利嘉閣豪宅壽臣山 Ricacorp Shouson Hill

利嘉閣豪宅壽臣山 Ricacorp Shouson Hill 利嘉閣豪宅深灣分行，物業投資，收租自住。

恭喜後起新秀Arthur，乘風破浪，再闖高峰👍🏻😇
26/03/2022

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11/03/2022

💙💙利嘉閣推出專屬虛擬貨幣RicaCoin利賞錢🎊💯
地產代理界首創🏆🥇 投放1000萬歷時半年打造✨✨

近年虛擬貨幣大行其道，利嘉閣地產素來與時並進，銳意發展資訊科技🚀🏆，是次再度破格推陳出新，成為全港首間地產代理公司推出專屬的虛擬貨幣RicaCoin利賞錢💰，創新意念勢必再次引領行業發展。🎉🥇🎉

利嘉閣地產主席施慧勤小姐表示，RicaCoin為利嘉閣地產自行研發的嶄新內部虛擬貨幣平台，現時前線員工只要成功達成公司指定任務「Mission R」，例如為樓盤申請拍攝「VR360高清實景」片段、KOL睇真盤影片🎥、一般的樓盤介紹影片、甚至於盤機進行放租、放售物業等的日常工作🏠，就可以自動賺取到相應的RicaCoin👍🙌，並在公司内部線上商店內以RicaCoin換取豐富獎賞💰💰💰，獎品包羅萬有，包括有任天堂 Nintendo Switch、Apple AirPods Pro、1000元購物禮券、以及擁有強大線上置頂曝光優勢的「星級盤」推薦獎賞等！😍👍🏆

施氏補充，為增加協同效應，是次更同時強勢推出RicaPay，每位前線主管每月均可收到相應的RicaCoin💰🤝🤝，以此獎賞表現優秀的轄下員工👍🙌，亦可因應團隊不同需要打造個性化的獎賞計劃，進一步加強前線士氣與凝聚力，創建更專業高效的精英隊伍！🎊💯

利嘉閣地產總裁廖偉強先生表示，RicaCoin計劃籌備歷時大半年，由營業部管理層及多個後勤部門共同討論、研究出來👏👏👏👍，累計未來投放總金額為1000萬元🎉🎉💯，希望透過高科技及正面獎賞的方式，進一步鼓勵前線員工用心積極參與日常工作，提升歸屬感與拼搏精神！😍😍👍

廖氏強調，近月本港在第五波疫情持續肆虐下，線上數碼化睇樓已經成為市場新主流📱🏠，因此希望借助RicaCoin全力推動公司線上數碼化進程💪💪，預料活動推出後，估計「VR 360高清實景」片段、KOL睇真盤影片、乃至一般的樓盤介紹影化的利嘉閣真盤源搵樓平台，加強市民在疫市下的睇樓及置業信心！片數量均會按月飆升20%🚀🚀🚀，進一步打造更多元😄👏👏👏

【即時地產新聞】百老滙電器家族成員5980萬沽鴨脷洲南灣 轉手賺逾千萬第五波疫情肆虐，令樓市交投轉淡，但仍有本地知名老牌家族沽出旗下豪宅。據資料顯示，鴨脷洲南灣2座低層A室，實用1836平方呎，屬於2房2套間隔，上月以5980萬元連1個車位...
22/02/2022

【即時地產新聞】百老滙電器家族成員5980萬沽鴨脷洲南灣 轉手賺逾千萬

第五波疫情肆虐，令樓市交投轉淡，但仍有本地知名老牌家族沽出旗下豪宅。據資料顯示，鴨脷洲南灣2座低層A室，實用1836平方呎，屬於2房2套間隔，上月以5980萬元連1個車位沽出，呎價約32571元。

資料亦顯示，百老滙電器家族「太子女」李惠貞於2010年至2011年間，合共斥資4758萬元買入該單位連車位，持貨至今，現轉手帳面獲利1222萬元或逾25%。

值得一提的是，百老滙電器家族成員近期亦接連入市區內新盤，如去年曾斥資約4億元，大手購入黃竹坑站上蓋新盤港島南岸1期晉環8個單位，及2期揚海7伙。

18/02/2022

【二手成交】渣打一姐5380萬買淺水灣豪宅

《經濟日報》第5波疫情仍然嚴峻，確診個案持續新高，但無阻實力派買家入市。有「渣打一姐」之稱的禤惠儀（Mary），剛以5,380萬購入淺水灣豪宅，造價創同類新高。

▪️麗景園3房連車位 呎售3.5萬

土地註冊處資料顯示，淺水灣豪宅麗景園11座高層20室，實用面積1,513平方呎，屬於3房間隔，上月連車位以5,380萬元易手，呎價35,558元。登記買家為有「渣打一姐」之稱、身兼渣打銀行區域行政總裁（香港、台灣及澳門）及渣打香港行政總裁的禤惠儀（Mary）及相關人士。

