Morgan Teixeira - Courtier en Crédit Immobilier

Morgan Teixeira - Courtier en Crédit Immobilier 🏠 Obtiens ENFIN ton crédit immobilier
💶 + 30M d'€ financés partout en France

24/04/2026

Beaucoup pensent que mettre le maximum d’apport est toujours une bonne idée.

En réalité, la banque demande surtout les frais annexes :
notaire, garantie, dossier, courtage…
En moyenne 8 à 10 % du projet

Au-delà de ça, l’apport sert surtout à ajuster ta mensualité.

👉 Plus tu mets d’apport = plus ta mensualité baisse
👉 Moins tu mets d’apport = plus ta mensualité monte

La vraie question n’est pas “combien tu peux mettre”.
C’est : quelle mensualité te rend confortable sur 20 ou 25 ans ?

Mettre tout ton cash peut parfois te fragiliser plus qu’autre chose.

Tu veux savoir quel apport est optimal pour TON projet et connaitre ta capacité d’emprunt ?
Commente Crédit25. 💥

21/04/2026

Beaucoup pensent qu’un prêt immobilier prend “des mois”.
En réalité, le délai dépend surtout de :

• la qualité de ton dossier
• ta réactivité
• la période de l’année
• et la banque choisie

Un courtier ne peut pas supprimer les délais légaux.
Mais il peut éviter les erreurs qui te font perdre 3 ou 4 semaines inutilement.

Un dossier mal préparé = aller-retours = re**rd.
Un dossier optimisé = négociation plus rapide = offre éditée plus vite.=

En moyenne, quand tout est bien fait :
👉 4 à 6 semaines.

Tu veux savoir combien tu peux emprunter ?
Commente Crédit25 en commentaire

20/04/2026

Tu penses que ta mensualité de crédit est figée pour 20 ou 25 ans ?
Grosse erreur. Et ton banquier préfère que tu ne le saches jamais.

👉 Dans certaines banques, tu peux moduler ta mensualité jusqu’à 30 %.
Et ça peut tout changer pour toi.

Exemple concret :
Si aujourd’hui ta mensualité est de 1 000 €, tu pourrais :
✅ La baisser à 700 € si tu as un coup dur
✅ L’augmenter à 1 300 € pour rembourser plus vite

💡 Résultat :
Tu restes maître de ton crédit sans avoir besoin de racheter ton prêt ou refaire un dossier lourd.

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17/04/2026

Construire sa maison, c’est le rêve de beaucoup de gens.
Mais terrain + construction, c’est aussi l’un des projets les plus mal compris par les banques… et par les clients.

Ce que peu de personnes savent 👇
➡️ La banque ne regarde pas seulement le prix du terrain et de la maison.
➡️ Elle veut aussi voir de l’épargne disponible après le projet (souvent 10 à 15k minimum).
➡️ Les frais ne s’arrêtent pas au notaire :
raccordements, taxes, VRD, ajustements de chantier… tout compte.

Résultat :
👉 Des dossiers refusés alors que les revenus sont bons.
👉 Des clients qui ne comprennent pas pourquoi la banque dit non.

Dans ce type de projet, chaque détail impacte ton endettement :
le terrain, la construction, les frais annexes…
C’est pour ça qu’un plan de financement précis (et bien accompagné) change tout.

Si tu envisages un projet terrain + construction,
ne fais pas l’erreur de penser que ça fonctionne comme un achat “classique”.

👉 Commente “Crédit25” si tu veux sécuriser ton projet et éviter un refus que personne ne t’explique.

Combien il faut vraiment gagner pour acheter à 200 000€ ?La plupart des gens se trompent complètement.Ils pensent :👉 “20...
15/04/2026

Combien il faut vraiment gagner pour acheter à 200 000€ ?

La plupart des gens se trompent complètement.
Ils pensent :
👉 “200k = petit projet = accessible”

Mais ils oublient tout le reste :
❌ Les frais de notaire
❌ Les frais de garantie
❌ Le vrai coût du crédit

Résultat :
💸 Une mensualité autour de 1 120€
💸 Et un salaire minimum d’environ 3 200€
Et ça… c’est dans un cas “propre”

Parce qu’en réalité :
👉 Ton profil peut tout changer
👉 Tes charges peuvent bloquer
👉 Ton apport peut tout améliorer

Bref : ce chiffre ne veut rien dire… sans TON contexte

La vraie question, c’est pas :
“Combien il faut gagner ?”
C’est :
👉 “Combien JE peux emprunter ?”
💬 Commente credit25 en commentaire pour connaitre ta capacité d’emprunt

14/04/2026

Tu penses que la banque regarde juste ton salaire ?
En réalité, elle te donne une note.

Gestion de tes comptes, crédits en cours, épargne, stabilité, produits détenus…
Tout est analysé et cette note influence directement :

• ton taux
• ton acceptation ou non
• la souplesse que la banque peut t’accorder

Deux personnes avec le même salaire peuvent avoir des réponses complètement différentes.

Comprendre ça, c’est déjà reprendre le contrôle de ton projet immo.

