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Morgan Teixeira - Courtier en Crédit Immobilier

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Morgan Teixeira - Courtier en Crédit Immobilier

🏠 Obtiens ENFIN ton crédit immobilier
💶 + 30M d'€ financés partout en France

15/09/2026

Arrête de faire ça si tu veux obtenir le meilleur crédit ! ⚠️

Tu penses qu’il suffit de demander le meilleur taux pour l’obtenir ? En réalité, sans une vraie stratégie de négociation, tu risques de payer plus cher.

Il existe 2 façons simples d’obtenir les meilleurs taux de crédit.

✅ Prendre les contrats complémentaires de la banque (Assurances, épargne)
✅ Présenter un dossier propre et solide.

PS : Étant ancien banquier je peux t’assurer que ces astuces marchent très bien et auront un impact significatif sur les conditions que tu obtiendras ! Et abonne toi chaque semaine je t’aide à obtenir le meilleur crédit !

14/09/2026

💸 Tu crois que tous les crédits sont à 3 % en 2026 ?

Erreur : il existe encore des prêts qui te permettent d’emprunter à moins de 1 %.

👉 Le problème ? 90 % des acheteurs n’en ont jamais entendu parler, et se privent d’économies énormes.
Voici les principaux prêts aidés à connaître absolument :

1️⃣ Prêt Primo-accédant → réservé si tu es primo accédant (Pas avoir été propriétaire depuis 2 ans minimum)

2️⃣ Prêt ÉCO → si ton bien est bien classé au DPE (A à C) - Dans certaines banques uniquement.

3️⃣ Prêt Booster PTZ (Dans certaines banques uniquement) + le PTZ classique → des aides cumulables pour réduire ton coût de crédit

4️⃣ Éco-PTZ → pour financer tes travaux de rénovation énergétique

5️⃣ Prêt Action Logement → si tu travailles dans le privé et que ton entreprise à plus de 10 salariés (Soumis à des conditions de revenus)

💡 Ces prêts ne remplacent pas ton crédit immobilier classique, mais ils peuvent s’ajouter à ton financement et faire baisser ton taux moyen sous la barre des 1 %.
👀 Tu veux savoir à quels prêts tu as droit pour ton projet ?

➡️ Comment crédit 26 pour calculer ta capacité d’emprunt et connaitre les prêts aidés auxquels tu as le droit !

12/09/2026

Tu crois que sans apport, ton projet immobilier est mort ?
En 2026, il reste encore des opportunités… mais elles sont très peu connues.

👉 Certaines banques peuvent encore financer jusqu’à 110 % :
✅ Le prix du bien
✅ Les frais de notaire
✅ Les travaux
✅ Les frais bancaires

Et toi ? Tu ne sors rien de ta poche.

💡 Attention :
Ce financement est réservé aux achats de résidences principales,
et je te conseille d’avoir 3 à 4 000 € d’épargne de sécurité après ton achat.

📢 Tu veux savoir comment profiter de ce genre d’opportunités avant qu’elles disparaissent ?
Commente “110 %” sous la vidéo et je t’envoie toutes les infos en DM 🚀

11/09/2026

Ton panier repas et tes notes de frais, pour un crédit immo, ça vaut zéro ❌
La raison est simple : en arrêt maladie, ton salaire de base continue de tomber. Tes paniers repas et tes frais, eux, ils sautent.
Pour la banque, c'est pas un revenu stable. Et ce qui est pas stable rembourse pas un crédit.
Résultat : tu penses gagner 2 500€, la banque te calcule sur 2 200. Ta capacité d'emprunt vient de perdre 20 000€ sans que tu le saches.
Avant de visiter quoi que ce soit, fais calculer ton revenu retenu — pas ton revenu perçu.
Tu veux savoir combien la banque retient vraiment sur ta fiche de paie ? Commente Crédit26 👇

08/09/2026

T'as déjà perdu tes clés ou tes papiers ? T'as sûrement payé de ta poche pour rien.
Cette assurance, tu la payes tous les mois et personne t'a jamais expliqué comment elle marche.

06/09/2026

Tu râles sur les taux ? Regarde 20 ans en arrière avant de te plaindre.

10% dans les années 90. 6% en 2000. 5% en 2010. La période sous les 2% entre 2015 et 2020 ? Une anomalie post-subprimes, pas la norme.

Et pendant qu'on compare nos taux actuels à cette parenthèse, personne ne regarde ce qui se passe chez nos voisins : des taux souvent supérieurs à 5%, et un apport exigé entre 30 et 50% dans plein de pays.

En France, tu empruntes quasi tout avec peu d'apport, à des taux parmi les plus compétitifs de la planète.

On a de la chance. Faut juste arrêter de comparer avec un momentum artificiel.

Tu veux savoir combien tu peux emprunter avec les taux actuels ? Commente Crédit26 👇

05/09/2026

Avant même de chercher un bien, tu dois savoir combien tu peux emprunter.
Et attention, ce n’est pas juste une question de salaire.

💡Ta mensualité maximale dépend de ton taux d’endettement.
Et ce taux dépend de plusieurs critères :
– Tes revenus
– Ton apport
– Tes crédits en cours
– Et même ton projet (ancien ou neuf, RP ou locatif)

📊 Ensuite, avec ton taux + durée + assurance, on détermine le montant que tu peux emprunter.
Et avec les frais annexes déduits, tu sais exactement jusqu’à combien tu peux chercher sur Leboncoin.
🎯 Résultat ? Tu gagnes du temps, tu cibles juste, et tu évites les mauvaises surprises au moment du compromis.

📢 Tu veux connaître ta capacité d’emprunt exacte ?
Commente « Credit26 » et on la calcule ensemble 📩

04/09/2026

« Acheter ta résidence principale, c'est t'enfermer 25 ans au même endroit. »
C'est ce qu'on m'a écrit en commentaire. Et j'aurais pu le croire aussi.
Sauf que j'ai acheté ma maison à La Rochelle en 2020. Je suis passé d'un loyer de 700 € à un crédit de 700 €. Même somme, sauf que je payais pour moi.
En 2023, j'ai eu envie de changer de vie. Je suis parti. La maison ? Mise en location, louée depuis sans interruption. Et moi je suis redevenu locataire, libre de bouger où je veux.
Acheter ne t'enferme pas. Ça te donne un actif que quelqu'un d'autre rembourse pendant que tu vis ta vie.
Chaque mensualité payée, par toi ou par ton locataire, c'est du patrimoine que tu construis.
Si toi aussi tu veux acheter ta résidence principale, commente CRÉDIT26 et je te dis combien tu peux emprunter 🏡

31/08/2026

Les banques peuvent te réclamer une pénalité si tu rembourses ton crédit en avance. Ça s'appelle les IRA (indemnités de remboursement anticipé).

Le calcul : la banque prend le plus bas entre 3 % du capital restant dû et 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé. En ce moment, c'est presque toujours les 6 mois d'intérêts.

Sauf que ces IRA, tu peux les faire sauter. Une clause d'exonération à négocier au moment de la signature de ton offre de prêt. Après, c'est trop t**d.

Le jour où tu revends (et statistiquement, tu revendras avant la fin de ton crédit), ça représente plusieurs milliers d'euros d'économies. Pour une phrase dans un contrat.

C'est le genre de détail qu'un courtier négocie systématiquement. Ton banquier, lui, n'a aucune raison de te le proposer.

Un hack banque par semaine sur ce compte.

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