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Matthieu Lemiere / Courtier crédit & assurance

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Matthieu Lemiere / Courtier crédit & assurance

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Courtier en crédit immobilier & assurance emprunteur
Ancien directeur bancaire
J’accompagne pour sécuriser le financement en amont et optimiser chaque projet
📍 Bordeaux | Intervention nationale

16/10/2026

Même salaire : 2 500 € par mois.

Pourtant, Lucas et Thomas n’ont pas du tout la même mensualité disponible pour acheter un logement.

🏡 Abonne-toi pour mieux comprendre le crédit immobilier et les chiffres qui peuvent changer ton projet.

Voici pourquoi :

Lucas n’a aucun crédit en cours.
Thomas rembourse 300 € par mois pour sa voiture.

En prenant comme hypothèse un taux d’endettement de 35 %, assurance comprise :

→ Lucas : 875 €/mois disponibles pour son prêt immobilier.
→ Thomas : 575 €/mois.

300 € d’écart chaque mois, alors qu’ils gagnent exactement le même salaire.

Sur 25 ans, cette différence peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros de capacité d’emprunt.

Bien sûr, ce sont des calculs théoriques. Une banque analyse aussi le reste à vivre, l’épargne, la situation professionnelle et l’ensemble du dossier.

Tu connais quelqu’un qui rembourse un crédit auto et envisage d’acheter ? Partage-lui ce Reel.

13/10/2026

🏡 Tu prépares ton premier achat immobilier ? Lis bien ceci.

Acheter son premier appartement ou sa première maison, c’est souvent un projet de plusieurs années.

Et pourtant, certaines erreurs peuvent coûter cher.

Un budget mal calculé, des frais oubliés, une offre d’achat faite trop rapidement ou une condition suspensive de prêt mal anticipée…

Ce sont des détails qui peuvent faire toute la différence.

Abonne-toi si tu veux mieux comprendre le crédit immobilier et préparer ton achat sans mauvaises surprises.

Dans ce carrousel, je t’explique les 8 étapes essentielles d’un premier achat immobilier, du calcul de ton budget jusqu’à la signature chez le notaire.

Après plus de 12 ans dans la banque, et aujourd’hui courtier en crédit immobilier, je vois à quel point un projet bien préparé peut changer la suite des démarches.

Mon objectif ici : t’aider à comprendre les règles du financement immobilier, même si tu n’y connais rien.

📌 Enregistre ce guide pour le retrouver au moment où tu en auras besoin.

06/10/2026

Vous prévoyez un achat immobilier dans les prochains mois ? 🏡

Votre dossier de crédit immobilier se prépare bien avant le compromis.

La façon dont vous gérez vos comptes, vos crédits et votre épargne dans les mois qui précèdent peut avoir un impact sur l’analyse de votre dossier par la banque.

📌 Enregistrez ce carrousel et reprenez cette checklist 3 mois avant votre demande de prêt.

Je partage ici chaque semaine des conseils concrets pour mieux préparer votre financement immobilier. Abonnez-vous pour la suite.

👉 Pour estimer votre capacité d’emprunt, mon simulateur est disponible via le lien dans ma bio.

28/09/2026

Un crédit à 300 €/mois peut avoir beaucoup plus d’impact sur ton projet immobilier que tu ne l’imagines. 👀

👉 Abonne-toi si tu veux comprendre comment les banques calculent réellement ta capacité d’emprunt.

Avant un crédit immobilier, chaque mensualité en cours peut modifier ton enveloppe de financement. Mais attention : solder tous ses crédits avant d’acheter n’est pas systématiquement la meilleure stratégie.

Apport, épargne restante, mensualités et capacité d’emprunt doivent être analysés ensemble.

📤 Tu connais quelqu’un qui prépare un achat immobilier ? Envoie-lui cette vidéo.

27/09/2026

Tu peux avoir le profil parfait sur le papier… et fragiliser ton financement sans t’en rendre compte. 👀

👉 Abonne-toi si tu veux comprendre comment les banques analysent réellement un dossier de crédit immobilier.

Et le problème commence souvent bien avant la demande de prêt.

Quand tu prépares un achat immobilier, l’objectif n’est pas de rendre ton dossier « parfait » quelques jours avant ton rendez-vous bancaire. C’est de construire un profil cohérent dans la durée.

Anticiper te laisse le temps de corriger ce qui peut l’être, d’organiser ton épargne et de préparer ton financement dans de meilleures conditions.

Un bon financement immobilier se prépare avant les visites, pas après le compromis.

