黃志雄 Steven - 跨境財富策略

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🎯 跨境財富管理策略專家
🎯 CRS 制度下的資產結構與風險管理
🎯 已為中、港、英、澳、美、日客戶處理跨境資產問題
🎯 協調多司法管轄區稅制衝突
服務對象：高淨值人士｜家族企業
✈️ 跨境財稅規劃
🌎 歐美上市策略
🔑 單一家辦合規
📈 資產配置｜離岸架構｜傳承
🎓 國際認可反洗錢師 Certified Anti-Money Laundering Specialist
🎓 家族財富傳承師 Associate Estate Planning Practitioner

如果你一直有留意跨境財富管理市場，可能會發現，客戶面對的問題已經愈來愈錯綜複雜。CRS、跨境稅務、海外資產、信託、保險、投資配置、海外物業及移民規劃，客戶真正需要的，往往不是另一個產品介紹，而是一個能夠整合不同專業、協助分析及判斷的顧問。多...
30/09/2026

如果你一直有留意跨境財富管理市場，
可能會發現，客戶面對的問題已經愈來愈錯綜複雜。

CRS、跨境稅務、海外資產、信託、保險、投資配置、海外物業及移民規劃，客戶真正需要的，往往不是另一個產品介紹，而是一個能夠整合不同專業、協助分析及判斷的顧問。

多年來，我走訪內地超過60個城市提供培訓，
為超過500位內地及香港跨境客戶提供專業意見，涉及資產及規劃金額超過10億。

10月12日及10月20日晚上9時，
我會舉行兩場 CBWA-EP《跨境財富顧問－賦能課程》線上簡介會。
簡介會將會以Zoom Webinar 形式進行。

我會分享跨境財富顧問市場的實際機會、課程內容，
以及如何由產品銷售逐步走向專業顧問服務。

適合保險代理、理財顧問、IFA、銀行、海外物業及移民顧問相關人士。

相信我多年累積的實戰經驗，可以為你的專業發展創造價值。

想了解課程內容及報名方法，登記連結放在留言區。

#跨境財富顧問賦能課程

🇦🇺移民澳洲，最貴嘅錯誤，往往發生喺成為澳洲稅務居民之前。你香港有樓、有公司、有投資、有保單，甚至父母日後會將資產交畀你。去到澳洲之後，稅務處理可以完全唔同。可以問問自己先：你幾時處理？用個人定公司持有？收入點樣收？資產幾時轉移？成為 Au...
29/09/2026

🇦🇺移民澳洲，最貴嘅錯誤，往往發生喺成為澳洲稅務居民之前。

你香港有樓、有公司、有投資、有保單，甚至父母日後會將資產交畀你。
去到澳洲之後，稅務處理可以完全唔同。

可以問問自己先：
你幾時處理？
用個人定公司持有？
收入點樣收？
資產幾時轉移？
成為 Australian tax resident 前後，有冇做錯次序？

2027年開始，
澳洲稅務及投資環境將出現一連串重要變化。
對準備移居澳洲嘅家庭，
真正要睇嘅已經唔只係「澳洲交幾多稅」。
而係香港同澳洲兩邊資產，點樣一齊安排。

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10月10日
我會用一場現場講座，
拆解香港家庭最常見嘅五大致命財稅盲點：

一、香港銀行存款及利息-去到澳洲後點處理？
幾時開始要申報？

二、香港物業繼續收租-稅務上有咩要留意？
收入點樣收？
幾時要重新安排？

三、香港公司仍然營運-可能涉及咩跨境問題？
個人定公司持有，結果可以差好遠。

四、股票、基金、保單-移民前後處理時間有咩分別？
邊啲要早做？
邊啲可以等？

五、CRS、澳洲物業投資及常見架構錯誤-資訊透明之下，收入及資產結構點樣安排？
點解有時做咗先反而更難補救？

同時，今次我亦邀請咗國際知名金融機構，講解全球資本市場走勢，等大家除咗處理稅務及資產架構，亦可以一併了解現時全球投資環境及資產配置方向。

今次我會特別由「移民前120日」角度出發。
因為有啲安排，早120日睇清楚，同去到澳洲先處理，結果可以差好遠。

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詳情：
10月10日 星期六 2:00pm 至 4:00pm
現場講座《移居澳洲前 五大致命財稅盲點》
報名連結已經放喺留言區。
座位有限，先到先得。
想確保席位，建議盡早報名。

