03/05/2020
Ένα από τα φετινά έργα μας.
Our biggest project to date, the 3500 sqm Prodea Investments Headquarters in central Athens. The architectural design of the Prodea offices had three main goals: to intervene in a pre-war building with a listed façade while maintaining its significant decorative features, to convert it in order to meet the highest standards of modern office spaces and to meet the design specifications of LEED and WELL, two of the most prominent international design standards for buildings. The building will in fact be the first in Greece to meet the WELL standards for office buildings.
The LEED certification deals with the sustainability of buildings and their ability to meet the demands of the ongoing climate change. More specifically, it addresses indoor air quality, thermal comfort, natural lighting, reduced energy consumption and the associated costs, reducing the environmental footprint through the rational use of resources and materials, as well as water saving.
The WELL certification focuses on well-being and the improvement of health and everyday living of building occupants, by achieving high levels of soundproofing, improved ergonomics, reduced odors, monitoring air quality and implementing specific design standards.
It is a through building on Chrysospiliotissis street towards Miltiadou st. and comprises a basement, ground floor, mezzanine, two typical floors, two setback floors, a terrace and a rooftop overlooking the Acropolis. The interior of the building was modified to achieve an integrated rather than segmented operation, highlighting at the same time its distinctive features, such as the marble staircase with the handrail, the old elevator with the wooden booth and the plaster decorations of the ceilings. The new opening on the slabs of 1st and 2nd floor creates an atrium that allows visual communication between them, as the circulation areas of the offices are distributed around the former.
The first two floors accommodate open-plan and confined offices, while the management offices are located on the third floor and the breakout space with its external space are located on the fourth. The rooftop is an open-space event area with a pergola and vegetation. An organic model of cluster desks has been implemented in the open-plan office spaces.
The design approach is defined by a balance between contemporary and timeless features in the arrangement, layout, materials, innovative technology applications, creating an environment both aesthetically exceptional and technologically advanced.
Το μεγαλύτερό μας project μέχρι τώρα, τα γραφεία της Prodea Investments headquarters έκτασης 3500 τετραγωνικών στο κέντρο της Αθήνας. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει δύο βασικούς στόχους, πρώτον την επέμβαση του προπολεμικού κτιρίου, με διατηρητέα όψη αλλά και έντονα διακοσμητικά στοιχεία που επιλέχθηκαν να παραμείνουν στο κτίριο, την μετατροπή του έτσι ώστε να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις των σύγχρονων γραφειακών χώρων και δεύτερον την συμβατότητα του κτιρίου με δύο ισχυρά, πρότυπα προδιαγραφών LEED και WELL.
Το πρότυπο LEED αφορά την πιστοποίηση αειφορίας των κτιρίων, τις βέλτιστες συνθήκες εντός τους, δηλαδή τη βελτιωμένη ποιότητα εσωτερικού αέρα, τις συνθήκες θερμικής άνεσης και τον φυσικό φωτισμό, και βέβαια τα χαμηλότερο έξοδα λειτουργίας, καθώς και περιέχει απαιτήσεις σε φύτευση. Η πιστοποίηση WELL αφορά τις μετρήσιμες ποιοτικές συνθήκες διαβίωσης των εργαζομένων, και πιο συγκεκριμένα τα υψηλά επίπεδα ηχομόνωσης, τις χαμηλές οσμές, μετρήσεις επιπέδων αέρα, και εφαρμογή ειδικών διαστάσεων σε σημεία. Και οι δύο πιστοποιήσεις καθιστούν το ακίνητο υψηλών προδιαγραφών.
Είναι διαμπερές στην οδό Χρυσοσπηλιωτίσσης προς την οδό Μιλτιάδου, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, μεσώροφο, δύο τυπικούς ορόφους, δύο εσοχές, εξώστη και δώμα με θέα την Ακρόπολη. Η δομή του Ομίλου (εταιρείας) απαιτεί την οργάνωση σε τμήματα, την εργασία ομάδων σε διατάξεις open space, αλλά και κλειστά διοικητικά γραφεία, γραφεία συναντήσεων λίγων ατόμων, ένα μεγάλo boardroom, ένα μεγάλο χώρο εκδηλώσεων.
Προγραμματικά, τοποθετήθηκαν στο ισόγειο η υποδοχή, χώρος αναμονής, και πίσω από αυτά ο μεγάλος χώρος εκδηλώσεων, το κεντρικό boardroom στον μεσώροφο με γυάλινα πετάσματα που του προσδίδουν εποπτεία στον ισόγειο χώρο. Το κτίριο εσωτερικά υπέστη τροποποιήσεις έτσι ώστε να λειτουργεί ως σύνολο, και όχι άθροισμα ορόφων. Με την διάτρηση οπών στις οροφές του πρώτου και του δεύτερου ορόφου, καθίσταται δυνατή η οπτική ενοποίηση των χώρων, καθώς γύρω από την οπή οργανώνεται τμήμα των χώρων κίνησης των γραφείων.
Στους δύο πρώτους αναπτύσσονται γραφεία ανοιχτά και κλειστά, στον τρίτο ο χώρος διαλείμματος με τον εξωτερικό του χώρο, το δώμα διαμορφώθηκε ως ένας υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων με φυτεύσεις, πέργκολα, ενώ στο υπόγειο τοποθετούνται βοηθητικοί χώροι. Για τον ανοιχτό χώρο που αναπτύσσονται θέσεις εργασίας έχει σχεδιαστεί ένα οργανικό μοντέλο τοποθέτησης ενός συστήματος - cluster γραφείων, με κυλινδρική μορφή και κυματοειδές τελείωμα, επενδυμένα με απορροφητικό ύφασμα. Η ανάγκη κλειστών γραφείων καλύπτεται με ειδικά ηχομονωτικά υαλοπετάσματα, καμπύλα ή επίπεδα, που και φέρουν τις εσωτερικές θύρες.
Συνολικά, η σχεδιαστική προσέγγιση χαρακτηρίζεται από την ισορροπία συγχρονικότητας και διαχρονικότητας, στον προγραμματισμό, την χωροθέτηση, την υλικότητα, την παρουσία εξελιγμένων τεχνολογικών εφαρμογών, και τέλος την ανάγκη συμβατότητας ενός αισθητικά προηγμένου περιβάλλοντος, με την λειτουργία ενός σύγχρονου τεχνολογικά χώρου.
Photo Credits: Yiorgis Yerolymbos
