銀主盤 財務公司銀主盤專家 銀置地產 Right Move Property Limited

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銀主盤 財務公司銀主盤專家 銀置地產 Right Move Property Limited 專注銀行及財務公司銀主盤的專業地產代理。
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18/10/2026

【將軍澳 新都城2期｜銀主盤】
【真盤真價｜銀主盤專家｜買家全程免佣】

真實呈現物業現況，讓買家透過實地拍攝影像了解單位，無論優點或不足，均如實呈現。

將軍澳寶琳新都城2期銀主盤，實用面積363平方呎+64平方呎，兩房一浴室連平台間隔，西南座向，享城市及樓景，單位設有梗廚，現有水電供應。銀主叫價508萬元，實用呎價13,994元，建築呎價9,864元。屋苑設有室內冷暖水泳池、健身室、桑拿浴室、兒童遊戲室、桌球室、乒乓球室及多用途運動場等設施。

售價：508萬元
地區：將軍澳（寶琳）
大廈：新都城2期10座
地址：欣景路8號
單位：低層F室
物業用途：住宅
物業類型：私人住宅
實用面積：363平方呎+64平方呎
實用呎價：13,994元（不連平台）
間隔：兩房一浴室
座向：西南
特色：梗廚、城市及樓景、有水有電、屋苑會所設施
入伙：1996年12月
盤源代碼：RH-2026-0434
備註：上述物業面積資料未經核實，僅供參考。

樓盤查詢及預約睇樓，歡迎透過 WhatsApp、Facebook／Instagram 私訊或留言聯絡銀置地產。

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銀主盤專家｜銀置地產
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我們提供一站式增值服務，包括物業估價、免費物業查冊、免費法律諮詢及售後專業驗樓師免費驗樓，並與資深律師團隊合作，協助保障交易各方權益。

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17/10/2026

【元朗 朗屏邨｜銀主盤】
【真盤真價｜銀主盤專家｜買家全程免佣】

元朗朗屏邨朗屏樓銀主盤，實用面積423平方呎，實用呎價約4,728元，中層11室，兩房一浴室，售價200萬元。單位全部窗望開揚濕地平原景，遠眺深圳及少量山景，東北偏北向，物業位於朗屏路1號，樓齡約40年，屬小學73校網及元朗區中學校網。

樓盤資料：
售價：200萬元
地區：元朗
大廈：朗屏邨 朗屏樓
地址：朗屏路1號
單位：中層11室
實用面積：423平方呎
實用呎價：約4,728元
間隔：2房1浴室
座向：東北偏北
特色：全部窗望開揚濕地平原景，遠眺深圳及少量山景
樓齡：約40年
校網：小學73校網／中學元朗區
盤源代碼：RH-2026-406
備註：面積資料未核實

影片中的旁白並非由地產代理錄製，而是由公司攝影師於拍攝樓盤時即場分享第一身觀察。攝影師並非地產從業員，因此沒有加入任何銷售技巧或刻意包裝，而是以一般睇樓人士角度，真實記錄單位空間感、景觀及現場環境，讓大家更了解樓盤實況。

如想了解更多樓盤資料、索取查冊資料或預約參觀，歡迎留言或私訊我們，我們樂意提供更多物業資訊及安排睇樓。

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銀主盤專家，銀置地產，香港第一個專注銀主盤及財務公司銀主盤的專業代理，買家全程免佣。
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今天 下午3:09

【銀置 Insight】中歐貿易戰下一步，可能不是關稅，而是人民幣升值？九月中旬，歐盟委員會主席馮德萊恩在歐洲議會形容，中國已帶來「第二次中國衝擊」，並警告歐盟將動用「所有可用工具」重新平衡對華貿易關係。這代表中歐貿易摩擦，正由電動車關稅，...
17/10/2026

【銀置 Insight】中歐貿易戰下一步，可能不是關稅，而是人民幣升值？

九月中旬，歐盟委員會主席馮德萊恩在歐洲議會形容，中國已帶來「第二次中國衝擊」，並警告歐盟將動用「所有可用工具」重新平衡對華貿易關係。這代表中歐貿易摩擦，正由電動車關稅，逐步升級為整體貿易失衡的角力。

過去兩年，歐盟主要針對中國電動車、風電設備等個別產業展開調查；如今焦點已擴展至混合動力車、化工產品及更多工業品。爭議核心不再是單一產品，而是歐盟認為中國整體工業產能過剩，持續擴大的貿易逆差已成為結構性問題。

