Germain Dessertine - ProjetLocatif

01/05/2026

🎥 Nouveau projet client finalisé !

Aujourd’hui, je vous emmène découvrir les coulisses d’un accompagnement immobilier concret 👇

Dans cette vidéo, je vous présente un projet réalisé pour l’un de mes clients investisseurs :
➡️ recherche du bien
➡️ analyse de rentabilité
➡️ stratégie d’acquisition
➡️ vision travaux & mise en location

L’objectif ? Créer un investissement rentable, sécurisé et aligné avec ses objectifs.

Parce qu’un bon investissement, ce n’est pas un coup de chance…
C’est une méthode, une stratégie et un accompagnement solide.

👉 Si vous vous posez des questions sur :

- comment trouver un bon bien
- éviter les erreurs
- sécuriser votre projet

Cette vidéo devrait vous éclairer.

🎬 Je vous laisse découvrir ça juste ici 👇

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💬 Et vous, où en êtes-vous dans votre projet immobilier ?

24 likes, 8 comments. "✅ RÉNOVATION COMPLÈTE et MISE EN LOCATION pour CET IMMEUBLE DE RAPPORT !"

19/03/2026

15/03/2026

Quand ce client m’a contacté, son objectif était simple : investir dans l’immobilier en toute sécurité 🎯
Nous avons donc construit ce projet pas à pas 😜.

12/03/2026

🏆 1ère place ce mois de février chez ProjetLocatif !

Après 5 ans d’aventure, la motivation est toujours la même : accompagner des investisseurs dans des projets solides et créer de la vraie satisfaction client.

Cette première place est avant tout le résultat de la confiance de mes clients et de la passion qui m’anime toujours pour l’investissement immobilier.

Merci à tous ceux qui me font confiance depuis le début… et ceux qui arrivent pour la suite 🚀

24/01/2026

Tout le monde parle d’investissement immobilier.
Peu savent réellement le faire.

👉 Un bon conseiller ne se reconnaît pas à ses discours,
mais à son expérience cumulée sur le terrain.

✔️ 15 projets locatifs accompagnés l’an dernier
✔️ Des rénovations gérées de A à Z
✔️ Des investissements personnels en continu

Je ne me contente pas de “conseiller” :
je cherche, j’achète, je rénove, je loue.

Aujourd’hui, je vous partage une vidéo tournée sur un de mes propres projets.
Parce que la meilleure preuve d’expertise, ce sont les résultats.

🎯 Si votre objectif est un Projet Locatif rentable, maîtrisé et sécurisé, vous avez besoin de quelqu’un qui connaît toutes les ficelles — pas seulement la théorie.

👉 Dans cette nouvelle vidéo, nous retrouvons Germain, qui a su sublimer un appartement pour le rendre tout simplement fabuleux.Certains projets exigent une ...

05/01/2026

✨ Meilleurs vœux 2026 à tout mon réseau✨

Cher(e)s ami(e)s, clients et partenaires,

En ce début d’année, je tenais à vous adresser tous mes vœux de réussite, de projets ambitieux et de belles opportunités pour 2026🎉🎉

L’année 2025 aura marqué une véritable reprise immobilière, et surtout une année riche grâce à la confiance de mon réseau 🫵.

Ensemble, nous avons notamment :
🔹Accompagné une quinzaine de projets d’investissement locatif, confirmant ma place parmi les conseillers de référence du réseau
🔹Mené à bien mon premier projet d’achat / revente
🔹Concrétisé un changement de résidence principale, une nouvelle étape personnelle
🔹Créé FG Patrimoine, avec , nous permettant de porter des projets marchands sans conditions de financement à l’acquisition
🔹Construit une formation complète avec réservée aux nouveaux conseillers ProjetLocatif partout en France pour booster leur lancement d’activité
🔹 Poursuivi une formation continue indispensable dans un secteur en perpétuelle évolution (fiscalité, DPE, IA…).
🙏 Avec un clin d’œil particulier à , venu spécialement à Mâcon pour deux journées aussi riches que passionnantes.

🚀 2026 s’annonce comme une année pleine de rebondissements, avec l’envie de poursuivre les investissements personnels et de développer encore davantage mes activités immobilières.

Malgré un contexte national incertain, le marché reste dynamique — et il continue de sourire aux audacieux et aux projets bien construits.

🔍Tout au long de l’année, je serai donc activement à la recherche d’opportunités d’investissement, qu’elles soient locatives ou marchandes, pour mes clients investisseurs, mes collaborateurs… et moi-même.

Au plaisir de vous retrouver très prochainement autour de nouveaux projets communs.
✨ Je vous souhaite à toutes et à tous une excellente année 2026.

