Magdalena - Inwestycje w nieruchomości w UK

18/09/2026

Ostatnio dużo myślę o jednej rzeczy. O pieniądzach

Czy lubię luksusowe rzeczy? Tak. Mamy Porsche i się z tym nie kryję.

Ale jako overachiver mam w sobie dwa pytania: chęć ciągłego podnoszenia poprzeczki, ale chęć bycia zadowolonej z tego, co już mam.

Jak to pogodzić? Nie mam gotowej odpowiedzi. Ale mam swój obecny przepis:

Po pierwsze — ustaliłam swoje priorytety. Rzeczy, z którymi nie negocjuję.
Kiedyś próbowałam podróżować "na dziko", żeby oszczędzać. Gorsze hotele, bo przecież tam się tylko śpi. Ale kiedy zaczęłam jeździć do lepszych miejsc, zobaczyłam różnicę. Lepsze jedzenie. Obsługa. Piękne wnętrza. Powiedziałam sobie: to jest właśnie moje życie. Tak szczerze to zawsze denerwowało mnie to wybieranie — albo jedno, albo drugie. Nie uważam, że muszę z czegoś rezygnować. Uważam, że w życiu mogę mieć wszystko, czego chcę! I tak robię :)

Po drugie — nie zapominam o tym, co już mam.

Najbardziej jestem wdzięczna za zdrowie — moje i mojej rodziny. Za czas, który mogę z nimi spędzać. I za czas dla siebie — żeby się rozwijać, dążyć do nowych celów, albo po prostu odpocząć.

Po trzecie — wiem, kiedy jestem naprawdę szczęśliwa.

Robiąc coś, co lubię. Rozwijając się. Ucząc się nowych rzeczy.
Długo myślałam, że celem samym w sobie jest przestać pracować. Leżeć na plaży. Mieć "online lifestyle".

Ale czy naprawdę tego chcę?

Zajęło mi trochę czasu, żeby to sobie poukładać. I doszłam do wniosku, że nie chcę nie pracować. Chcę pracować mniej nad tym, czego nie lubię. A więcej nad tym, co kocham.

Nie mówię, że mi się to w pełni udało. Ale to jest mój obecny kierunek.

17/09/2026

Już w tą sobotę Diamond Property Network 🥳
Ja na pewno będę ☝️ktoś jeszcze ?

17/09/2026

Jeśli planujesz wynajem nieruchomości w UK, ta zmiana Cię dotyczy.

To kolejny etap Renters' Rights Act — ustawy, która od 1 maja zmienia zasady najmu w całym UK.

Od grudnia rusza nowy system rejestracji właścicieli — Register Your Rental Property Service.

Każdy właściciel wynajmowanej nieruchomości będzie musiał się zarejestrować. Najpierw ci, którzy już wynajmują. Później również ci, którzy dopiero planują.

System startuje region po regionie. Pierwszy jest West Midlands — termin rejestracji do 14 marca 2027.

Numer rejestracyjny trzeba będzie umieszczać w każdym ogłoszeniu o wynajmie.

Brak rejestracji to poważne konsekwencje. Kary do 40 000 funtów. Nakazy zwrotu czynszu. Nawet zakaz odzyskania własnej nieruchomości.

Dla wielu właścicieli to brzmi jak dodatkowy obowiązek.

Ale to też sposób, żeby oddzielić profesjonalnych inwestorów od tych, którzy działają na chybił trafił.

Kto przygotuje się wcześniej, uniknie problemów, zanim się pojawią.

16/09/2026

Inwestorzy uciekają z rynku. Ci, którzy zostają, zarabiają więcej

Mniejsi właściciele wycofują się z rynku najmu w UK.
Nowe przepisy, więcej obowiązków, więcej biurokracji. Dla wielu to już nie jest gra warta świeczki.
Ale tu jest rzecz, o której mało kto mówi.

Średnia rentowność z wynajmu w UK wzrosła w tym roku do 7,21%. Rok wcześniej było to 6,93%.
Mniej ofert na rynku najmu oznacza wyższe czynsze dla tych, którzy zostają.
Szacuje się, że do końca roku rynek najmu skurczy się o około 220 tysięcy mieszkań.
To nie jest zapowiedź kryzysu.

To filtr.

Ci, którzy rozumieją nowe zasady i się do nich przygotowują, zostają na rynku z mniejszą konkurencją i silniejszym popytem najemców.
Regulacje nie eliminują inwestorów. Eliminują tych, którzy nie byli gotowi.

15/09/2026

Zrobiłaś już kilka kursów o inwestowaniu w nieruchomości. Wysłuchałaś dziesiątek webinarów.
Wiesz, czym jest yield, cash flow, stopa zwrotu. Ale kiedy widzisz konkretne ogłoszenie — nadal nie wiesz, czy to dobra inwestycja, czy pułapka.

To nie jest Twoja wina.

