorúbbak a feltételek az ingatlanra vonatkozóan, többek között az ingatlan nagysága és értéke is szerepet játszik.
★ Csak házasok vagy élettársi kapcsolatban élők igényelhetik, és a támogatás összegét gyermekvállaláshoz kötik.

⚖️ Mindkét támogatásnak megvannak a maga előnyei és hátrányai, és választásuk során figyelembe kell venni a család jelenlegi pénzügyi helyzetét, terveit és szükségleteit. A Babaváró kölcsön sokoldalúbb felhasználást tesz lehetővé, míg a CSOK inkább azok számára előnyös, akik konkrét ingatlanhoz kapcsolódó céljaikat szeretnék megvalósítani.

21/04/2024

☝ Az első lakás vásárlása és a hozzá kapcsolódó lakásh*tel felvétele nagy lépés. ☝

A folyamat megkönnyítése érdekében itt van néhány hasznos tipp és tanács azoknak, akik hasonló cipőben járnak:

🔻 Önerő: 2024-től egyes fiatal párok számára elegendő lehet akár csak 10% önerő is, ha minden feltételnek megfelelnek. Ez lehetővé teszi, hogy kevesebb saját tőkével is ingatlant vásárolhass.

🔻 A hitelösszeg és futamidő: Fontos, hogy a hitelösszeg és a futamidő reálisan tükrözze a visszafizetési képességedet. A referencia THM példáknak köszönhetően könnyebbé válik a bankok ajánlatainak összehasonlítása.

🔻 Előtörlesztés és végtörlesztés: Ha rendelkezel szabadon felhasználható pénzzel, az előtörlesztés lehetősége segít csökkenteni a futamidőt és a kamatokat. Fontos azonban tisztában lenni az előtörlesztési díjakkal, melyek hiteltípustól függően változhatnak.

🔻 Állami támogatások: Többféle állami támogatás is rendelkezésre áll, mint a CSOK Plusz hitel, falusi CSOK, adó-visszatérítési támogatás, otthonteremtő lakásh*tel, és a babaváró támogatás, amely önerőként is felhasználható.

🔻 Minősített fogyasztóbarát lakásh*telek: Ezek a hitelek megkönnyítik a hitelfelvételi folyamatot, gyors elbírálást és folyósítást biztosítanak, ráadásul fix vagy hosszabb kamatperiódusokkal rendelkeznek, így a havi törlesztőrészletek is előre kiszámíthatóak.

⚠️ Fontos, hogy minden lehetőséget és feltételt alaposan mérlegelj, és szükség esetén szakértő segítségét is igénybe vedd, hogy a legmegfelelőbb döntést hozd meg.

18/04/2024

🤔 Lakásh*tel vagy jelzáloghitel? 🤔

A lakásh*tel és a jelzáloghitel gyakran felbukkanó fogalmak, és bár hasonló célokat szolgálnak, lényeges eltérések vannak közöttük, amivel nem árt tisztában lenni!

🏠💸 Lakásh*tel:

★ Kifejezetten lakáscélokra használható fel, mint például új vagy használt lakás vásárlása, építkezés, vagy a meglévő otthon felújítása.
★ Állami kamattámogatást is igénybe vehetsz, amennyiben megfelelsz a jogosultsági kritériumoknak.
★ A felvett hitel összege, a jövedelmed és esetlegesen igénybe vett akciók alapján jelentős kamat- és díjkedvezményben részesülhetsz.

🏠💸 Jelzáloghitel:

★ Bár gyakran ingatlanvásárlásra használják, szabad felhasználású is lehet, tehát bármire költhető, ami nem sérti a szerződési feltételeket (pl. vállalkozásfejlesztés, gépjármű vásárlás).
★ A jelzáloghitel esetében a fedezetként szolgáló ingatlan nem feltétlenül kell, hogy az adós tulajdonában legyen, lehet akár a szülőé vagy az élettársé is, feltéve, ha ők hozzájárulnak ezen kötelezettség vállalásához. Fontos megjegyezni, hogy ha az adós nem tudja fizetni a hitelt, a bank szert tehet az ingatlanra.
★ A jelzáloghitel kamata általában alacsonyabb, mint a személyi kölcsöné, mivel komoly fedezettel rendelkezik. Azonban komolyabb ügyintézéssel és költségekkel járhat, mint más hiteltípusok.

