https://www.facebook.com/100646614862940/

Konrad Gajda, Rugby (2026)

30/04/2024

Świat już prawie o mnie zapomniał, a już na pewno fb 😂
Daj znać w komentarzu do jakiego miasta dotarł ten post 👇

18/10/2023

Dlaczego warto budować biznes R2R?

✅ Jedną z podstawowych potrzeb ludzkich jest schronienie, dlatego nieruchomości były, są i będą produktem pożądanym.

✅ Obecna sytuacja na rynku. Coraz więcej osób chce sprzedać dom i przejść na wynajem.

✅ Niski kapitał startowy- przy R2R możesz zacząć z £3k,

✅ Jeśli nie chcesz zarządzać nieruchomością deala możesz odsprzedać inwestorom, którzy R2R szukają- czyli zrobić sourcing lub deal packaging R2R. W tych strategiach nie inwestujesz żadnych swoich pieniędzy w nieruchomość.

✅ Obecny dochód z etatu możesz zamienić kilkoma dealami R2R

✅ To na ile zaangażujesz się czasowo zależy tylko od Ciebie- możesz wejść na pełnym gazie, lub po prostu budować dodatkowy dochód

✅ Wchodzisz w świat nieruchomości, poznajesz ludzi którzy również inwestują

Wszystko budowaniu biznesu R2R OD ZERA, aż po skalowanie poznacie podczas sobotniej Akademii R2R
konradgajda.com/akademia

16/10/2023

Wczoraj minęło 9 lat od kiedy przyjechałem do UK.

9 lat temu podjąłem decyzję, by odmienić swoje życie i przyjechać do Anglii. Nie znałem tu nikogo, a ze sobą miałem tylko walizkę, laptop i £500. Powiedziałem sobie, że tutaj stanę się lepszym człowiekiem, mimo że nie miałem pojęcia jak to zrobić.

Pamiętam jakby to było wczoraj, gdy agencja rekrutacyjna przekazała numer osoby, która miała mi pomóc znaleźć zakwaterowanie. Dwa tygodnie przed lotem zadzwoniłem pod ten numer, odezwał się facet z rosyjskim akcentem i powiedział: "Zadzwoń dzień przed przyjazdem" (14.10.2014).
Zadzwoniłem do niego tego dnia, a on odpowiedział: "Zadzwoń godzinę przed przyjazdem do Coventry". Gdzie do diabła jestem?! 😱

Tuż po wylądowaniu zadzwoniłem do tego gościa, a on mi mówi, żebym poczekał na Pool Meadows w Coventry. Czekałem na dworcu autobusowym przez ponad 2 godziny, licząc, że ktoś mnie odbierze.
Przyjechali dwaj Rosjanie i zabrali mnie gdzieś starym srebrnym Fordem Es**rt kombi (szczerze mówiąc śmiertelnie się bałem 😅). Zabrali mnie do 3 bedroom house, gdzie były 2 living room, a w nim mieszkało średnio 10 osób. Mieszkałem tam przez miesiąc, zanim znalazłem lepsze miejsce. W ciągu tego miesiąca przewinęło się tam 22 różne osoby.

Dziś wiem, że to było nielegalne HMO 😅 Pracowałem w magazynie i czułem się bezwartościowy, myślałem, że nie osiągnę niczego lepszego. Brakowało mi pewności siebie i wiary we własne możliwości...

W drodze do mojej pierwszej pracy poznałem moją życiową i biznesową partnerkę Dorotę, która przyleciała tu w tych samych okolicznościach dzień przed mną. Dokonaliśmy ogromnych zmian w naszym życiu. Potrzebowałem 4 lata by od zwykłej osoby zacząć rozwijać się w 2018 roku i ruszyć.

Obecnie cały czas rozwijamy swoje portfolio i wznosimy swój biznes na wyższe poziomy.

Oczywiście nic nie działo się z dnia na dzień, to była kumulacja- skrupulatnie krok po kroku każdego dnia.
Czytanie książek, słuchanie mówców motywacyjnych, wychodzenie poza strefę komfortu, poznawanie nowych ludzi, ciągłe telefony, edukacja itd.