本文只供一般資訊參考，不構成個別稅務或投資建議。實際安排應按個人財務及稅務情況諮詢專業意見。

#移民澳洲 #資本增值稅 #移民財稅 #澳洲物業

🇦🇺🏡很多香港人看澳洲物業，最習慣先問三個問題：樓價升幅如何？租金回報多少？銀行可以借多少？由2027年7月1日起，可能還要再加兩個問題：這是新樓，還是二手樓？將來出售時，Capital Gains Tax 怎樣計？1️⃣第一個改變是 Ne...
27/09/2026

🇦🇺🏡很多香港人看澳洲物業，最習慣先問三個問題：

樓價升幅如何？
租金回報多少？
銀行可以借多少？

由2027年7月1日起，可能還要再加兩個問題：
這是新樓，
還是二手樓？
將來出售時，
Capital Gains Tax 怎樣計？

1️⃣第一個改變是 Negative Gearing。

而家如果租金收入唔夠冚利息同支出，好多投資者可以用呢個 rental loss 抵銷工資等其他收入。
由2027年7月1日起，Negative Gearing 將主要保留給 new builds。

2026年5月12日晚上7時30分前已經持有嘅投資物業，原有制度基本維持。

如果之後購入 established property，住宅物業投資損失仍然可以抵銷其他住宅物業收入，包括相關 capital gains，未用完亦可以 carry forward，但不能再用嚟抵銷工資等非住宅物業收入。

2️⃣第二個改變，是 CGT。

目前符合條件嘅個人投資者，持有資產超過12個月，一般可以用50% CGT discount。

由2027年7月1日起，CGT 會改為按通脹調整後嘅實質升值計算，同時加入30%最低稅率。

不過，新樓有一個重要例外。
符合條件嘅 new builds，日後出售時，可以選擇原有50% CGT discount，或者使用新嘅通脹調整安排。
這個改變，對香港投資者其實很有意思。

以前我們買樓，可能主要計租金收入、按揭利息、樓價升值、槓桿回報。

2027之後，可能還要多計一層：不同類型嘅物業，稅務結果可以不同。

同樣是買一層 A$1,000,000 的投資物業，新樓和二手樓的稅務處理未必一樣；同樣是樓價升值 A$500,000，將來 CGT 計算方法亦未必一樣。

換句話說，選擇一項澳洲物業投資，不能只比較「哪一區升得快」。

還要看持有期間嘅現金流、借貸結構、Negative Gearing，以及最後出售時真正留下多少稅後收益。
2027之後，買甚麼物業、用甚麼方式持有，會比「邊區升得快」更加值得計清楚。

10月份的澳洲跨境財稅規劃 Seminar，我會再用實際數字，比較新樓、二手樓、Negative Gearing及新舊 CGT 制度下的差異。

本文只供一般資訊參考，不構成個別稅務或投資建議。實際安排應按個人財務及稅務情況諮詢專業意見。

🇬🇧人在英國，香港利息及租金收入要交英國稅嗎？好多香港人移居英國之後，香港銀行定期繼續收息，香港物業繼續收租，兩種收入亦可能一直保留在香港戶口。好自然會問：錢都沒有匯去英國，那就不用交英國稅？答案係 : 不一定! 由2025年4月6日起，...
26/09/2026

🇬🇧人在英國，香港利息及租金收入要交英國稅嗎？

好多香港人移居英國之後，香港銀行定期繼續收息，香港物業繼續收租，兩種收入亦可能一直保留在香港戶口。
好自然會問：
錢都沒有匯去英國，那就不用交英國稅？
答案係 : 不一定!