20/07/2025

🎉 Nouvelle réussite pour mes clients investisseurs à Mâcon ! 🎉

Fiers de vous annoncer la signature de l’acte d’achat pour ce lot de 2 appartements situé au cœur de Mâcon en partenariat avec Paillat Safti 🏡✨

👉 Mes clients se lancent dans l’aventure de l’investissement locatif pour la première fois, et je suis ravi de les accompagner dans chaque étape du projet :
✅ Recherche des biens
✅ Négociation
✅ Accompagnement notaire
✅ Organisation des rénovations
✅ Mise en place d’une location meublée optimisée

Objectif : des appartements rénovés avec soin, prêts à accueillir leurs premiers locataires dans quelques mois ! 🔑

C’est toujours un plaisir de voir des projets se concrétiser et des clients avancer vers plus de liberté financière grâce à l’immobilier. 🚀

Si vous aussi vous souhaitez investir sereinement dans le locatif, parlons-en !

08/07/2025

🏢 Propriétaire d’un immeuble ? Et si vous en tiriez un maximum de valeur ?

Chez Projetlocatif, nous accompagnons nos clients dans des opérations de vente à la découpe : une stratégie intelligente qui consiste à vendre les lots d’un immeuble séparément, souvent à un meilleur prix global que s’il était vendu en bloc.

🎥 Dans cette vidéo, on vous présente un exemple concret de projet mené avec succès : analyse, stratégie, valorisation, accompagnement clé en main... tout est là.

✅ Vous êtes propriétaire d’un immeuble ?
✅ Vous envisagez de vendre, maintenant ou plus t**d ?
✅ Vous voulez optimiser la rentabilité de votre patrimoine ?

👉 Regardez cette vidéo. Et si ce type d’opération vous intéresse, contactez-moi pour en discuter.

📩 Il suffit parfois d’un bon conseil pour gagner plusieurs dizaines de milliers d’euros sur une vente…

Dans cette nouvelle vidéo, nous avons la chance de vous présenter un projet complet de division d’immeuble. 💰Le projet se situe en plein centre-ville de Dij...

13/06/2025

🚀 Nouveau projet d’investissement réussi à Mâcon !

Nous sommes heureux et fiers de mettre en lumière le travail de notre conseiller Germain Dessertine, qui a su accompagner son client Arnaud dans la réalisation d’un son premier projet, simple, efficace et parfaitement maîtrisé ✅

📍 Le projet :
Un T2 off-market, idéalement situé au cœur de Mâcon, repéré grâce à l’expertise terrain de Germain. L’objectif : un investissement accessible, sans prise de risque, avec une bonne rentabilité.

🔧 Les points positifs du projet :
- Petits travaux d’embellissement sans complexité ✅
- Investissement meublé en statut LMNP
- 1 semaine de délai de travaux et ameublement ; et mise en location en moins de 10 jours ⏱️ !

💶 Les chiffres :
Prix d’achat : 85 000 €
Honoraires : 5 900 €
Frais de notaire : 6 800 €
Travaux + ameublement : 7 000 €
Loyer mensuel : 645 €
📈 Rentabilité brute : 7,19 % / Projet à l’équilibre avec un cashflow positif de 15 € / mois

🙏 Nous remercions chaleureusement Arnaud pour sa confiance et le félicitons pour la concrétisation de ce premier investissement locatif, qui sera sans doute le premier d'une longue série ! 🚀 🏘️

👉 Ce type de projet vous parle ? Vous souhaitez investir simplement et efficacement, sans prise de tête ?
Si vous souhaitez être accompagné par Germain, ou un autre membre de notre équipe, complétez notre formulaire de recherche : ➡️ http://app.projetlocatif.fr/prospect

22/03/2025

Et si vous aussi vous achetiez un appartement locatif ?
- Taux d'emprunt élevé ? 🤔 Fiscalité en berne ?🤔 Contexte géopolitique inquiétant ? 🤔
QUE NENNI !!!
- Actuellement, les acquéreurs trop influençables boudent le marché des appartements et l'offre à la vente s'accumule laissant place à de belles affaires 👌🥳
- La demande locative n'a jamais été aussi tendue et les loyers aussi élevés 🙂
- Les budgets peu élevés restent facilement finançables par les banques 💰

Ne restez pas les bras croisés. C'est dans les contextes de crises que s'enrichissent les audacieux 😉

Voici l'exemple d'un récent projet finalisé sur Mâcon. Félicitations à Alexandre qui (depuis Pékin😎) a su saisir cette opportunité et m'a fait confiance malgré la distance.😉