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Avicap Les courtières et les courtiers AVICAP vous accompagnent depuis 2002 dans tous vos projets immobiliers, du crédit à l’assurance de prêt.

Aujourd’hui on parle de regroupement de crédits !👉 Dans ce cas, mettre tous ses oeufs dans le même panier présente de no...
18/04/2025

Aujourd’hui on parle de regroupement de crédits !

👉 Dans ce cas, mettre tous ses oeufs dans le même panier présente de nombreux avantages :

📌 Une seule mensualité
📌 Un seul interlocuteur
📌 Une seule assurance de prêt
📌 Un taux renégocié

C’est plus facile à gérer et ça permet de faire baisser ses mensualités.

🚨 Mais attention, ça présente aussi des inconvénients :

📌 Une durée de crédit allongée
📌 Un coût global augmenté
📌 Des frais de remboursement anticipé

👉 Conclusion : ça dépend !
Et le plus simple, c’est de consulter son courtier pour faire le point !

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Mettez toutes les chances de votre côté avec ces 5 conseils (et le petit plus AVICAP) !-------------On est courtier depu...
15/04/2025

Mettez toutes les chances de votre côté avec ces 5 conseils (et le petit plus AVICAP) !

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03/04/2025

Mathieu Dragon, courtier AVICAP à Valence, a reçu les équipes de France Télévision lors de l'un de ses rendez-vous pour illustrer le retour du PTZ élargi.

👉 Connaissez-vous ce dispositif ?

21/03/2025

👉 Il y a des avantages et des inconvénients mais surtout, la réponse dépend de votre situation !

🌱 Quels sont vos objectifs ?
🌱 Quel est votre capacité d'emprunt ?

Contactez voitre courtier de proximité pour en parler sans aucun engagement (votre certificat est offet)

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18/03/2025

Ça nous fait tellement plaisir de vous faire plaisir 😉

🌱 Vous aussi vous avez un projet immobilier ?

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11/03/2025

👉 Le certificat de capacité d'emprunt permet de fixer un cadre budgétaire précis pour un achat immobilier, en tenant compte de vos capacités financières.

🧐 Il est également un gage de sérieux pour les vendeurs

🙃 Enfin, il vous fait gagner du temps : vous une idée claire du montant que vous pouvez emprunter, vous évitez de visiter des biens hors de votre portée financière.

🎁 BONUS : chez nous, il est offert
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07/03/2025

Se lancer dans des travaux ou bénéficier tout de suite d'un logement prêt à louer ?

👉 Sans travaux : on emménage vite et on évite les imprévus.

👉 Avec travaux : un prix plus bas et la possibilité de créer un intérieur 100% à votre goût.

💡 Dans les deux cas, il est essentiel de connaître votre capacité d’emprunt globale (achat + travaux).

📩 Besoin d’y voir plus clair ? Contactez-nous pour une étude offerte et sans engagement de votre projet !

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05/03/2025

🏡 Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue en 2025 ✨

👉 Dès 2025, le PTZ s’ouvre à toute la France (plus seulement aux zones tendues)

👉 Et il ne concerne plus uniquement les appartements neufs : il pourra aussi financer l’achat d’une maison individuelle neuve 🏠

🚀 Alors, on se lance ?

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28/02/2025

Et oui : vous avez autre chose à faire !

👉 Votre courtier fait toutes les démarches et compare les offres à votre place.

En plus, chez AVICAP, l'étude de votre dossier est offerte ✨

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25/02/2025

Voici les bonnes questions à vous poser avant de vous décider à acheter votre résidence principale ou de faire un investissement locatif :

📌 Quels sont mes objectifs financiers et personnels à long terme ?
→ Ai-je besoin d’un logement stable pour ma famille ou est-ce un projet d’enrichissement patrimonial ?

📌 Quelle est ma capacité de financement et mon niveau de risque acceptable ?
→ Puis-je assumer un crédit sur ma résidence principale ou suis-je prêt à optimiser ma fiscalité et gérer des locataires ?

📌 Quel est le marché immobilier dans la zone visée ?
→ Les prix, la demande locative et la rentabilité sont-ils plus favorables à un achat pour y vivre ou pour louer ?

🎁 Question bonus : et si vous faisiez appel à un professionnel dont c'est le métier pour vous accompagner ?

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21/02/2025

🤦 Et oui !
L'une des erreurs les plus courantes est de ne pas se préparer financièrement avant de se lancer dans la recherche d'un bien.

Il est essentiel de :
👉 connaître votre capacité d'emprunt en fonction de vos revenus, de votre situation financière et des taux d'intérêt en vigueur.

👉 prévoir les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes, les frais d'assurance, et les coûts d'entretien.

😉 Et pour tout ça, le courtier est votre meilleur allié !
On en parle ?

