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Romaric Sallois by Neocf - Courtier en Prêts Immos & Pros

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Aix-en-Provence
Romaric Sallois by Neocf - Courtier en Prêts Immos & Pros

Je t’aide pour ton prêt immo ou pro 🤝 & je recrute 🤟

08/06/2026

“Tu rembourses 1 454 € par mois”, on pourrait croire que ces 1 454 € remboursent directement ton prêt.

En réalité… pas exactement 👀

Prenons un exemple simple :

300 000 € empruntés à 3,2 % sur 25 ans ➡️ mensualité hors assurance : environ 1 454 € / mois

Mais sur ces 1 454 €, tout ne rembourse pas le capital.

Au début du prêt :

Environ 654 € remboursent réellement le capital.
Environ 800 € partent dans les intérêts.

Oui, au départ, tu paies plus d’intérêts que de capital.

Et c’est normal. Dans un crédit immobilier, les intérêts sont plus lourds au début, puis diminuent au fil du temps.

Par exemple :

Au bout de 10 ans, sur la même mensualité, tu rembourses déjà davantage de capital que d’intérêts, et à la fin du prêt, presque toute la mensualité sert à rembourser le capital

Au total, sur ce crédit :

➡️ tu rembourses environ 436 211 €
➡️ dont environ 136 211 € d’intérêts

Mon rôle, c’est justement de t’aider à regarder au-delà de la mensualité, pour construire un crédit cohérent, négocié, et adapté à ta situation.

Tu veux que je te montre, pour ton projet, combien tu rembourses vraiment… et combien tu paies en intérêts ?

On en parle ? Je te fais une simulation. 📩

02/06/2026

39 200 km parcourus en 13 mois. 🚘

Oui, ça fait beaucoup. Mais ce chiffre raconte surtout une chose : je ne fais pas ce métier derrière un écran uniquement.

Être courtier, pour moi, ce n’est pas juste envoyer des mails et comparer des taux.
C’est aller à la rencontre, être disponible, suivre les projets de près, et accompagner mes clients là où ils en ont besoin.

Parce qu’au fond, l’un des vrais secrets de la réussite dans ce métier, c’est la proximité.

Être proche du projet.
Être proche du client.
Être là au bon moment.

Et c’est exactement comme ça que je travaille, chaque jour. 🤝

26/05/2026

Quand on parle d’achat immobilier, beaucoup pensent surtout au prix du bien.
Mais en réalité, ce n’est qu’une partie du budget. 👀

Parce qu’un achat, ce n’est pas seulement le prix affiché ...

C’est aussi :

👉 les frais d'achat
👉 les frais de garantie
👉 les frais de courtage
👉 les éventuels travaux
👉 la déco, l’ameublement, les petits imprévus…
👉 les éventuels charges de copropriétés
👉 la taxe foncière

Et c’est souvent là que beaucoup se font surprendre.

Mon rôle, c’est justement de t’aider à voir le vrai coût global de ton projet, pour éviter les mauvaises surprises et construire une stratégie cohérente dès le départ.

Un bon projet, ce n’est pas juste un bien qu’on peut acheter. C’est un projet qu’on peut financer sereinement. ✅

Tu veux faire le point sur ton budget réel ? On en parle ? Je te fais une simulation. 📩

24/05/2026

Et si ton dossier immobilier était noté comme un bulletin scolaire ? 📝

Revenus : 15/20
Gestion de compte : 8/20
Épargne : 13/20
Crédits en cours : 7/20
Présentation du projet : 16/20

La réalité, c’est qu’un dossier de prêt immobilier n’est jamais simplement “accepté” ou “refusé”. Il est analysé dans son ensemble.

La banque regarde plusieurs critères :

👉 tes revenus
👉 ta gestion bancaire
👉 ton épargne
👉 tes charges et crédits en cours
👉 la cohérence de ton projet

Donc non, un “mauvais” point ne veut pas forcément dire que tout est perdu.
Et un “bon” salaire ne garantit pas non plus que tout passera.

💡 Bonne nouvelle : ça se travaille.

Mon rôle, c’est justement de regarder ton dossier dans sa globalité, d’identifier les points forts, les points à améliorer, et de construire la bonne stratégie pour ton projet.

Tu veux savoir quelle note aurait ton dossier aujourd’hui ? 😉 On en parle ? Je te fais une simulation.

