Louis英國創業

Louis英國創業 🇬🇧 香港人在英國投資・創業・做生意
📊 真實項目|真實數字|真實決策
🧠 重要決定前,陪你睇多一步
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🐝 Data Protection Registration ICO: ZA778661

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🐝 ALRA (Association of Residential Letting Agents) member: M0335887

🐝 National Residential Landlords Association : 3005659

🐝 Anti-money laundering registration: XL006787268582

🐝 Qualification: Propertymark Level 3 Award in Residential Letting & Property
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06/08/2026

有個28歲後生仔,揸2個鐘車,只係想同我傾2個鐘。

有個28歲香港後生仔,由香港一個人嚟英國。

冇家庭支持。

讀完碩士之後,去咗一間 Land Agency 實習。

本身只係三個月。

但佢冇等公司安排,而係主動同老闆講:

「可唔可以俾我留多九個月?」

最後,佢留咗一年。

之後,佢再揸咗兩個鐘車,專程過嚟同我傾兩個鐘。

其實,我唔知道我哋最後會唔會合作。

但一路傾,我突然喺佢身上睇到十年前嘅自己。

呢條片唔係想講成功。

而係想分享一樣我一直相信嘅事:

真正改變人生嘅機會,好少係等返嚟。

更多時候,都係你願唔願意主動踏出第一步。

如果你都曾經一個人嚟英國,或者正喺度努力創造自己嘅機會,希望呢條片可以帶俾你一啲共鳴。

👇 留言話我知:

如果係你,你會唔會揸兩個鐘車,只係為咗同一個陌生人交流?

05/08/2026

英國都變香港?4份工都買唔到樓?

香港後生仔買唔起樓,大家聽得多。
但最近我睇到一個英國節目,先發現原來英國後生仔都開始面對同一個困局:

兩個人加埋做4份工,仍然儲唔到首期。

問題真係因為佢哋唔夠努力?
定係英國樓市,已經開始慢慢走向香港曾經嘅方向?

今次我想唔係淨係講新聞,
而係直接幫大家計一次數:

如果一對普通英國年輕情侶想買一間 £200,000 嘅屋,
交完租、食飯、交通同生活開支之後,
究竟每個月可以剩低幾多?
又要儲幾耐先夠首期?

更重要嘅係——
英國而家嘅情況,係咪真係開始愈來愈似香港?

你覺得英國後生仔上車,
最大問題係 首期、收入,定係樓價本身?
留言講下你睇法。

04/08/2026

銀行未必借!英國買樓新手最易中伏嘅5類物業

見到樓價平,唔代表一定抵買。

Listed Building、高Service Charge Flat、Flood Zone、TPO保護樹木,同Non-standard Construction,都可能增加維修、保險同轉售風險。

最重要係會影響物業嘅 Mortgageability:銀行肯唔肯借俾你,將來買家又借唔借到。

呢5類物業唔係一定唔可以買,但買入價一定要反映風險。

03/08/2026

屋頂點解唔全部換新?真正慳錢唔係買最平

今次翻新屋頂,我哋冇將所有舊瓦一次過掉晒。

而係將狀態良好嘅舊瓦集中放喺屋後,新瓦就鋪喺買家第一眼見到嘅屋前。咁樣前面睇落更統一,又可以減少材料同清運成本。

做物業開發,成本控制唔等於偷工減料。真正重要嘅係分清楚:邊啲位置值得使錢,邊啲材料仍然可以重新運用。

你覺得呢個做法係聰明慳錢,定係應該全部換新?留言話我知。

#英國物業 #物業開發 #英國裝修 #成本控制

02/08/2026

好似冇進展?其實今個星期先係最重要。🏠

如果你第一次嚟到呢個工地,
可能會覺得:

「點解成個星期都好似冇乜變?」

但對一個 Property Developer 嚟講,

今個星期反而係整個項目其中一個最重要嘅里程碑。

因為屋頂結構完成之後,

✅ 可以開始鋪屋頂
✅ 安裝窗戶
✅ 做到 Watertight
✅ 水電、批灰、廚房等內部工程正式開始

好多時,

真正重要嘅進步,並唔係最顯眼。

做人、做生意、做投資都一樣。

有時你以為停滯不前,
其實只係喺建立最重要嘅基礎。

你最近有冇一件努力,
暫時仲未見到成果?

留言分享👇

Follow 我,一齊睇住呢個項目由一間殘舊平房,變成三房住宅。

#英國開發日誌 #英國買樓 #英國投資 #英國生活 #創業 #香港人在英國 #物業投資 #裝修

31/07/2026

£65,000將1房變3房,個預算仲守唔守得住?

