程總裁在國金89樓

程總裁在國金89樓 坐在IFC二期89樓,高踞中央銀行樓上。

1. 網約車附屬法例終於落地,發牌數量遠遜市場預期——竟然只得1萬架。依家市面上有超過3萬網約車司機,佢哋喺空閒時候提供運力,政府依家開呢口數字,司機人數即時銳減3分2,對網約車市場係「降維打擊」。2. 呢個政策最笨實嘅地方,就係冇走盞位畀...
27/05/2026

1. 網約車附屬法例終於落地,發牌數量遠遜市場預期——竟然只得1萬架。依家市面上有超過3萬網約車司機,佢哋喺空閒時候提供運力,政府依家開呢口數字,司機人數即時銳減3分2,對網約車市場係「降維打擊」。

2. 呢個政策最笨實嘅地方,就係冇走盞位畀自己,講真,發牌數量你就算唔係開到3萬,你最少都要開到2萬,然後你施加行政措施,例如加啲模糊少少嘅規限,撳到個牌照數目得1萬,試下水溫先。

3. 然後當你發現啲乘客diu晒鬼話叫唔到車嘅時候,呢個時候你咪放寬行政措施,慢慢將發牌量由1萬提升到1.2萬、1.4萬、1.6萬,搵市場個equilibrium,又有位畀自己走。

4. 好喇,你依家set到上限1萬咁死,如果年底法例正式實施後,個用戶體驗差到爆炸,附屬法例又唔可以朝令夕改,咁其實係封咗自己後路,畀民意撳住嚟砌,到時真係......冇眼睇。

5. 唔少傳媒噚日放風話網約車牌照最終有1.3萬,後尾一個鐘後個個改做得1萬,我有少少唔明白當中發生咗咩錯誤,抑或究竟大家未計好條數?定係直接畀的士車主抽走咗中間嗰3000張牌?

6. 而運輸局解釋法例時又係有好多wishful thinking嘅假設,其中一個位我不敢苟同,佢話:「我們亦預計部分網約車司機或許會因合規成本(例如:許可證費用和保險等)和新增服務需求而增加他們兼職營運的時間」。

7. 網約車個beauty係shared economy,即係啲人放工揸車返屋企時無聊想載多個人(而嗰個人咁啱截唔到的士),呢個情況就社會共贏;但你就預計嗰個司機因為規限下變成「半全職」,可以話係完全不懂共享經濟嘅原意,如果係咁,點解唔直接發多幾個的士牌?點解你要做網約車法例?貪佢潮啲?

8. 另一樣係我唔肯定嘅係,當合規成本高咗——係多咗司機去揸,定直接趕絕司機?當中網約車保險嘅保費係非常大嘅不確定因素,至今未有保險公司出嚟叫第一口價。如果保險公司最終將網約車當係的士去計個風險,保費好貴,但司機又唔會做全職,結論係冇人會參與呢個網約車市場。

9. 更加唔好講個抽籤制度隨時crowd out咗本身喺個遊戲入面嘅網約車司機。嗱,我係的士商會嘅話,就緊係叫晒新界圍村有車嘅兄弟,全部一湧而上去申請牌照,申請完就坐喺度唔郁,或完成最低限度嘅工作,玩死你班uber、滴滴平台,將個用戶體驗降到變垃圾級。

10. 喺網約車立法呢個輿論戰場上,網約車平台係處於劣勢,始終立法嘅係政府,所以Uber為首嘅公司都敢於speak up,因為涉及公司存亡,但有專欄作家形容據理力爭為「高調對抗政府」。喂,香港依家要講發展,政策影響緊幾間平台公司、幾萬個司機、過百萬個香港人,咁都唔可以基於事實去反駁?帽子唔是咁樣扣的。

1. 買醫療保險係預防疾病發生後嘅財務風險,但有得揀嘅話,買咗保單嘅人都唔會想用佢——因為代表一定有壞事發生咗。而賠付率太高,對保險公司嘅財務可持續性亦不利,所以好多保險公司將重點由傳統嘅被動賠償,慢慢轉去為保單持有人主動預防疾病(pre-...
20/05/2026

