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Vidal Invest, Vitry-sur-Seine (2026)

26/10/2022

Pourquoi le CRÉDIT est-il mal perçu dans notre entourage ?

♻️ L'endettement est votre allié ! Oui c'est une phrase qui peut faire peur à Monsieur tout le monde pourtant c'est le moyen le plus sûr et le plus efficace pour vous enrichir et créer une nouvelle ressource financière.

📖 Chaque période de l'histoire possède sa vérité. Aujourd'hui, la façon de voir le crédit ne doit pas être la même que dans les années 90 surtout avec toutes les évolutions financières que nous avons connus (Baisse des taux, facilité d'emprunter etc ...).

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26/10/2022

La magie de L'EFFET DE LEVIER

L’effet de levier, qu’est-ce que c’est ? Un pouvoir magique ou un Pokémon ? Pas tout à fait… En fait, l’effet de levier est une notion financière. Vous êtes déçus ? Rassurez-vous, vous ne le serez plus quand vous aurez compris qu’il permet de vous enrichir avec l’argent de la banque. Voilà ce qu’on appelle de la vraie magie !

Si vous avez décidé d’investir dans un bien immobilier, vous vous poserez tôt ou t**d la question de son financement. Alors, vous aurez deux possibilités : puiser dans votre épargne ou emprunter à la banque.

Votre intuition première sera peut-être de vous dire : « Youpi, mon épargne est suffisante pour acheter cet appartement! Ne pas recourir à l’emprunt me permettra de faire des économies ». ERREUR ! Cette pensée est naturelle mais trompeuse. Emprunter à la banque permet en effet d’actionner ce fameux effet de levier qui allège les charges et augmente la rentabilité de l’investissement locatif.

L’effet de levier est un principe financier qui consiste à s’endetter à court-terme pour augmenter sa capacité d’investissement, et donc augmenter son capital à long-terme. En gros, c’est une technique d’auto-financement pour booster votre rentabilité.

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26/10/2022

Stratégie COLOCATION MOTO

💥 C'est une stratégie ultra puissante qui permet d'acquérir une place dont personne ne souhaite car mal configuré pour une voiture classique.

💸 Avec un peu de créativité et en mettant plusieurs motos, vous pouvez booster la rentabilité et également avoir des locataires heureux.

⚡️ En effet, lorsque l'on souhaite garer sa moto que l'on vient d'acheter dans les 20k€ en moyenne, on est très content de louer une place "uniquement" à 50€. Sachant que le coût d'un parking dans Paris est en règle générale dans les 20-30k€ et que le fait de garer sa moto au chaud lui permet de réduire ces coûts d'assurance. Tout le monde est content !

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26/10/2022

Investir dans un PARKING

ℹ Vous cherchez à débuter dans l'investissement immobilier et vous ne savez pas par quelle stratégie commencer ? L'investissement dans une place de parking est un excellent moyen de mettre le pied à l'étrier. Cela a été mon premier investissement en 2017 afin de débuter dans le monde de l'investissement alors que je n'étais encore qu'étudiant.

💡 Acheter une place de parking et la mettre en location peut être rentable, plus accessible et moins contraignant que de se lancer dans l'immobilier locatif classique.

📖 Je vous conseille vivement de lire "Investir dans les parkings pour créer sa liberté financière" d' , un investisseur que j'ai pu rencontrer à plusieurs reprises et qui raconte dans son livre toutes les étapes qui lui ont permis d'acquérir en quelques années plusieurs dizaines de places de parking. Il est humain comme nous tous, s'il l'a fait vous pouvez aussi le faire !

👊 Il est toujours temps de passer à l'action et de penser à votre avenir financier.

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11/10/2022

STRATÉGIE et TACTIQUES

ℹ️ Lorsque l'on débute en immobilier et que l'on traine sur internet, on est malheuresement très souvent noyé dans la masse d'informations.

💡Internet est en effet une mine d'or pour apprendre à investir dans l'immobilier mais le problème est que l'on retrouve de tout, du bon comme du mauvais.

✍️ Avant de vouloir par exemple commencer directement par un immeuble de rapport pour faire comme tel investisseur/Influenceur connu pour avoir un max de cash-flow, il est important de se poser et de définir votre objectif d'investissement.

⚖️ En fonction de votre objectif découlera certaines stratégies et chacune auront leurs avantages mais également leurs inconvénients.

🧐 Et toi quelle est la stratégie immobilière que tu souhaites mettre en place ? Dans quel but ?

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03/05/2021

Tu perdras des "AMIS"

🤔 Comment comprends-tu cela ?
Quel est ton avis ? Es-tu prêt pour ce sacrifices ?

🗣 C'est un fait important à prendre en compte lorsque tu souhaites te lancer dans l'entreprenariat. En effet, la plupart de tes amis actuels seront salariés et auront donc une mentalité de salarié. Si tu deviens entrepreneur/investisseur tu auras une vie à l'opposé d'eux ce qui entrainera bien entendu un gouffre au niveau des idées de pensés, des activités, des revenus etc ... Il est donc impératif de connaitres les points positifs mais également négatifs 💔

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Identifie un ami qui doit ABSOLUMENT voir ça ! ⚠️

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👨‍🔧 5% de producteur / 95% de consommateur ♟
Et toi ? De quel côté es-tu ?

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19/04/2021

Principe d'ENRICHISSEMENT

⚖️ Si augmenter ses revenus est une étape importante, savoir gérer son argent l’est tout aussi. Que te servira-il en effet d’avoir de l’argent si c’est pour le dilapider ensuite la semaine suivante.

💸 Gagner plus pour dépenser plus peut nuire à ta santé financière plus durablement que si tu étais resté à ton état initial.
Le principe de base de l'enrichissement est donc d'investir tes revenus dans des actifs qui te génereront des revenus à long terme.

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08/04/2021

Un PASSIF

💰 C'est une chose dans laquelle tu vas "investir", et qui va SE DÉPRÉCIER AVEC LE TEMPS. Par exemple, si tu achètes une voiture / télévision / ordinateur / téléphone, c’est un passif puisque cela va perdre de la valeur tous les mois. Donc l’idée est d’investir le moins d’argent possible dans des passifs, ou qu’ils soient financés grâce aux actifs.

💳 Dans la société de surconsomation dans laquelle nous vivons, nous avons tendance à vouloir acheter des passifs ce qui malheuresement nous appauvrit encore plus à long terme.

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02/04/2021

Un ACTIF

📕 Comprendre la différence entre un ACTIF et un PASSIF est la base de l'éducation financière

♻️ Au sens de tout ce qui est un actif est quelque chose qui vient au bilan de ton entreprise comme quelque chose de POSITIF. Cela te RAPPORTE DE L'ARGENT EN AUTOMATIQUE.

⏳ Le fruit de ton travail n’est pas réellement un actif mais si tu as un bien immobilier qui te rapporte de l’argent tous les mois, c’est un actif, c’est quelque chose qui travaille pour toi lorsque tu n’es pas présent. Par contre, si tu es à ton compte, ce n’est pas un actif, car tu vas échanger ton temps contre de l’argent.

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09/02/2021

Bien gérer son EXCEDENT de TRÉSORERIE

Si tu as bien utilisé un différé d'emprunt pour ton investissement, tu vas rapidement te créer une trésorerie 💰
Cependant, beaucoup de personnes dépensent cette trésorerie dans des biens de consommations pour avoir un plaisir immédiat. C'est une vision courtermiste ⏱

Si tu souhaite EXPLOSER en immobilier, croitre rapidement et créer un effet boule de neige, voici ce qu'il faut faire 🚀

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