£65,000,將英國一間1房屋改造成3房。

去到第8星期,屋頂、間隔同Extension都開始成形,但工程表面睇落順利,背後真正影響進度嘅,未必只係Builder做得快唔快。

結構設計未確認、材料未到、施工次序改變、等候專業人士回覆,任何一環卡住,都可能令下一個工種入唔到場,最後同時影響時間同預算。

做開發商真正重要嘅,唔係自己識做晒每一項工程,而係搵出問題真正卡喺邊度,組織適合嘅專業人士,再作出決定。

到底呢個£65,000預算仲守唔守得住?工程實際延誤咗幾耐?

完整Week 8工程實錄已經上架YouTube。

你估最後會:

A|預算內完成
B|超支少於£5,000
C|超支超過£10,000

留低你嘅答案👇

30/07/2026

做咗8個星期,我終於有呢種感覺

好多人以為,做物業開發最開心一定係賺錢。

但老實講,真正令我有成功感嘅,反而係有一日返到工地,突然發現:

「原來張圖紙,真係開始變成現實。」

由一間殘舊嘅一房平房,一步一步變成我當初想像嘅樣。

呢種感覺,真係好難用說話形容。

你有冇試過努力咗好耐,突然有一日開始見到成果?

留言分享你嘅故事👇

#英國物業 #物業開發 #英國生活 #創業

29/07/2026

間屋舊 = Airbnb賺好多?你可能誤會咗。

有人留言話:「間屋咁舊,唔怪得俾人投訴。」

其實我反而想多謝呢個留言。

營業咗快三年,一間民宿有使用痕跡好正常。但好多人只睇到表面,睇唔到背後持續嘅成本:

🏠 維修保養
🛏️ 更換傢俬
🧹 清潔
💳 平台佣金
⚡ 水電煤
🏦 按揭同保險

經營民宿唔係睇一晚收幾多錢,而係睇長期仲有冇錢賺。

下一集我會公開呢間屋三年嘅真實收入、成本同利潤,睇下究竟係咪大家想像中咁好賺。

💬 你覺得 Airbnb 係暴利生意,定係一盤高成本生意?留言講下你嘅睇法。

#英國創業 #英國物業 #香港人英國 #創業 #民宿 #真實創業

29/07/2026

英國冷氣開始缺貨?Gas Engineer:今年夏天忙過冬天!

今日同一位 Gas Engineer 傾偈,佢講咗一句令我印象好深刻:

「今年夏天做冷氣,仲忙過冬天裝鍋爐。」

當大家都只係討論天氣有幾熱,我反而開始諗另一個問題:

如果英國未來夏天愈嚟愈熱,冷氣會唔會由奢侈品,慢慢變成必需品?

做生意咁多年,我一直相信:

先驗證需求,再研究產品。

所以今次我唔係想賣冷氣,而係想驗證背後有冇真正嘅市場需求,同埋供應鏈有冇機會。

如果你喺:

* 英國做 HVAC/冷氣安裝
* 香港做冷氣品牌
* 冷氣出口、供應鏈、代理

歡迎留言交流,一齊研究呢個市場。

你又覺得,英國會唔會好似其他國家一樣,未來每間屋都裝冷氣?

#英國創業 #做生意 #英國生活 #冷氣 #創業 #商機 #供應鏈

28/07/2026

英國Airbnb一年收入近£60,000,點解仲要我親自返去執手尾?

呢間屋過去12個月收入接近 £60,000。

表面睇收入的確比普通收租吸引,但琴日晚收到客人投訴話間屋清潔唔達標,我今日就要親自返去逐個位置檢查。

今集我會帶大家睇:

* 客人實際投訴咗咩
* 邊啲係清潔遺漏,邊啲其實係維修同物料損耗
* 點解Back-to-back入住最容易出問題
* 一個清潔問題,點樣影響客人體驗同評價
* 點解一年收入接近£60,000,都唔代表係被動收入
* 短租真正要付出嘅成本,除咗錢,仲有時間、管理同突發處理

好多人講Airbnb只會講每晚收幾多、一年收入幾多。

但真正做過營運就會知道,背後仲有清潔、平台佣金、水電煤、維修、消耗品、客訴處理,同埋本身嘅管理時間。

收入唔等於盈利。

更加唔代表你乜都唔使做。

短租本質上唔只係收租而係一門Hospitality生意。真正重要嘅唔係短期睇落收幾多,而係個盈利可唔可以持續、個系統可唔可以複製,同埋老闆可唔可以逐步離開日常營運。

我會繼續用真實項目、真實成本、真實問題同真實決策,分享英國物業投資、短租營運同創業背後嘅實際情況。

想睇下一集拆解:

接近£60,000收入,最後真正剩返幾多利潤?

留言:想睇

#英國物業 #物業投資 #英國創業

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