👉 Commente crédit25 si tu veux connaitre ta capacité d’emprunt

13/04/2026

🏠 ACHAT SANS APPORT : La vérité que ton banquier cache
Tu rêves d'être propriétaire mais tu n'as pas d'apport ? Cette vidéo va changer ta vie 👇
❌ CE QU'ON TE FAIT CROIRE :
• "Apport obligatoire pour acheter"
• "Minimum 10% du prix du bien"
• "Impossible sans économies"
✅ LA RÉALITÉ :
• 90% des banques financent bien + travaux uniquement
• Mais il existe le financement 110% !
• Prix du bien + travaux + frais = 0€ de ta poche
🎯 CONDITIONS EXACTES :
• Résidence principale UNIQUEMENT
• 4 000€ sur livret (pas besoin de les sortir)
• Dossier solide + bon profil
💡 LES BANQUES QUI ACCEPTENT :
Certaines banques acceptent ce type de financement, mais il faut savoir lesquelles et comment s'y prendre...
🚨 ATTENTION :
Cette technique ne marche QUE pour les résidences principales. Oublie si c'est pour de l'investissement locatif !
👉 Si tu souhaites acheter sans apport, commente 110 % en commentaire !

09/04/2026

Beaucoup d’acheteurs se posent la question au dernier moment…
👉 “Je prends mon notaire ou celui du vendeur ?”

Ce que peu de gens savent, c’est que ça ne change pas le prix,
mais ça change énormément ta protection.

Prendre ton propre notaire, c’est avoir quelqu’un :

• qui défend uniquement tes intérêts
• qui relit les clauses pour toi, pas pour le vendeur
• qui t’explique ce que tu signes (et ce que ça implique vraiment)
Et non :
❌ ça ne rallonge pas les délais
❌ ça ne coûte pas plus cher
❌ ça ne complique pas la vente

Dans un achat immobilier, il y a beaucoup de choses que tu ne négocies qu’une seule fois.
👉 Ta sécurité juridique en fait partie

Si tu veux éviter les erreurs avant de signer
et te faire financer les frais de notaire sans mettre d’apport,
👉 commente “110%” en commentaire 💥

08/04/2026

La quotité d’assurance, c’est le détail que presque tout le monde signe sans comprendre…
et pourtant, c’est elle qui décide :

→ qui est vraiment protégé
→ combien tu paies chaque mois
→ et ce qu’il se passe si l’un de vous a un pépin

Deux personnes,
un même crédit,
une même mensualité…
et des conséquences totalement différentes selon la quotité choisie.

Le problème, c’est que personne ne t’explique ça clairement.
On te fait signer, et basta.

Alors qu’en réalité,
une bonne quotité peut te protéger mieux
et parfois te coûter moins cher.

📌 À comprendre avant de signer, pas après.

👉 Si tu veux éviter les erreurs que je vois tous les jours, et connaitre ta capacité d’emprunt, commente CREDIT25 en Commentaire.

Tu penses que le différé est une bonne idée ?Attention… c’est souvent là que les gens se font piéger.Le différé d’emprun...
07/04/2026

Tu penses que le différé est une bonne idée ?

Attention… c’est souvent là que les gens se font piéger.
Le différé d’emprunt peut te donner de l’air au début :
✔ travaux
✔ double loyer
✔ transition

Mais derrière…
💸 Tu continues de payer des intérêts
💸 Ton crédit te coûte beaucoup plus cher
💸 Et avec des taux à 3–4%, la facture grimpe vite

Résultat : plusieurs milliers d’euros en plus
…juste pour “être plus confortable” au départ
👉 Le différé n’est pas un bonus
👉 C’est un outil à utiliser UNIQUEMENT si nécessaire

La bonne question à se poser :
Est-ce que j’en ai vraiment besoin… ou est-ce que je peux l’éviter ?
Et si tu veux connaitre ta capacité d’emprunt, commente crédit25 en commentaire

06/04/2026

🚨 Ton banquier préfère que tu ignores ça…

Tu savais que ton assurance de prêt peut coûter presque aussi cher que tes intérêts ? 😱

👉 Le pire, c’est que beaucoup signent celle de leur banque… alors qu’ils pourraient payer deux fois moins ailleurs.
Résultat : des milliers d’euros perdus pour rien.

Bonne nouvelle :
✅ Tu n’es pas obligé de prendre l’assurance de ta banque.
✅ Tu peux même la changer à tout moment (merci la loi Lemoine ✌️).

💡 Moralité : ton crédit, ce n’est pas que le taux.

L’assurance aussi peut faire une énorme différence sur ton budget.

💬 Tu veux que je regarde si tu payes trop cher ?

Écris ADE en commentaire ⬇️

02/04/2026

Avant même de chercher un bien, tu dois savoir combien tu peux emprunter.
Et attention, ce n’est pas juste une question de salaire.

💡Ta mensualité maximale dépend de ton taux d’endettement.
Et ce taux dépend de plusieurs critères :
– Tes revenus
– Ton apport
– Tes crédits en cours
– Et même ton projet (ancien ou neuf, RP ou locatif)

📊 Ensuite, avec ton taux + durée + assurance, on détermine le montant que tu peux emprunter.
Et avec les frais annexes déduits, tu sais exactement jusqu’à combien tu peux chercher sur Leboncoin.
🎯 Résultat ? Tu gagnes du temps, tu cibles juste, et tu évites les mauvaises surprises au moment du compromis.

📢 Tu veux connaître ta capacité d’emprunt exacte ?
Commente « Credit25 » et on la calcule ensemble 📩

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