中原投資管理有限公司 - 開曼 Centaline Investment Management Co. Ltd. - Cayman

30/08/2025

[新聞轉載] 中原投資3.35億購般咸軒全幢 計劃改建學生宿舍

學生宿舍需求增加，香港基督教女青年會(YWCA)持有的西半山出租項目般咸軒，昨天更新成交紀錄冊，全幢以3.35億元沽出，總樓面面積約36660方呎，呎價9138元，新買家為中原投資。

30/08/2025

[新聞轉載] 中原投資收購YWCA西半山般咸軒　擬改建學生宿舍提供200個床位

中原投資今日（29日）宣佈收購香港基督教女青年會（YWCA）位於西半山般咸道「般咸軒」，並將其納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」（CampusOne Communities）。現計劃改建為現代化學生宿舍，初步計劃提供200個床位。有資料顯示，上述「般咸軒」項目以3.35億元易手。

中原投資今日（29日）宣佈收購香港基督教女青年會（YWCA）位於西半山般咸道「般咸軒」，並將其納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」（CampusOne C

30/08/2025

[新聞轉載] 中原投資斥3.35億購西半山般咸軒全幢

香港基督教女青年會（YWCA）旗下西半山般咸道38C號般咸軒全幢服務式住宅大廈，日前以3.35億元成功沽出，今日(29日)終於揭曉買家為中原地產老闆施永清持有的中原投資。般咸軒將納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」，並計劃改建為現代化學生宿舍。

　香港基督教女青年會（YWCA）旗下西半山般咸道38C號般咸軒全幢服務式住宅大廈，日前以3.35億元成功沽出，今日(29日)終於揭曉買家為中原地產老闆施永清持有的中原投資。般咸軒將納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」，並...

30/08/2025

[新聞轉載] 中原收購般咸軒 建學生公寓設200床位

中原投資積極進軍學生宿舍，昨日宣布收購原本由香港基督教女青年會（YWCA）持有的香港西半山般咸道38C號般咸軒，學生公寓品牌「壹社」，初步規劃提供約200個床位。

【本報訊】中原投資積極進軍學生宿舍，昨日宣布收購原本由香港基督教女青年會（YWCA）持有的香港西半山般咸道38C號般咸軒，學生公寓品牌「壹社」，初步規劃提供約200個床位。 地盤面積4222呎 涉96

30/08/2025

[新聞轉載] 中原投資收購般咸軒 改建成壹社品牌下學生公寓

中原投資今日宣布，收購位於香港西半山般咸道38C號的「般咸軒」。物業將納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」（CampusOne Communities），並計劃改建為現代化學生宿舍。初步規劃提供約200個床位，並配備符合學生需求的共享空間、學習區域及休閒設施，致力營造一個充滿活力的學生社區。

中原投資今日宣布，收購位於香港西半山般咸道38C號的「般咸軒」。物業將納入中原投資旗下學生公寓品牌「...

30/08/2025

[新聞轉載] 般咸軒全幢3.35億沽出 中原投資將會改作學生宿舍

西半山般咸道38C號般咸軒全幢，1998年落成，佔地約4222方呎，總批則面積約36660方呎，共提供96間房，今年5月推出標售，市值約4億，最終以3.35億易手，平均呎價9138元，每個房間作價349萬。

中原投資總裁葉明慧接受本報查詢，證實購入該物業，並表示將改裝為學生宿舍。

中原投資近期積極拓展學生宿舍市場，新近成立學生宿舍品牌CAMPUS ONE COMMUNITIES，首個項目尖沙咀一步居117今年5月推出，該公司目標，未來2至3年營運的學生宿舍達到3000個牀位。

來源網址 :
https://www.stheadline.com/realtime-property/3494572/

學生宿舍需求殷切，香港基督教女青年會沽售西半山般咸軒全幢住宅，作價3.35億，新買家為中原投資。 將改裝學生宿舍 西半山般咸道38C號般咸軒全幢，1998年落成，佔地約4222方呎，總批則面積約36660方呎，共提供96間房，今年5.....

