Kredyty Hipoteczne i Ubezpieczenia w UK

28/03/2026

AKTUALIZACJA RYNKU Kredytów hipotecznych

Witam Wszystkich, 🏡

Mam nadzieję, że pomimo ostatnich wydarzeń na świecie nikt z nas nie traci nadziei, że wszystko się ułoży.

I w związku z tym chciałbym przekazać krótką aktualizację dotyczącą obecnej sytuacji na rynku kredytów hipotecznych, ponieważ w ostatnim czasie otrzymałem wiele zapytań dotyczących stóp procentowych.

W ciągu ostatnich kilku tygodni wielu kredytodawców podniosło oprocentowanie kredytów hipotecznych ze stałą stopą procentową tzw. Fix.
Wynika to głównie z utrzymującej się niepewności gospodarczej, w tym wydarzeń globalnych oraz napięć geopolitycznych. Choć Bank Anglii utrzymuje stopę bazową na poziomie 3,75%, warunki rynkowe pozostają nieprzewidywalne – i niestety nikt nie jest w stanie dokładnie przewidzieć, w jakim kierunku będą zmierzać stopy procentowe.

W związku z tą niepewnością warto już teraz zaplanować kolejne kroki. Większość kredytodawców umożliwia zabezpieczenie nowej oferty nawet do 6 miesięcy wcześniej, co może pomóc uchronić się przed ewentualnymi dalszymi podwyżkami.

Proszę o kontakt, jeśli okres stałego oprocentowania kończy się w ciągu najbliższych 6 miesięcy – z przyjemnością przeanalizuję dostępne opcje i pomogę w wyborze najkorzystniejszego rozwiązania.

Jak zawsze, jestem do dyspozycji i chętnie przeprowadzę Państwa przez cały proces.

W razie jakichkolwiek pytań proszę śmiało dzwonić.

Dziękuję.

Z poważaniem,
Paweł Filip
Doradca kredytowy
Mortgage & Protection Adviser CeMAP
TMG Direct Limited
📞 07871598023
📧 [email protected]

TMG Mortgage Network is a trading style of TMG Direct Limited which is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority under Firm Reference No: 786245 and registered with the Data Protection Act 1998 Registration No: ZA178200.

THINK CAREFULLY BEFORE SECURING OTHER DEBTS AGAINST YOUR PROPERTY. YOUR PROPERTY MAY BE REPOSSESSED IF YOU DO NOT KEEP UP REPAYMENTS ON YOUR MORTGAGE.

13/02/2026

📜 TESTAMENT + DOM W UK – czy jesteś naprawdę zabezpieczony?

Kupno nieruchomości to ogromny krok.
Nowy dom. Kredyt hipoteczny. Stabilizacja.

Ale jest jedno pytanie, które zadaje sobie zbyt mało osób:

Co stanie się z Twoim domem, jeśli coś Ci się stanie?

Jeśli masz nieruchomość w Wielkiej Brytanii i nie masz testamentu, to prawo – a nie Ty – zdecyduje, kto odziedziczy Twój majątek.

Dlatego patrzę na bezpieczeństwo szerzej.

🔹 Pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego
🔹 Analizuję Twoją sytuację finansową
🔹 Współpracuję z firmą, która profesjonalnie przygotowuje testament

Bo prawdziwe bezpieczeństwo to nie tylko zdolność kredytowa.
To plan na każdą ewentualność.

🏡 Kupujesz dom?
🏡 Masz już kredyt?
📜 Nie masz jeszcze testamentu?

Napisz do mnie prywatnie.
Porozmawiajmy i zadbajmy o pełne zabezpieczenie Twojej rodziny.

⸻

Paweł Filip
Doradca Kredytowy i Ubezpieczeniowy w UK
TMG Direct Limited

10/02/2026

Ceny domów w Wielkiej Brytanii przekroczyły ważny próg 🏡

Według Halifax średnia cena nieruchomości w UK wynosi obecnie £300 077 – po raz pierwszy w historii przekraczając £300 tys. To dobra wiadomość dla obecnych właścicieli, ale kolejne wyzwanie dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom.

