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01/07/2023

Donnez sans payer des droits de succession à votre famille ! Le donateur doit avoir moins de 80 ans et le bénéficiaire doit être majeur.

29/06/2023

Ne manquez pas la date limite ! Le 30 juin est le dernier jour pour déclarer vos biens immobiliers à usage d'habitation. Assurez-vous d'être en règle avec vos obligations fiscales et évitez les sanctions.

19/06/2023

L'assurance vie reste l'un des outils de succession les plus avantageux. Mieux encore, si elle est intégrée tôt à votre stratégie financière, elle est également un produit d'épargne très intéressant. Parce qu'on sait que léguer, transmettre et épargner sont parfois des notions compliquées, faites-nous confiance! Contactez-nous pour mettre en place, dès à présent, les bons outils de transmission.

16/06/2023

Le crowdfunding immobilier, c'est un rendement de 9.4% en 2022.

Mais comment ça marche ?

Le crowdfunding immobilier (= financement participatif) consiste à participer à des opérations immobilières via une plateforme de crowdfunding.

Les 3 acteurs:

→ L'investisseur (personne physique ou morale) qui va apporter des fonds

→ La plateforme de crowdfunding qui met en relation → Le porteur de projet avec l'opération à financer (construction, rénovation, etc.)

Fonctionnement:

1. Le porteur de projet (promoteur immobilier ou marchand de biens) finance une partie d'un programme ou d'un projet en faisant appel à des investisseurs via la plateforme de crowdfunding.
2. Les investisseurs prêtent de l'argent en souscrivant à une obligation à coupon fixe pendant une période
3. L'investisseur perçoit des intérêts (le coupon) versés soit chaque année, soit In Fine (à la fin de l'opération). Ils sont généralement compris entre 8 et 12% par an. 4. À l'échéance, le capital est remboursé à l'investisseur

Le plus gros risque ? Le défaut du porteur de projet ou l'équilibre fragile de l'opération qui ne permet pas de rembourser le capital. La fiscalité? Soumis à la Flat Tax de 30%

15/06/2023

Dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, et contrairement à l'habitation, le loyer s'exprime en m² annuel hors taxes hors charges. L'idée est de calculer un loyer pur et de bien le distinguer des charges et de la fiscalité (Impôt foncier et taxe sur les bureaux notamment).

14/06/2023

Le Private Equity investir au capital d'entreprises non cotées en Bourse Ce placement a en moyenne mieux performé que la Bourse ces dernières années :

Un rendement largement supérieur à 10% par an sur les 15 dernières années selon France Invest. Mais qui dit rendement dit aussi risque.

C'est quoi le Private Equity? Son petit nom en français : le capital investissement C'est un investissement au capital d'entreprises non cotées en Bourse.

On y investit soit en direct, soit par l'intermédiaire de fonds de private equity (on confie nos fonds à des pros qui vont investir dans un portefeuille d'entreprises non cotées).

La durée de placement est longue, en général entre 7 et 10 ans (les fonds ne sont pas dispo dans cet intervalle)

C'est souvent considéré comme un investissement dans l'économie réelle car les fonds viennent directement subvenir aux besoins de financement et aux projets de développement des entreprises.

13/06/2023

Bruno Le Maire s'est déclaré «< favorable à une réforme de la fiscalité des meublés touristiques type Airbnb ». Est-ce la porte ouverte à un nouveau matraquage fiscal ou est-ce le signe que Bercy ouvre enfin le dossier global de la fiscalité locative comme la Première Ministre s'y est engagée lors de restitution du ?

Je rappelle que le plan logement minimaliste et imprécis présenté par le Gouvernement lundi 5 juin a permis à Bercy d'économiser 2 milliards d'euros, alors que tous les signaux sont au rouge et que les Français n'arrivent plus à se loger correctement.

Dire l'ambition de la France pour une refondation du logement, ce n'est pas énumérer des mesures isolées et imprécises. Conduire l'ambition de la France pour une refondation du logement, ce n'est pas mettre le logement des Français au régime, alors qu'il est déjà fortement carencé.

Il est temps de mettre fin au mythe élyséen selon lequel le logement ne serait pas un investissement productif

07/06/2023

Quels sont les points communs entre déguster une pizza d'exception et un investissement en parts de réussi?!?◄◄

Je vais vous le dire.»

La qualité des ingrédients.

La diversification des ingrédients..

Vous créez un sentiment de plaisir.

Et enfin, le plus important:

La touche finale du pour donner vie à cet

assemblage.

Vous êtes unique et votre investissement mérite de l'être également.

06/06/2023

Comment faire pour défiscaliser en 2023 ?

Vous avez l’embarras du choix pour réduire vos impôts, en particulier grâce à des produits d’épargne, des placements défiscalisants et surtout des investissements immobiliers.

Alors quelle défiscalisation choisir ?

Etudiez-bien votre situation : possédez-vous des produits ou des placements financiers ? Des investissements locatifs neufs, anciens, meublés ?

Suivant la réponse à ces questions, trouvez le dispositif fiscal qui vous convient et n’hésitez pas à faire appel à un conseiller en défiscalisation.

05/06/2023

Même lorsqu'on rembourse un crédit à 4 %, on amortit du capital

Contrairement à un loyer, les mensualités du crédit n'augmentent pas !

Acheter est l'un des (meilleurs) moyens de
préparer sa retraite

Acheter est également une bonne assurance vie et assurance vieillesse !

01/06/2023

Où placer son argent en 2023 ?
Voici un tour d’horizon rapide des possibilités qui s’offrent à vous pour bien investir votre argent en 2023 :

Investir en bourse : actions et obligation

Investir dans l’immobilier locatif

Placer son argent dans la pierre papier (les SCPI)

Ouvrir une assurance-vie

Ouvrir un plan d’épargne

Investir dans des entreprises via un PEA-PME

Investir responsable : l’ISR Nous détaillerons plus bas dans cet article les avantages et inconvénients de ces différents placements financiers.

31/05/2023

IS ou IR ? C'est la question qui revient le plus souvent lorsqu'on veut investir dans l'immobilier à travers une société (SCI ou autres)

Pas étonnant vu que la fiscalité peut plomber la rentabilité d'un investissement si l'on a pas la bonne stratégie qui va avec. Et c'est très difficile d'y voir clair quand on débute dans l'immobilier.

Les erreurs sont donc légions!

Alors, je résume pour vous les différences clés entre un investissement société à IR et l'IS

Alors, vous êtes plutôt IR ou IS?

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