19/05/2026

Tu n’as pas besoin d’avoir déjà tout compris pour commencer un projet immobilier. 🏡

Tu n’as pas besoin :

👉 d’avoir trouvé le bien parfait
👉 d’avoir toutes les réponses
👉 d’être expert en crédit
👉 d’avoir un dossier parfait
👉 d’être déjà passé par ta banque

Et heureusement.

Parce que dans la vraie vie, on ne commence presque jamais un projet avec tout qui est déjà clair, cadré et prêt.

Mon rôle, c’est justement de t’aider à mettre de l’ordre dans tout ça, à comprendre ce qui est possible, à définir la bonne stratégie et à te donner un vrai point de départ.

Tu n’as pas besoin d’être prêt à 100 %.
Tu as juste besoin d’un point de départ clair. ✨

📩 Tu veux faire le point sur ton projet ? On en parle.

17/05/2026

Tu crois acheter un bien à 250 000 € ? En réalité… tu n’achètes jamais juste le bien 👀

Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas seulement un prix affiché sur une annonce.

C’est aussi :

- les frais de notaire
- les frais de garantie
- les frais de courtage
- les éventuels travaux
- la déco, l’ameublement, les imprévus…
- taxe foncière
- charges éventuels de copropriété

Et parfois, il y a même un coût qu’on oublie encore plus souvent :

❌ une mauvaise préparation
❌ un budget mal anticipé
❌ une stratégie absente

La bonne nouvelle ?

Avec le bon accompagnement, tu peux avoir une vision claire du coût réel global de ton projet… et éviter les mauvaises surprises.

Mon rôle, ce n’est pas juste de te trouver un prêt. C’est aussi de t’aider à construire un projet cohérent, bien calibré, et financé dans les meilleures conditions.

📩 Tu veux savoir ce que ton projet te coûterait vraiment ? On en parle ? Je te fais une simulation.

12/05/2026

Petit message avec humour… mais vrai quand même 😅

Ces dernières semaines, vous êtes super nombreux à m’écrire.
Par mail, par SMS, par WhatsApp… parfois sur plusieurs canaux à la fois… et parfois aussi un peu t**d le soir 👀

Déjà : merci.
Parce que si vous me contactez, c’est que vous me faites confiance pour vos projets, et ça, je l’apprécie vraiment.

Mais je préfère vous le dire simplement :
je fais toujours de mon mieux pour répondre à tout le monde, le plus vite possible…
mais je ne peux pas être disponible à toute heure, immédiatement, sur tous les canaux.

Je suis courtier, pas standard téléphonique 24h/24 😄

Donc si je mets un peu de temps à revenir vers toi, ce n’est pas que je t’ignore.
C’est juste que je suis en rendez-vous, en appel, en analyse de dossier… ou parfois simplement en train de dormir 😅

Et promis : je préfère toujours te faire une vraie réponse utile plutôt qu’une réponse rapide faite à moitié.

Merci pour ta patience, ta compréhension… et ta confiance 🙏

05/05/2026

Tu achètes ton pain… ou tu le fais toi-même ? 🥖
Tu fais ton détartrage… ou tu vas chez le dentiste ? 😬
Tu te coupes les cheveux… ou tu vas chez le coiffeur ? 💇

Alors pourquoi vouloir gérer seul ton crédit immobilier ? 👀

Un financement, ce n’est pas juste “demander un prêt”.
C’est comprendre ce que les banques attendent, construire la bonne stratégie, comparer les bonnes options, préparer le dossier, négocier les conditions… et éviter les erreurs qui peuvent coûter cher.

Mon rôle, c’est justement de t’accompagner dans tout ça, simplement, clairement, et avec une vraie stratégie adaptée à ta situation.

Parce que sur un projet aussi important, être bien accompagné, ça change tout.

📩 Tu veux faire le point sur ton projet ? On en parle.

03/05/2026

Pour un projet immobilier, il y a clairement des réflexes… biennnnnnn ✅ Et d’autres… passss biennnnn ❌

Plus sérieusement, pour obtenir un crédit dans de bonnes conditions, les banques ne regardent pas seulement ton salaire. Elles regardent aussi tes habitudes, ta gestion et la façon dont tu prépares ton projet.

La bonne nouvelle, c’est que beaucoup de choses peuvent s’anticiper et se corriger avec les bons réflexes 😉

Tu veux savoir si ton profil est plutôt biennnnnnn ou passss biennnnn ?
On en parle ? Je te fais une simulation. 📩

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13100

Heures d'ouverture

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Mardi	09:00 - 19:30
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