📤 Partage cette vidéo à quelqu’un qui prévoit d’acheter dans les prochains mois.

24/09/2026

👉 Abonne-toi pour mieux préparer ton crédit immobilier avant même d’avoir trouvé ton bien. 🏡

Si ton projet est prévu dans les prochains mois, tu peux déjà :

✓ éviter les découverts et incidents
✓ commencer à épargner régulièrement
✓ faire le point sur tes crédits en cours
✓ conserver une épargne après ton achat
✓ connaître ton budget avant de commencer les visites

L’objectif n’est pas d’avoir un dossier « parfait ».

C’est d’arriver le jour où tu trouves le bon bien avec un projet déjà préparé et un financement cohérent.

Et ça, ça peut commencer plusieurs mois avant ton premier rendez-vous bancaire.

📩 Partage ce Reel à quelqu’un qui prévoit d’acheter dans les prochains mois.

👀 Et abonne-toi : épisode 2, on regarde ce que la banque peut voir sur tes comptes.

20/09/2026

Crédit immobilier : 6 idées reçues qui peuvent vous faire abandonner votre projet trop vite.

Pas d’apport ? Impossible.
Plus de 35 % d’endettement ? Refusé.
Pas de CDI ? Aucun financement.

La réalité est plus nuancée.

Oui, les banques suivent un cadre précis. Oui, 35 % reste la limite de référence. Mais une demande de prêt immobilier ne se résume jamais à une seule case ou à un seul chiffre.

Revenus, charges, épargne, gestion des comptes, stabilité professionnelle, apport… C’est l’ensemble de votre dossier qui est analysé.

Casser ces idées reçues ne signifie pas que tous les projets peuvent être financés. Cela signifie simplement qu’il ne faut pas abandonner sur la base d’une règle mal comprise.

Courtier en crédit immobilier à Bordeaux et ancien directeur bancaire, je vous explique ici comment les banques analysent réellement votre financement, sans fausse promesse.

Quelle phrase avez-vous déjà entendue de la part d’une banque ou de votre entourage ?

📌 Enregistrez ce carrousel avant votre prochain rendez-vous bancaire et abonnez-vous pour mieux préparer votre projet immobilier.

18/09/2026

🏦 Aujourd’hui, c’est vous le banquier !

4 profils sont sur votre bureau… mais vous ne pouvez en financer qu’un seul 👀

Lucas, Sarah, Thomas ou Julie ?

Vous donnez votre accord à qui ?

Dites-moi votre choix en commentaire 👇
Et si vous voulez jouer le jeu jusqu’au bout, dites-moi pourquoi.

Je vous donnerai mon choix et mon analyse ensuite 😉

16/09/2026

Tu veux acheter ? Ta banque va te demander tout ça.

Avoir les bons documents, c’est la première étape.
Mais avoir un dossier complet ne veut pas forcément dire avoir un dossier bien présenté et bien défendu.
Revenus, comptes, apport, crédits en cours, projet… chaque élément compte dans l’analyse de ton financement.

C’est aussi là que mon rôle de courtier en prêt immobilier intervient : je prépare ton dossier avec toi, j’identifie les points à travailler, puis je le présente aux banques en mettant en concurrence les solutions adaptées à ton projet.

Et oui, ta propre banque peut aussi faire partie de la comparaison.

L’objectif : arriver au bon moment avec un dossier clair, complet et prêt à être étudié.

Enregistre cette check-list, elle te servira le jour où ton projet deviendra concret.

Et si tu veux être accompagné pour ton financement, écris-moi directement ou passe par le lien dans ma bio.

Les pièces demandées peuvent varier selon ton profil, ton projet et l’établissement bancaire.

05/09/2026

Faites comme Lucas, Marine ou Pauline : regardez de plus près l’assurance de votre crédit immobilier.

C’est souvent un contrat qu’on signe au moment du prêt… puis qu’on ne regarde plus pendant des années.
Pourtant, le vérifier peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économies.

Sur certains dossiers que j’ai accompagnés, l’économie dépasse 23 000 €, simplement en changeant d’assurance emprunteur.

Le principe est simple : vous m’envoyez votre contrat actuel, je compare le coût et les garanties et je calcule l’économie potentielle.

Si c’est intéressant, je vous accompagne pour le changement.
Si ça ne l’est pas, on ne touche à rien.

Vous avez déjà un crédit immobilier ?

Envoyez-moi un message privé, je regarde votre contrat avec vous.

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Bordeaux

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