由2025年4月6日起，英國取消舊有 Remittance Basis。
一般來說，只要你成為 UK tax resident，英國就會按 worldwide income and gains 原則處理你嘅全球收入及收益。
換句話講，收入保留在香港，不等於自動免稅。
香港銀行利息，有機會屬 foreign savings income。
香港物業租金，就可能屬 overseas property income。

不過，如果你成為 UK tax resident 之前，
連續10個稅務年度都不是 UK resident，
而且仍然處於首4個 UK resident tax years，
就可能符合 4-year FIG regime，
部分合資格海外收入及收益可以申請減免。

所以真正要探討，並不是：
「戶口放在哪處？」
而是：
1. 你是否已經成為 UK tax resident？
2. 是否需要申報全球收入？
3. 還有沒有FIG 資格？

Offshore account 本身不是問題。
問題是，當你已經有海外收入申報責任，仍然刻意隱瞞未有申報。
嚴重後果可以涉及補稅、利息、罰款，甚至刑事責任。部分 offshore non-compliance 規則下，罰款最高可以按少繳稅款嘅200%計。
如果你仲未取得 British citizenship，仲要多顧慮一步。

英國入籍有 Good Character Requirement。
Home Office 會考慮申請人是否妥善履行稅務責任，以及有沒有涉及欺騙、不誠實行為或刑事問題。
如果涉及嚴重 offshore tax evasion 或刻意隱瞞，亦可能影響日後入籍申請。
這種因小失大，絕對後悔莫及！

所以跨境財富管理第一步，
是必須要先弄清楚自己的稅務身份、全球稅務風險同申報責任。

✨「戶口可以跨境，稅務責任並不會因為戶口開在海外就自動消失。」✨

如果你都想了解更多英國跨境財富策略，我在10月份會舉辦一場 Webinar，到時會再詳細講。有興趣可以留意之後的公布。

本文只供參考，不構成稅務或投資建議。個別情況請諮詢專業意見。

🇦🇺準備移民澳洲的朋友要注意！今次講一講資產估值的重要性。過去十年接觸的移澳的家庭，絕大部份並非單純為了「攞身份」，而是真的喜歡當地的生活方式，並希望把生活重心逐步移到澳洲。準備出發之前，大家通常先處理簽證、住屋、學校和銀行戶口。不過，出...
24/09/2026

🇦🇺準備移民澳洲的朋友要注意！
今次講一講資產估值的重要性。

過去十年接觸的移澳的家庭，絕大部份並非單純為了「攞身份」，而是真的喜歡當地的生活方式，並希望把生活重心逐步移到澳洲。

準備出發之前，大家通常先處理簽證、住屋、學校和銀行戶口。

不過，出發前有一件事很容易被忽略。
就是先了解自己手上的資產，
在成為澳洲稅務居民那一天，究竟值幾多錢？

如果本身持有物業、股票、基金，
甚至私人公司股份，
移居前做一次資產盤點和估值，往往十分重要。
原因在於澳洲的資本增值稅 (Capital Gain Tax - CGT)。

一般情況下，當一個人成為澳洲稅務居民，而且不屬於臨時居民，
他們部分原本已持有的海外資產，在日後計算 CGT 時，可能會以成為澳洲稅民當日的 market value 作為新的 cost base。

舉一個簡單例子：
幾年前以 HK$300萬買入一項資產。
成為澳洲 tax resident 當日，
資產市值已升至 HK$500萬。
數年後，再以 HK$700萬出售。
日後計算澳洲 CGT 時，
其中一個決定稅金多少就是買入成本，
成本也不一定是是當初的300萬，
而可能是成為澳洲 tax resident 當日的500萬市值。

這亦解釋了，
在移居前一定要盤點手上的資產項目及市值。
香港物業、海外物業、股票、基金、私人公司股份，都值得逐項整理。
否則在數年之後，
才回頭證明某一天的資產市值，
往往比想像中麻煩。

另外還有兩點值得留意。
1. 如果屬於 temporary resident，海外資產的 CGT 處理可能不同。
2. 如果資產以港元、美元或其他外幣計價，日後進行澳洲稅務計算時，亦需要換算成澳元。因此，估值日期、匯率和相關文件，都值得妥善保存。

