Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:30 - 19:00 Mardi 08:30 - 19:00 Mercredi 08:30 - 19:00 Jeudi 08:30 - 19:00 Vendredi 08:30 - 19:00

Quel est le site Web ?

https://castimm-investissements.com/

Castimm investissements, Tours, Tours (2026)

23/05/2025

🎉 Merci à toutes et à tous !

Ces derniers jours, vous avez été nombreux à participer à nos deux événements autour d’un thème essentiel :
🔑 Pourquoi est-il pertinent d’investir dans l’immobilier via une structure ?

📆 Mardi 13 mai : un afterwork convivial, riche en échanges concrets et en belles rencontres.
🧑‍💻 Hier : un webinaire dynamique, où vos questions très pertinentes ont animé les débats.

👉 Un mot à retenir de ces deux rendez-vous : ANTICIPER

* Anticiper la transmission : Le démembrement de propriété est un formidable outil patrimonial permettant notamment de transmettre à moindre coût. Transmettre tôt la nue-propriété d’une société endettée permet de réduire considérablement ses frais.
* Anticiper la capitalisation avec levier : Le plus tôt vous vous endettez, le plus tôt votre dette sera remboursée et vous générerez un cash-flow positif que vous pourrez réaffecter.
* Anticiper sa fiscalité : Arbitrer dès le début sur le choix de structure, répartir l’amortissement, prévoir des travaux, etc. Il est essentiel d’anticiper l’impact fiscal de vos investissements.

💬 Vous souhaitez approfondir un sujet ou discuter de votre situation personnelle ?

Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner et de répondre à vos questions.
📩 [email protected]
📞 06.29.30.76.68

Et si vous avez manqué une partie du webinaire ou souhaitez participer à une prochaine session, nous serons ravis de vous rencontrer lors de notre prochain afterwork ou notre prochain webinaire trimestriel.

À très bientôt pour de nouveaux événements Castimm !

15/05/2025

🔙 AFTERWORK II CASTIMM – Merci à tous pour votre présence !

Ce mardi 13 mai 2025, nous avons eu le plaisir de retrouver nos invités à La Maison (Paris 17ème) pour notre second afterwork, consacré à un sujet central pour de nombreux investisseurs :
Pourquoi est-il pertinent d’investir dans l’immobilier via une structure ?

Au programme :
• Optimisation fiscale
• Transmission patrimoniale
• Revenus complémentaires pour la retraite
• Réinvestissement facilité

Nous avons illustré ces leviers à travers trois cas concrets :
• Une SCI familiale à l’IS démembrée pour l’acquisition d’une résidence secondaire
• Une SARL permettant une retraite anticipée grâce à des salaires versés
• Une holding dédiée au réinvestissement de flux issus d’une activité

🙏 Merci à tous les participants pour leur présence, leurs questions et la richesse des échanges.
Un remerciement tout particulier à Arthur Kauffmann, Expert-Comptable et Commissaire aux Comptes, pour son intervention précise et éclairante !

📅 Vous n’avez pas pu être des nôtres ?
Nous organisons un webinaire sur le même thème le mercredi 21 mai 2025 de 13h00 à 14h00.

L’inscription à ce webinaire se déroule directement via le Google Forms ci-dessous :

https://lnkd.in/evBFCkNT

📩 Vous vous posez des questions sur la structuration de votre prochain investissement ?
N’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis d’échanger avec vous.

À très bientôt,

L’équipe Castimm Investissements

30/04/2025

🔑 AW CASTIMM 2 – Pourquoi est-il pertinent d’investir dans l’immobilier via une structure ?

🌟 Après le succès de notre premier afterwork, nous sommes ravis de vous convier à une nouvelle rencontre conviviale et enrichissante, autour d’un sujet central pour les investisseurs : Pourquoi est-il pertinent d’investir dans l’immobilier via une structure ?

Même s’il n’existe pas de solution parfaite, le fait d’investir dans l’immobilier par le biais d’une structure (SCI, SARL, holding…) présente de nombreux avantages :
✅ Optimisation fiscale
✅ Préparation de la transmission patrimoniale
✅ Génération de revenus complémentaires pour la retraite
✅ Réinvestissement des bénéfices, etc.