Są jednak też pozytywne sygnały 👀
• Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny nieruchomości od 2022 roku
• Oprocentowanie kredytów hipotecznych stopniowo spada – pojawiają się oferty poniżej 4%
• Potencjalne obniżki stóp procentowych jeszcze w tym roku mogą poprawić dostępność kredytów

Eksperci podkreślają, że rynek pozostaje stabilny, bez gwałtownych wzrostów. Prognozy wskazują na umiarkowany wzrost cen na poziomie 1–3% w tym roku.

📩 Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej, obliczyć swoją zdolność kredytową lub po prostu porozmawiać i sprawdzić, jakie masz szanse na zakup domu – zapraszam do kontaktu:

Paweł Filip
📞 07871 598023
Doradca Kredytowy
TMG Limited

09/01/2026

Co ukształtuje rynek najmu i buy-to-let w 2026?

Rok 2026 zapowiada się jako duży punkt zwrotny dla landlordów 🏘️

📜 Renters’ Rights Act od 1 maja 2026
❌ koniec Section 21 (eksmisji bez powodu)
🔄 koniec AST – tylko umowy okresowe
📈 ograniczenia podwyżek czynszu
🚫 zakaz licytacji czynszów

Dla uczciwych landlordów nie musi to być problem – o ile przepisy będą wdrażane rozsądnie.

⚡ Energooszczędność & EPC C
Możliwy obowiązek EPC C do 2030 r. = więcej remontów i rosnące zainteresowanie finansowaniem „refurb-to-let”.

💰 Hipoteki & stopy procentowe
W 2026 wygasa wiele kredytów BTL – to dobra okazja na remortgage. Spadają stopy, rośnie pewność siebie landlordów i aktywność na rynku.

📞 Jeśli szykuje Ci się remortgage – BTL lub residential, odezwij się do mnie.
Chętnie omówimy szczegóły i odpowiem na pytania.

Paweł Filip
Mortgage & Protection Adviser
TMG Limited
📱 07871 598 023

06/12/2025

🌟✨ Zła historia kredytowa? Spokojnie — znajdziemy rozwiązanie! ✨🌟

Nie pozwól, aby przeszłość zablokowała Twoją drogę do własnego domu! 🏡
Jeśli zdarzyły Ci się opóźnienia w płatnościach, zaległości co spowodowało niski credit score— to nie koniec świata.

💼 Jako doradca kredytowy współpracuję z wieloma bankami, również tymi, którzy specjalizują się w klientach z gorszą historią kredytową.
Razem sprawdzimy dostępne możliwości i znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.

💬 Napisz już dziś!
Pomogę Ci przejść przez cały proces krok po kroku i zrobię wszystko, by ułatwić Ci drogę do własnych czterech kątów. 🏠

📲 07871 598023
👤 Paweł Filip
💳 Doradca kredytowy
🏢 TMG Direct Limited

28/11/2025

📉 Kolejne Banki obniżają oprocentowanie!

Świetne wieści dla osób planujących zakup lub refinansowanie nieruchomości!
Nottingham Building Society oraz Leeds Building Society ogłosiły kolejne cięcia stóp procentowych– a to nie koniec dobrych wiadomości. 👇

🏠 Nottingham Building Society
🔻 Od piątku obniża oprocentowanie na wszystkie standardowe kredyty dla nowych klientów – cięcia nawet do 21 punktów bazowych.
🔧 Dodatkowo łagodzi kryteria:

• LTI aż do 5,5x dochodu dla zarobków od £60,000 wzwyż (dla wszystkich LTV i celów finansowania).
• Akceptacja wiz rodzinnych w ofercie dla obcokrajowców.
• Prostsze wymogi dotyczące minimalnego stażu u pracodawcy.

🏡 Leeds Building Society
🔻 Od jutra obniża:

• wybrane stałe stawki dla nowych klientów – do 17 bps,
• stawki Right to Buy – do 15 bps.

