專投商學院 P-Investment College

07/02/2022

【英國電視牌照費有望永久廢除】

眾所週知，在英國收看 BBC 電視頻道是需要付費，每年 159 英鎊，用作支付 BBC 的營運。如果未付費而插天線收看節目，最高罰款可達 1000 英鎊。而負責全國各地穿梭逐家逐戶查核的人員，是出了名相當「勤力」，稍一不慎就會中招。

然而，這些日子可能將成過去式，皆因英國政府宣佈電視牌照費金額將會凍結兩年，而到 2027 年考慮採用新融資方式讓 BBC 繼續營運，而不再單靠電視牌照費維持。英國文化大臣 Nadine Dorries 稱日後考慮以新的方式為 BBC 提供資金。電視牌照費預計將持續到 2027 年 12 月 31 日，之後政府正在考慮在電視費中引入訂閱模式。

資料來源：
https://www.mirror.co.uk/news/uk-news/what-bbcs-tv-licence-how-25965454

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27/01/2022

【英國大規模試行四天工作制】

經過新西蘭、冰島和西班牙等國家率先推行一週四天工作制，成效有目共睹。英國也開始了大規模的四天工作制實驗。一個為期六個月的四天工作制實驗計劃今天啟動，參與的公司包括來自日本的Canon英國分部、連鎖超市Morrisons、Engage Hub 和 Dove 等。早在去年已率先實施四天工作制雇主的虛擬銀行Atom，所有430名員工都轉為每週工作4天、34小時的工作制，而且工資沒有減少。

該試驗由鼓吹四天工作制的全球組織 4 Day Week Global ，連同智庫 Autonomy 及劍橋、牛津大學和波士頓學院的研究人員合作進行，許多研究表明，改用四天工作制可以提高生產力和員工的福利。他們指出，當微軟公司在其日本辦公室試行四天工作制且不減薪時，生產力提高了40%。 究竟香港幾時有？

資料來源：
https://www.mirror.co.uk/money/four-day-working-weekalready-25987064

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12/01/2022

【英國經濟】
【倫敦成為歐洲金融科技城市第一位】

即使經歷脫歐和疫情雙重打擊，英國倫敦依然是全球投資者和金融家的最愛。月前公佈了一份關於歐洲對金融科技從業員最具吸引力城市的排名，倫敦擊敗了歐洲各國奪首名。在過去五年間，倫敦的金融業吸引了共 154 億英鎊的資金，大幅拋離德國柏林的 48 億歐元，瑞典斯德哥爾摩的 43 億歐元及法國巴黎的 25 億歐元。該排名根據城市的商業環境和商業運營成本的得分進行排名，倫敦作為銀行業中心的地位是勝出原因。
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23/12/2021

【人人有工開 英國就業人數持續增加】

因疫情和脫歐兩大因素影響下，英國的就業市場近年需求不斷上升，不少企業都想盡辦法提高薪酬福利望增加人手。尤其臨近聖誕旺季，更有企業開出近3,000英鎊迎新獎金利誘人材，終於企業們的努力開始有回報。根據英國國家統計局最新的就業數據顯示，最近三個月內，從事兼職工作的人數激增，16-24歲年輕人的失業率也有所下降。

這兩項數據的影響下，令英國的整體失業率下降至4.2%，單計11月就增加了25多萬名人士加入就業市場，令目前全國就業人口超過疫情前水平。同時全國的職位空缺繼續增加，在9月和11月之間創下了122萬的新高，比疫情前水平高出43萬，不過空缺職位的增長開始出現放緩跡象。

不過本月開始全國受Omicron變種病毒困擾，下一期公佈的就業數字也可能會受到影響。
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22/12/2021

【英國樓價持續上升 創1年來新高】

英國物業按揭機構 Halifax 最新公佈11月英國的房價數據報告，全英平均樓價為£252,235英鎊，較去年同期上升 8.2%，連續5個月上升兼創下英國15年來最高增長率紀錄。報告指出，在房屋短缺、就業市場強勁和低利率借貸成本等因素刺激下，令物業價格一直高居不下，預期短期內亦難以出現回調。