根據官方數據，二〇二五年歐盟對華貨物貿易逆差超過三千六百億歐羅，創下新高；二〇二六年仍持續擴大。同時，中國汽車品牌在歐洲市佔率不斷提升，插電式混合動力車亦快速增長，令歐盟的關注範圍由純電動車進一步延伸。

當貿易衝突由單一產業演變為整體經貿失衡，關稅未必再是唯一工具。即使加徵關稅，部分中國產品憑藉完整供應鏈、成本優勢及技術能力，仍然具備競爭力，不少產品短期內亦難以被替代。例如近年歐洲夏季高溫持續，中國出口的空調、風扇等家電需求依然旺盛；即使價格因關稅上升，消費者仍然願意購買。當產品逐步形成「剛需」，單靠關稅未必足以改變市場格局。

因此，市場開始關注另一個可能性──人民幣匯率。如果人民幣適度升值，中國出口商品以歐羅計價的價格將自然提高，效果某程度上與加徵關稅相近，但屬於市場價格調節，而非行政限制。相比雙方不斷互相加徵關稅，匯率調整或許是一種較溫和的平衡方式。

更重要的是，人民幣升值未必只對外有利，亦可能符合中國自身經濟轉型需要。中國多年依賴投資及出口帶動經濟，內需及消費比重一直偏低；若貨幣升值，提高居民購買力，或有助刺激進口及消費，推動經濟逐步由出口主導走向內需驅動。

當然，匯率政策始終應以中國自身利益為出發點，而非回應外部壓力。人民幣是否升值、升值多少，仍須平衡出口競爭力、就業、資本流動及經濟增長等多項因素，不可能單純為了改善對外貿易關係而作出調整。

真正值得留意的是，中歐經貿摩擦已由關稅戰，逐步演變為供應鏈、產能、消費及貨幣之間的全面博弈。未來中歐如何重新建立新的貿易平衡，將不只是關稅政策的問題，更可能涉及人民幣匯率、內需轉型及全球供應鏈重組。

作者：尹凡靖

關於銀置地產 Right Move Property

銀置地產（Right Move Property Limited）專注代理香港財務公司及銀行銀主盤，為買家提供全程免佣服務，並提供免費估價、免費查冊、免費法律諮詢、專業市場分析及售後免費驗樓等服務。

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16/10/2026

【沙田 河畔花園｜業主盤】

沙田河畔花園銀主盤，實用面積269平方呎，建築面積385平方呎，實用呎價約13,197元，建築呎價約9,221元，中層，東南座向，兩房一浴室，開放式廚房，售價355萬元。物業位於大涌橋路20-30號，樓齡約42年，屬沙田91校網，適合上車客、自住或投資者。

樓盤資料：
售價：355萬元
地區：沙田
大廈：河畔花園
地址：大涌橋路20-30號
單位：D座中層（11-20/36樓）5室
實用面積：269平方呎
實用呎價：約13,197元
建築面積：385平方呎
建築呎價：約9,221元
間隔：2房、1浴室
座向：東南
特色：有景觀、望園景、望開揚景
樓齡：約42年
校網：小學91校網／中學沙田區（NT7）
盤源代碼：RH-2026-0428
備註：面積資料未核實

影片中的旁白並非由地產代理錄製，而是由公司攝影師於拍攝樓盤時即場分享第一身觀察。攝影師並非地產從業員，因此沒有加入任何銷售技巧或刻意包裝，而是以一般睇樓人士角度，真實記錄單位空間感、景觀及現場環境，讓大家更了解樓盤實況。

如想了解更多樓盤資料、索取查冊資料或預約參觀，歡迎留言或私訊我們，我們樂意提供更多物業資訊及安排睇樓。

樓盤查詢 WhatsApp：
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15/10/2026

【天水圍 WETLAND SEASONS BAY 3期｜業主盤】

天水圍 WETLAND SEASONS BAY 3期業主盤，實用面積666平方呎，實用呎價約13,814元，10樓B6室，東北座向，四房（1套）連3浴室，另設工作間，連天台特色戶及雙露台，售價920萬元。單位窗望濕地平原景，遠眺深圳及山景，有水有電，樓齡約3年，屬小學72校網及元朗區中學校網。