據區內代理透露，相關單位可望整個淺水灣海景及山景，景致十分開揚，屬優質戶。

資料顯示禤惠儀是次入市，需付樓價15%雙倍印花稅DSD，即涉807萬元。原業主於2009年以2,350萬元購入單位，持貨約13年，帳面獲利3,030萬元，升幅1.3倍。

至於其他豪宅買賣方面，鴨脷洲南灣9座頂層連天台3房單位，實用面積1,628平方呎，連1,266平方呎天台，並連雙車位，原本叫價7,300萬放盤，業主減價720萬元後，以6,580萬元易手，呎價約40,418元。

原業主於2011年以6,010萬元購入，是次轉手帳面獲利570萬元，升值約9.5%。

17/02/2022

【二手成交】爪哇奪地同區錄買賣 富慧閣呎價4.56萬

《經濟日報》爪哇 （00251） 以天價購入淺水灣地皮後，區內即錄二手買賣，消息指淺水灣道94號富慧閣一個高層B室，面積3,504平方呎，以公司股權轉讓模式易手，涉約1.6億元，呎價4.56萬元，比爪哇地皮樓面呎價更平。

資料顯示，富慧閣樓齡約36年，一共有6單位，一直由廖創興家族持有，多年前曾推出市場招標，惟未成功沽出，至近日才拆售上述單位。代理強調，買賣雙方應該早於淺水灣地皮揭標前開始洽商，相信買方未必受相關地皮消息帶動入市。

其次，中半山地利根德閣3座低層C室，面積2,361平方呎，以7,880萬元易手，呎價33,375元。區內代理指，新買家為同昌海味店第4代接班人李漢興Albert。

另市場消息透露，堅尼地城浚峯低層C室，實用面積658平方呎，以2,000萬元沽出。原業主為有「的士邦」之稱的鄭子邦，他早前更與電視藝人姚子羚傳出戀情。資料顯示，鄭子邦早於2014年以約1,344萬元購入單位，持貨8年帳面獲利656萬元。

👆🏻【賣地表地皮】南灣道豪宅地爆疫下收9標書《明報》第五波疫情雖然嚴峻，但供應罕有的港島傳統豪宅地皮，依然吸引多家發展商加入競投。業界預計每方呎樓面地價有機會高達7.5萬元的淺水灣南灣道豪宅官地，昨日截標共收9份標書，為本港爆發新冠疫情後，...
12/02/2022

👆🏻【賣地表地皮】南灣道豪宅地爆疫下收9標書

《明報》第五波疫情雖然嚴峻，但供應罕有的港島傳統豪宅地皮，依然吸引多家發展商加入競投。業界預計每方呎樓面地價有機會高達7.5萬元的淺水灣南灣道豪宅官地，昨日截標共收9份標書，為本港爆發新冠疫情後，港島傳統豪宅官地收標數目最多的地皮。

有測量師表示，超級豪宅從設計至落成需時5至6年，加上地皮位於傳統豪宅地段，供應極罕有，認為疫情對發展商出價影響不大。

▪️最高估值逾14億 每呎地價7.5萬

資料顯示，2020年1月本港錄得首宗新冠病毒確診個案後，連同昨天截標地皮，政府先後推出3幅傳統地段的豪宅地，餘下兩幅分別位於山頂文輝道2至8號（雙號），以及文輝道9及11號，兩地分別收到7份及5份標書。

▪️長實新地等獨資競投

據悉，入標南灣道地大多為港資參戰，包括發展地皮毗鄰淺水灣道90號的發展商長實（1113），另新地（0016）、信置（0083）、嘉華（0173）、鷹君（0041）、爪哇（0251）、建灝等亦同樣獨資競投，另英皇（0163）伙資本策略（0497）組財團入標。

測量師張競達表示，地皮標書數目合乎預期，而入標財團為中大型發展商佔多，超級豪宅由設計至落成需時5至6年，疫情對發展商出價影響不大。值得留意的是，地皮位置靠山，所涉及的地盤平整成本較高，預計落成後每呎可售逾10萬元。

資料顯示，南灣道地皮面積21,173方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面19,056方呎。綜合市場人士，項目估值約10.29億至14.3億元，每方呎樓面地價約5.4萬至7.5萬元。