當中增長最快的地區是威爾斯，價格增長為 14.8% ，平均樓價首次超過20萬英鎊；北愛爾蘭亦有雙位數的增長，平均樓價為169,348英鎊；蘇格蘭的平均價格亦升至有史以來最高，樓價達191,140 英鎊，上升 8.5%。反之，倫敦的增長率則跑輸其他地區只得 1.1%，但平均價為521,129英鎊，仍然領先全國。
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17/12/2021

【英鎊跌至一年低位 入市最佳時機】

英鎊近期持續弱勢，日前更跌至低見 1.3163，屬12個月以來新低點。包括高盛在內的多家銀行，紛紛預計英國利率將維持不變，並將英國央行可能加息的時間延後，預期短期內英鎊將在低位徘徊。

同時Omicron 變種病毒續威脅全球，英國亦不能獨善其身，首相Boris Johnson日前宣佈，英國將實行收緊防疫政策的「Plan B」，同時鼓勵民眾在家工作，希望能夠控制疫情。雖然有不利因素影響，但英國的經濟預測和勞動力需求依然強勁，加上英鎊正值低位，現階段不失為港人投資英國的好時機。
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16/12/2021

【住英國愈慳電愈有著數】

有留意英國物業市場的朋友相信都知道，所有英國的樓宇都必須付有能源證書 Energy Performance Certificate ( EPC )，由 EPC 的評估小組以物業的隔熱或保暖效能、照明系統、熱水供應等，為該物業的能源效益評級，由最高效率的 A 級到最低的 G 級，每張證書為期10年有效。

然而，英國政府為達成碳中和目標，將目前要求物業EPC級別需達至 E 級或以上才可放租或出售的政策進一步收緊，2028年開始分階段要求所有出租物業需達至 C 級或以上，未付合要求的物業需在這時段內修葺，以達到更高EPC級別。

當地的金融機構亦紛紛提倡 Green Building 概念，EPC級別較高等級，可提供更多按揭優惠，包括延長定息按揭年期、按揭成數、享更優惠利率等等。相反，如果 EPC 評級太低，有機會不獲批按揭。在投資英國物業時，需留意 EPC評級，在避免銀行不批按揭申請外，亦避免英國政府再次提高對出租物業的EPC評級要求，而衍生額外的修葺費用。

想知道如何達到更高EPC級別，可到以下英國政府認可網站了解。
https://www.simpleenergyadvice.org.uk/
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08/12/2021

免費送「亞洲國際博覽館兒童書展」門劵【限量20套】

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💡歡迎PM我們留下聯絡資料～會有專人聯絡你領取門劵💡

Red Brick Property 全力支持「兒童書展 塈 校際人工智能 Edge 級方程式賽車比賽」

科技改變生活，同時亦影響莘莘學子們的學習方向，尤其是主張科學(Science)、技術(Technology)、工程(Engineering)和數學(Mathematics)四門學科融合，希望培養學生創新精神與實踐能力的STEM教育近年大行其道，坊間亦就此舉辦各樣比賽，讓他們學以致用。

今年12月10至12號，一連3日假亞洲國際博覽館就會舉行「兒童書展 塈 校際人工智能 Edge 級方程式賽車比賽」，現場除了有萬眾期待的兒童圖書書展外，更設有需要運用人工智能（A.I）元素的方程式賽車比賽，要求學生需要製作出可自動駕駛，裝滿感應器的機械車，透過軟件引導 A.I 如何辨別道路並爭取最佳成績，比賽更獲創新及科技局全力支持。

Red Brick Property 有幸為是次比賽出力，獲邀為指定贊助商之一。隨著科技日新月異，各行各業的營商環境都起了不少變化，作為資深的英國物業投資，Red Brick Property 早已善用科技，透過大數據和智能程式，為客戶提供最合心意的物業和一站式服務，跟活動主題不謀而合。所以我們專程為客戶預備了20套免費門劵，有興趣入場參觀的朋友，歡迎PM我們留下聯絡資料，我們會有專人聯絡你。
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關於「兒童書展 塈 校際人工智能 Edge 級方程式賽車比賽」
日期：2021年12月10-11日
時間：10:00 - 20:00