樓盤資料：
售價：920萬元
地區：天水圍
大廈：WETLAND SEASONS BAY 3期 6B座
地址：濕地公園路1號
單位：10樓B6室
實用面積：666平方呎
實用呎價：約13,814元
間隔：4房（1套）、3浴室及工作間
座向：東北
特色：連天台、雙露台、開揚景、山景、濕地平原景、遠眺深圳、有水有電
樓齡：約3年
校網：小學72校網／中學元朗區
盤源代碼：RH-2026-429
備註：面積資料未核實

影片中的旁白並非由地產代理錄製，而是由公司攝影師於拍攝樓盤時即場分享第一身觀察。攝影師並非地產從業員，因此沒有加入任何銷售技巧或刻意包裝，而是以一般睇樓人士角度，真實記錄單位空間感、景觀及現場環境，讓大家更了解樓盤實況。

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14/10/2026

【大圍 豐盛苑｜銀主盤】
【真盤真價｜銀主盤專家｜買家全程免佣】

大圍豐盛苑C座（富盛閣）銀主盤，實用面積381平方呎，實用呎價約5,459元，建築面積539平方呎，建築呎價約3,859元，中層11室，兩房一浴室，售價208萬元。屋苑設遊樂場、籃球場、足球場及公園，樓齡約41年，屬小學88校網及沙田區中學校網。

樓盤資料：
售價：208萬元
地區：大圍
大廈：豐盛苑 C座（富盛閣）
地址：豐石街6號
單位：中層11室
實用面積：381平方呎
實用呎價：約5,459元
建築面積：539平方呎
建築呎價：約3,859元
間隔：2房1浴室
座向：未有資料
特色：樓景
樓齡：約41年
校網：小學88校網／中學沙田區
盤源代碼：RH-2026-391
備註：面積資料未核實

影片中的旁白並非由地產代理錄製，而是由公司攝影師於拍攝樓盤時即場分享第一身觀察。攝影師並非地產從業員，因此沒有加入任何銷售技巧或刻意包裝，而是以一般睇樓人士角度，真實記錄單位空間感、景觀及現場環境，讓大家更了解樓盤實況。

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銀置 Insight】全球正在送AI，香港還停留在教AI？當全球愈來愈多政府開始推動「全民AI」，真正競爭的焦點，已經不再是誰舉辦更多AI課程，而是誰能讓市民真正每天使用AI。新加坡、馬來西亞、泰國及南韓近月相繼推出不同形式的「全民AI」政...
14/10/2026

銀置 Insight】全球正在送AI，香港還停留在教AI？

當全球愈來愈多政府開始推動「全民AI」，真正競爭的焦點，已經不再是誰舉辦更多AI課程，而是誰能讓市民真正每天使用AI。

新加坡、馬來西亞、泰國及南韓近月相繼推出不同形式的「全民AI」政策。雖然做法各有不同，但共同方向十分清晰：把AI由課堂帶到工作，把培訓直接連結到實際應用。

例如新加坡把AI課程與高階AI工具訂閱結合；馬來西亞完成指定課程後可兌換AI服務；泰國建立官方多模型平台，讓市民實際使用不同AI模型；南韓更提出建立本土AI模型，目標提供全民免費AI服務，甚至構思「一人一AI代理」。

這些政策背後反映一個共同思維：AI競爭已經由「教市民用AI」，進入「讓市民真正用AI」的階段。原因很簡單，AI能力不是靠一兩次培訓建立，而是靠每天使用累積。真正拉開差距的，不是知道多少Prompt技巧，而是在工作、學習和營商過程中，把AI變成每天都會使用的工具。

相比之下，香港目前的「全民AI」策略，仍然較集中於培訓、講座及教育推廣。這些工作當然重要，但如果完成課程之後，市民仍然只能使用功能有限的免費版本，高階AI工具因訂閱成本而未能普及，培訓成果便難以真正轉化為生產力。

未來各地政府衡量AI政策成效，或許亦不再只是統計有多少人完成課程，而是更關心有多少市民持續使用AI、有多少企業真正把AI融入日常營運，以及AI最終為經濟帶來多少生產力提升。

隨着OpenAI、Google、Meta等科技公司持續推出更高階模型，AI工具的能力正快速提升，但訂閱制度亦令先進功能逐步集中於付費版本。假如只有企業、大型機構或高收入人士長期使用最先進AI，而一般市民停留於功能受限的免費版本，新一代的數碼鴻溝便可能逐漸形成。