➡️ Dla obecnych klientów: wybrane oprocentowanie dla BTL i Portfolio BTL spadną do 15 bps, a dla kredytów rezydenckich – do 7 bps.

💡 W tym tygodniu stawki obniżyli również: Halifax, BM Solutions, Accord, Barclays, TSB, HSBC i Principality.

Jeśli chcesz sprawdzić, jak te zmiany mogą wpłynąć na Twoją zdolność lub aktualny kredyt – napisz lub zadzwoń do mnie, chętnie pomogę! 🏡

📲07871598023

Paweł Filip
Doradca kredytowy
TMG Direct Limited

05/11/2025

📣 Pozytywne wieści z rynku kredytów hipotecznych! 🏡💰

W tym tygodniu wreszcie coś drgnęło 👀
Coraz więcej banków aktualizuje swoje oferty, a średnie oprocentowanie spada 📉

💡 Dla przykładu:
➡️ 2-letni kredyt o stałej stopie: 4,56%
➡️ 5-letni kredyt: 4,75%

Większość dużych banków obniżyła oprocentowanie od 0,07% do 0,21%,
a towarzystwa budowlane również poszły w tym kierunku — ich obniżki sięgały do 0,23%.

Oczywiście, niektórzy gracze delikatnie podnieśli wybrane oferty (ok. 0,10%),
ale ogólny trend jest jeden 👉 stawki spadają, konkurencja rośnie! 🔥

📊 Eksperci z zauważają, że prawdziwa walka o klienta dopiero się zaczyna —
a to oznacza, że możemy zobaczyć kolejne ciekawe promocje i niższe marże 💬

Kolejna decyzja o stopie bazowej już za kilka dni…
Jeśli nie będzie zmian, następna szansa dopiero w grudniu lub lutym.

✨ Dlatego to naprawdę dobry moment, żeby:
✅ sprawdzić swoją ofertę,
✅ rozważyć refinansowanie,
✅ albo przygotować się do zakupu nowego domu.

Jeśli chcesz, żebym pomógł Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji –
📩 napisz zadzwoń do mnie lub zostaw komentarz.
Chętnie sprawdzę, co możemy zrobić, żeby Twoja rata była lżejsza 💬💪

📲 07871598023
Paweł Filip Mortgage & Protection Adviser

07/09/2025

📢 Czy wiedziałeś, jak obliczyć swoją zdolność kredytową?

🏡 Myślisz o zakupie nieruchomości, ale nie wiesz, na jaką kwotę kredytu możesz sobie pozwolić?

Nie jesteś sam – wielu klientów, zarówno kupujących po raz pierwszy, jak i tych, którzy już mają kredyt, czuje się zagubionych.

Oto, na co zazwyczaj zwracają uwagę banki w UK przy ocenie zdolności kredytowej:

🔹 Dochody – pensja, premie, prowizje, benefity
🔹 Miesięczne zobowiązania – karty kredytowe, pożyczki, leasingi, opieka nad dziećmi
🔹 Historia kredytowa (credit score) – wpływa na ofertę, jaką otrzymasz
🔹 Wskaźnik LTI (loan-to-income) – większość banków pożycza do ok. 4.5x dochodu, choć są wyjątki
🔹 Testy odporności (stress tests) – sprawdzają, czy poradzisz sobie ze spłatą, jeśli stopy procentowe wzrosną

💡 Wskazówka: Nawet niewielkie poprawienie historii kredytowej lub spłata zobowiązań może zwiększyć Twoje szanse na wyższy kredyt – lub lepsze warunki.

📞 Nie wiesz, od czego zacząć albo chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Napisz do mnie na WhatsAppie lub umów się na bezpłatną konsultację. Przeprowadze Cię przez cały proces – bez stresu i bez żargonu.