Afin de présenter ces notions de manière concrète, nous présenterons 3 exemples de stratégies d’investissement mises en place avec nos clients :
- SCI de famille à l’IS démembrée et acquisition de la résidence secondaire
- Retraite anticipée grâce aux salaires perçus par le gérant de la SARL immobilière
- Création d’une holding pour réinvestir les flux de sa société

📅 Quand ? Mardi 13 mai 2025, de 19h30 à 21h30
📍 Où ? La Maison – 97 Rue des Dames, 75017 Paris

📌 Inscrivez-vous ci-dessous.
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfg8VrMgfaTytIcsHG3LrJEglhgvEM_giXjw-SrbZbkNWB8MA/viewform?usp=header

Places limitées – ne tardez pas ! 🕒

28/03/2025

📉📈 Taux en baisse, prix en baisse : pourquoi c’est le moment d’investir ? 🔑🏡

L’immobilier est un investissement de long terme, et chaque cycle offre des opportunités. En ce début d’année, toutes les conditions sont réunies pour investir intelligemment :

✅ Des taux d’intérêt en baisse
Les banques recommencent à prêter plus facilement, avec des taux plus attractifs. Un crédit moins cher signifie des mensualités allégées et une capacité d’emprunt plus élevée.

✅ Des prix immobiliers en baisse ou stabilisés
Après plusieurs années de hausse, le marché connaît un réajustement dans de nombreuses villes. Cela permet d’acheter à des conditions plus avantageuses, de mieux négocier et d’optimiser son investissement.

✅ Un marché locatif toujours porteur
La demande locative reste forte dans les zones bien ciblées. En achetant au bon prix et avec une stratégie adaptée, vous sécurisez un rendement attractif et un patrimoine qui prendra de la valeur sur le long terme.

🔎 Notre rôle chez Castimm Investissements ?
Vous aider à identifier les meilleures opportunités, optimiser votre financement, structurer votre projet et gérer l’ensemble du processus jusqu’à la mise en location.

📩 Parlons-en ! Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, nous vous accompagnons à chaque étape.

07/03/2025

🏡 Retour sur un investissement réussi grâce aux enchères judiciaires ! 📈

Chez Castimm Investissements, nous accompagnons nos clients de A à Z pour leur garantir les meilleures opportunités immobilières. Aujourd’hui, focus sur un immeuble de rapport acquis aux enchères judiciaires à Château-Renault !

⚖ Pourquoi les enchères judiciaires ?
Les ventes aux enchères permettent d’acquérir des biens sous le prix du marché. En étudiant minutieusement le dossier, nous avons su optimiser l’investissement :
💶 Plafond d’enchère initialement prévu : 100 000 €
🔨 Prix d’adjudication final : 80 000 €
✅ Une acquisition à prix réduit, garantissant une belle rentabilité !

📅 Les étapes clés du projet :
✔ Visite du bien : 5 octobre 2024
✔ Enchère remportée : 15 octobre 2024
✔ Acquisition finalisée : 15 décembre 2024
✔ Travaux réalisés en 3 mois
✔ Entrée des locataires :
- 🏠 Locataire 1 : 1er mars 2025
- 🏠 Locataires 2 & 3 : 15 mars 2025

💰 Les chiffres clés de l’investissement :
🔹 Prix d’achat (enchère) : 80 000 €
🔹 Total hors travaux : 99 254 €
🔹 Total investi : 119 254 €
🔹 Revenus nets mensuels : 1 300 €
🔹 Rendement net hors impôts : 13,1 % 📊

Un excellent rendement pour un projet clé en main, sécurisé et optimisé ! ✅

👉 Vous souhaitez aussi investir intelligemment et profiter des opportunités des enchères judiciaires ? Contactez-nous ! 📩

14/02/2025

Un grand merci à tous d’avoir participé à notre premier afterwork sur « Faut-il investir dans l’immobilier en 2025 ? » ! Nous espérons que vous avez passé un moment agréable et enrichissant.

🔎 Ce qu’il faut retenir :

👉 Après 18 mois de baisse des prix, le marché s’est stabilisé et les taux ont baissé. Aucun doute, les opportunités d’investissement seront nombreuses !

👉 En investissant dans l’immobilier avec crédit, vous bénéficierez de l’effet de levier. Chaque année, vous remboursez un capital grâce aux loyers perçus. Ne repoussez plus votre investissement.

👉 Il est primordial de définir une stratégie patrimoniale pertinente pour investir dans l’immobilier, et explorer la diversité du marché locatif, tant par la localisation que la typologie de l’actif.

💬 Et maintenant ? Si vous avez des questions ou souhaitez approfondir certains sujets, nous restons bien sûr à votre disposition. N’hésitez pas à nous solliciter !