Nie mówię tego, żebyście mi gratulowali.
To co chcę Ci tym postem przekazać, to że podjęcie decyzji o zmianie swojego życia i nie oczekiwanie natychmiastowych rezultatów, praca każdego dnia i wytrwałość zaprowadzi Cię do celu.
Nie jestem nikim wyjątkowym, każdy może to zrobić! 💪

Dlatego nie czekaj dłużej- podejmij decyzję i zacznij działać!

A jeśli chcesz zacząć budować swoją przyszłość po przez biznes w nieruchomościowy zapisz się już dziś na akademię R2R https://konradgajda.com/akademia/

14/10/2023

Przygotowania do live’a na temat negocjacji trwają 🔥 widzimy się za 30minut! Do zobaczenia 🙌

12/10/2023

Przygotowujemy właśnie webinar o R2R, ale mamy małe zawirowania techniczne, więc będzie webinarowy live w sobotę o 10:00 na grupie Diamond Nieruchomości UK, na któy oczywiście zapraszam 👌

10/10/2023

Jak sprawdzić okolicę?

Analiza rynku jak w każdym biznesie jest jedną z najważniejszych czynności, dlatego na początek warto określić dlaczego ją przeprowadzasz, co Cię interesuje? W przypadku R2R będzie to wynajem wynajem.

Jeśli wiemy gdzie skupiamy swoją uwagę zaczynamy poszukiwania, a właściwie dokładnie przeglądamy takie portale jak zoopla, right move, open rent czy airbnb (w przypadku SA) w zależności od tego co nas interesuje.
Możemy strorzyć spreadsheet w którym zapisujemy jakie są ceny wynajmu, jak długo nieruchomości są na markecie, gdzie się znajdują itd.

Analiza trendów, czyli jak historycznie zmieniał się rynek nieruchomości, dzięki czemu możemy przewidzieć przyszłe zachowania. W obecnych czasach można zaobserwować większą sprzedaż nieruchomości, a przy tym popyt na wynajem.

Zbadaj doładnie okolicę- co w niej się znajduje, jakie usługi wpłyną na atrakcyjność lokalizacji. Szkoły, fabryki, transport publiczny, a może są plany na nowe inwestycje w okolicy?

Bądź na bieżąco z tym jakie zmiany są planowane na rynku, może jakieś dodatkowe licencje, albo regulacje których jeszcze nie wprowadzono, ale już się o nich mówi, to również wpłynie zarówno na tych którzy dopiero planują wejść w ten rynek, jak i na tych działających (część z nich odpadnie).

Nie naginaj numerów! Oblicz koszt wynajmu, przygotowania, utrzymania, potencjalne zyski, ale nie oszukuj ani siebie, ani inwestorów.

Jeśli dokonasz dokładnej analizy i podsumujesz wszystko z większą łatwością będzie Ci wyciągnąć wnioski i podjąć właściwą decyzję.

Analizy Twojej okolicy dokonamy również podczas Akademii R2R 21.10 w Solihull.
https://konradgajda.com/akademia/

09/10/2023

Właśnie dostarczyłem prawnikom ostatnie papiery i wierzę, że dotrwamy do samego końca 😁

Nie raz nie dwa się wysypywało po drodze, więc dobrze by było już sfinalizować tę transakcję 🫣

Fingers crossed🤞

05/10/2023

Dokumenty, to jedne z najważniejszych rzeczy w biznesie R2R, powinny zawierać w sobie każdy detal, to nie jest zabawa w piaskownicy, tylko biznes- tu musi być wszystko czarno na białym do tego by działać legalnie.

Dlatego kupując bilet na Akademię R2R https://konradgajda.com/akademia/ otrzymasz ode mnie 14 stronnicowy kontrakt, którego ja używam, a także wszystkie inne materiały, którymi na codzień się posługuję.

05/10/2023

Pytaliście o to jak dochodowym biznesem jest R2R, a więc dziś kilka numerów z jednego naszego projektu R2R w Coventry.

