10/03/2026
SCI à l'IS ou à l'IR : comment bien choisir ? 🏠
C'est l'une des questions que nous traitons le plus souvent au cabinet. Pourtant, il n'y a pas de "bonne" ou de "mauvaise" SCI, il n'y a que des stratégies adaptées... ou non.
L’erreur la plus fréquente ? Choisir l’IS pour payer moins d’impôts aujourd’hui, sans anticiper la fiscalité sur la plus-value dans 20 ans. À la sortie, la facture peut être lourde.
L'essentiel à retenir :
✅ L'IR est souvent plus simple pour la transmission.
✅ L'IS permet de capitaliser, mais demande une simulation précise à long terme.
Avant de créer votre structure, posez-vous la question de vos objectifs réels : revenus immédiats ou transmission ?
Et vous, quelle option avez-vous privilégiée pour votre patrimoine ?