移居澳洲之前，除了整理行李，
也不妨先整理一次自己的資產。

✨「估值日期，可能是日後一條很重要的稅務分界線。」

10月份我會舉辦一場澳洲跨境財稅規劃 Seminar，
屆時會再以實際案例，
講解移居前後的資產安排、
CGT及相關稅務問題。
有興趣可以留意之後公布。

本文只供一般資訊參考，不構成個別稅務或投資建議。實際安排應按個人稅務身份及資產情況諮詢專業意見

🇬🇧英國明年加稅的影響👀要留意稅後收入實質跌幅2027年4月，英國儲蓄同租金收入稅率各加兩個百分點。表面上唔多，但稅後回報嘅跌幅，可能係另一個數字。以 Higher Rate taxpayer 為例，£100,000 存款、年息 4.50...
23/09/2026

🇬🇧英國明年加稅的影響
👀要留意稅後收入實質跌幅

2027年4月，英國儲蓄同租金收入稅率各加兩個百分點。表面上唔多，但稅後回報嘅跌幅，可能係另一個數字。

以 Higher Rate taxpayer 為例，£100,000 存款、年息 4.50%，一年利息約 £4,500。加稅前稅後利息約 £2,900，2027/28 降至約 £2,820，跌幅約 2.8%。

租金影響更明顯。若每月應課稅租金利潤 £3,000，一年 £36,000，加稅前稅後收入約 £21,600，2027/28 降至約 £20,880，跌幅約 3.3%。

要注意，唔係稅率加咗幾多，而係你實際剩返幾多。對退休人士嚟講，如果主要靠儲蓄利息同租金收入支撐生活，今次加稅係直接影響現金流購買力。

更值得留意嘅係，好多香港家庭人已移居英國，但資產仍然留喺香港。錢留喺香港，唔等於英國稅務與你無關。尤其過了抵英首四年 FIG 寬免期，香港租金同利息就會正式進入英國稅網。

如果你都想了解多啲英國跨境財稅規劃嘅竅門，我10月份會舉辦一場 webinar，有興趣嘅朋友可以留意之後嘅公布。

本文只供參考，不構成稅務或投資建議。個別情況請諮詢專業意見。

當年走得太急，人去咗英國，香港嘅資產安排好了嗎？💱🏘️🧐幾年前，好多香港家庭決定移居英國。✈️🇬🇧原因好多：社會環境、仔女教育、或者只係想盡快安定落嚟。當時最重要嘅問題係：幾時走⏱️？住邊度🏘️？仔女讀邊間學校？🎓📚至於香港層樓🏠、股票、基...
01/09/2026

當年走得太急，人去咗英國，香港嘅資產安排好了嗎？💱🏘️🧐

幾年前，好多香港家庭決定移居英國。✈️🇬🇧
原因好多：社會環境、仔女教育、或者只係想盡快安定落嚟。

當時最重要嘅問題係：
幾時走⏱️？
住邊度🏘️？
仔女讀邊間學校？🎓📚
至於香港層樓🏠、股票、基金、保單📊💹應該點處理?
坦白講，冇時間深入研究。🙅🏼‍♀️⏰📝

好正常..😌💬
因為我哋大部份人由細到大，
都生活喺一個相對簡單嘅稅制：
冇資本利得稅、冇遺產稅、香港以外嘅收入唔關香港事。

所以我哋好容易不自覺地用「香港思維」去理解另一個國家嘅稅制。

例如：
👉🏻「我啲資產全部喺香港，應該唔關英國事。」
👉🏻「第時返香港先賣咪得。」
👉🏻「我唔匯錢入英國，就應該冇問題。」
👉🏻「層樓繼續放租，等香港樓市升返先算。」

但跨境財富規劃最弔詭嘅地方係：
你人住喺邊度 ?
你係邊度嘅稅務居民?
資產放喺邊度?
幾時出售?
最後交畀邊個?
可以係五個完全不同嘅問題。🧑🏻‍🏫⚠️

尤其香港物業🏘️🏢
過去二三十年，香港樓創造咗一段非常驚人嘅升值歷史📈
對好多家庭嚟講，層樓唔只係投資——係自己供咗幾十年嘅資產、係退休保障，亦係準備留畀下一代嘅財產🏦💞