日期：2021年12月12日
時間：10:00 - 18:00

地點：亞洲國際博覽館 Hall 5

機場快綫博覽館站現正推出即日來回小童免費優惠*

乘客必須於入閘前先往香港、九龍或青衣站機場快綫客務中心，出示即日「兒童書展」電子門券或實體門券，以及有效的小童八達通辦理優惠換領手續。手續辦理後須即時乘搭機場快綫，否則優惠將被取消。

成人方面。由香港/九龍站乘搭機場快綫
來回博覽館站，只需$60*！在任何一個港鐵站，於青衣站轉乘機場快綫

來回博覽館站，以同一張八達通及在逗留亞博館超過一小時，即日來回只需$47起*。
*受條款及細則約束。詳情請參閱亞博館網頁。
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25/11/2021

頂😂

購買英國物業，唔想「這陷阱 這陷阱 偏我遇上？」

很多「失德」的海外地產中介都會說服香港買家購買英國樓花或是聲稱潛力優厚的樓盤項目，其後，當投資者付了首期超過 50%後卻未能如期「收樓」，繼而出現「爛尾樓」的情況。

到底香港市民要隔山購買英國物業，無論是一手樓及二手樓，有甚麼需要注意？

英國物業專家 - 教您逐一解決置業疑難
購買物業並不難，但要做一個精明買家，
就要注意背後的細節。

新樓陷阱：
買家律師、賣家律師、發展商、當中擔任不同角色，
如何保障自己資金安全？

二手物業：
購買英國二手物業應該如何開始 ?
經英國物業網站Zoopla, Rightmove, SpareRoom購買，
人在香港，隔山買牛，要注意什麼細節？要避開那些陷阱？

物業類型：
投資或自住，應該如何挑選？
校網區及市中心有什麼分別 ?
購買物業後，出租、裝修、買賣要一腳踢 ?
擔心當地Agent收取不合理的費用 ?
遇上租霸應該如何處理 ? 除了法律以外，還有什麼追討方法?
遇上裝修陷阱，租務管理公司及中介不斷收取裝修費，
買家應該如何避免 ?
遇上裝修問題，應該如何處理 ? 有沒有市場價格參考 ?

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22/11/2021

【港人持英國物業比例10年內激增】

據英國傳媒報道，自2010年至去年的10年間，不少亞洲投資者紛紛將目光放到英國物業市場，單計在英格蘭和威爾斯，有 23,524 個物業是由香港居民所擁有，對比在 2010 年香港業主擁有的物業只有 2,170 個。

其中倫敦是海外買家的主要目標，單計在倫敦市中心的 City of Westminster 區就有超過 12,000 住宅為海外人士持有，其他區域如 Tower Hamlets、Newham 和 Lambeth ，由海外人士持有住宅的數量亦大幅增加。至於利物浦和曼徹斯特等城市，由海外人士持有物業的數量亦飆升。利物浦有近 8,000 房屋是由海外人士持有，是 2010 年的 4 倍。

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19/11/2021

【原料及人手持續短缺 英Q3經濟增長略遜預期】

英國國家統計局（ONS）上星期公佈最新數據顯示，受原材料供應未回復正常水平影響，英國第三季的經濟增長為1.3%，略低於英倫銀行預期的 1.5%。至於服務業第三季就增長 1.6%，當中酒店和餐飲業更增長了 30% ，幾乎恢復到疫情前的水平。

英國財相Rishi Sunak稱，英國已走出疫症帶來的經濟谷底，隨著世界各地疫後重啟，預期原材料及工人人手短缺問題將逐漸舒緩，英國的經濟亦將持續復甦。此亦側面反映現時英國就業市場急需人手，打算到英國工作的朋友可留意一下。
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