De même, si vous connaissez des personnes intéressées par l’investissement immobilier, nous serions ravis d’échanger avec elles.

📅 Prochain rendez-vous en mai 2025 ! Nous préparons déjà notre prochain afterwork, dont le sujet sera dévoilé très prochainement… restez connectés !

Encore merci pour votre présence et à très bientôt ! 😊

L’équipe Castimm Investissements

#2025

17/01/2025

🔑 AW CASTIMM – Investir dans l’immobilier locatif en 2025

🌟 L’investissement immobilier vous intéresse mais vous n’avez pas osé passer le pas ? Est-ce le moment d’investir en cette période d’incertitude ? Faut-il acheter à Paris ? ...
Dans tous les cas, l’immobilier reste l’un des placements préférés des français, et le seul placement permettant de bénéficier de l’effet de levier.

Nous serons ravis de vous recevoir lors de notre Afterwork trimestriel pour parler de notre sujet favori : l’investissement immobilier.

- Durant 45 minutes, nous vous présenterons notre analyse du marché et nos stratégies d’investissement ;
- Nous répondrons (dans la limite de nos compétences) aux questions que vous nous aurez envoyées dans le Google Forms ci-dessous ;
- Échanges avec les invités : Gestionnaire de patrimoine, notaire, courtier, nos partenaires pourront répondre à vos éventuelles questions dans un moment de convivialité.

📅 Quand ? Mardi 11 février 2025, de 19h30 à 21h30
📍 Où ? La Maison – 97 Rue des Dames, 75017 Paris

📌 Inscrivez-vous ici : 👉 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdFPC5UV3dU5Lz6xePt5GMq40mO3yHpGUeaMFichnrwduLD6w/viewform?usp=sharing

⚠️ Places limitées – ne tardez pas !

Nous serons ravis de vous accueillir pour échanger sur votre projet immobilier dans une ambiance conviviale. 😊

20/12/2024

Toute l’équipe de Castimm Investissements vous souhaite un merveilleux Noël et de très belles fêtes de fin d’année 🎄✨ !

En 2024, nous avons eu le plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Rendez-vous en 2025 pour encore plus de belles réussites ensemble !

Merci pour votre confiance 🎁.

18/12/2024

Nouvelle opportunité d’investissement sélectionnée pour vous par Castimm Investissements ! 🏡✨

Nous vous présentons un investissement locatif offrant un niveau de risque opportuniste, idéal pour les investisseurs prêts à saisir des opportunités pour maximiser la rentabilité. 🚀🔍

🔎 Caractéristiques de l’investissement :
📍 Localisation : Ville secondaire (Proche centre-ville) - Secteur Province
🏠 Immeuble de rapport - 5 lots loués :
2 studios au RDC (35 m² chacun)
2 studios 1er étage (25 m² chacun)
1 T2 sous les combles (35 m²)
💰 Rentabilité nette : 8,86 %
📊 Revenus locatifs nets : 1 820 €/mois

Bilan financier :
💸 Montant total investi : 246 550 €
- Acquisition : 199 900 €
- Frais d’acte et honoraires : 21 650 €
- Travaux : 25 000 €
🏦 Plan de financement :
- Crédit : 240 000 € sur 20 ans à 4,50 %
- Apport : 10 000 €
💳 Mensualité estimée : 1 497 €

Ce projet offre une rentabilité attractive de 8,86 %, avec des revenus stables de 1 820 € par mois. 🏡💼
Avec Castimm Investissements, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, de la stratégie initiale à la gestion locative. Vous souhaitez en savoir plus ? Le premier rendez-vous est gratuit !

👥 Investissez en toute confiance avec Castimm : Spécialiste de l’immobilier ancien, nous sélectionnons des opportunités adaptées à votre profil : patrimoniale, équilibrée ou opportuniste.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet !
📧 [email protected]
📱 +33 6 29 30 76 68

12/12/2024

Nouvelle opportunité d’investissement sélectionnée pour vous par Castimm Investissements ! 🏡✨

Nous vous présentons un investissement locatif offrant un niveau de risque équilibré, idéal pour les investisseurs recherchant un bon compromis entre rentabilité et sécurité. ⚖️🔍

🔎 Caractéristiques de l’investissement :
📍 Localisation : Ville secondaire - À proximité du centre-ville (zone résidentielle)
🏠 IDR (Immeuble De Rapport) - 2 lots loués : Maison de 140 m² divisée en 2 appartements, un T3 au RDC et un T2 Bis à l’étage (avec une chambre et un bureau, le tout sur un terrain de 250 m² en copropriété avec 1 maison).
💰 Rentabilité nette : 7,43 %
📊 Revenus locatifs nets : 1 022 €/mois