1. 買醫療保險係預防疾病發生後嘅財務風險,但有得揀嘅話,買咗保單嘅人都唔會想用佢——因為代表一定有壞事發生咗。而賠付率太高,對保險公司嘅財務可持續性亦不利,所以好多保險公司將重點由傳統嘅被動賠償,慢慢轉去為保單持有人主動預防疾病(pre-disease management),其中一大重點係癌症嘅早期篩查。

2. 癌症係好恐怖嘅病,發病率高、殺傷力強,但只要發現得早,可以大幅提升病人存活率,所以醫療界不斷研發創新嘅癌症早期篩測,宏利engage咗嘅美國上市公司Guardant Health(GH)就係一個好例子。

3. GH喺10年前由零開始研發Shield Multi-Cancer Detection技術(簡稱Shield),主要係從客人靜脈抽血,檢測血液中游離DNA嘅甲基化(Methylation)異常模式,屬於早期篩查一種。

4. 「甲基化」係咩外星文?簡單講,你當DNA係一張city map,上面有無數嘅路口標誌,話畀細胞聽正確路向,唔可以偏差。但癌細胞出現後,你就會發現個路標亂晒,細胞就好似一架失控嘅車亂衝亂撞,而且不斷增生。Shield就喺血液中搵DNA碎片,睇路標有冇發生大量錯誤。

5. Shield亦會話畀你知邊種癌症好可能出現,包括膀胱癌、乳癌、大腸癌、前列腺癌、食道癌、胃癌、肝癌、肺癌、卵巢癌、胰臟癌,整體靈敏度去到60%,而最後嗰6種侵略性高嘅癌症,就去到74%;器官來源準確度就93%。

6. Shield喺市場嘅認受性可以從財務收入睇到,例如佢直接貢獻GH公司「篩查業務」全部收入,單單係2025年第四季就有3,510萬美元,而2024年同期只係100萬美元。今年估計最高去到1.74億美元。

7. 好多人會覺得早期篩查唔新,因為以前有啲lur啖口水就搵到身體幾百種狀況——但呢類檢測產品仿似畀咗一大堆資訊你,事實上乜都證實唔到。Shield係真正嘅醫療器械,進入到美國醫療體系,FDA亦認證係突破性器材( Breakthrough device),佢嘅用途、宗旨好簡單,就係醫學實證話畀你聽——你有冇癌症、係邊種癌症。

8. 最重要係!Shield使用上接近冇入侵性,只係抽少少血就check到多種癌症,鼓勵到更加多人去防患未然——呢件事唔簡單,因為傳統檢查方案,例如手術、內窺鏡、導管、穿刺切片入侵性頗高嘅醫療程序,嚇走好多人,而且只check到一種癌症,Shield真係friendly好多。

9. 講咗咁耐,香港點樣先用到?又講返宏利,佢哋同GH建立咗亞洲獨家合作夥伴關係,客戶有得access,可以率先喺指定合作診所進行Shield檢測,而保險公司自己亦更容易管理到賠付率,絕對係win-win。

1. 患上癌症,痛,從來都唔止係肉體嘅事。最絕望嘅,係連選擇都冇——冇保險、冇錢醫。身體崩潰,戶口同步見底。但呢個世界,好在有誠哥。2. 誠哥極力推廣嘅醫肝癌機——Histotripsy組織碎化儀器,係人類科技進步嘅象徵——病人唔再係同癌症...
20/05/2026