❗ Mindkét hiteltípus jellemzően magasabb összegek felvételét teszi lehetővé, mint a személyi kölcsönök, de szigorúbb feltételekhez kötött, és ingatlanfedezetet igényel.

Amennyiben további részletekre van szükséged, keress bizalommal! 😊

16/04/2024

💸 Jelzáloghitel - Hasznos kérdések és válaszok 💸

Ha jelzáloghitel felvételén gondolkodsz, számos kérdés merülhet fel. Hoztam néhányat, amire gyakran keresik a választ:

❓ Mik a jelzáloghitel igénylésének feltételei?
A jelzáloghitel igényléséhez számos feltételnek kell megfelelni. Fontos az életkor, a megfelelő jövedelem, valamint a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdonságai. Az ingatlan állapota, forgalmi értéke, tehermentessége, és a bank által támasztott egyéb kritériumok.

❓ Mikor érdemes jelzáloghitelt választani?
Jelzáloghitelt akkor érdemes választani, ha rendelkezel fedezetül szolgáló ingatlannal. A jelzáloghitel különösen kedvező, ha alacsonyabb kamatozást szeretnél elérni, mivel az ingatlan biztonságot nyújt a bank számára.

❓ Mindenképpen kell ingatlanfedezet a lakásh*tel igényléshez?
Igen, a lakásh*telek alapvető feltétele az ingatlanfedezet bevonása. Fontos, hogy az ingatlan tehermentes legyen és megfelelő forgalmi értékkel rendelkezzen.

❓ Mire érdemes figyelni jelzáloghitel igényléskor?
Fontos, hogy már az igénylés előtt tájékozódj a hitel részleteiről, költségeiről, és hogy mivel jár az előtörlesztés, vagy a szerződés módosítása. Alaposan olvasd át a banki hirdetményeket és mintaszerződéseket, hogy ne érjenek meglepetések.

✅ Remélem, ezek a válaszok segítenek tisztábban látni a jelzáloghitelek világában. Ha további kérdéseid vannak, vedd fel velem a kapcsolatot és segítek kiigazodni 🤷‍♀️

14/04/2024

👀 Amit az adósságrendező hitelről tudni kell 👀

Az adósságrendező hitelek kiváló lehetőséget nyújtanak azok számára, akik több különböző hitelt szeretnének egyszerűsíteni, vagy kedvezőbb kamatozású hitelre szeretnék cserélni meglévő kölcsöneiket.

Hoztam néhány kulcsfontosságú szempontot, amit érdemes figyelembe venni:

⚙️ A hitelkiváltás folyamata
Meglévő hiteleidet egy új, kedvezőbb kölcsönre cserélheted le, amelynek során a régi hitelt visszafizeted, és az új hitel feltételei szerint törleszted tovább a kölcsönt. Ez lehetővé teszi, hogy jobb helyzetbe kerülj, például alacsonyabb törlesztőrészletet vagy rövidebb futamidőt érhess el.

✔️ Az adósságrendező hitel előnyei
★ Kedvezőbb kamatok és feltételek elérése, amelyek lehetővé teszik a havi törlesztőrészletek csökkentését.
★ A több kisebb hitel egyetlen, könnyebben kezelhető hitellé való egyesítése, ami nagyobb átláthatóságot biztosít pénzügyeidben.
★ A futamidő módosíthatósága, ami rugalmasságot ad a törlesztés terén.

❗ Mire érdemes figyelni
★ Az adósságrendező hitel igényléséhez igazolt jövedelem szükséges, és a hitel összege a jövedelmed nagyságától függ.
★ A hitelkiváltás költségei, mint például a régi hitel végtörlesztési díja és az új hitel költségei fontos szempontok, amiket nem szabad figyelmen kívül hagyni.

💡 Egy független hiteltanácsadó segíthet az ajánlatok összehasonlításában, felhívhatja a figyelmedet a rejtett költségekre és segíthet a számodra legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.