6 Bedroom HMO, wszystkie pokoje en-suite
Rent: £1750
Kontrakt: 5 lat
Set up- £3240
Rachunki - £700
Rental income przewidywany £3075
Rental osiągnięty: £3225
Cash flow: £775
Grace Period 1 Miesiąc
Bez Break Clause

W 14 dni od odebrania kluczy wprowadziło się 3 tenantów, kolejne 3 depozyty zabezpieczone i tenanci wprowadzili się końcem miesiąca.
Pieniądze zainwestowane zwróciły się po 3 miesiącach, a więc 57 miesięcy czystego profitu :D

Ile takich deali potrzebujesz, by zastąpić swoją wypłatę?

04/10/2023

Coś się zbliża wielkimi krokami 🥳

04/10/2023

Kilka tipów dla tych, którzy zaczynają biznes R2R, albo już działają i nie maja w pełni zbudowanego teamu do zarządzania.

- Staraj się szukać nieruchomości, które nie wymagają wielkich remontów, pamiętaj że to wciąż nie Twój dom.
- Aby remonty nie nadwerężyły Twojego budżetu, zrób dokładny plan na to ile możesz zainwestować w nieruchomość i się go trzymaj.
- Poduszka finansowa, po którą możesz sięgnąć w momencie, gdy nie masz pełnego obłożenia. Nigdy nie wydawaj całych przychodów!
- Upewnij się, że stosujesz się do przepisów prawnych.
- To jest Twój biznes i tak go traktuj.
- Tenanci, to Twoi klienci nie przyjaciele do wspólnego biesiadowania, ale pamiętaj o szacunku.
- Edukuj tenanów o segregacji śmieci, w innym przypadku możesz mieć problem z nie wywożonymi śmieciami, a to będzie kosztowne.
- Wymiana materaca po każdym tenancie będzie znacznie droższa, niż pokrowiec na materac.
- W miarę możiwości buduj swój power team (firma lub osoba sprzątająca, elektryk, hydraulik, handy man, manager). Nie zapominaj o wzajemnym szacunku i płatnościach (dokonuj ich jak najszyciej po wykonanej usłudze).
- Wybierając lokatorów rób dokładne sprawdzenie każdego z nich,
- Dogadaj się z jednym z lokatorów czy nie chce zostać managerem domu i zaoferuj w zamian niższy czynsz, tak samo możesz zaoferować komuś sprzątanie części wspólnych
- Gdy coś nie idzie po Twojej myśli pamiętaj po co to robisz, jakie jest Twoje dlaczego, jesteś przedsiębiorcą, a więc bądź dumny z tego, że pomagasz innym świadcząc swoje usługi.

03/10/2023

Wiele osób, które zaczyna działać w nieruchomościach uważa, że znalezienie właściwego domu czy landlorda, który zgodzi się np na R2R, to jedne z najtrudniejszych zadań. I owszem początkowo jest to wyzwanie, jednak jeśli robimy regularnie marketing i aktywnie poszukujemy okazji, to w końcu takową znajdziemy.

Jeśli chcemy dotrzeć do jak największej liczby osób nasze kampanie marketingowe powinny być dobrze zaplanowane i poprowadzone z pełnym zaangażowaniem.

Metody, które my wykorzystujemy w poszukiwaniu deal’i to:
-listy, dobrze skonstruowane mogą przynieść na prawdę niesamowite efekty.
-Ulotki drukowane, ręcznie pisane, duże, małe itd
-portale online tj. Fb (np. Grupy), gumtree czy open rent,
-szukajcie, a znajdziecie czyli marketing szeptany
-agencje nieruchomości i portale typu right move

Każda z tych metod jeśli jest stosowana regularnie przynosi efekty, a jeśli będziemy przy tym kreatywni sukces mamy jak w banku.

Konrad Gajda

30/04/2024

18/10/2023

16/10/2023

14/10/2023

12/10/2023

10/10/2023

09/10/2023

05/10/2023

05/10/2023

04/10/2023

04/10/2023

03/10/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category