1. 患上癌症,痛,從來都唔止係肉體嘅事。最絕望嘅,係連選擇都冇——冇保險、冇錢醫。身體崩潰,戶口同步見底。但呢個世界,好在有誠哥。

2. 誠哥極力推廣嘅醫肝癌機——Histotripsy組織碎化儀器,係人類科技進步嘅象徵——病人唔再係同癌症搏命,而係可以溫柔地殺死癌細胞。

3. 誠哥唔係得個講字,佢出手。2024年開始,李嘉誠基金會捐贈三部Histotripsy儀器俾港大、中大同養和,畀肝癌病人喺香港就醫提供一個機會。

4. 大型保險公司都好識做,紛紛將Histotripsy納入保障範圍。有保險嘅人,開始有新希望。

5. 但香港有班肝癌病人買唔起保險、又未窮到有資助,佢哋夾咗喺中間;公立醫院又間接踢走Histotripsy,佢哋只能用返傳統嘅療法。

6. 於是有人寫信,寫畀一個可能會幫到佢哋嘅人,講一件好現實嘅事——「冇保險,所以我醫唔到」,誠哥睇到,冇講大道理,冇叫佢聽日準時返工,直接做嘢。

7. 誠哥話,未來三年內,200個符合資格嘅肝癌病人,可以接受Histotripsy治療,只需5萬元。5萬元唔係細數。但對比動輒幾十萬甚至更高嘅醫療費,呢個價錢係一個希望。三間醫院之後會公佈Histotripsy療程嘅申請方法、篩選流程。

8. 呢件事其實早有伏線。2019年誠哥推出嘅「愛能助」計劃,本來就係為咗一班夾心市民——未夠窮、未夠幸運,提供醫療相關嘅資助,今次呢個資助scope喺病人嘅要求下,再一度擴闊。

9. 陷於絕境嘅病人唔相信奇蹟,但有人會有盼望,希望有個人行前一步,伸出援手。今次嗰個人,叫誠哥,令絕望唔再係唯一結局。

10. 希望誠哥長命百歲,身體健康。相片係誠哥近照,龍虎山上,卧虎藏龍。

1. 新世界投資額達200億嘅11SKIES準備止蝕,提前中止租約,避免支付未來700億嘅租金。個賠償方式好創新,畀塊地皮或者提供「free service」打和super,呢個方法可以話係高級走數。2. 機管局對於點處理個項目亦頭癢,香港...
19/05/2026

1. 新世界投資額達200億嘅11SKIES準備止蝕,提前中止租約,避免支付未來700億嘅租金。個賠償方式好創新,畀塊地皮或者提供「free service」打和super,呢個方法可以話係高級走數。

2. 機管局對於點處理個項目亦頭癢,香港發展商接手11SKIES興趣唔大,除咗rent傾唔掂數,個location亦實在太奇怪,唔知點解會approve做大型零售。

3. 11SKIES係先天嘅孤島,缺乏商場最需要嘅人流,遊客一落機即時去市區,點會留喺機場area,離開香港嘅人趕時間亦未必去11SKIES。

4. 更加唔好講本地客,去機場車費貴、冇嘢玩,可能去屋企樓下啲領展場都冇咁嬲。

5. 新世界當年bid呢個項目條友,真係營商天才,眼光獨到。

衍生集團嘅主席兼行政總裁彭少衍上個月被內地公安局刑事拘留,今日就appoint咗馬浚偉做執行董事、董事會副主席及聯席行政總裁,總共有3個title,年薪252萬,唔怪得佢離開新城時咁急,因為要幫衍生集團緊急開奶!
18/05/2026

衍生集團嘅主席兼行政總裁彭少衍上個月被內地公安局刑事拘留,今日就appoint咗馬浚偉做執行董事、董事會副主席及聯席行政總裁,總共有3個title,年薪252萬,唔怪得佢離開新城時咁急,因為要幫衍生集團緊急開奶!