▪️財團7.21億統一西營盤兩舊樓

另一方面，西營盤兩項目昨日強拍，由同一財團以底價投得兩項目，共涉7.21億元，其中位於西營盤水街8、8A、10、10A號及第三街155號舊樓，地盤面積約3000方呎，1956年落成，樓齡約66年。財團以底價3.55億元投得項目，若以重建後面積約2.7萬方呎計算，每方呎樓面地價約1.3萬元。

至於另一個項目則位於毗鄰的第三街第145、147及149號舊樓，地盤面積約3491方呎，1955年落成，樓齡約67年，財團以底價3.66億元統一項目業權，若以重建後樓面3.14萬方呎計算，每方呎樓面地價約達1.16萬元。

地產新聞 淺水灣住宅地掀財團爭奪《星島日報》政府全方位覓地，積極推住宅地增供應。南區淺水灣住宅地皮將於本周五截標，據業內人士指出，該地皮屬市場罕有豪宅用地供應，料掀各路財團競逐，市場估值約9.52億至13.72億，每呎樓面地價約5萬至7.2...
07/02/2022

地產新聞 淺水灣住宅地掀財團爭奪

《星島日報》政府全方位覓地，積極推住宅地增供應。南區淺水灣住宅地皮將於本周五截標，據業內人士指出，該地皮屬市場罕有豪宅用地供應，料掀各路財團競逐，市場估值約9.52億至13.72億，每呎樓面地價約5萬至7.2萬；同時，會德豐地產及五礦地產均表示有意入標。

會德豐地產主席梁志堅表示，集團正考慮入標競投，該地皮位處傳統豪宅地段，坐享開揚淺水灣海景，屬市場罕有供應，但該地皮位處斜坡上，於處理上具一定難度，儘管第五波疫情持續肆虐，惟項目興建落成需至少數年時間，故不會構成直接影響。

五礦地產營銷及市務總監方俊表示，集團有意入標競投，該項目位處本港傳統豪宅地段，發展潛力相當不俗，有價有市，料除各大發展商外，本地老牌家族有機會加入戰團角逐。

▪️估值約9.52億起

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，該住宅地皮位處南灣道上的一幅斜坡地，可步行往沙灘，坐享開揚海景，屬市場罕有豪宅供應，加上項目投資金額不算高，故對大中小型發展商均具吸引力，並料本地老牌家族亦有機會加入戰團角逐，預計每呎樓面地價約6.5萬至7.2萬，市場估值約12.38億至約13.72億。

上述地皮為淺水灣南灣道地皮（鄉郊建屋地段第1203號），將於本月11日（本周五）截標，地盤面積約21173方呎，可建樓面約19056方呎。

恭喜Hazel，Robert👏👏👏👍🏻👍🏻👍🏻✨✨✨也多謝過去一年壽臣山同事們的努力，祝大家2022年月月爆數，生意興隆，再創高峰👍🏻👍🏻
28/01/2022

恭喜Hazel，Robert👏👏👏👍🏻👍🏻👍🏻✨✨✨
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山頂海景大宅 2734呎 $1.2億連車位預約查詢96989808WhatsApp Http;//wa.me/85296989808 #山頂 #利嘉閣
22/08/2021

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26/04/2021

利嘉閣邱景賢團隊敢想敢做💭💪
首季再創佳績 促成物業金額破7億元🤩🤩🤩

隨着本港疫情轉緩，樓市氣氛回暖，豪宅物業需求更明顯轉旺。利嘉閣地產壽臣山廣場首席聯席董事邱景賢團隊及鋒而試💪💪，於今年首季促成多宗矚目的大額成交🖋💰，包括南區別墅及山頂道77/79號董事屋等🏘🏘，合共物業銷售金額創出超過7億元的驕人成績👏👏，實力非凡！

邱景賢表示，對於旗下「千萬元代理兵工廠」⚔️再創佳績感到非常驕傲，縱然市場競爭激烈、挑戰重重，但團隊眾志成城🔥🔥🔥，一往無前，竭盡所能為客戶物色理想居所🏠🏠。數年來成就多個「一刁過千萬」的前線精英，團隊今年更把握市場轉向的黃金機會乘勝追擊，促成多宗巨額成交，超卓實力有目共睹👏👏。展望今年，邱氏相信豪宅物業將繼續成為市場焦點👀，隨着多個住宅項目陸續登場，商機無限，寄語團隊繼續保持”Think Big, Start Small”的精神💪💪，以專業及誠懇的態度贏得更多客戶的賞識，全力搶佔市場的黃金機會，再創耀目佳績！ 🏆🏆🏆

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