19/02/2025

👉 Si vous avez un apport conséquent, vous réduisez le risque de devoir revendre en perte en cas de baisse de la valeur du bien, car vous avez moins de capital emprunté à rembourser 😉

💡 L’apport est donc un levier important, tant pour améliorer les conditions de financement que pour optimiser la rentabilité et la pérennité d’un investissement immobilier !

📍 Demandez l'étude gratuite et sans engagement de votre projet à votre courtier AVICAP de proximité !

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12/02/2025

🎯 L'objectif principal : bénéficier d'une mensualité globale moins élevée, souvent grâce à
📌 un taux d'intérêt plus bas
ou
📌 un allongement de la durée de remboursement.

👉 Nous vous aidons gratuitement à valider la pertinence de procéder à un rachat !
Contactez-nous avant de vous lancer...

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07/02/2025

Vous souhaitez faire des économies et challenger votre assurance de prêt immobilier, voici les critères essentiels à examiner :

👉 Le coût total et le taux d’assurance
Comparez le taux d’assurance exprimé en pourcentage du capital emprunté ou du capital restant dû.
Regardez le coût total sur toute la durée du prêt, qui peut varier selon l’organisme et le mode de calcul (sur le capital initial ou sur le capital restant dû).

👉 Les garanties incluses
Assurez-vous que les garanties proposées correspondent à vos besoins et aux exigences de votre banque (Décès (DC), Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Invalidité Permanente Totale (IPT), Invalidité Permanente Partielle (IPP),
Incapacité Temporaire Totale de Travail (ITT), Etc.

👉 Le mode de calcul des indemnités
Forfaitaire ou indemnitaire

👉 Les exclusions de garanties
Vérifiez si certaines maladies, professions à risque ou pratiques sportives sont exclues.

👉 Les délais de carence et de franchise

👉 La modularité du contrat
Certains contrats permettent d’ajouter ou de modifier des garanties en cours de prêt.

👉 L’équivalence des garanties
Si vous optez pour une assurance externe, assurez-vous qu’elle respecte les exigences minimales de votre banque pour éviter un refus de délégation d’assurance.

📌 Notre astuce ultime : vous faire accompagner par un expert !
On en parle ?

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31/01/2025

Ah oui ! Ça change tout...

📍 Alors, comme d'habitude, il y a des avantages ET des inconvénients.
Mais si vous êtes bien accompagné·e, ça peut tout changer pour vos projets

😉 On en parle ?

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28/01/2025

👑 Devenez le King ou la Queen de l'investissement immobilier avec ce sésame :

Le certificat de capacité d'emprunt :

👉 Détermine votre budget
👉 Rassurer les vendeurs ou agents immobiliers
👉 Vous fait gagner du temps
👉 Vous permet d'obtenir un meilleur taux

Et en plus, chez AVICAP, il est gratuit...

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23/01/2025

😎 Calmez-vous !
Inutile de foncer tête baissée pour trouver la meilleure asurance de prêt pour votre projet immobilier 😉

Il y a principalement 3 choses à savoir :

1️⃣ Attendez d'avoir votre offre de prêt
C'est la base : votre banque vous remet une offre de prêt incluant généralement une proposition d’assurance emprunteur.
Cette offre sert de référence pour comparer avec d'autres assurances sur le marché.

2️⃣ Comparez les garanties (décès, invalidité, incapacité de travail) ET les tarifs pour trouver une offre plus avantageuse.

3️⃣ Faites appel à un courtier dont c'est le métier. Il vous fera bénéficier de son réseau et vous proposera, en fonction de votre profil, les contrats les plus adéquats.

✚ La loi Hamon vous autorise à changer d'assurance dans les 12 mois suivant la signature.
✚ L'amendement Bourquin : vous offre la possibilité de résilier et changer chaque année à la date anniversaire du contrat.

📌 Demandez votre étude GRATUITE et sans engagemnet à votre courtier AVICAP !

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20/01/2025

💡 Le saviez-vous ?
Certaines banques proposent des prêts modulables qui vous permettent d'ajuster vos mensualités en fonction de vos revenus (les augmenter ou les diminuer dans certaines limites).

🤓 Votre courtier·e AVICAP vous expliquera (sur un skate ou pas 😉) comment cela se passe dans les faits et pourra même négocier cette flexibilité pour vous !

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18/10/2019

📌 Jusqu'au 20 octobre, toutes nos équipes vous accueillent au salon de l'immobilier des 2 Savoie avec Les Salons du Dauphiné Libéré !

Venez nous parler de votre projet immobilier et découvrez toutes nos solutions pour le financer.

- www.avicap.fr -

Adresse

2 Rue Alfred Bastin
Annemasse
74100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
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Jeudi 09:00 - 12:00
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