Az adósságrendező hitel kedvező eszköz lehet pénzügyeid rendezésére, de fontos, hogy teljes körűen tájékozódj, és mérlegeld a lehetőségeidet mielőtt döntést hozol. ⚖️

11/04/2024

👶 2024 Babaváró támogatás 👶

Kedves Házaspárok! 👩‍❤️‍👨
2024-től a Babaváró támogatás új lehetőségeket kínál a családalapítás előtt állóknak. Itt van minden, amit tudnotok kell a változásokról:

🔹 Támogatás összege: A korábbi 10 millió forintról 11 millió forintra nő a kamatmentes kölcsön maximális összege, ami több lehetőséget biztosít jövőbeli terveitek megvalósítására.

🔹 Életkor limit: A hitel felvételéhez a feleség életkora mostantól maximum 30 év lehet. Viszont, ha a feleség a hitel igénylésekor már várandós, és a magzat betöltötte a 12 hetes kort, akkor 2024 végéig még 41 éves korig igényelhető a támogatás.

🔹 Felhasználás szabadsága: A Babaváró hitel továbbra is szabadon felhasználható, legyen szó lakásvásárlásról, felújításról, autóvásárlásról vagy akár hitelkiváltásról - szabadon dönthettek annak felhasználásáról.

🔹 Kamatmentesség és támogatás: A hitel az első gyermek születése esetén a futamidő végéig kamatmentes marad. A második gyermek esetén a fennálló tartozás 30%-át, míg a harmadik gyermek érkezésekor a teljes tartozást az állam elengedi.

🔹 Tb-jogviszony: A támogatás igénybevételéhez szükséges, hogy a házaspár legalább egyik tagjának rendelkeznie kell 3 éves folyamatos tb-jogviszonnyal vagy felsőoktatási tanulmány igazolással.

❓ Amennyiben további kérdésetek van, vagy segítségre van szükségetek a Babaváró hitel kapcsán, keressetek bizalommal!

09/04/2024

👨‍👩‍👧‍👦 Kedves Családok! 👨‍👩‍👧‍👦
Az új év új lehetőségeket hozott az otthonteremtés terén. 2024-től jelentős változások történtek a CSOK rendszerében 🏠

🌟 CSOK Plusz 🌟
A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel, amely az egész országban elérhető, és több kedvezményt is kínál:
★ Legfeljebb 3% kamat
★ 10-25 éves futamidő
★ Első gyermek születése esetén 1 éves moratórium a törlesztésre
★ A második gyermektől 10 millió Ft hitelelengedés, további gyerekek esetén még több

💡 Fontos változások:
★ Az 5000 fő feletti településeken megszűnik a régi CSOK, helyette mindenki számára elérhető lesz a CSOK Plusz
★ A falusi CSOK továbbra is igényelhető, és akár kombinálható is a CSOK Plusszal
★ A vállalt gyermekek fontosabb szerepet kapnak, a támogatás főként nekik szól

🏡 Kinek és mire?
A CSOK Plusz hitelt fel lehet használni lakásvásárlásra, építésre, bővítésre, vagy családméret-növekedés miatti lakáscserére. Az önerő mértéke első lakás vásárlása esetén 10%, más esetekben 20%.

✅ Jogosultság:
★ Házaspárok
★ Meglévő és új gyerekek vállalása esetén
★ 2024 és 2025 során a gyermeket vállaló nők korhatára 40 év feletti is lehet

🤝 Keress bátran további információkért és személyre szabott tanácsokért!

05/04/2024

💲Elakadtál a hitelek rögös útvesztőjében?💲

Az ingatlanvásárlás egy életre szóló döntés, amely megfelelő előkészületeket igényel. 🏠 🔑 Mindenkinek a pénzügyi helyzete egyedi, ezért fontos, hogy személyre szabott tanácsadást kapj. Legyen szó CSOK-ról, babaváró hitelről vagy piaci lakásh*telről, célom, hogy segítsek Neked a legjobb hitelkonstrukció kiválasztásában. 💎

✅ Független hitelügyintézőként több éves tapasztalattal rendelkezem a pénzügyi szektorban, és számos elégedett ügyfél ajánlásával büszkélkedhetem.

Fordulj hozzám bizalommal, és tegyük meg együtt a következő nagy lépést az álmaid otthona felé! 👌

Cím

Budapest

Telefonszám

+36707782709

Weboldal

facebook.com

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Tudatos jövőtervezés Juhász Andrással új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.