IDEALTAUX

04/11/2024

En octobre, le meilleur taux conclu et monté pour un jeune ménage 💪

01/11/2024

𝗟𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗿𝗲𝗽𝗹𝗶 𝗮𝘂 𝗺𝗼𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲

Les taux de crédit immobilier plongent, revenant à leur niveau de mars 2023. Sur 20 ans, un prêt se négocie à 3,45% en moyenne.

" En étant un peu malin, on parvient même à aller chercher des conditions en dessous de 3% et nos clients retrouvent une forte capacité d'emprunt "

Avec les prix en baisse et les soutiens au secteur, cet investissement présente des avantages qu'on avait pas vécu depuis longtemps 😉

Les professionnels de l'immobilier sont à votre écoute pour vous dénicher la maison ou appartement de vos rêves.

31/10/2024

29/10/2024

𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁𝘀, 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗲𝗻 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲

C'est une belle opportunité pour les ménages désirants acheter une maison ou un appartement.

Profitant à tout le territoire, les achats immobiliers dans le neuf et l’ancien sont concernés par ces crédits à zéro %.

Ces prêts sans intérêts sont l’outil idéal pour faire baisser le coût de votre projet et retrouver des taux bien en dessous de 3%.

" 𝐷𝑒𝑝𝑢𝑖𝑠 𝑞𝑢𝑒 𝑙𝑎 𝑚𝑒𝑠𝑢𝑟𝑒 𝑒𝑠𝑡 𝑎𝑑𝑜𝑝𝑡𝑒́𝑒 𝑒𝑡 𝑐𝑜𝑛𝑛𝑢𝑠, 𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑠𝑜𝑚𝑚𝑒𝑠 𝑎𝑠𝑠𝑎𝑖𝑙𝑙𝑖𝑠. 𝑁𝑜𝑠 𝑚𝑜𝑛𝑡𝑎𝑔𝑒𝑠 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑛𝑐𝑖𝑒𝑟𝑠 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑜𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑒𝑠 𝑡𝑎𝑢𝑥 𝑒𝑛𝑡𝑟𝑒 1,58% 𝑒𝑡 2,55% 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑢𝑛𝑒 𝑑𝑢𝑟𝑒́𝑒 𝑑𝑒 25 𝐴𝑁𝑆 "

Ces nouvelles conditions augmentent considérablement la capacité d’emprunt
des futurs acquéreurs » commente Thomas Delbecq, à Valenciennes.

Ce soutien dynamise forcément le marché immobilier et le rêve Français d’être propriétaire de sa résidence principale.

Consultez-nous gratuitement aux :

* Cathy Desplanches – 06 50 19 79 59
* Thomas Delbecq – 07 62 59 00 07

24/10/2024

𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗮𝘂 𝗣𝗮𝘆𝘀 𝗕𝗮𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗲 𝟮𝟱 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰

Le marché immobilier basque évolue pour 24 communes, dont Anglet, Biarritz, Bayonne, Saint Jean de Luz... Elles seront soumises à l'encadrement des loyers. Plafonnés pour lutter contre les hausses excessives dans des secteurs à forte tension locative. Les propriétaires ne pourront pas dépasser le loyer de référence de plus de 20 %. La communauté de commune du pays basque a mis à disposition un simulateur en ligne 📊

D'autres villes comme Bordeaux, Lille, Lyon ont également mis en place ce dispositif pour prévenir de loyers abusifs

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier ? Contactez-nous pour des conseils adaptés à cette nouvelle réglementation et pour optimiser vos projets de financement ! 💼

22/10/2024

𝗟𝗲 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲

Pour les futurs propriétaires, cette réduction des taux est une bonne nouvelle. Le prêt "immo" est de moins en moins cher et les ménages modestes peuvent de nouveau en profiter.

La production de crédit immobilier s'accélére avec la baisse des taux directeurs de la BCE. La troisiéme depuis le début de l'année. Les demandes de crédits depuis septembre sont dopés par ces mesures successives.

