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HPE - Hélène Pérati Vannier, Créatrice de Patrimoine, Tournefeuille (2026)

21/04/2026

Avant tout, éclaircissons quelques zones d’ombre ☂️
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La location meublée non professionnelle gérée signifie que ton investissement locatif est totalement géré par une société de gestion 🏡⠀
Tu t’affranchis donc de toute la gestion locative via un bail commercial 🤝
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👉🏻 Les avantages de la LMNP gérée : ⠀
- optimisation du patrimoine 🏡 ;⠀
- revenus mensuels : une bonne complémentaire à la retraite 👵🏻 ;⠀
- investissement sur le long terme : contrat de bail de 9 à 12 ans 🗓️ ;⠀
- avantages fiscaux : TVA, charges déductibles, amortissement 💶.
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Le plan épargne retraite est un compte épargne réglementé 💶. Tu épargnes de l’argent dans le but d’acheter un bien immobilier 🏡
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👉🏻 Les avantages du PEL :⠀
- un taux fixe (1,75% depuis 2025) : même si l’état diminue le taux, tu restes au taux fixé au moment de l’ouverture du PEL 💶 ; ⠀
- obtenir un prêt dans des conditions avantageuses 📈 ;⠀
- un investissement de 4 à 10 ans 🗓️.
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💡Il n’y a donc pas un investissement qui vaut mieux que l’autre. Ici, tout dépend de tes objectifs, tes besoins, tes désirs et de tes possibilités ⬅️ N’oublie pas que j’offre l’audit patrimonial 📃
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Tu as envie d’investir ? Tu ne sais pas comment faire ? Tu veux élargir ton patrimoine ? Tu as besoin d’un accompagnement personnalisé ?
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Je t’accompagne dans toutes tes démarches du début à la fin de ton projet 🤝⠀
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03/04/2026

Et oui, le mois d’avril a déjà débuté ! 🌸⠀
C’est une période encore très chargée qui s’annonce ! Alors reste connecté 🛜
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Pour commencer le trimestre, je te propose une comparaison LMNP gérée ⚡️ PEL. Objectif ? Cibler le meilleur investissement fait pour toi 👈🏻
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La déclaration des impôts sur le revenu de 2025 ouvre le 09 avril prochain 🗓️. Je t’invite à me poser un maximum de questions durant tout le mois pour mieux comprendre ta propre déclaration. En mai, je te ferai profiter d’une publication qui t’expliquera les termes qui te sont énigmatiques ⚖️
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En juin, pour terminer le trimestre, nous irons à Montpellier ☀️⠀
Pourquoi investir dans cette ville ? Quels sont ses points forts ? Quelles sont ses perspectives d’évolution ? 📈
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Fiscalités LMNP PEL Investissement Montpellier SudDeLaFrance PlacementImmo PréparerSonAvenir EtudesDesEnfants ReduireSesImpots

16/03/2026

Cette fois-ci, j’ai décidé de t’emmener chez moi 😜⠀
Le Mans, ville du département de la Sarthe dans ma région natale : Les Pays de la Loire 🏰
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Mais pourquoi tu voudrais investir au Mans ? 🤔 ⠀
💡C’est une ville qui regorge de surprises : ⠀
- à moins d’une heure de Paris en TGV : ce qui dynamise le tourisme, favorise les échanges commerciaux et attire de nombreux étudiants 🚄 ;
- un patrimoine riche : cité médiévale, châteaux, vieille ville, la cathédrale Saint-Julien Le Mans, sans compter sur les 24h du Mans : une course automobiles de renommée internationale qui attire énormément de monde 🏎️ ;⠀
- un dynamisme économique intéressant : des milliers d’entreprises (de la PME aux grandes entreprises comme MMA, LDC ou Renault) 💼.
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De nombreux avantages qui font du Mans une ville locative attractive ! Le marché immobilier est en plein essor, alors c’est le moment pour investir 🏠
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De plus, la ville du Mans souhaite préserver son patrimoine culturel 🏯. Ainsi, les projets de rénovation de centaines de logements permettent de bénéficier du dispositif Malraux. Les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux significatifs ⚖️.
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Le Mans est une ville où il fait bon vivre. C’est une commune dans laquelle tout investissement locatif a de nombreux avantages. Contacte-moi sans tarder pour en savoir plus ! ℹ️