1. 要去measure一間保險公司對於啲客嘅賠償力度夠唔夠,除咗睇我個page之外,其實唔少保險公司每年都會出一份理賠報告,去做一個宏觀嘅總結,通常都係每年4月出版。 2. 宏利、保誠、富衛近排都有出版到理賠報告,反而AIA近年冇擺上網站...
15/05/2026

1. 要去measure一間保險公司對於啲客嘅賠償力度夠唔夠,除咗睇我個page之外,其實唔少保險公司每年都會出一份理賠報告,去做一個宏觀嘅總結,通常都係每年4月出版。

2. 宏利、保誠、富衛近排都有出版到理賠報告,反而AIA近年冇擺上網站,不過呢類型嘅報告並非法定嘅監管披露,所以每間保險公司出唔出都係隨心,但出咗就可能有多少少insights畀啲消費者去比較。

3. 呢類報告都幾多嘢睇,拎宏利剛剛刊發嘅2025年理賠報告去睇,其實都有啲有趣數字。

4. 例如,醫療保險一直係索償金額最高嘅保險種類,舊年淨係呢一間保險公司已經支付咗港幣35億出去,涉及嘅人數有16萬人,即係平均每宗賠償金額近2萬。

5. 第二係身故賠償,總共約13億,涉及宗數3,500,每宗賠到大約36萬。呢個category嘅平均索賠年齡係67歲,比起統計處嘅香港人均壽命遠為低,呢個就係典型嘅意料之外嘅身故風險。

6. 宏利列明身故賠償死因,主要係來自癌症、肺病及心臟疾病呢三種疾病,佔7成以上。至於自殺及意外就分別佔2%,即係94宗同83宗,唯一唔係好易理解嘅係「其他原因」身故,估計係罕有疾病為主,或者例如他殺。 

7. 而宏利舊年賠得最大嘅一宗身故賠償係成1,500萬,要留意一般人未必買到咁大張單,好多時要special approval,估計隻產品有機會儲蓄型人壽;而竟然有人身故時係揸住宏利9張人壽保單。

8. 危疾就喺產品索償榜排第三,總賠償額差唔多11億,涉及宗數就2600;而超過4分3個案都係癌症,頭五大癌症包括乳癌、肺癌、甲狀腺癌、腸癌及前列腺癌;而女性嘅危疾索償數字係大幅超過男性,估計乳癌係元凶,呢個病真係好恐怖。

9. 整體而言,宏利喺舊年總賠償額超過59億港元,按年升咗8%到,全年成功索償個案超過20萬宗,同樣比去年多,呢啲都好實際話到畀大家,保險索償爭議一定有,但保險公司係賠得到錢的。

10. 不過必需要講嘅係,始終每一個索償都係性命猶關,唔可以簡單話新聞集中講拒賠case就係有negativity bias(負面偏見,即係只睇到差嘅嘢,但睇唔到好嘅嘢)。或者呢個唔單止宏利,仲有整個保險業界,都要諗下方法點樣擴闊保障嘅coverage,包括新型治療,或者更新一啲現有但過時嘅條款,更貼近一般人對保險嘅期望。

呢幾年地產行業好艱難,漸見曙光之際,佢最後仍然捱不過,要走上呢條絕路。槓桿太盡、緣份早盡。不過借銀行錢,一定好過喺街到搵投資者攞錢。RIP。🙏🏻
12/05/2026

呢幾年地產行業好艱難,漸見曙光之際,佢最後仍然捱不過,要走上呢條絕路。

槓桿太盡、緣份早盡。不過借銀行錢,一定好過喺街到搵投資者攞錢。

RIP。🙏🏻

1. 網約車最快年底起營運,市場最關注嘅一定係發牌數量,因為直接影響乘客使用體驗。立法會文件透露咗啲玄機,講明「一些聲音主張應發出至少1萬張牌,亦有意見指可發出不多於的士數目(1.5萬輛)的牌照」。 2. 政府冇寫得好死,或者希望用呢條數去...
12/05/2026

1. 網約車最快年底起營運,市場最關注嘅一定係發牌數量,因為直接影響乘客使用體驗。立法會文件透露咗啲玄機,講明「一些聲音主張應發出至少1萬張牌,亦有意見指可發出不多於的士數目(1.5萬輛)的牌照」。