" 𝑙𝑒𝑠 𝑏𝑎𝑛𝑞𝑢𝑒𝑠 𝑝𝑟𝑒̂𝑡𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝑛𝑜𝑢𝑣𝑒𝑎𝑢, 𝑙𝑒𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑠'𝑎𝑠𝑠𝑜𝑢𝑝𝑙𝑖𝑠𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑒𝑡 𝑙𝑒𝑠 𝑡𝑎𝑢𝑥 𝑝𝑙𝑢𝑠 𝑏𝑎𝑠 𝑟𝑒𝑛𝑓𝑜𝑟𝑐𝑒𝑛𝑡 𝑙𝑎 𝑐𝑎𝑝𝑎𝑐𝑖𝑡𝑒́ 𝑑'𝑒𝑚𝑝𝑟𝑢𝑛𝑡 𝑑𝑒𝑠 𝑓𝑟𝑎𝑛𝑐̧𝑎𝑖𝑠" explique Thomas Delbecq.

Pour nous contacter : 0650197959 - Cathy Desplanches ou Sylvain Harlé - 0761313592

21/10/2024

📢 𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝘇𝗲́𝗿𝗼 𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗲𝗻 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲.

La ministre du logement est favorable à la généralisation du prêt à taux zéro.

Ce sera partout en France, pour les appartements comme pour les maisons.
L' élargissement de cette mesure est un excellent signal pour tous les primo-accédant, dans le neuf et l'ancien avec des travaux de rénovations.

Les ménages retrouveront un pouvoir d'achat immobilier, d'avant crise et les banques sont plus que jamais déterminées à relancer la machine. Une bonne nouvelle qui constituerait plus de 15 000 logements supplémentaires et une sacrée bouffée d'air.

Consultez rapidement les professionnels de l'immobilier et déterminez avec un courtier votre futur financement.

C'est le moment des bonnes affaires 😊

☎ 0762590007 - Thomas Delbecq

16/10/2024

💡🚫 𝟱 𝗲𝗿𝗿𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮̀ 𝗲́𝘃𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗱'𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁

Saviez-vous que certaines erreurs peuvent compromettre vos chances d’obtenir un prêt aux meilleures conditions ? Voici les 5 erreurs les plus courantes à éviter grâce à l'accompagnement de nos courtiers !

🔴 Erreur 1 : Ne pas comparer les offres
Chaque banque propose des taux et des conditions différents. Beaucoup d'emprunteurs se précipitent sur la première offre qu'ils reçoivent, pensant qu'il n'y a pas de différence.
💡 Conseil : Prenez le temps de comparer plusieurs propositions. Nos courtiers vous aident à trouver les meilleures offres sur le marché en fonction de votre profil.

🔴 Erreur 2 : Avoir un taux d’endettement trop élevé
Votre capacité d’emprunt dépend directement de votre taux d’endettement. Si celui-ci dépasse un certain seuil (généralement 35%), les banques peuvent refuser votre demande.
💡 Conseil : Avant de faire votre demande, examinez vos finances et essayez de réduire vos dettes actuelles. Nos experts peuvent vous conseiller sur des stratégies de réduction de votre endettement.

🔴 Erreur 3 : Ne pas soigner son dossier
Un dossier incomplet ou mal préparé peut ralentir voire bloquer votre demande de crédit. Chaque document compte : justificatifs de revenus, épargne, relevés bancaires, etc.
💡 Conseil : Nos courtiers vous aident à constituer un dossier solide et à vous assurer que tout est en ordre avant de soumettre votre demande.

🔴 Erreur 4 : Négliger son historique bancaire
Des incidents bancaires tels que des découverts fréquents ou des chèques rejetés peuvent alerter les banques. Ces signes de mauvaise gestion financière peuvent jouer en votre défaveur.
💡 Conseil : Assurez-vous d’avoir des relevés bancaires propres avant de faire votre demande. Si vous avez des antécédents problématiques, nos experts peuvent vous conseiller sur les démarches à suivre pour améliorer votre situation.