Bilan financier :
💸 Montant total investi : 165 000 €
- Acquisition : 145 000 €
- Frais d’acte et honoraires : 20 000 €
- Travaux : 0 €
🏦 Plan de financement :
- Crédit : 155 000 € sur 20 ans à 4,50 %
- Apport : 10 000 €
💳 Mensualité estimée : 981 €

Ce projet offre une rentabilité attractive de 7,43 %, avec des revenus stables de 1 022 € par mois. 🏡💼
Avec Castimm Investissements, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, de la stratégie initiale à la gestion locative. Vous souhaitez en savoir plus ? Le premier rendez-vous est gratuit !

👥 Investissez en toute confiance avec Castimm : Spécialiste de l’immobilier ancien, nous sélectionnons des opportunités adaptées à votre profil : patrimonial, équilibré ou opportuniste.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet !
📧 [email protected]
📱 +33 6 29 30 76 68

29/11/2024

Nouvelle opportunité sélectionnée pour vous par Castimm Investissements ! 🏡✨

Découvrez un nouvel investissement locatif optimisé pour le déficit foncier, parfait pour réduire votre fiscalité tout en sécurisant une rentabilité attractive. 💼

🔎 Caractéristiques de l’investissement :
📍 Localisation : Ville à potentiel
🏠 Duplex 25 m²
💰 Rentabilité nette : 6,69 %
📊 Revenus locatifs nets : 417 €/mois

Bilan financier :
💸 Montant total investi : 74 800 €
- Acquisition : 53 000 €
- Frais d’acte et honoraires : 15 800 €
- Travaux : 6 000 € (éligibles au déficit foncier)

🏦 Plan de financement :
- Crédit : 65 000 € sur 20 ans à 4,50 %
- Apport : 10 000 €
💳 Mensualité estimée : 410 €

Ce projet offre une rentabilité nette de 6,69 % avec des revenus mensuels stables de 417 €, tout en vous permettant de bénéficier d’une optimisation fiscale grâce au déficit foncier. 💼📈

Avec Castimm Investissements, profitez d’un accompagnement sur-mesure à chaque étape : de la stratégie patrimoniale à la gestion locative.

Prêt à investir en toute sérénité ? Le premier rendez-vous est gratuit !

👥 Pourquoi Castimm ?
Spécialistes de l’immobilier ancien, nous sélectionnons des opportunités sur-mesure adaptées à votre profil : patrimonial, équilibré ou opportuniste.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet :
📧 [email protected]
📱 +33 6 29 30 76 68

15/11/2024

Nouvelle opportunité sélectionnée pour vous par Castimm Investissements ! 🏡✨

Découvrez un investissement locatif optimisé pour le déficit foncier, parfait pour réduire votre fiscalité tout en sécurisant une rentabilité attractive. 💼

🔎 Caractéristiques de l’investissement :
📍 Localisation : Petite ville à potentiel
🏠 Studio (T1 Bis) à aménager
💰 Rentabilité nette : 7,04 %
📊 Revenus locatifs nets : 400 €/mois

Bilan financier :
💸 Montant total investi : 68 180 €
- Acquisition : 39 000 €
- Frais d’acte et honoraires : 9 180 €
- Travaux : 20 000 € (éligibles au déficit foncier)

🏦 Plan de financement :
- Crédit : 60 000 € sur 20 ans à 4,50 %
- Apport : 10 000 €
💳 Mensualité estimée : 368 €

Ce projet offre une rentabilité nette de 7,04 % avec des revenus mensuels stables de 400 €, tout en vous permettant de bénéficier d’une optimisation fiscale grâce au déficit foncier. 💼📈

Avec Castimm Investissements, profitez d’un accompagnement sur-mesure à chaque étape : de la stratégie patrimoniale à la gestion locative.

Prêt à investir en toute sérénité ? Le premier rendez-vous est gratuit !

👥 Pourquoi Castimm ?
Spécialistes de l’immobilier ancien, nous sélectionnons des opportunités sur-mesure adaptées à votre profil : patrimonial, équilibré ou opportuniste.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet :
📧 [email protected]
📱 +33 6 29 30 76 68

Castimm investissements

23/05/2025

15/05/2025

30/04/2025

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