2. 政府冇寫得好死,或者希望用呢條數去試社會回響,尤其舊年同一個局出現「安全帶之亂」,應該希望喺探察民情上做多一步,喺乘客同的士業界之間搵到平衡點。

3. 依家活躍司機數量大約3萬人,如果政府發得1萬張牌,運力跌66%;1.5萬張牌就跌50%。如果你平時叫車體驗唔暢順,覺得司機點解唔係2至3分鐘到,唔好意思,以上述發牌數量,體驗只有更差——Uber計過條數,如果有1.5萬張牌,有啲時段每10次叫車會有4次失敗,候車時間會多2倍,車費更會暴升7成。

4. 事實上,網約車平台都有submit數據畀政府,提到近7成網約車司機一星期工作少於20小時,做full time嘅只得1成幾;最大問題係呢班網約車司機流失率好高,今年喺度,近半數下年消失,所以話活躍司機數量大約3萬人,但實際運力比想像中低。

5. 政府都做過scientific嘅估算,就係假設網約車平均每日營運6個鐘,只係相等於的士每日提供嘅運力(18個鐘,兩更)嘅3分1,咁依家發牌量下限係活躍司機數嘅3分1,其實唔多make sense。而當日後網約車司機嘅入行門檻提高,估計流失率更恐怖。

6. 網約車解決好多香港問題,包括繁忙時間的士出現over-demand,以及的士未能滿足嘅短途、過海、跨區等需求,好多網約車司機就會幫手pick up,呢個係好flexibile的機制,完全體現shared economy嘅beauty。

7. 如果改變玩法,中間變數頗多。喺worst case scenario——若果call車app長期call唔到車,或者乘客等太耐,嗰個人就會放棄,call車app平台因為畀唔到最好嘅體驗客戶,最終被陰乾然後離場,香港變返「的士經濟」,最痛苦嘅,一定係想無痛搭車嘅香港人。

8. 不過,絕對明白政府當一班的士車主及司機係重要stakeholders,就算幾唔同意點解的士牌呢啲民生工具可以炒賣,但呢個就係香港咁多年以嚟嘅遊戲規則。我認為有個做法可以平衡利害,就係平台叫政府發3萬幾張牌,的士就話幾千張就算,一個叫高,一個叫低,加埋除二,2萬張牌應該係大家嘅中間點。

9. 呢個粗疏計法同立法會前議員張欣宇嘅數好接近,佢就計得精準好多,包括香港人每日嘅出行需求係11.9萬程,而網約車每日嘅運力係7.8程,所以網約車要1.5萬架,但唔係個個人都咁神心日日開工,要留少少buffer,當只有75%真係出行,最終需要嘅網約車牌照數量係20,500張。

10. 市場環境變化得好快,牌照數量亦要有檢討機制,例如按所有網約車平台提供嘅metrics,定期去睇乘客體驗係咪有改善空間。

11. 呢啲政策係好難拿捏,定得寬鬆就有好大民間掌聲;但出了亂子市民只會埋怨,由「安全帶之亂」變咗「網約車之亂」。

1. 財爺喺外滙基金抽1,500億元起北都,喺公共空間上辯論唔算多,或者因為唔敢反對。有趣嘅係,有多年歷史嘅星島全港校際辯論比賽,決賽題目竟然係「港府動用外匯基金投資北部都會區等大型基建項目利大於弊」,由兩間傳統直資名校對壘,正方係港大同學...
06/05/2026

1. 財爺喺外滙基金抽1,500億元起北都,喺公共空間上辯論唔算多,或者因為唔敢反對。有趣嘅係,有多年歷史嘅星島全港校際辯論比賽,決賽題目竟然係「港府動用外匯基金投資北部都會區等大型基建項目利大於弊」,由兩間傳統直資名校對壘,正方係港大同學會書院(港同),反方係基督教崇真中學(基崇)。

2. 比賽前,感覺正方應該佔上風,事實上近排有個「反方」立法會議員管浩鳴話擔心轉撥外滙基金會動搖金融基石,畀財爺一句「危言聳聽」KO,所以我係有啲擔心做反方嘅基崇。

