Audrey Payen - Mandataire en immobilier et Courtière

03/11/2026

🏡 BAISSE DE PRIX : 298 000 € ! 🔥

✨ Une belle opportunité à saisir au Vert Galant !

Découvrez cette charmante maison rénovée de 82 m², implantée sur un terrain de 250 m².

🔑 Ses atouts :
🏡 3 chambres avec rangements
🛋️ Séjour lumineux et cuisine équipée
🚿 2 salles d’eau
✨ Sous-sol aménageable selon vos envies
🌿 Jardin, 2 balcons et garage
🚉 Gare à seulement 15 min à pied

❤️ Charme, confort et modernité réunis pour accueillir votre famille !

📩 Envie de visiter ? Contactez-moi en DM pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

22/10/2026

🏡 IMMOBILIER : NEUF OU ANCIEN, QUE CHOISIR ? 🔑

Vous avez un projet immobilier, mais vous hésitez entre acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? 🤔

🎥 Dans ce réel, Audrey Payen, conseillère immobilière IAD, vous explique les différences, les avantages et les points à prendre en compte pour faire le bon choix !

✨ Le neuf : confort moderne, performances énergétiques et frais de notaire généralement réduits.

🏠 L’ancien : charme, emplacement et possibilités de rénovation.

💡 Le meilleur choix ? Celui qui correspond à votre budget, vos besoins et votre projet de vie !

📩 Vous avez un projet d’achat immobilier ? Contactez Audrey en message privé pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

👇 Et vous, vous êtes plutôt NEUF ou ANCIEN ? Dites-le-nous en commentaire !

immoblierancien

05/10/2026

✨ Derrière chaque projet, il y a aussi une équipe !

Aujourd’hui, je vous présente mes collègues : des professionnels avec qui je partage la même envie d’accompagner, de conseiller et de faire avancer chaque projet avec sérieux et proximité. 🤝🏡

Parce que l’immobilier, c’est avant tout une aventure humaine, et être bien entouré fait toute la différence.

Vous avez un projet d’achat, de vente ou simplement besoin de conseils ?

📩 Écrivez-moi en DM avec le mot PROJET et échangeons sur vos besoins.

03/10/2026

🏡 ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET IMMOBILIER COMMENÇAIT ICI ? 🔑

📍 Vigneux-sur-Seine et ses alentours, en Île-de-France.

Vous souhaitez ACHETER ou VENDRE un bien immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ?

✨ Je suis Audrey Payen, conseillère en immobilier, et je vous accompagne à chaque étape de votre projet : de la première réflexion jusqu’à sa concrétisation.

💬 DITES-MOI EN COMMENTAIRE :

🏡 ACHAT : vous recherchez votre futur chez-vous.

🔑 VENTE : vous envisagez de vendre votre bien.

❤️ LES DEUX : vous souhaitez vendre pour acheter !

👇 Écrivez votre réponse en commentaire et précisez votre ville !

📩 Vous préférez en discuter en privé ? Envoyez-moi le mot PROJET en message privé pour échanger sur vos besoins.

📞 06 51 71 13 10
📧 [email protected]

Votre projet immobilier mérite un accompagnement personnalisé.

24/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À SEVRAN !

Découvrez ce spacieux appartement 5 pièces en duplex de 103 m², idéalement situé à seulement 2 minutes de la gare Sevran–Livry et du futur métro. 📍

✨ Ses principaux atouts :

• Un séjour lumineux
• Une cuisine équipée
• 4 chambres indépendantes
• Une salle de bain et une salle d’eau
• Un WC séparé
• Un espace extérieur privatif
• Un box inclus

Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, ce duplex conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un espace confortable, mais également à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

💶 Prix : 195 000 €
📐 Surface : 103 m²
🛏️ 4 chambres
🚉 Gare à 2 minutes

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?

📩 Envoyez-moi le mot « SEVRAN » en message privé.

Référence : 2103863

30/05/2026

16/03/2026

Dans la majorité des cas, l’exclusivité permet une vente plus efficace et mieux encadrée.

Chaque projet est unique : le choix dépend de votre situation et de vos objectifs.

📩 Besoin de conseils pour vendre votre bien ?
Je suis disponible pour en discuter en DM ou par téléphone

16/03/2026

📍 Pourquoi les biens se vendent bien dans le 91 🏡

👉 Dans l’Essonne (91), certains biens partent rapidement parce que le marché est hyper sélectif et exigeant, mais très réceptif dès que le bien est bien présenté et bien positionné.

📈 La demande est toujours forte
Même si les prix et volumes peuvent varier, la demande reste significative en Île-de-France et les biens bien situés attirent beaucoup d’acheteurs (notamment primo-accédants et familles).

💡 Ce qui fait la différence : – Un bon prix de vente aligné sur le marché local : les biens correctement tarifés attirent davantage d’offres sérieuses.

– Proximité des transports & commodités : gare, écoles, commerces = facteur clé d’attractivité.

– Qualité de présentation : belles photos, descriptions claires et mise en valeur permettent de capter l’attention des acheteurs, surtout sur les réseaux.

– Positionnement stratégique : prix réaliste + visibilité = visites qualifiées et offres rapides.

🔥 En clair : quand un bien répond aux attentes actuelles des acheteurs (budget, localisation, confort), il ne reste pas longtemps sur le marché.

📲 Envie de comprendre comment valoriser votre bien pour qu’il se vende vite dans le 91 ? Je vous explique tout ! 💬

27/02/2026

🏡 À VENDRE – 325 000 €
📍 Tremblay-en-France (Quartier Vert Galant)
✨ Maison traditionnelle rénovée de 82 m² sur 250 m² de terrain – idéale pour accueillir votre famille !

🔹 4 pièces – 3 chambres
🔹 Séjour lumineux avec salle à manger
🔹 Cuisine séparée et équipée
🔹 2 salles d’eau (dont une en travertin, pierre naturelle de qualité)
🔹 Sous-sol aménageable : chambre, bureau ou salle de jeux + buanderie & cellier
🔹 2 balcons + garage
🔹 Jardin tout autour de la maison avec espace potager 🌿

📍 À proximité des écoles et commerces
🚆 Gare à seulement 15 min à pied

Une maison alliant charme et modernité, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

18/02/2026

Audrey Payen, Mandataire en immobilier et Courtiere.