所以當年移英，好多人都唔捨得賣。
心裡面有一個好合理嘅想法：
「我先去英國建立生活，香港層樓繼續留住。將來樓價升返，我仍然可以享受到香港資產嘅升值。」

問題係，幾年過去⏳
人嘅身份變咗，家庭成員所在地變咗，英國稅制亦變咗——
但香港嗰批資產，完全冇變🛅
層樓仲喺度，股票基金仲喺度，保單仲喺度🛅

而英國嘅稅制，早已唔係當年你出發時理解嘅樣子🙄
2025年4月起，英國正式取消沿用多年嘅「非居籍（non-dom）匯入制」。
新制度下，只要你係英國稅務居民，全球收入及資產增值原則上按「發生即課稅」處理。

換句話說：
👁️‍🗨️香港物業嘅租金收入，要申報。
👁️‍🗨️出售香港股票或物業嘅資本利得，可能要繳英國CGT（最高24%）。
香港資產最終傳承俾下一代，可能落入英國遺產稅範圍（40%）。
「唔匯錢入英國就冇事」——呢個講法，已經成為歷史🔚

唯一嘅寬限，係針對新移英人士嘅「四年海外收入及收益寬免（FIG）」——如果你抵英前連續十個課稅年度均非英國稅務居民，首四年海外收入可獲100%寬免🤓

但呢個寬免並非自動生效，必須主動申索。而且四年期一過，全球徵稅便全面適用。

所以今日真正值得問嘅，已經唔係：
「當年應唔應該走？」
而係：
「今日重新檢視，仲有冇嘢可以安排？」🤓

如果你已經移居英國幾年，但香港仍然持有物業、股票、基金或者保單——
9月12日，我會用一個香港家庭嘅真實場景，同大家逐步拆解：

⁉️移英之後，香港資產應該點樣重新檢視？
⁉️返香港先出售資產，係咪就一定解決到問題？
⁉️物業、股票、保單，面對跨境生活時有乜嘢分別？
⁉️如果將來可能回流香港，又有乜嘢要提早考慮？
⁉️仔女已經留喺英國，香港資產最終又應該點樣安排？

我唔希望將呢場分享變成一堂稅務課🚫🧑🏻‍🏫
我想同大家做嘅係一件事：
重新打開幾年前未有時間處理好嘅資產地圖。👨🏻‍🏫💱💹

移民可能幾年前已經完成，
但你的跨境財富規劃，可能今日先真正開始🤓

📅 9月12日《家人在英國，資產仍在香港：應該怎樣安排？》
我會再同大家詳細分享。

報名連結在留言區

如果你已經決定留在英國，香港的資產，最好不要再用香港思維處理。🇬🇧已經決定落地生根，或者家人已在英國、自己準備過去團聚——你遲早要面對一個問題：香港的樓、股票、基金、保單，究竟應該點樣處理？ 🏠📈好多人的第一個反應係：「層樓留住先。」「股票...
01/09/2026

如果你已經決定留在英國，
香港的資產，最好不要再用香港思維處理。🇬🇧

已經決定落地生根，
或者家人已在英國、自己準備過去團聚——
你遲早要面對一個問題：
香港的樓、股票、基金、保單，
究竟應該點樣處理？ 🏠📈

好多人的第一個反應係：
「層樓留住先。」
「股票遲啲先賣。」
「保單照擺喺香港。」
「返香港先處理咪得。」

但當你嘅生活重心已經慢慢轉去英國，
資產安排，就唔可以只睇香港。
因為物業、股票、保險，
面對英國稅務、退休現金流、贈與同傳承時，
處理方法可以完全不同。 ⚠️

📅 9月12日｜現場實體講座（名額有限）
我會用一個香港家庭案例，
由移英、定居、退休，一路講到財產交俾下一代。

一次過睇清楚三件事：
✅ 香港物業、股票、保單——跨境安排上有咩實際分別？
✅ 如果已決定長期留英，資產應按咩次序重新檢視？
✅ Super 6 六大規劃槓桿——點樣配合累積、提款、贈與、跨境時間同傳承？

聽完之後，你未必要即刻做任何決定，
但最少你會知道：
💡「自己下一步應該先處理乜。」

呢場講座特別適合：
👨‍👩‍👧‍👦 已經決定定居英國嘅香港人
👨‍👩‍👧‍👦 家人已在英國、準備過去團聚嘅香港人
👨‍👩‍👧‍👦 正準備移居英國、需要重新整理資產嘅香港人