🔴 Erreur 5 : Ne pas anticiper l’évolution des taux d’intérêt
Les taux d'intérêt peuvent fluctuer, et il est important de choisir le bon moment pour emprunter ou d'anticiper les éventuelles hausses de taux.
💡 Conseil : Nos courtiers surveillent constamment le marché pour vous informer des meilleurs moments pour emprunter et choisir le type de taux qui convient à votre situation.

Besoin d’aide pour éviter ces erreurs et maximiser vos chances d’obtenir un crédit avantageux ?
Nous sommes là pour vous accompagner, vous conseiller et vous guider tout au long de votre demande de crédit. Avec notre expertise, vous aurez toutes les clés en main pour réussir votre projet.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous gratuit et faites de votre demande de crédit un succès !

0762590007 / Thomas Delbecq
0761313592 / Sylvain Harle

14/10/2024

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐬𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐬𝐞𝐧𝐭 😊

Le marché commence à digérer les mouvements initiés, comme la baisse des taux et une inflation maitrisée.

Plutôt de bon augure pour préparer son
achat puisque les prix n'évoluent plus depuis septembre. Le plus dur est désormais passé avec un rattrapage qui s’accélère. « 𝑳𝒆𝒔 𝒃𝒂𝒏𝒒𝒖𝒆𝒔 𝒐𝒖𝒗𝒓𝒆𝒏𝒕 𝒕𝒐𝒖𝒔 𝒂𝒛𝒊𝒎𝒖𝒕𝒔 𝒍𝒆 𝒓𝒐𝒃𝒊𝒏𝒆𝒕 𝒅𝒖 𝒄𝒓𝒆́𝒅𝒊𝒕 ». Les intentions d’achat s’accélèrent et les prix pourraient même repartir à la hausse en 2025. « 𝐿𝑎 𝑟𝑒𝑝𝑟𝑖𝑠𝑒 𝑑𝑒𝑠 𝑣𝑒𝑛𝑡𝑒𝑠 𝑒𝑠𝑡 𝑔𝑒́𝑛𝑒́𝑟𝑎𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑢𝑛 𝑝𝑟𝑒́𝑎𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑎̀ 𝑙’𝑎𝑢𝑔𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑒𝑠 𝑝𝑟𝑖𝑥 𝑑𝑒 𝑙’𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 » explique un représentant de la FNAIM.

Votre projet mérite le meilleur financement.

Contactez-nous au : 07 62 59 00 07 – Thomas Delbecq ou 06 59 77 12 23 – Guillaume Bellion

11/10/2024

💡 10 idées reçues sur le courtage 💡

1️⃣ Le courtier est coûteux : Faux ! il vous aide souvent à économiser en trouvant des offres plus avantageuses !

2️⃣ Le courtier travaille pour les banques : Faux ! Il agit dans votre intérêt en comparant plusieurs offres.

3️⃣ Négocier seul est aussi efficace : Les courtiers ont accès à des offres exclusives grâce à leurs relations avec les banques.

4️⃣ Le courtier garantit toujours le meilleur taux : Il fait de son mieux, mais ne peut garantir le taux le plus bas dans 100% des cas.

5️⃣ Les courtiers ne sont utiles que pour les prêts immobiliers : Ils peuvent aussi vous aider avec des prêts personnels, des assurances ou des placements financiers.

6️⃣ Si j'ai un bon dossier, je n'ai pas besoin de courtier : Avec une bonne situation, un courtier peut obtenir de meilleures conditions.

7️⃣ Passer par un courtier ralentit le processus : Un bon courtier peut accélérer les démarches en simplifiant les formalités.

8️⃣ Le courtier n’ajoute pas vraiment de valeur : Il apporte son expertise et son réseau pour dénicher les meilleures opportunités.

9️⃣ Tous les courtiers sont pareils : Leur spécialisation et leur expérience peuvent varier. Choisissez celui qui correspond à vos besoins !

🔟 Le courtier prend les décisions à ma place : Pas du tout ! Il vous conseille, mais c’est vous qui décidez à la fin.

📌 Si vous avez des questions sur le courtage ou cherchez à obtenir un prêt, n’hésitez pas à me contacter !

☎ 0650197959 - Cathy Desplanches