Kursy uczą teorii. Nikt nie pokazuje, jak przeanalizować JEDNĄ, konkretną nieruchomość, którą właśnie znalazłaś. Więc wiesz dużo. Ale dalej nie ruszyłaś z miejsca. Na konsultacji robimy dokładnie to, czego brakowało w każdym kursie.
Bierzemy prawdziwą nieruchomość — Twoją, tę którą rozważasz — i przechodzimy przez prosty proces analizy, krok po kroku. Coś, co potem możesz wykorzystać przy każdej kolejnej nieruchomości, samodzielnie.

Nie kolejna teoria. Konkretne narzędzie, które zabierasz ze sobą.

Chcesz się umówić, napisz do mnie

14/09/2026

Rynek nieruchomości w UK się zmienia. Szybciej niż myślisz.

17 września Bank Anglii ogłasza decyzję o stopach procentowych. Od lipca stoją na poziomie 3,75%.

Większość ekonomistów spodziewa się, że tak zostanie. Ale rynek wycenia też szansę na podwyżkę jeszcze w tym roku.

To oznacza, że najbliższe tygodnie mogą być ostatnim momentem względnej stabilności w kredytach hipotecznych.

Jest jeszcze jedna zmiana, o której warto wiedzieć.

Od 1 maja tego roku obowiązują nowe zasady najmu w UK. Zniknęły umowy na czas określony. Każda umowa działa teraz bezterminowo, do momentu wypowiedzenia.

Od grudnia rusza też rejestracja właścicieli nieruchomości na wynajem, region po regionie.

Dla wielu osób to brzmi jak komplikacja.

Ale dla tych, którzy rozumieją nowe zasady wcześniej niż inni — to przewaga.

Rynek nie czeka, aż będziesz gotowy. Zmienia się cały czas.

10/09/2026

Jeżeli nie ma wyspy, na której chcesz stanąć — zbuduj ją.

Wczoraj w Zatoce Kotorskiej poznałam historię Our Lady of the Rocks. To mała wyspa niedaleko Perastu, która nie powstała naturalnie. Stworzyli ją ludzie.

Według legendy wszystko zaczęło się od znalezienia w tym miejscu ikony Matki Boskiej. Mieszkańcy chcieli wybudować tam kościół.

Był tylko jeden problem.
Nie było wyspy.
Więc zaczęli ją tworzyć.
Kamień po kamieniu. Rok po roku. Pokolenie po pokoleniu.

I chyba właśnie dlatego ta historia tak bardzo do mnie przemówiła.

Bo podobnie jest w biznesie i w życiu.
Często czekamy na idealny moment.
Więcej pieniędzy. Więcej wiedzy. Lepsze warunki. Właściwych ludzi.

A czasami tych idealnych warunków po prostu nie ma.

Trzeba zacząć od tego, co mamy, i położyć pierwszy kamień.

Potem następny.

Patrząc na swoją drogę w biznesie, widzę dokładnie to samo. Większość rzeczy, które dzisiaj wydają się czymś normalnym, kiedyś była tylko pomysłem i nie miałam pojęcia, jak do nich dojść.

Nie powstały w jeden dzień.
Powstały z konsekwencji, determinacji, współpracy z odpowiednimi ludźmi i setek małych decyzji podejmowanych po drodze.

Our Lady of the Rocks przypomniała mi o jednej rzeczy:

Nie musisz widzieć całej drogi, żeby zacząć.

Czasami wystarczy położyć pierwszy kamień. ❤️

07/09/2026

Najlepsze deale rzadko wyglądają pięknie na początku.

Jedna z nieruchomości, które kupiłam, miała sprzedającą, która została z domem po śmierci męża.
Na nieruchomości zostało około £85k kredytu interest only, który trzeba było spłacić. Dla niej ten dom nie był już aktywem. Był problemem, który chciała rozwiązać
I właśnie tutaj często zaczyna się dobry deal.

Nie od Rightmove.
Nie od pytania: „Ile metrów ma kuchnia?”
Tylko od zrozumienia:

**Dlaczego ta osoba naprawdę chce sprzedać?**

W nieruchomościach kupujemy budynki, ale negocjujemy z ludźmi.
Kiedy zrozumiesz ich sytuację, czasami możesz znaleźć rozwiązanie dobre dla obu stron. I dlatego zawsze powtarzam osobom, które uczę: Nie patrz tylko na nieruchomość, poznaj historię, która za nią stoi.

04/09/2026

Prowadzenie biznesu jest trudne.

Nie dlatego, że brakuje Ci wiedzy.
Tylko dlatego, że wszystko się zmienia.
Myślisz, że znajdziesz jeden sposób. Zastosujesz go raz. I będzie działał zawsze.

To nieprawda.

Rynek wynajmu się zmienia. Popyt rośnie i spada. To, co działało rok temu, dziś może nie działać wcale.

Wielu ludzi się na tym zatrzymuje. Czekają na stabilny moment.

Ale zmiana nie jest wrogiem.
Zmiana jest zasadą gry.

03/09/2026