3. 睇晒成個比賽,反方理據主要係外滙基金係香港根基,用來抵禦外敵,外圍市況波動不宜take risk,北都亦未能吸引發展商參與;正方就明言北都係未來,值得以外滙基金投資,香港亦唔可以做守財奴。總結嚟講基崇較優勝,喺research上有埋下苦功,辯論時做到雄辯滔滔,所以拎咗冠軍嘅。

4. 其中一個例子係基崇有引用到坊間指抽1,500億元資金去北都唔算投資,因為開支同投資係兩回事,字唔可以亂用,所以同學爆咗一句「咁點解唔『投資』去撒瑪利亞基金」?呢句真係幾妙。

5. 反方對外滙基金嘅理解幾深刻,包括首要目標係維持聯滙及香港貨幣與金融體系穩健,投資基建不在其中,呢啲point非常硬淨。後尾就colorful咗,例如講好多「金融大鱷」襲港嘅風險(索羅斯個名竟然GenZ都識),所以唔應該亂郁外滙基金——件事有少少far-fetched,但學生辯論唔可以太吹毛求疵。

6. 最最最重要嘅係,佢哋為咗驗證外滙基金職能,竟然喺辯論時話曾經去信前特首曾蔭權、金管局前CE陳德霖、金管局,呢樣好impressed,好有求真精神,不過就咁聽好似得金管局回覆,話外滙基金唔會直接投資香港基建的。

7. 反方總結亦有sound bite,例如形容「正方重視基建、我方重視基礎」,「如果港元貶值(被大鱷攻擊),按揭、年金、離岸人幣中心,樣樣頂唔順,失業率升,香港就真係變遺址」。

8. 至於擔任正方嘅港同,我覺得個論據集中咗喺興建北都嘅重要性,例如講到對創科、民生、教育有幾咁利好,講到好似係解決香港問題嘅唯一方法;以及香港幾咁落後新加坡同深圳,驟耳聽落比較空洞,某程度上我覺得正方要集中打「抽外滙基金係冇問題」呢個point,不過學生只係集中喺外滙基金條例第8條容許財爺咁做,就算抽走1,500億亦有好多buffer去捍衞聯滙等。

9. 其實正方應該搵到好多「抽外滙基金係冇問題」嘅理據,例如財爺講明抽水只係一次性,抽1,500億係從單年回報中抽取,冇削約資產負債表之餘,剩返1,810億元繼續入袋,荷包係脹而唔係縮,不影響外滙基金法定職能(當然有得駁)。

10. 正方同學用咗好多形象化比喻,例如「外滙基金唔郁得,咪即係等於成副身家買意外保,而冇去買增長嘅儲蓄產品」,呢個overinsured嘅概念用得幾好。而反方亦有提到外滙基金係香港最大嘅保險,抽走資金起北都會變成新世界......鄭家純竟然咁都中槍。

11. 正方同學亦經常quote金管局CE余偉文話「投資大型基建、比投資股票穩定,所以現時外滙基金有投資外國大型基建」,然後反問點解外滙基金唔可以投資香港基建?唔知道余偉文呢句quote出處喺邊,但佢聽完應該彈起,因為感覺少少斷章取義。

12. 而自由辯論環節,雙方埋身肉搏,正方提出一句「現金流最穩健、最安全嘅係投資大型基建,政治波動更應該要投資基建」,呢句有啲亂咗陣腳,同事實亦有差距,畀反方質問返投資基建點會係現金流最穩健。最後,正方總結時亦有sound bite:「反方唔做唔錯,係大錯特錯」。

13. 北都同外滙基金係兩個課題,對中學生而言唔容易短時間內全面理解;撇除技術性,其實基崇同港同兩邊都好抽得,不過我自己鍾意基崇多啲。

14. 呢類辯論亦做到真相越辯越明,事實上喺外滙基金抽走資金投資基建係破天荒,本身需要好多社會上嘅辯論,亦要好多解說,但估唔到雄辯滔滔、做得最多解說嘅,竟然係正方嘅學生。

