Excelentaux

12/10/2021

Plus vos revenus sont élevés, plus vous pouvez emprunter : tout acheteur immobilier en est conscient. Mais les taux et les critères des banques évoluent au fil des mois et des années... En 2021, ceux qui obtiennent un crédit immobilier gagnent, en moyenne, 4 351 euros par mois selon le profil....

06/10/2021

Difficile aujourd’hui d’emprunter pour acheter sa maison ou son appartement si l’on ne finance pas soi-même au moins une petite part du projet. Difficile, mais pas impossible…

21/09/2021

Il est temps d’en profiter ! 🥳

[Le Maine Libre] La forte hausse des volumes de ventes de biens immobiliers et l’augmentation des investissements locatifs ont fait grimper les prix du marché des logements dans le département. Un marché concentré à près de 90 % dans l’agglomération mancelle.

26/08/2021

Crédit immo : trois solutions pour emprunter après 50 ans

Entre 2019 et 2020, la part des seniors parmi les emprunteurs immobiliers a nettement baissé. Pourtant, des solutions existent pour contourner les obstacles.
Comme les autres catégories d’emprunteurs, les seniors ont subi le durcissement des conditions d’octroi, et notamment le strict respect du taux d’endettement maximum de 33%, imposés par les pouvoirs publics.

Le frein du taux d’usure :
Les seniors font également partie des perdants de la baisse des taux. Qui dit taux bas dit aussi taux d’usure bas.
C’est d’autant plus vrai que les seniors empruntent sur des durées plus courtes.

Compliqué, mais pas impossible :
Pour autant, emprunter après 50 ans, et même après 60, est loin d’être impossible. Les seniors, en effet, sont généralement considérés comme des bons profils par les banques. Ils empruntent sur des durées courtes - 15 ans en moyenne -, ont de l’apport, des assurances vie ou sont déjà propriétaires ce qui offre des garanties pour la banque, et ils ont des charges souvent plus faibles car ils n’ont plus d’enfants à charge

23/07/2021

Les taux des crédits immobiliers ont de nouveau baissé et s’élèvent à 1,06 % au 2e trimestre 2021. Le marché immobilier montre des signes d’amélioration par rapport au début de la crise sanitaire, avec un nombre de prêts accordés en nette augmentation.

09/07/2021

🏠 Prêt immobilier : combien faut-il gagner pour emprunter dans votre région ?

Plus vos revenus sont élevés, plus vous pouvez emprunter : tout acheteur immobilier en est conscient. Mais les taux et les critères des banques évoluent au fil des mois et des années... En 2021, ceux qui obtiennent un crédit immobilier gagnent, en moyenne, 4 351 euros par mois selon le profil type établi. Or, le niveau de revenu moyen varie énormément selon la région concernée !

Etabli sur des moyennes globales, ce profil type ne colle évidemment pas avec toutes les situations particulières. Ce n'est pas parce que la moyenne est à plus de 4 300 euros de revenus mensuels qu'un célibataire gagnant 2 000 euros nets par mois va voir les portes des banques se refermer...

Plus d'info sur notre site web : www.excelentaux.fr�

17/06/2021

La semaine dernière, Emmanuel Macron annonçait l’extension des mesures de freinage de l’épidémie à l’ensemble du territoire à partir du dimanche 4 avril 2021 au matin. Ce 3ème confinement s’annonçant moins strict que le 1er, peut-on encore visiter des biens ou déménager ? Ouest Fra...

03/06/2021

🏡 Immobilier : c'est le moment de vendre... et d’acheter !

Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, la conjoncture du marché de l’immobilier présente des opportunités. Les premiers peuvent vendre au meilleur prix en raison de leur position dominante, les seconds peuvent bénéficier des taux bas du crédit immobilier.

Profiter de la pénurie de biens pour vendre

La crise sanitaire a certes mis un coup d’arrêt à la croissance économique, mais elle n’a pas détourné les Français de leurs envies d’accession à la propriété. Mieux : elle a renforcé leur désir de confort et donc placé le logement à un niveau plus élevé encore parmi leurs priorités, alors que les loisirs sont sortis de l’équation depuis plus d’un an.

Profiter des taux immobiliers bas pour acheter à faible coût

les taux du crédit immobilier sont à leur niveau plancher aujourd’hui, et rien ne dit que la situation restera figée dans le temps éternellement. En avril, ils ont encore reculé à 1,07% en moyenne d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA. En moyenne, le taux d’un prêt immobilier est tombé sous les 1% sur 20 ans (0,99%), ce qui réduit d’autant le coût d’un emprunt.

19/05/2021

Le dispositif d’investissement locatif Pinel, dispositif fiscal ouvrant des droits à une réduction d’impôts sur le prix d’achat des logements neufs ou à réhabiliter, est reconduit jusqu’en 2022 dans les mêmes conditions puis avec une réduction progressive en 2023 et 2024.

04/05/2021

Regroupement de crédits : cette astuce pour financer un nouveau projet

Il est souvent considéré comme l'ultime recours pour les ménages en difficultés financières. Le regroupement de crédits a toutefois élargi ces dernières années ses cas d’usage, dans un contexte de baisse des taux et de professionnalisation de l’activité. Pour certains emprunteurs, il peut être porteur d'opportunités pour financer un nouveau projet.

Regroupement de crédits conso, comment ça marche ?

Dans le Code de la consommation, un regroupement de crédits est une opération ayant pour « objet le remboursement d’au moins deux créances antérieures, dont un crédit en cours ». Si les crédits regroupés sont des crédits à la consommation (prêts personnels, affectés ou renouvelables), le nouveau crédit est, lui aussi, considéré comme un crédit conso, et encadré par les mêmes contraintes réglementaires, en matière de TAEG et d’usure notamment.

L’objectif premier du regroupement de crédits est de diminuer la mensualité de l’emprunteur, afin d’améliorer son reste à vivre. L’opération, toutefois, a souvent pour conséquence d’allonger la durée de remboursement de la créance, et donc généralement d’augmenter le coût total du crédit.

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26/04/2021

Pour plus d’informations sur le marché de l’immobilier en Sarthe, n’hésitez pas à nous contacter 👋🏼

[Le Maine Libre] Depuis le début de l’année, le marché immobilier sarthois et surtout manceau connaît une puissante accélération. Hausse des prix et pénurie de biens à vendre en sont les conséquences.