Teruel Rémi Consultant Patrimoine

18/02/2026

Parents, attention à la taxe sur l'héritage !

​Vos enfants ne récupèrent que 100 000 € nets d'impôts. Pour tout le reste ( prix de votre maison, vos économies), la facture sera lourde si aucune solution n'a été mise en place...
​Ne travaillez pas toute une vie pour que l'État en profite plus que vos enfants.
Sortez vos calculettes !

31/12/2025

15/12/2025

🤔 SCPI, PER, PEA, fonds euros… Vous êtes perdus ? C’est normal.

La finance a son propre langage, et c’est parfois un vrai casse-tête quand on veut simplement faire fructifier son argent intelligemment.

Voici un lexique simple et utile pour comprendre les placements que l’on vous propose souvent :

📌 PER – Plan d’Épargne Retraite
Un placement qui vous permet de préparer votre retraite tout en réduisant vos impôts.
💰 Les sommes versées sont déductibles de vos revenus imposables, ce qui peut générer un avantage fiscal immédiat.
🔒 En contrepartie, l’épargne est bloquée jusqu’à la retraite (sauf cas exceptionnels).
➡️ Idéal pour les personnes imposées, qui veulent anticiper leur avenir.

📌 SCPI – Société Civile de Placement Immobilier
Un placement immobilier sans les contraintes de la gestion locative.
🏢 Vous investissez dans un portefeuille d’immeubles (bureaux, commerces, logements…) et percevez des loyers réguliers, au prorata de votre investissement.
🔁 Mutualisation des risques, accessibilité dès quelques milliers d’euros.
➡️ Intéressant si vous voulez diversifier votre patrimoine avec de l’immobilier… sans acheter de bien en direct.

📌 PEA – Plan d’Épargne en Actions
Un compte qui permet d’investir en Bourse (actions françaises et européennes) avec une fiscalité avantageuse.
📈 Les plus-values et dividendes sont exonérés d’impôt après 5 ans (hors prélèvements sociaux).
💡 Attention, le PEA reste un produit de marché, donc avec des fluctuations.
➡️ Recommandé pour les profils un peu plus dynamiques, sur le long terme.

📌 Fonds euros (assurance-vie)
Un placement sécurisé au sein d’un contrat d’assurance-vie.
✅ Le capital est garanti, vous ne pouvez pas perdre d’argent (hors frais éventuels).
📉 En revanche, le rendement est faible (généralement entre 1 et 2 % brut), car les fonds sont investis en obligations.
➡️ Parfait pour sécuriser une partie de votre épargne ou pour débuter avec prudence.

💬 Tous ces produits ont un intérêt… mais pas tous en même temps, ni pour tout le monde.
Ce qui compte, c’est votre situation, vos projets, votre fiscalité, votre horizon d’investissement.

🎯 Chez Filianse, nos conseillers traduisent cette complexité en une stratégie claire, adaptée à vos objectifs personnels.

👉 Prenez rendez-vous avec un conseiller Filianse pour faire le point : https://www.filianse.com/prendre-rendez-vous-avec-un-conseiller/

20/10/2025

Lorsque le marché immobilier se tend. Le conseil patrimonial prend toute sa valeur. ✨

Hausse des taux, recul des ventes, durcissement de l’accès au crédit, incertitudes fiscales… Le marché immobilier traverse une zone de turbulences.

Mais pour les gestionnaires de patrimoine, ce n’est pas une impasse — c’est un moment stratégique.

📌 Ce contexte bouscule les certitudes des investisseurs particuliers, mais il renforce le besoin d’accompagnement :

– Comment arbitrer entre achat, location ou attente ?
– Quels leviers restent pertinents (LMNP, démembrement, SCI, etc.) ?
– Comment intégrer l’immobilier dans une stratégie globale de diversification ?

🎯 Ce que les clients attendent aujourd’hui, ce n’est pas un produit :
C’est un cap, une vision, une capacité d’analyse transversale.

Chez INOVÉA, nous permettons à chaque CGP du Réseau :
✅ D’accéder à des expertises et des décryptages marché en continu
✅ De challenger ses recommandations avec ses pairs
✅ De proposer des solutions qui tiennent la route dans le temps

Dans un marché en mutation, le Conseiller devient plus que jamais un pilier de confiance.

📣 Rejoignez l’aventure INOVÉA : https://www.inovea-group.com/nous-rejoindre/

10/10/2025

Investir sans problème de gestion c'est possible ?

Guillaume Berthiaux est le président de la SCPI, une solution d’investissement immobilier qui permet d’éviter les galères de gestion locative.
Dans Legend, on a justement parlé des problèmes que peuvent rencontrer les propriétaires comme les locataires.

Et vous, vous avez déjà eu de grosses galères avec un appart ? 🏠

L’interview complète est dispo sur YouTube et toutes les plateformes de podcast ➡️ https://youtu.be/KUl3c-_bzT0

13/09/2025

https://g.page/r/CXoXMC6ERliYEBI/review

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12/09/2025

Retrouvez la boutique LEGEND ➡️ https://shop.legend-group.fr/Merci à Emmanuel Hardy d’être venu nous voir chez LEGEND !Il est le cofondateur et président d’I...

07/09/2025

Un chômeur postule pour un poste d'homme de ménage chez Microsoft. Le Directeur des ressources humaines (DRH) lui fait passer un entretien, puis un test (balayer le sol), et lui dit :

- "Tu es engagé. Donne-moi ton adresse email et je t'enverrai le formulaire à remplir ainsi que la date et l'heure auxquelles tu devras te présenter pour commencer ton travail".

L'homme répond qu'il ne possède pas d'ordinateur et encore moins d'adresse email.

Le DRH lui dit alors qu'il est désolé mais que s'il n'a pas d'adresse email, cela signifie que virtuellement il n'existe pas et, comme il n'existe pas, il ne peut pas avoir le job.

L'homme sort du rendez-vous, désespéré, sans savoir que faire, avec seulement 10 US$ en poche.

Il décide, alors, d'aller au supermarché et d'acheter une caisse de 10 kilos de tomates.

Il fait du porte à porte pour vendre ses tomates au kilo et, en moins de deux heures, réussit à doubler son capital.

Il répète l'opération encore trois fois et revient chez lui avec 60 US$.

Réalisant qu'il peut survivre de cette manière, il part de chez lui tous les jours plus tôt, revient chez lui plus t**d et, ainsi, triple ou quadruple son argent chaque jour.

Peu de temps après, il achète une charrette puis l'échange contre un camion et, peu de temps après, se retrouve à la tête d'une petite flotte de véhicules de livraison.

Cinq ans plus t**d, l'homme est propriétaire de l'un des plus grands distributeurs alimentaires des États-Unis.

Il pense alors au futur de sa famille et décide de prendre une assurance vie. Il appelle un assureur et choisit un plan d'assurance.

Quand la conversation se termine, l'assureur lui demande son email pour lui envoyer la proposition.

L'homme dit qu'il n'a pas d'adresse email.

- "Curieux, lui répond l'assureur, vous n'avez pas d'email et vous êtes arrivé à construire cet empire.

Imaginez ce que vous seriez si vous aviez un e-mail !".

L'homme réfléchit et répond :

- "Je serais homme de ménage chez Microsoft !"

Il y a de nombreuses BONNES OPPORTUNITÉS dans tous ce qui nous arrivent et cherchons les !

Cessons donc de nous plaindre et agissons !

04/09/2025

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