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23/02/2026

Bailleur privé ou dispositif Jeanbrun, un statut révisé et un amendement voté le 15 janvier 2026 dans le cadre de la loi finance 2026 💶
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👉🏻 Objectifs :⠀
- relancer l’investissement locatif et la construction de logements neufs (surtout dans les zones tendues) 🏡 ; ⠀
- permettre aux locataires d’accéder à des logements abordables 💶 ;⠀
- simplifier le cadre fiscal ⚖️.
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Ainsi, le bailleur privé est une personne physique ou morale qui met un ou plusieurs logements à disposition des particuliers sans les conditions du statut professionnel 🤝.
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🤔 Quels sont les avantages à choisir ce dispositif ?⠀
- Un amortissement comptable selon le type de bien (de 3% pour un logement ancien à loyer intermédiaire à 5,5% pour un logement neuf classé « très social ») 💶⠀
- Une déduction des charges 📉 ;⠀
- Applicable partout en France 🇫🇷 ;⠀
- Un projet ambitieux dont l’objectif est de construire 50 000 logements privés dès 2026 🗓️
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💡Des modalités à prévoir pour accéder au statut de bailleur privé :⠀
- le bailleur s’engage à louer son bien pendant 9 ans 🗓️ ;⠀
- il s’agit de la résidence principale du locataire 🏠 ;⠀
- un plafond de loyer (intermédiaire, social, très social) 💶 ;
- Interdiction de louer dans le cercle familial 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 ; ⠀
- dans l’ancien : des travaux d’au moins 30% du montant de l’acquisition doivent être réalisés 🚧.
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Fiscalités Impots Argent Investissement InvestissementLocatif Accessibilité PlacementImmo Immobilier France SeLoger

08/02/2026

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont très en vogue. Mais pourquoi est-ce vraiment un investissement intéressant ? 🤔⠀

👉🏻 Les avantages de la SCPI sont nombreux mais voici mon top 3 : ⠀
- même les petits budgets peuvent investir 💶⠀
- c’est un excellent moyen de diversifier ses investissements 🏡⠀
- cela fait quelques années que les taux de rendement ont fait leur preuve et sont stables voire en hausse 📈
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Tu veux que tes investissements répondent à tes convictions ? Tu veux investir dans l’écologie ? Tu veux rendre prospère les espaces de travail, les crèches, les écoles ? Tu veux élargir ton patrimoine à l’étranger ? ⠀
Tout cela est possible en investissant dans une SCPI 🤝
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💡 Le conseil n°1 que je préconise ?
➡️ La diversification ! ⠀
Ainsi, tu assures un rendement varié, tu diminues les risques et ton argent travaille en permanence 💸
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Cela fait des années que je propose des investissements dans différentes SCPI partenaires. Et tu n’as qu’à swiper pour voir par toi-même, mes taux de rendement sont stables. Toutes les parts dans lesquels mes clients ont investi sont stables ou ont augmenté 📈
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19/01/2026

Quoi de mieux qu’une petite présentation pour bien démarrer l’année ? 🤪
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HPE c’est une histoire qui a démarré il y a près de 8 ans 🔙⠀
Après 10 ans dans un établissement bancaire, je ne m’épanouissais plus. J’ai donc décidé d’utiliser mes compétences pour devenir créatrice de patrimoine 🏡
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Mais quelle différence avec le « gestionnaire de patrimoine » ? 🧐
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Le gestionnaire est bien souvent la personne que l’on retrouve justement en banque 🏦. Il te conseille et t’aide à gérer ton argent et ton patrimoine déjà existant 💶.⠀
Mon métier, consiste davantage à t’accompagner dans tes démarches pour CRÉER ton patrimoine 🏠. Ensemble, nous pouvons démarrer de rien et trouver le/les investissement(s) qui te correspondent.

Et en tant qu’entrepreneuse 👩‍💻, je travaille avec mes propres valeurs. Lorsque je t’apporte les réponses à tes questions et que je t’accompagne dans ta démarche, je mets un point d’honneur à :⠀
- ce que tu comprennes ce dans quoi tu investis : la transparence est mon mot d’ordre 🤝 ;⠀
- faire preuve de bienveillance : je prends le temps de comprendre tes besoins et tes objectifs 🙃 ;⠀
- être honnête : quand tu signes pour un investissement, tu sais exactement ce sur quoi tu t’engages ✍🏼.
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Je travaille essentiellement à domicile, souvent par visio 💻, mais je n’hésite pas à me déplacer si nécessaire. Et bien sûr, tout l’avantage de l’entreprenariat, c’est que je n’ai pas d’emploi du temps fixe 🕰️⠀
Je fais souvent du mailing le matin et les rendez-vous l’après-midi. Mais si tu préfères que l’on discute patrimoine autour d’un café ☕️ un matin à 10h00, je serais disponible ☑️
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13/01/2026