30/08/2025

[新聞轉載] 中原：般咸軒將納學生公寓品牌「壹社」　擬設200床位

香港基督教女青年會日前以3.35億港元售出西半山般咸軒全幢住宅大廈，中原投資公布，項目由公司收購，將納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」，計劃改建為現代化學生宿舍，初步規劃提供約200個床位。

香港基督教女青年會日前以3.35億港元售出西半山般咸軒全幢住宅大廈，中原投資公布，項目由公司收購，將納入中原投資旗下學生

23/08/2025

[新聞轉載] 政府倡酒店改學生宿舍❗ 中原尖沙咀宿舍呎租達$91

近期學生租務需求高企，為投資者及發展商帶來新的商機。中原投資旗下首個學生宿舍項目——尖沙咀「一步居·117」，上周正式開幕。宿舍共提供67伙，涉及121個宿位，最平月租6335元起。項目早前已經預租出98%的宿位，呎租最高達91元。整個項目連同翻新費用，總投資額約2億元，預計租金回報至少超過6厘，屬優質投資。中原集團創辦人施永青表示，近年香港的商業樓宇處境不理想，供應過多及回報減少，導致資產貶值。而將商業物業改裝為學生宿舍，為低迷的市道帶來生機。近期政府因應市況，由發展局及教育局上月推出「城中學舍計劃」，透過拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式把現有商業大廈改裝為學生宿舍。

近期學生租務需求高企，為投資者及發展商帶來新的商機。中原投資旗下首個學生宿舍項目——尖沙咀「一步居·117」，上周正式開幕。宿舍共提供67伙，涉及121個宿位，最平月租6335元起。項目早前已經預租出98%的宿位，呎租最....

23/08/2025

[新聞轉載] 一步居‧117呎租高見91元 牀位月租6344元入場

再有投資者將商廈改裝成學生宿舍後推出市場招租，中原集團主席施永青表示，集團旗下首個學生公寓尖沙嘴漆咸道南一步居‧117，推出僅兩個月，出租率已近99%，最高建築呎租達91元。共涉67間房、共121個床位，涵蓋16間一人房、48間二人房及3間三人房，房間建築面積介乎223至302方呎，另設1伙建築面積約400方呎特色房間，其中一人房每牀位月租介乎1.8至1.9萬元，入場單位為三人房，每牀位月租約6344元，所有單位包水電費最高涉約500元。

再有投資者將商廈改裝成學生宿舍後推出市場招租，中原集團主席施永青表示，集團旗下首個學生公寓尖沙嘴漆咸道南一步居‧117，推出僅兩個月，出租率已近99%，最高建築呎租達91元。共涉67間房、共121個床位，涵蓋16間一人房...

23/08/2025

[新聞轉載] 中原學生公寓一步居‧117 最高呎租91元 施永青：總投資額2億元
中原旗下位於尖沙咀的首個學生公寓一步居·117（One Pace 117），將提供121個床位，推出短短2個月，項目出租率達98%，最高呎租91元。

項目共提供67間房間，當中涵蓋一人、二人及三人房，建築面積223至302平方呎，共涉121個床位，另設一間建築面積400餘平方呎的特色戶。

中原旗下位於尖沙咀的首個學生公寓一步居·117（One Pace 117），將提供121個床位，推出短短2個月，項目出租率達98%，最高呎租91元。項目共提供67間房間，當中涵蓋一人、二人及三人房，建

23/08/2025

[新聞轉載] 學生公寓一步居 呎租最高達91元

由中原集團成立的中原投資所開設的學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities，首個學生公寓項目尖沙咀「一步居．117」周五（15日）正式開幕，已經租出98%，呎租最高達91元，預計租金回報逾6厘。 「一步居．117」位於尖沙咀漆咸道南117號，前身為珀薈酒店，