因此，「全民AI」真正需要普及的，不只是AI教育，而是AI使用權。未來真正決定一個城市競爭力的，未必是有多少人上過AI課，而是有多少人每天都能把AI轉化成自己的工作能力、生產力與創造力。當全球開始把AI直接送到市民手上，香港或許也值得思考：「全民AI」的下一步，是否應該由「教AI」，走向真正「用AI」。

作者：尹凡靖

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13/10/2026

【觀塘 宏業大樓｜銀主盤】
【真盤真價｜銀主盤專家｜買家全程免佣】

觀塘宏業大樓銀主盤，實用面積307平方呎，實用呎價約7,427元，低層L室，一房一浴室，售價228萬元。單位全部窗望樓景及街景，東南偏南向，有水有電。物業位於嘉樂街2至26號，樓齡約61年，屬小學48校網及觀塘區中學校網。

樓盤資料：
售價：228萬元
地區：觀塘
大廈：宏業大樓
地址：嘉樂街2至26號
單位：低層L室
實用面積：307平方呎
實用呎價：約7,427元
間隔：1房1浴室
座向：東南偏南
特色：全部窗望樓景及街景，有水有電
樓齡：約61年
校網：小學48校網／中學觀塘區
盤源代碼：RH-2026-425
備註：面積資料未核實

影片中的旁白並非由地產代理錄製，而是由公司攝影師於拍攝樓盤時即場分享第一身觀察。攝影師並非地產從業員，因此沒有加入任何銷售技巧或刻意包裝，而是以一般睇樓人士角度，真實記錄單位空間感、景觀及現場環境，讓大家更了解樓盤實況。

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12/10/2026

【薄扶林 華貴邨｜銀主盤】
【真盤真價｜銀主盤專家｜買家全程免佣】

薄扶林華貴邨華貴樓銀主盤，實用面積397平方呎，實用呎價約5,793元，建築面積513平方呎，建築呎價約4,483元，中層04室，兩房一浴室，售價230萬元。單位兩房望樓景及一條線嘅海景，廳望樓景及樹，廚房露台望樓景，有水無電，正東向。物業位於華貴道3號，樓齡約35年，屬小學18校網及南區中學校網。

樓盤資料：
售價：230萬元
地區：薄扶林
大廈：華貴邨 華貴樓（5座）
地址：華貴道3號
單位：中層04室
實用面積：397平方呎
實用呎價：約5,793元
建築面積：513平方呎
建築呎價：約4,483元
間隔：2房1浴室
座向：正東
特色：兩房望樓景及一線海景，廳望樓景及樹，廚房露台望樓景，有水無電
樓齡：約35年
校網：小學18校網／中學南區
盤源代碼：RH-2026-389
備註：面積資料未核實

影片中的旁白並非由地產代理錄製，而是由公司攝影師於拍攝樓盤時即場分享第一身觀察。攝影師並非地產從業員，因此沒有加入任何銷售技巧或刻意包裝，而是以一般睇樓人士角度，真實記錄單位空間感、景觀及現場環境，讓大家更了解樓盤實況。

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真盤真價，買家免佣，銀主盤專家，銀置地產。

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11/10/2026

【大圍 美城苑｜無契 銀主盤】
【真盤真價｜銀主盤專家｜買家全程免佣】

大圍美城苑C座（暉城閣）銀主盤，實用面積381平方呎，實用呎價約6,430元，建築面積538平方呎，建築呎價約4,554元，18樓07室，兩房一浴室，售價245萬元。屋苑設遊樂場、公園、籃球場及足球場，樓齡約41年，屬小學88校網及沙田區中學校網。

樓盤資料：
售價：245萬元 （沒有樓契）
地區：大圍
大廈：美城苑 C座（暉城閣）
地址：美田路36號
單位：18樓07室
實用面積：381平方呎
實用呎價：約6,430元
建築面積：538平方呎
建築呎價：約4,554元
間隔：2房1浴室
座向：未有資料
特色：未有資料
樓齡：約41年
校網：小學88校網／中學沙田區
盤源代碼：RH-2026-388
備註：面積資料未核實

影片中的旁白並非由地產代理錄製，而是由公司攝影師於拍攝樓盤時即場分享第一身觀察。攝影師並非地產從業員，因此沒有加入任何銷售技巧或刻意包裝，而是以一般睇樓人士角度，真實記錄單位空間感、景觀及現場環境，讓大家更了解樓盤實況。

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