C’est reparti pour une nouvelle année 🎉⠀
Et quoi de mieux que de t’annoncer ce qui t’attend pour ce 1er trimestre 2026 ? 🤪
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Je démarre fort avec une publication qui me concerne directement ! Plusieurs d’entre vous m’ont demandé qui j’étais, pourquoi HPE, etc. ⠀
Je vais donc te répondre très prochainement. Reste connecté 🛜
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En février, nous reviendrons sur la SCPI, un investissement qui a fait ses preuves 🤝 Je te donnerai mon point de vue et mes préconisations pour que tu puisses mieux te projeter 🔜
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Pour clôturer le trimestre, je t’expliquerai pourquoi investir au Mans ! 👈🏻
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Prêt à débuter l’année avec moi ? Envie de mieux comprendre les différents types d’investissement ? Tu veux élargir ton patrimoine ? Tu as besoin d’un accompagnement personnalisé ?
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SCPI Immobilier LeMans Impots Placement PlacementImmo Futur PréparerSonAvenir Retraite Investisseur

03/12/2025

Noël, sa bonne humeur et les fêtes 🍾 approchent ! Pour le mois de décembre, j’ai donc décidé de mettre à l’honneur 👈🏻
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Une entreprise spécialisée dans l’investissement clé en main 🗝️
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Lidr Solution c’est : ⠀
☑️ investir dans le dispositif Denormandie ou en déficit foncier ;⠀
☑️ des investissements en Occitanie : Toulouse, Montauban, Castres, Agen…⠀
☑️ un service novateur et de qualité grâce à ses 150 collaborateurs ;⠀
☑️ une gestion locative complète et un accompagnement du début à la fin de votre projet.
⠀
Mais avant tout, Lidr Solution, c’est un partenaire de confiance 🤝⠀
Grâce à notre collaboration je travaille les textes de loi immobilier 🏘️, tout particulièrement ceux du dispositif Denormandie 💶⠀
J’améliore continuellement mes compétences pour répondre au mieux à vos besoins 🙏
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Tu veux en savoir plus ? N’hésite pas à leur rendre visite sur leur page Instagram !⠀
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12/11/2025

Tu hésites encore à investir dans une SCPI ? 😳
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Explorons les rendements pour mieux comprendre l’intérêt de cet investissement 💶
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Le taux de rendement du livret A ne fait que chuter depuis 2024 📉 ⠀
👉 3% en 2024 ⠀
👉 2,4% en janvier 2025 ⠀
👉 1,7% depuis août 2025
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Le taux de rendement des SCPI varie selon le type d’investissement 📊 ⠀
* En France 🇫🇷 ou en Europe 🇪🇺 ⠀
* Des commerces 🏬 ⠀
* Des bureaux 🗄️ ⠀
* Des actifs en lien avec la santé ⚕️ ⠀
* Des actifs liés aux énergies renouvelables 🍃
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En investissant dans différentes thématiques tu augmentes tes possibilités de rendement et tu diminues les risques 💡
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Depuis quelques années, toutes les SCPI assurent un taux de rendement égal, voire même plus attractif qu’à ses débuts 📈
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En 2024, le taux de rendement moyen est de 4,53% 💳⠀
Il devrait continuer d’augmenter en 2025 📈
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Alors tu penses encore qu’il vaut mieux laisser ton argent 💶 se reposer sur un livret A ? 🧐
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23/10/2025

Lille, une ville attractive où il est bon d’investir en 2025 💶 !
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Riche patrimoine culturel, ville moderne et dynamique, des moyens de transports variés, Lille est la 5eme ville de France 🇫🇷 ⠀
Mais aussi la 2ème ville dite « business friendly » 🧑🏻‍💼👨‍💼
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Située au carrefour de l’Europe 🇪🇺, la métropole connaît une forte croissance du marché immobilier 🏢
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💡 Bon à savoir : ⠀
• les prix de l’immo sont plus abordables que dans d’autres grandes villes 💶 ⠀
• Lille attire les étudiants (+ de 110 000), ce qui assure une forte demande locative 📈 ⠀
• le projet Euralille : un quartier d’affaire qui accroît le nombre d’emplois 💼 ⠀
• le vieux Lille séduit par son charme et son patrimoine ⛪️ mais ne manque pas de se moderniser 🌇 ⠀
• une ville stratégiquement située : proche de Paris mais aussi de Bruxelles ou encore de Londres. Des capitales très facilement accessibles 🚄
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Tout cela sans compter sur le rendement locatif attractif : le taux brut moyen en 2024 est de 6%. Cela peut aller jusqu’à 9% selon le bien et son lieu 🏘️
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Tu veux en savoir plus ? Tu veux investir à Lille ? Tu veux élargir ton patrimoine ? Tu as besoin d’un accompagnement personnalisé ?
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HPE - Hélène Pérati Vannier, Créatrice de Patrimoine

21/04/2026

03/04/2026

16/03/2026

23/02/2026

08/02/2026

19/01/2026

13/01/2026

03/12/2025

12/11/2025

23/10/2025

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