如果你只係短期住英國，
或者已決定回流香港，
呢場未必最適合你。
因為我今次集中講嘅，
係一個已經將生活重心逐步轉去英國嘅家庭，
應該點樣處理香港資產。

📍 9月12日｜現場實體講座｜90分鐘先睇清楚整個方向
👇 名額有限，留位連結在留言區｜先到先得

🔥 美國30年長債息突破5厘：香港市民及中產人士應如何應對？美國30年期國債孳息率突破5厘，香港將隨之受到何等影響？對個人財務又有何衝擊？若您現正供樓，或即將步入退休階段，務請細閱下文 👇 美國長債破5%，因為聯繫匯率，這股壓力會原封不動傳...
24/08/2026

🔥 美國30年長債息突破5厘：香港市民及中產人士應如何應對？

美國30年期國債孳息率突破5厘，香港將隨之受到何等影響？對個人財務又有何衝擊？
若您現正供樓，或即將步入退休階段，務請細閱下文 👇

美國長債破5%，因為聯繫匯率，這股壓力會原封不動傳到香港。對我們普通市民來說，影響非常直接。

📌 一、供樓族幻想破滅

不少人以為美國聯儲局減息後，香港供樓壓力便會迅速紓緩。然而現實是，長期利率持續高企，香港最優惠利率及H按的下行空間極為有限。未來一兩年內，供樓開支難以回落至疫情前的低水平。若您正考慮置業或轉按，切勿以「舊常態」作為預算基礎。

📌 二、樓市難以大幅上升

香港住宅租金回報率約為3厘，但現時銀行美元定存利率已達4厘，美國國債孳息率更超過5厘。換言之，買樓收租的吸引力，遠不及將資金存放於銀行或其他投資工具，甚至無法覆蓋供樓成本。樓價未必會出現斷崖式崩潰，但在加息壓力下，投資吸引力大減，樓市難以大幅上升。

📌 三、存款人士及退休人士罕見受惠

這可能是過去十五年來，保守型投資者最為理想的時期。美元定存及貨幣基金可達4厘以上回報，基本上屬於「近乎無風險的收益」。若您本來便偏好穩健投資，這一兩年實屬黃金時期，應好好把握。

📌 四、強積金（MPF）承受壓力

若您的強積金組合中包含債券基金，這段時間帳面可能出現虧損。原因是債息上升，債價隨之下跌。臨近退休年齡、債券比重較高的朋友，需有心理準備。

💡 實務建議：

✅ 有閒置資金的供樓人士，可考慮提前償還部分按揭貸款，因機會成本已經下降

✅ 善用高息定存、短期債券工具或貨幣市場基金，避免資金閒置

✅ 若有意投資AI概念股，須注意波動極大，只適合具備風險承受能力者

📝 總括而言：

香港人未來幾年，將處於「高息存款紅利」與「供樓高負擔」並存的時代。您屬於哪一方，取決於您現時的財務決定。

👇 您屬於供樓一族還是存款一族？歡迎留言分享您的看法！

#債息 #供樓 #香港樓市 #定存 #強積金 #退休規劃 #財務自由 #香港理財
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以上內容純屬個人觀點及教育分享，並不構成任何投資建議或證券推薦。投資涉及風險，價格可升可跌，過往表現不代表未來回報。文中所載數據及分析來自公開資訊，作者不保證其完整性及即時性。在作出任何投資決定前，請諮詢持牌財務顧問，並根據自身情況獨立判斷。

多謝YF Life 萬通保險邀請，擔任MDRT Event 嘅主講嘉賓。 和400多位MDRTs 分享我圍繞跨境業務嘅觀點、經驗以及方法。活在開放型國際金融都會，市場同時充滿挑戰及機遇，希望這些實戰策略可以協助大家重新定位，業績再創高峰。💪...
13/08/2026

多謝YF Life 萬通保險邀請，擔任MDRT Event 嘅主講嘉賓。 和400多位MDRTs 分享我圍繞跨境業務嘅觀點、經驗以及方法。

活在開放型國際金融都會，市場同時充滿挑戰及機遇，希望這些實戰策略可以協助大家重新定位，業績再創高峰。💪💪💪

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