15. By the way,最後想提醒同學仔title的重要性,佢哋不斷講金管局主席,金管局局長,其實金管局冇主席同局長,只係得總裁。仲有滙豐亞洲冇總經理,佢應該講緊行政總裁。

一位80歲嘅媽媽患上乳癌,喺養和醫院進行質子治療。佢幫襯咗同一間保險公司嘅醫療保險30年,喺今次最有需要索償嘅時刻遇上困難,但最難過嘅一定係佢個女:「媽媽80歲,日日打電話俾佢哋問索償進度,客戶服務部講嘅嘢日日唔同。」Bupa,可唔可以畀多...
05/05/2026

一位80歲嘅媽媽患上乳癌,喺養和醫院進行質子治療。佢幫襯咗同一間保險公司嘅醫療保險30年,喺今次最有需要索償嘅時刻遇上困難,但最難過嘅一定係佢個女:「媽媽80歲,日日打電話俾佢哋問索償進度,客戶服務部講嘅嘢日日唔同。」Bupa,可唔可以畀多少少同理心?

1. 香港一場大火引起好多反思,亦更多人aware家居保險同火險係咪必需,但會唔會真係落手買又係另一回事,呢個落差反映喺一個調查上,香港有7成人覺得家居保險重要,特別擔心火災、第三者索償、天災導致財物損毀,但6成人就冇買,而有近4分1嘅受訪...
04/05/2026

1. 香港一場大火引起好多反思,亦更多人aware家居保險同火險係咪必需,但會唔會真係落手買又係另一回事,呢個落差反映喺一個調查上,香港有7成人覺得家居保險重要,特別擔心火災、第三者索償、天災導致財物損毀,但6成人就冇買,而有近4分1嘅受訪者認為意外唔會發生喺自己身上,即係嗰啲「邊有咁易出事啊touch wood先......」嘅mindset。

2. 睇深一層,冇買家居保嘅人當中,租客意識最薄弱,超過8成都冇買,可能係因為間屋唔係自己,所以冇擺貴重財物,就覺得需要唔係好大;而業主都有接近6成,似乎佢唔驚租霸,或者唔知道家居保普遍有一個條款會因應租客蓄意破壞而作出賠償。

3. 同投資唔同,叫你去買一個財富增值嘅產品相對容易,因為你覺得會有potential嘅財產增值,但保險大部分時間係避免你蝕更多嘅錢,完全係唔同嘅思維,可能中間保險公司要同個客有更多解說。

4. 另一樣嘢係,以前冇乜人理家居保嘅條款,但到了今天,買之前或者都會研究喺最extreme嘅災難情景,究竟呢份保險賠到幾多?業界亦都因為咁整咗啲新嘅產品出嚟。

5. 正如醫療保險有basic plan同CEO plan,家居保都有CEO plan了,例如500呎單位,樓齡50年以下,一般basic plan可能每年1000蚊保費搞掂,「CEO plan」就可以去到5,000蚊,因為佢嘅家居物品保障嘅賠償上限300萬,係好高嘅level。

6. 咁300萬保額用唔用得盡?佢家居物品每件賠上限20萬,貴重物品例如珠寶,藝術品,手錶每件賠5萬(上限100萬),對比一般嘅家居保確實賠多好多。

7. 事實上撇除高保額嘅CEO plan,依家啲家居保險其實唔係剩係cover間屋,有啲會擴展埋去迷你倉、車位,以至將寵物保嘅元素都會融咗入去,包括家居意外引致嘅寵物臨時居所費用,傷亡賠償,以至寵物唔小心咬親人嘅法律責任等等。

8. 除咗家居保,亦奉勸大家就算供滿咗按揭,亦要買埋火險,上述嘅調查話有八成人冇買,估計好大部分係已經供滿銀行按揭嘅業主,一旦發生嚴重事故,風險就要自己硬食。

9. 但好多人原來唔識買火險的,不時有讀者問我點買火險先最好?好簡單一個計法,物業本身有地價、建築價、市場溢價。火險係賠重置成本,所以保額最少係每呎建築費用(5,000蚊)乘返你間屋嘅建築面積;如果想更多protection,最多就係加埋市場溢價,地價就可以直接exclude了。

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