Darmowa konsultacja: 078 7159 8023
👤 Paweł Filip – Mortgage & Protection Adviser
🏢 TMG Direct Limited

✅ Bezpłatna analiza zdolności kredytowej
📱 Napisz do mnie bezpośrednio
🧾 Pomagam przy zakupie pierwszego domu, refinansowaniu oraz buy-to-let

28/08/2025

📢 Dobra wiadomość dla kupujących nieruchomość w UK ! 🏡

Kupujący znajdują się obecnie w silnej pozycji na rynku. Dlaczego?
✅ Więcej domów i mieszkań dostępnych w sprzedaży
✅ Wolniejszy wzrost cen ofertowych, a w niektórych przypadkach nawet spadki (np. mieszkania -0,8% r/r)
✅ Łatwiejszy dostęp do finansowania – nowe zasady oceny zdolności kredytowej pozwalają pożyczyć nawet o 20% więcej niż trzy miesiące temu, bez zmian w dochodach i oprocentowaniu

Choć koszty stamp duty wzrosły po zakończeniu ulg w kwietniu, to stabilizacja cen w wielu regionach poprawia dostępność nieruchomości – szczególnie w południowej Anglii kupujący mają większy wybór i pole do negocjacji.

🔑 Myślisz o zakupie swojego pierwszego mieszkania lub domu? A może chcesz dowiedzieć się, jak obecne trendy wpływają na Twoje możliwości?
Skontaktuj się ze mną już dziś– chętnie doradzę i odpowiem na wszystkie pytania. 💬

Paweł Filip 📞 07871598023
Mortgage & protection Adviser

12/08/2025

📉 Bank of England znowu tnie stopy procentowe – teraz do 4%! 🏦
To już piąta obniżka od sierpnia 2024 – a eksperci zapowiadają, że na tym może się nie skończyć.

💡 Dla przyszłych kredytobiorców to fantastyczna wiadomość – niższe stopy to niższe raty kredytów i lepszy dostęp do finansowania.

Decyzja była wyjątkowo emocjonująca – przeszła minimalną większością 5 do 4 głosów, a Bank musiał nawet przeprowadzić dwie rundy głosowania, pierwszy raz od 1997 roku!

📊 Jeśli myślisz o kredycie, teraz może być świetny moment, by zacząć planować.

📞 Darmowa konsultacja: 078 7159 8023
👤 Paweł Filip – Mortgage & Protection Adviser
🏢 TMG Direct Limited

30/07/2025

📢 Czy wiedziałeś, jak obliczyć swoją zdolność kredytową?

🏡 Myślisz o zakupie nieruchomości, ale nie wiesz, na jaką kwotę kredytu możesz sobie pozwolić?

Nie jesteś sam – wielu klientów, zarówno kupujących po raz pierwszy, jak i tych, którzy już mają kredyt, czuje się zagubionych.

Oto, na co zazwyczaj zwracają uwagę banki w UK przy ocenie zdolności kredytowej:

🔹 Dochody – pensja, premie, prowizje, benefity
🔹 Miesięczne zobowiązania – karty kredytowe, pożyczki, leasingi, opieka nad dziećmi
🔹 Historia kredytowa (credit score) – wpływa na ofertę, jaką otrzymasz
🔹 Wskaźnik LTI (loan-to-income) – większość banków pożycza do ok. 4.5x dochodu, choć są wyjątki
🔹 Testy odporności (stress tests) – sprawdzają, czy poradzisz sobie ze spłatą, jeśli stopy procentowe wzrosną

💡 Wskazówka: Nawet niewielkie poprawienie historii kredytowej lub spłata zobowiązań może zwiększyć Twoje szanse na wyższy kredyt – lub lepsze warunki.

📞 Nie wiesz, od czego zacząć albo chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Napisz do mnie na WhatsAppie lub umów się na bezpłatną konsultację. Przeprowadze Cię przez cały proces – bez stresu i bez żargonu.

Darmowa konsultacja: 078 7159 8023
👤 Paweł Filip – Mortgage & Protection Adviser
🏢 TMG Direct Limited

⸻

✅ Bezpłatna analiza zdolności kredytowej
📱 Napisz do mnie bezpośrednio
🧾 Pomagam przy zakupie pierwszego domu, refinansowaniu oraz buy-to-let

25/07/2025